প্রতিটি শিল্পে তার জ্বলজ্বল তারা এবং খারাপ আপেল থাকে। বন্ধকী শিল্পও এর ব্যতিক্রম নয়। বেশিরভাগ গ্রাহকের জন্য, বন্ধকই তাদের জীবদ্দশায় সবচেয়ে বড় একক ক্রয় হবে। এটি সঠিক বন্ধকী nderণদানকে বাছাই আরও গুরুত্বপূর্ণ করে তুলেছে। আপনি কীভাবে জানেন যে কোন সংস্থা এড়াতে হবে? এই টোটাল লক্ষণগুলি দেখুন।
কেলেঙ্কারী চিহ্ন
1. আপনার অর্থ প্রদানের ক্ষমতাকে একাউন্টে নিচ্ছেন না
আপনার বন্ধকী অর্থ প্রদান আপনার মোট মাসিক আয়ের 28% এর বেশি হওয়া উচিত না। আপনার গৃহস্থালি বাজেট তৈরি করা বন্ধক সংস্থার কাজ নয়, তবে আপনার আর্থিক সম্পর্কিত অনেক প্রশ্ন থাকা উচিত। যদি তা না হয় তবে এটি সম্ভবত এমন কোনও সংস্থা নয় যার সাথে আপনি চুক্তি করতে চান।
২. পয়েন্ট ক্রয় করার বিকল্পটি পাওয়া যাচ্ছে না
একটি "পয়েন্ট" বা "ছাড় পয়েন্ট" হ'ল আপনার বন্ধকের সুদের পরিশোধ করার মতো। Orrowণগ্রহীতারা pointsণ পরিশোধের সুদের পরিমাণ হ্রাস করার জন্য পয়েন্ট কিনে থাকে। আপনার leণদানকারীকে আপনাকে পয়েন্ট কেনার মাধ্যমে আপনার সুদের হারকে হ্রাস করার বিকল্প দেওয়া উচিত।
৩. অতিরিক্ত anণের ব্যয়
Howণের জন্য অনেকগুলি নির্ধারিত হয় আপনি যতই bণ নেন না কেন। আরও বড় বন্ধকের জন্য, আপনার বন্ধকের বন্ধের ব্যয় 2% থেকে 5% এর মধ্যে হবে বলে আশা করুন। আপনি যদি $ 150, 000 এরও কম ingণ নিয়ে থাকেন তবে ব্যয় 5% ছাড়িয়ে যেতে পারে। কিছু ndণদানকারী উচ্চতর সুদের হারের আকারে loanণের জন্য ব্যয় করবে, তবে leণদাতাকে আপনার কাছে পরিষ্কারভাবে তা প্রকাশ করা উচিত। সর্বদা একাধিক ndণদাতাকে তারা যে loanণের প্রস্তাব দিচ্ছে তার মোট ব্যয় সম্পর্কে কথা বলুন। এবং যদি ব্যয়গুলি 5% এর বাইরে হয় তবে theণের সাথে সম্মত হওয়ার আগে কেন তা জিজ্ঞাসা করুন।
৪.পূর্ব প্রদানের দণ্ড
আপনি যদি আপনার loanণ শীঘ্রই পরিশোধ করেন তবে endণদাতাদের কোনও জরিমানা আদায় করা উচিত নয়। বেscমান leণদাতারা 5% বা তারও বেশি প্রিপেইমেন্ট জরিমানা নিতে পারে। এই ফিগুলি এখন মালিক-অধিকৃত বাড়িগুলিতে অবৈধ। যদি আপনি এটি দেখতে পান, definitelyণ অবশ্যই একটি কেলেঙ্কারি।
৫. দালাল এবং endণদানকারী যারা তাদের কীভাবে অর্থ প্রদান করা হয় তা স্পষ্টভাবে প্রকাশ করেন না
যদি আপনি বন্ধকী ব্রোকারের সাথে কাজ করছেন, তবে তাকে কীভাবে বেতন দেওয়া হবে তা জিজ্ঞাসা করুন। দালালদের মোট loanণের এক শতাংশ দেওয়া হয় এবং তারা কী উপার্জন করে তা প্রকাশ করতে হবে। বন্ধকী ব্যাংকার, ব্যাংক এবং প্রত্যক্ষ ndণদাতারা তারা কী করছে তা প্রকাশ না করেই অতিরিক্ত চার্জ নিতে পারে। বন্ধকী ব্রোকার ব্যবহারের সুবিধা এবং অসুবিধাগুলি দেখুন।
“. "খারাপ কৃতিত্বের বিষয়টি গুরুত্বপূর্ণ নয়” "
7. বেলুন পেমেন্টস।
Balণের মেয়াদ শেষে বেলুনের অর্থ প্রদানের একক পরিমাণ অর্থ। কখনও কখনও বেলুনের অর্থ প্রদান করা অর্থের পরিমাণের চেয়ে বেশি হতে পারে। বেলুনের অর্থ প্রদানের মালিকদের দখল করা বাড়িগুলিতে আর বৈধ নয় তবে বিনিয়োগের সম্পত্তিগুলিতে এখনও আইনী। আপনার যদি বেলুনের অর্থ প্রদান সঠিক হয় তবে সাবধানতার সাথে মূল্যায়ন করুন।
8. আয় বা হোম মূল্য মুদ্রাস্ফীতি
Leণদানকারী আপনাকে আপনার আয় বা বাড়ির মূল্য বাড়িয়ে.ণের জন্য যোগ্য হতে সহায়তা করবে না। প্রথমত, এটি নৈতিক বা আইনী নয় এবং দ্বিতীয়ত, আপনি যেভাবেই loanণ বহন করতে পারবেন না। যদি তারা আপনার পক্ষে মিথ্যা বলতে রাজি থাকে তবে তারা আপনাকে মিথ্যা বলতে রাজি। আপনি যে সংস্থার সাথে ব্যবসা করতে চান তা নয়।
9. কোন ভাল বিশ্বাস অনুমান
আপনার বন্ধকী আবেদন পাওয়ার তিনটি ব্যবসায়িক দিনের মধ্যে, একজন nderণদানকারীকে অবশ্যই একটি ভাল বিশ্বাসের প্রাক্কলন সরবরাহ করতে হবে। (GFE)। জিএফই আপনাকে estimatedণের আনুমানিক ব্যয় সহ theণ সম্পর্কে প্রাথমিক তথ্য সরবরাহ করে। অনুমানটি একটি প্রমিত এইচডি-জিএফই ফর্মের উপরে আসে যা ব্যবহার করতে হবে। যদি এটি অন্য কোনও ফর্মে আসে, বা আপনি তিন দিনের মধ্যে জিএফই না পেয়ে থাকেন তবে সেই সংস্থাটি ব্যবহার করবেন না।
10. জিএফই থেকে ফি আলাদা
আপনার ভাল বিশ্বাসের প্রাক্কলনটিতে বন্ধকটির সাথে সম্পর্কিত কিছু ব্যয়ের সঠিক আইটেম সহ একটি আইটেমযুক্ত তালিকা থাকে contain নির্দিষ্ট কারণের ভিত্তিতে, আপনি স্বাক্ষর করার জন্য চূড়ান্ত বন্ধকী কাগজপত্র গ্রহণ করার পরে অগত্যা এটি অপরিবর্তিত থাকবে না। কিছু ফি 10% হিসাবে বেশি পরিবর্তন করার অনুমতি দেওয়া হয়। অন্যদের মোটেই পরিবর্তন করা উচিত নয়। এখানে ক্লিক করে গ্রাহক আর্থিক সুরক্ষা ব্যুরোর ফিগুলির ব্যাখ্যা পড়ুন। এছাড়াও, পড়ুন ভাল বিশ্বাসের প্রাক্কলনগুলি (জিএফই) সঠিক?
তলদেশের সরুরেখা
পুরাতন উক্তিটি এখনও সত্য ings যদি এটি সত্য বলে মনে হয় তবে এটি ঠিক। শিকারী loanণ কৌশলগুলির জন্য পড়বেন না যা আপনাকে এমন loanণে ফেলতে পারে যা আপনি সহ্য করতে পারবেন না যে ভয়ানক শর্তাবলী রয়েছে।
সঠিক বন্ধকটি খুঁজতে আপনাকে নিবেদিত প্রচুর ওয়েবসাইট ব্যবহার করুন। অতিরিক্ত হিসাবে, আপনার ব্যাংক বা ক্রেডিট ইউনিয়নের সাথে কথা বলুন এবং কীভাবে প্রিডেটরি enderণদানকারীকে স্পট করবেন তা পড়ুন এবং যদি আপনি এর মধ্যে 5 টির বিপরীতে বন্ধকী স্ক্যামগুলি লক্ষ্য করে থাকেন ।
