কর চুক্তি

কর শুল্কের সংজ্ঞা

একটি কর দলিল হ'ল একটি আইনী দলিল যা সম্পত্তির মালিক যখন সম্পত্তির উপর প্রদেয় কর পরিশোধ না করে যখন সরকারী সংস্থাকে একটি সম্পত্তির মালিকানা মঞ্জুর করে। একটি শুল্ক দলিল সরকারকে এই বেআইনী কর আদায় এবং সম্পত্তি ক্রেতার কাছে স্থানান্তর করার জন্য সম্পত্তি বিক্রয় করার ক্ষমতা দেয়। এই জাতীয় বিক্রয়কে "কর শুল্ক বিক্রয়" বলা হয় এবং সাধারণত নিলামে অনুষ্ঠিত হয়।

নিচে করের চুক্তি করুন ING

কোনও সম্পত্তির মালিককে সেই সম্পত্তিতে পৌরসভা সরকার কর্তৃক মূল্যায়নকৃত কর দিতে হবে। সংগৃহীত ট্যাক্সগুলি জল এবং নর্দমার উন্নয়নের তহবিল, আইন প্রয়োগকারী এবং ফায়ার পরিষেবা এবং অর্থ শিক্ষা, রাস্তা, এবং মহাসড়ক নির্মাণ, সরকারী কর্মচারী এবং অন্যান্য পরিষেবাগুলিতে সম্প্রদায়কে উপকৃত করার জন্য ব্যবহৃত হয়। সম্পত্তি করের হার এবং প্রদেয় সম্পত্তিগুলির প্রকারগুলি এখতিয়ারের দ্বারা পৃথক হয় vary সম্পত্তি ট্যাক্স বিনা বেতনে ছেড়ে দেওয়া হলে, কর কর্তৃপক্ষ করের খালাসের জন্য সম্পত্তির দলিল বা শিরোনাম বিক্রয় করতে পারে।

একটি শুল্ক দলিল আইনীভাবে সম্পত্তি হিসাবে ক্রেতার কাছে মালিকানা স্থানান্তর করে যা বেআইনী করের কারণে বিক্রি হয়েছে। শুল্ক চুক্তি অর্জনের জন্য, কর প্রদানকারী কর্তৃপক্ষ, প্রায়শই একটি কাউন্টি সরকারকে সম্পত্তি মালিককে অবহিত করা, শুল্কের জন্য আবেদন করা, সম্পত্তিতে একটি নোটিশ পোস্ট করা এবং একটি জনসাধারণের নোটিশ পোস্ট করা সহ একাধিক আইনী পদক্ষেপ নিতে হবে । সঠিক পদক্ষেপগুলি গ্রহণ করা আবশ্যক স্থানীয় এবং পৌর আইন অনুসারে পৃথক হবে।

একটি ট্যাক্স দলিল বিক্রয়, সম্পত্তি নিজেই বিক্রি হয়। নিলামের মাধ্যমে যে বিক্রয়টি ঘটে থাকে তার পিছনে সুদের পরিমাণে আরও সুদ, পাশাপাশি সম্পত্তি বিক্রির সাথে সম্পর্কিত ব্যয়গুলির ন্যূনতম বিড থাকে। সর্বাধিক দরদাতা সম্পত্তিটির শিরোনাম নেয় তবে পুরো ণ পরিশোধের জন্য প্রায় 48 থেকে 72 ঘন্টা সময় থাকে, না হলে বিক্রয় বাতিল হয়ে যায়। ট্যাক্স বিক্রয় নিলামের দিন কিছু রাজ্য বিজয়ী দরদাতাকে শিরোনাম বিক্রি করে দেবে, অন্যরা পুনর্বাসনকালকে অনুমতি দেবে যার সময় মূল মালিকরা তাদের কর debtণ পরিশোধ এবং সম্পত্তি খালাস করার সুযোগ পাবেন। মালিক যদি এই সময়ের মধ্যে তার debtণের দায়বদ্ধতাগুলি বেছে নিতে বেছে নেয় তবে তাকে বিজয়ী দরদাতাকে নিলাম ও সুদের সময়ে বিডের পরিমাণ প্রদান করতে হবে, যা বেশ উচ্চতর হতে পারে। তবে, যদি খালাসের সময়সীমা অতিক্রান্ত হয় এবং মালিক তার মালিকানাধীন সম্পত্তি সম্পত্তি পুনরায় দাবি না করে তবে সর্বোচ্চ দরদাতাকে সেই সম্পত্তি সম্পর্কে পূর্বাভাস দেওয়ার সুযোগ রয়েছে।

নূন্যতম বিডের চেয়ে বেশি বিজয়ী দরদাতাকে যে পরিমাণ বিড দেওয়া হয়েছে তা এখতিয়ারের উপর নির্ভর করে অপরাধী মালিকের কাছে প্রেরণ করা যেতে পারে বা নাও হতে পারে। এছাড়াও, নির্দিষ্ট মালিকের মধ্যে যদি তিনি দাবি না করেন তবে মূল মালিক এই অতিরিক্ত পরিমাণটি বাজেয়াপ্ত করতে পারেন। আসুন ধরে নেওয়া যাক একটি ট্যাক্স ডিড বিক্রয়ের কোনও সম্পত্তির মূল্যকে $ 100, 000 হিসাবে মূল্যায়ন করা হয় এবং এতে ব্যাক ট্যাক্স রয়েছে। 5, 700। সম্পত্তিতে সর্বাধিক বিড $ 49, 000। কাউন্টি প্রাপ্য সম্পত্তি কর coverাকতে বিডের পরিমাণ থেকে 5, 700 ডলার নেবে এবং বাকি অংশটি মূল মালিককে প্রদান করা হবে, যেমন, 49, 000 - $ 5, 700 = $ 43, 300। সর্বোপরি, সরকারী কর্তৃপক্ষ কেবলমাত্র তার উপর প্রদেয় কর আদায় করতে আগ্রহী। দরদাতা বাড়ির শিরোনাম এবং $ 100, 000 - $ 49, 000 = $ 51, 000 এর ইক্যুইটি লাভ পায়।