স্থায়ী Whatণ কি?
স্থায়ী loanণ বলতে এক প্রকার সুদ-loanণকে বোঝায় যেখানে principalণের মেয়াদ শেষে অধ্যক্ষের ayণ পরিশোধের আশা করা হয়।
কিভাবে একটি স্থায়ী anণ কাজ করে
স্থায়ী loanণ সহ, orণগ্রহীতাকে ofণের জীবনকালে কেবলমাত্র সুদের অর্থ প্রদানের প্রয়োজন হয়। Loanণের মেয়াদ শেষে, rণগ্রহীতাকে অবশ্যই একক একক পরিমাণ পুরো মূল পরিমাণ ফেরত দিতে হবে। Loanণ কাঠামোর এই পদ্ধতিতে nderণদানকারীর জন্য ঝুঁকি বাড়ার সম্ভাবনা থাকে কারণ rণগ্রহীতা চূড়ান্ত প্রধান পরিশোধের জন্য অর্থ নিয়ে আসতে সক্ষম হয় না। সেই কারণে, একটি স্থায়ী loanণ সাধারণত homeতিহ্যবাহী orণ, যেমন একটি সাধারণ ঘরের বন্ধক হিসাবে loanণের চেয়ে বেশি সুদের হার ধার্য করে।
স্থায়ী loansণ অপেক্ষাকৃত বিরল এবং বাড়ি বা অটোমোবাইল ক্রয়ের জন্য প্রায়শই ব্যবহৃত হয়। এগুলি কেবল এক ধরণের সুদ--ণ। আরও সাধারণ সুদযুক্ত loansণের মধ্যে একটি প্রারম্ভিক সময় শেষে একটি বেলুন অর্থ প্রদান বা 30 বছরের বন্ধক যা কেবল প্রথম 10 বছরের জন্য সুদযুক্ত অন্তর্ভুক্তযোগ্য স্থায়ী rateণ অন্তর্ভুক্ত।
সুদমুক্ত স্থায়ী loanণ orrowণগ্রহীতাদের মাসিক প্রদানগুলি হ্রাস করতে পারে, তবে ঝুঁকির সাথে যে তারা যখন প্রাপ্য প্রাপ্য.ণ পরিশোধ করতে অক্ষম হবে তখন।
স্থায়ী anণের পক্ষে ও বিপক্ষে
Orণগ্রহীতার দৃষ্টিকোণ থেকে, স্থায়ী loanণ কোনও ঘরে orোকার বা গাড়ি কেনার এক উপায় হতে পারে যা otherwiseণগ্রহীতা অন্যথায় সামর্থ্য নাও করতে পারে। প্রধান paymentsণ পরিশোধের জন্য thatণের চেয়ে মাসিক পেমেন্ট কম হবে।
Bণগ্রহীতাদের যদি বিশ্বাস করার যুক্তি থাকে যে তারা সেই চূড়ান্ত মূল অর্থ প্রদান করতে সক্ষম হবেন, স্থায়ী loanণ কাঠামো তাদের ofণের জীবনকালে সেই অর্থ অন্য কোথাও বিনিয়োগ করতে দেয়। আরও কী, কারণ হোম বন্ধকীগুলির সুদের অর্থ প্রদানগুলি সাধারণত কিছু আইআরএস সীমা পর্যন্ত করের ছাড়ের হয়, স্থায়ী বন্ধকের ক্ষেত্রে rণগ্রহীতার পুরো অর্থ প্রদান কর ছাড়যোগ্য হতে পারে।
স্থায়ী loanণ তবে orrowণগ্রহীতাদের জন্য ঝুঁকিপূর্ণ প্রস্তাব হতে পারে। মাথায় রাখার জন্য বেশ কয়েকটি ক্যাভেট রয়েছে। প্রারম্ভিকদের জন্য, স্থায়ী loansণ প্রায়শই একটি নিয়মিত সুদের হারের সাথে দেওয়া হয়। সামঞ্জস্যযোগ্য হারগুলি আকর্ষণীয় এবং প্রাথমিকভাবে সাশ্রয়ী মূল্যের বলে মনে হতে পারে তবে তারা ভবিষ্যতে আরোহণ করতে পারে এবং উচ্চতর মাসিক অর্থ প্রদানের প্রবণতা হতে পারে যা নাগালের বাইরে চলে যেতে পারে। স্থায়ী loanণ orrowণগ্রহীতাদের সত্যিকারের তুলনায় আরও ব্যয়বহুল বাড়ি বা গাড়ি কিনতে উত্সাহিত করতে পারে, বিশেষত যদি চাকরি হ্রাসের মতো অপ্রত্যাশিত আর্থিক সঙ্কট আসে।
Theণগ্রহীতাদের স্থায়ী loanণের সাথে সম্মত হওয়া উচিত নয় যদি না তাদের বিশ্বাসের দৃ strong় কারণ থাকে যে তারা চূড়ান্ত মূল অর্থ প্রদান করতে সক্ষম হবে। যে কারণে, orrowণগ্রহীতারা প্রতি মাসে অধ্যক্ষ হিসাবে যে অর্থ প্রদান করছেন না তা ভাল কাজে লাগছে তা নিশ্চিত করা বুদ্ধিমানের কাজ। ভবিষ্যতের জন্য এই সঞ্চয়গুলি ব্যয় করার পরিবর্তে এই সঞ্চয়গুলি ব্যয় করার প্রলোভনই কোনও orণগ্রহীতাকে সমস্যায় ফেলতে পারে।
অবশেষে, স্থায়ী loanণ সহ কেনা একটি বাড়ি theণগ্রহীতা যত তাড়াতাড়ি আশা করে তত দ্রুত প্রশংসা করতে পারে না। এটি বাস্তবে, মূল্য হারাতে পারে, যেমন ২০০ homes-২০০৯ আর্থিক সংকটে অনেক বাড়িঘর করেছিল। তার অর্থ finalণগ্রহীতা চূড়ান্ত মূল পরিশোধের জন্য anceণ পুনঃতফসিল করতে বা বাড়ি বিক্রি থেকে পর্যাপ্ত অর্থ পুনরুদ্ধার করতে সক্ষম হতে পারে।
