পুরো ভাড়াটে (টিবিই) দ্বারা ভাড়াটে কী কী?
টেন্যান্টস বাই সম্পূর্ণিটি (টিবিই) এমন কয়েকটি রাজ্যের একটি পদ্ধতি যার মাধ্যমে বিবাহিত দম্পতিরা কোনও সম্পত্তিতে খেতাব অর্জন করতে পারেন। কোনও স্বামী / স্ত্রীর যে কোনও উপায়ে সম্পত্তি সম্পর্কে তার আগ্রহের পরিবর্তন করার জন্য, পুরোপুরি ভাড়াটেদের দ্বারা উভয় স্ত্রীর সম্মতি প্রয়োজন। এটি এমনও সরবরাহ করে যে যখন কোনও স্বামী বা স্ত্রী মারা যায় তখন বেঁচে থাকা স্ত্রী / স্ত্রী সম্পত্তির সম্পূর্ণ মালিকানা অর্জন করে।
পুরো ভাড়াটিয়া (টিবিই) দ্বারা বোঝা
উদাহরণস্বরূপ, একজন স্বামী স্ত্রীর সম্মতি ব্যতিরেকে স্ত্রীর মালিকানাধীন একটি অবকাশের বাড়িতে তার মালিকানার আগ্রহ বিক্রি করার সিদ্ধান্ত নিতে পারেন না।
মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের প্রায় অর্ধেক রাজ্য সমস্ত ধরণের সম্পত্তির পুরোপুরি ভাড়াটে অনুমতি দেয়; মুষ্টিমেয় রাজ্যগুলি কেবল রিয়েল এস্টেটের জন্য এটির অনুমতি দেয়। অন্যান্য সম্ভাব্য কাঠামো যার অধীনে স্বামী / স্ত্রীরা যৌথভাবে নিজস্ব সম্পত্তি বেছে নিতে পারে তার মধ্যে ভাড়াটিয়াকে সাধারণ এবং যৌথ ভাড়াটে অন্তর্ভুক্ত করা হয়। শিরোনাম ধারণের প্রতিটি পদ্ধতি সম্পত্তি হস্তান্তর এবং জামানত হিসাবে ব্যবহার করার জন্য প্রতিটি মালিকের অধিকারকে প্রভাবিত করে। মালিকানা কাঠামোটিও নির্ধারণ করে যে একজন স্বামী / স্ত্রী মারা গেলে সম্পত্তিটির কী হবে এবং সম্পত্তি aণ বা রায় মেটানোর জন্য ব্যবহার করা যায় কিনা।
কীভাবে পুরো ভাড়াটেদের আইনী দৃষ্টিকোণ থেকে দেখা হয়
পুরোপুরি ভাড়াটেদের হাতে থাকা সম্পত্তি সম্প্রদায়ের সম্পত্তির সাথে তুলনামূলক। উভয় স্বামী উভয়ই পৃথকভাবে পুরো সম্পত্তির মালিক হন যে কোনও ধরণের মহকুমার চেয়ে সম্পূর্ণরূপে যেখানে প্রতিটি ব্যক্তির মালিকানা থাকবে would পুরোপুরি ভাড়াটেদের অধিকারগুলি উইল বা আস্থায় বর্ণিত শর্তগুলি বাতিল করতে পারে যা অন্যথায় স্বামী / স্ত্রীর একজনের মৃত্যুর পরে উত্তরাধিকারীদের সম্পত্তি প্রদান করতে পারে।
উদাহরণস্বরূপ, একটি নিহত পক্ষের উইল থেকে জানা যাবে যে তারা বেঁচে থাকা বাচ্চাদের মধ্যে একটি সম্পত্তি এক টুকরো দখল নিতে চায়। যদি সেই সম্পত্তি মীমাংসাকারীর স্ত্রীর যৌথ মালিকানাধীন থাকে এবং পুরোপুরি ভাড়াটেদের শর্তাধীন হয়, তবে উইলের শর্তাদি উপেক্ষা করা যেতে পারে। বেঁচে থাকা স্ত্রী / স্ত্রীর সম্পত্তির একমাত্র মালিকানা বজায় থাকবে।
পুরোপুরি ভাড়াটেদের প্রকৃতির অর্থ হ'ল যে creditণখেলাপিকারীর মধ্যে একজনের পত্নীর সম্পত্তির বিরুদ্ধে দাবি থাকতে পারে, তারা ক্ষতিপূরণের জন্য যৌথ-অধিষ্ঠিত সম্পত্তি অনুসরণ করতে পারবেন না। উভয় পত্নী creditণদাতাদের সাথে যৌথ debtণ ধরে রাখলে তারা যৌথ-অধিষ্ঠিত সম্পত্তি অনুসরণ করতে পারে। এক স্ত্রীর বিরুদ্ধে ফেডারাল ট্যাক্সের দায় কিছু ক্ষেত্রে সম্পত্তির সাথে সংযুক্ত থাকতে পারে যা পুরোপুরি ভাড়াটেদের দ্বারা আচ্ছাদিত এবং সম্ভাব্য দখলের সাপেক্ষে।
বিবাহবিচ্ছেদের মতো পরিস্থিতিতে পুরোপুরি প্রজাস্বত্ব দূরীভূত করা যায়, যা মালিকদের প্রকৃতি পরিবর্তনের জন্য উভয় পক্ষের সম্পত্তি স্বেচ্ছাসেবী, পারস্পরিক চাওয়া পিটিশন দেখতে পাবে।
