ট্যান্ডেম পরিকল্পনা কী?
ট্যানডেম পরিকল্পনা ছিল মার্কিন সরকার দ্বারা অনুদানপ্রাপ্ত বন্ধক কেনার প্রোগ্রাম। টেন্ডেম পরিকল্পনা বা কর্মসূচির আওতায় গভর্নমেন্ট ন্যাশনাল মর্টগেজ অ্যাসোসিয়েশন (জিএনএমএ), কথোপকথনে গিন্নি মে নামে পরিচিত, একটি ছাড়ের বাজার মূল্যে বন্ধক কিনে তারপরে ফেডারেল ন্যাশনাল মর্টগেজ অ্যাসোসিয়েশনের (এফএনএমএ) মাধ্যমে বিক্রি করেছিল, যা ফ্যানি মে এবং আরও পরিচিত ফেডারেল হোম anণ বন্ধক কর্পোরেশন (এফএইচএলএমসি), সাধারণত ফ্রেডি ম্যাক নামে পরিচিত।
বাস্তবে, জিএনএমএ এটি যে বন্ধকগুলি কিনে তার ক্রয় এবং বিক্রয় মূল্যের মধ্যে পার্থক্য দেখিয়েছিল। এই ধরণের কাঠামোটি অত্যন্ত কম সুদের হারের জন্য মঞ্জুরিপ্রাপ্ত, উচ্চাকাঙ্ক্ষী গৃহকর্তাদের জন্য loansণ সরবরাহ করে যারা অন্যথায় তাদের সামর্থ্য করতে সক্ষম হয় না।
2019 হিসাবে, নতুন স্বল্প সুদে loansণগুলি ব্রুক-ক্র্যানস্টন ট্যান্ডেম প্ল্যানের মাধ্যমে আর অর্থায়ন করা হয় না, যদিও নিম্ন-আয়ের আবাসে সহায়তার জন্য আরও কিছু সরকারী প্রোগ্রাম এখনও বিদ্যমান exist
গিনি মে সর্বপ্রথম ১৯ 1970০ সালে কয়েকটি ধারাবাহিক পরিকল্পনা শুরু করেছিলেন। কংগ্রেস জরুরী গৃহ ক্রয় সহায়তা আইন পাস করার সাথে সাথে ১৯ 197৪ সালে আনুষ্ঠানিকভাবে ব্রুক-ক্র্যানস্টন জিএনএমএ ট্যান্ডেম প্ল্যান নামে পরিচিত loansণ গ্রহণের জন্য একটি বড় প্রোগ্রাম তৈরি করেছিল।
2019 হিসাবে, নতুন loansণগুলি ব্রুক-ক্র্যানস্টন ট্যান্ডেম প্ল্যানের মাধ্যমে আর অর্থায়ন করা হয় না, যদিও বিশেষ সহায়তা প্রোগ্রামের ধারণাটি এখনও বিদ্যমান রয়েছে। বন্ধকী অর্থ সরবরাহ খুব কড়া হয়ে গেলে অনুরূপ পরিকল্পনাটি পুনরুদ্ধার করা যেতে পারে।
ট্যান্ডেম প্ল্যান ansণ কীভাবে কাজ করে
টেন্ডেম loansণগুলি অলাভজনক পাবলিক হাউজিংয়ের বিল্ডার এবং বিকাশকারীদের আর্থিক সহায়তা প্রদান করে। গৃহনির্মাণ এবং নগর উন্নয়ন ওয়েবসাইট কীভাবে প্রক্রিয়াটি বর্ণনা করেছে তা এখানে:
"প্রোগ্রামটি যে ধরণের আবাসন সরবরাহ করা যায় এবং যে ধরণের ভাড়াটে পরিবেশন করা যায় সেগুলি সম্পর্কে বহুমুখী It এটি সারি, ওয়াক-আপ, লিফট এবং গোষ্ঠীযুক্ত বা একক পরিবারে ছড়িয়ে ছিটিয়ে থাকা অনুমতি দেয় jects প্রকল্পগুলিতেও বিকাশ হতে পারে "অন্যান্য ফেডারেল বা রাজ্য প্রোগ্রামগুলির সাথে একত্রীকরণ, " এতে বলা হয়েছে। "প্রতিশ্রুতি চুক্তিগুলি এফএনএমএ বা জিএনএমএ দ্বারা পরিচালিত হোক না কেন 95% অবধি নির্মাণ অগ্রযাত্রায় এফএনএমএর অংশীদারিত্ব পাওয়া যায়।"
কোনও বেসরকারী অলাভজনক সত্তা, একটি সীমাবদ্ধ বিতরণ সত্তা, বা একটি সমবায় আবাসন কর্পোরেশনের মালিকানাধীন ভাড়া বা সমবায় আবাসন প্রকল্পের জন্য সুদ হ্রাস পেমেন্ট দেওয়া যেতে পারে, যা loansণ, insuranceণ বীমা, এর মাধ্যমে সহায়তা সরবরাহকারী একটি রাজ্য বা স্থানীয় প্রোগ্রামের অধীনে অর্থায়িত হয়, বা ট্যাক্স ছাড় সুদের হ্রাস পেমেন্টের যোগ্যতা অর্জনের জন্য, একটি প্রকল্প সমাপ্তির আগে অনুমোদনের জন্য জমা দেওয়া প্রয়োজন। এজেন্সি অনুযায়ী, এইচইউডি-এফএইচওর বীমাকৃত বন্ধকগুলির জন্য অর্থায়নের দরকার পড়েনি, এবং এইচইউডি-এফএইচএ রাজ্য বা স্থানীয় কর্মসূচির আওতায় এই প্রকল্পের সংগঠন এবং পরিচালনকে জাতীয় আবাসন আইনের সাথে বেমানান না করার বিষয়টি স্বীকার করবে।
ট্যান্ডেম পরিকল্পনার বিকল্প
নতুন তান্ডব loansণ আর দেওয়া হয় না, ক্রেতাদের সরাসরি লক্ষ্য হিসাবে অন্যান্য অন্যান্য প্রোগ্রাম বাস্তবায়িত হয়েছে।
একটি হ'ল হোমওনারশিপ এবং লোকেরা সর্বত্রের সুযোগ (আশা আমি), যা স্বল্প-আয়ের লোকদেরকে সরকারী আবাসন ইউনিট কিনতে সহায়তা করে যা অলাভজনক সংস্থা, আবাসিক গোষ্ঠী এবং অন্যান্য যোগ্য গ্রান্টির মাধ্যমে বাড়ির মালিকানা প্রোগ্রামগুলি বিকাশ এবং প্রয়োগ করতে পারে।
ভাড়া আবাসনের জন্য, আবাসন পছন্দের ভাউচার প্রোগ্রাম রয়েছে, খুব স্বল্প আয়ের পরিবার, প্রবীণ এবং প্রতিবন্ধীদের ব্যক্তিগতভাবে শালীন, নিরাপদ এবং স্যানিটারি আবাসন সরবরাহের জন্য ফেডারাল সরকারের বড় প্রোগ্রাম বাজার। যেহেতু আবাসন সহায়তা পরিবার বা ব্যক্তির পক্ষে সরবরাহ করা হয়, তাই অংশগ্রহণকারীরা একক-পরিবার বাড়ি, টাউনহাউস এবং অ্যাপার্টমেন্ট সহ তাদের নিজস্ব আবাসন সন্ধান করতে সক্ষম হন। অংশগ্রহণকারী প্রোগ্রামের প্রয়োজনীয়তাগুলি পূরণ করে যে কোনও আবাসন চয়ন করতে পারেন এবং অনুদানপ্রাপ্ত আবাসন প্রকল্পগুলিতে অবস্থিত ইউনিটগুলির মধ্যে সীমাবদ্ধ নয়, এইচইউডি জানিয়েছে।
