বাড়ির জন্য কর ফাঁকির সন্ধান

2017 ট্যাক্স কাট এবং জবস অ্যাক্ট অন্যদের সাথে কথা বলার সময় বেশ কয়েকটি নতুন কর বিরতি প্রবর্তন করেছিল, যার মধ্যে একটি হোম ইক্যুইটি loanণের সুদের প্রভাবিত করার কথা ছিল। কমপক্ষে ২০২৫ সালের শেষের মধ্যে সেই ছাড়ের বেশিরভাগ কার্যকর কার্যকরভাবে কার্যকর করা হয়েছে however তবে অভ্যন্তরীণ রাজস্ব পরিষেবা (আইআরএস) কর আইনে একটি ফাঁকি দেওয়ার অনুমতি দিয়েছে যা কিছু বাড়ির মালিকদের হোম ইক্যুইটি loanণের সুদ থেকে অব্যাহত রাখতে সক্ষম হবে সিদ্ধান্তগ্রহণ।

অন্যান্য বেশ কয়েকটি করের পরিবর্তনগুলি করদাতাদের যারা সরাসরি নিজের বাড়ি কিনে বা একটি কিনে দেওয়ার পরিকল্পনা করেন, 14 ডিসেম্বর, 2017 পরে loansণের জন্য ছাড়যোগ্য বন্ধকী debtণের সীমা হ্রাস করে 750, 000 ডলার করা সহ সরাসরি প্রভাবিত করে The পূর্ববর্তী সীমাটি ছিল million 1 মিলিয়ন। তদুপরি, এগিয়ে যেতে, সম্পত্তি কর সহ রাজ্য এবং স্থানীয় ট্যাক্স (স্যাল্ট) এর আইটেমাইজড ছাড়ের উপর 10, 000 ডলার একটি ক্যাপ রয়েছে।

কী Takeaways

• ট্যাক্স কাট এবং জবস অ্যাক্টের বিধান থাকা সত্ত্বেও, 2018 এর উপদেষ্টায় আইআরএস জানিয়েছে যে হোম ইক্যুইটি loanণের সুদ এখনও ছাড়যোগ্য, যেমন হেলোকস এবং দ্বিতীয় বন্ধকগুলির সুদ the এই ছাড়ের যোগ্য হতে, theণের অর্থ অবশ্যই আইআরএস- অনুমোদিত ব্যবহার: যথা, "করদাতার বাড়ি ক্রয়, বিল্ডিং বা যথেষ্ট পরিমাণে উন্নতি করতে" যার জন্য তহবিল wereণ নেওয়া হয়েছিল personal অর্থ অবশ্যই ব্যক্তিগত debtsণ বা অন্যান্য ব্যয় পরিশোধের জন্য নয়, স্ব-সম্পর্কিত ব্যবহারের জন্য যেতে হবে ded ছাড়টি নয় সীমাহীন; বন্ধক-সম্পর্কিত debtণের সুদের যে পরিমাণ শুরু হতে পারে 2018 সালে কাটা যাবে $ 750, 000।

হোম ইক্যুইটি anণ সুদের হ্রাস জন্য নতুন বিধি

ফেব্রুয়ারী 2018 এ আইআরএস করদাতাদের জন্য হোম ইক্যুইটি loanণের সুদের ছাড়ের স্থিতি সম্পর্কিত একটি পরামর্শক জারি করেছিল। পরামর্শটি সুনির্দিষ্টভাবে উল্লেখ করেছে যে হোম ইক্যুইটি ofণ, equণের হোম ইক্যুইটি লাইন (HELOCs) এবং দ্বিতীয় বন্ধকগুলির সুদ এখনও ছাড়যোগ্য,, ণ যতই লেবেলযুক্ত না হয়, যতক্ষণ না loanণ আইআরএস-অনুমোদিত ব্যবহারের জন্য থাকে।

বিশেষত, হোম ইক্যুইটি loansণ, এইচইএলওসি বা দ্বিতীয় বন্ধকগুলি সুদের ছাড়ের জন্য "করদাতার বাড়ী buyণ সুরক্ষিত" ক্রয়, বিল্ডিং বা যথেষ্ট পরিমাণে উন্নত করতে ব্যবহার করতে হবে।

আইআরএসে আইনের বিধানের আওতায় আসবে এমন ব্যয়ের তালিকা অন্তর্ভুক্ত করা হয়নি, তবে পরামর্শে গৃহীত-উন্নয়নের ব্যয়কে অনুমোদিত কিছু উদাহরণ অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি এখনও হোম ইক্যুইটি loanণ বা HELOC ব্যবহার করে নিম্নলিখিতটি করতে চান তবে আপনি ছাড়ের যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন:

• আপনার বাড়ির প্রসারিত করার জন্য একটি সংযোজন তৈরি করুন সম্পত্তিটিতে একটি নতুন ছাদ স্থাপন করুন আপনার এইচভিএসি সিস্টেমটি প্রতিস্থাপন করুন একটি বিস্তৃত রান্নাঘর বা বাথরুমের পুনর্নির্মাণের প্রকল্পটি সম্পূর্ণ করুন আপনার ড্রাইভওয়ের পুনরায় পৃষ্ঠপোষক করুন

নতুন হোম ইক্যুইটি anণ বিধিগুলির প্রভাব

যোগ্য করদাতাদের জন্য ছাড়ের সংরক্ষণ বাড়ির মালিকদের জন্য সুসংবাদ। একটি ট্রান্সইউনিয়ন রিপোর্টে অনুমান করা হয়েছে যে দুই তৃতীয়াংশ বাড়ির মালিকরা এইচইএলওসি-র জন্য যোগ্য হতে পারে এবং ২০২২ সালের মধ্যে এইচএলওসি-র উত্স 11 মিলিয়নে পৌঁছবে বলে আশা করা হচ্ছে। প্রতিবেদনে এমনও অনুমান করা হয়েছে যে গ্রাহকগণের মধ্যে হোম ইক্যুইটি লাইন creditণের মধ্যে খোলা হয় ২০২২ সালের মধ্যে যারা ২০১২ থেকে ২০১ 2016 সালের মধ্যে এমন করেছে তাদের দ্বিগুণের চেয়ে বেশি হবে be

হোম ইক্যুইটি loanণ কর্তন এমনকি সীমিত আকারে রাখাও বাড়ির মালিকানা উত্সাহিত করতে ইতিবাচক প্রভাব ফেলতে পারে।

ট্যাক্স বিলের অন্যান্য বিধানগুলির বিপরীত প্রভাব থাকতে পারে। রাজ্যে এবং স্থানীয় করের ছাড়ের মারাত্মক কাটা ছাড়াও, মানক ছাড় প্রায় দ্বিগুণ হয়ে গেছে, একক ফাইলারদের জন্য, 000 12, 000 এবং বিবাহিত দম্পতিরা একটি যৌথ রিটার্ন দাখিল করার জন্য 24, 000 ডলার করেছে।

ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটরস-এর একটি প্রতিবেদন অনুসারে, উচ্চতর স্ট্যান্ডার্ড ছাড়ের ফলে করদাতাদের সংখ্যা সঙ্কুচিত হতে পারে যারা আইটেমাইজিংয়ের মাধ্যমে বন্ধকী সুদ এবং সম্পত্তি কর ছাড়ের দাবি করতে সুবিধাজনক বলে মনে করেন। এর অর্থ হ'ল 90 %র বেশি করদাতাদের ভাড়া নেওয়া এবং মালিকানার মধ্যে কোনও কর পার্থক্য নেই। হোম ইক্যুইটি loanণ কর্তন পুনরুদ্ধার করা ভাড়ার পরিবর্তে ক্রয়ের অতিরিক্ত উত্সাহ হিসাবে দেখা যেতে পারে।

হোম ইক্যুইটি সুদ ছাড়ের দাবি করার জন্য সেরা অনুশীলন

যদি আপনি কোনও loanণ নিয়ে থাকেন এবং জরুরী অবস্থার জন্য অর্থটিকে আপনার ইন-কেস ফান্ড হিসাবে ব্যাঙ্কে বসতে দেন তবে একই কাজ হয়।

আরও কী, আপনি যে সম্পত্তির উপর হোম ইক্যুইটি outণ নিচ্ছেন সেই সম্পত্তিটির সংস্কার করতে হবে। উদাহরণস্বরূপ, আপনি আপনার প্রাথমিক আবাসে loanণ নিতে পারবেন না এবং এই টাকাটি হ্রদে আপনার কুটিরটি সংস্কার করতে ব্যবহার করতে পারবেন না।

পরবর্তী, আপনার ব্যয়ের যথাযথ রেকর্ড রাখুন। আইআরএস দ্বারা নিরীক্ষিত হওয়ার প্রতিক্রিয়াগুলি সাধারণত কম, তবে আপনি কোনও চান্স নিতে চান না। যদি আপনি বাড়ির মেরামত বা আপগ্রেডের জন্য অর্থ পরিশোধের জন্য হোম ইক্যুইটি loanণ বা হেলোক ব্যবহার করার পরিকল্পনা করছেন, তবে আপনার ব্যয় হওয়া সমস্ত কিছুর জন্য রসিদ এবং অর্থ কোথায় চলেছে তা প্রমাণ করে ব্যাঙ্কের স্টেটমেন্টগুলি নিশ্চিত করে রাখুন।

অবশেষে, মনে রাখবেন যে ছাড়টি সীমাহীন নয়। বন্ধক-সম্পর্কিত debtণের সুদের যে পরিমাণ 2018 থেকে শুরু করা যাবে তা মোট $ 750, 000 ডলার। আপনার যদি প্রচুর পরিমাণে ইক্যুইটি এবং একটি বৃহত প্রথম বন্ধকী loanণ থাকে তবে আপনি প্রদত্ত সম্মিলিত সুদের পরিমাণ ছাড় করতে পারবেন না। যেহেতু পুরানো বন্ধকগুলিতে সুদ million 1 মিলিয়ন loansণের ক্ষেত্রে দাদাগ্রহ, তাই আপনার অ্যাকাউন্টেন্টের সাথে সাবধানতার সাথে পরীক্ষা করুন যে আপনার যদি পুরানো বন্ধক এবং হোম ইক্যুইটি bothণ উভয়ই কাটা যায় for

তলদেশের সরুরেখা

হোম ইক্যুইটি loanণ বা creditণসীমা লাইন আপনার অর্থ বাড়িয়ে তুলতে চাইলে তহবিলের একটি সুবিধাজনক উত্স হতে পারে। আপনার প্রদত্ত সুদের জন্য শুল্ক ছাড় করানো একটি অতিরিক্ত পার্ক। অন্য যে কোনও loanণের মতো, তবে সর্বোত্তম চুক্তিটি সন্ধানের জন্য বিভিন্ন ndণদাতার কাছ থেকে সুদের হার এবং loanণের শর্তগুলির তুলনা করতে সময় নিন।