ট্রাই

ত্রি-পক্ষ চুক্তি কী?

একটি ত্রিপক্ষীয় চুক্তি তিনটি পৃথক পক্ষের মধ্যে একটি ব্যবসায়িক চুক্তি। বন্ধক শিল্পে, ত্রিপক্ষীয় বা ত্রিপক্ষীয় চুক্তি প্রায়শই একটি নতুন বাড়ি বা কনডমিনিয়াম কমপ্লেক্স নির্মাণের সময় হয়, নিজেই নির্মাণের জন্য তথাকথিত সেতু loansণ সুরক্ষিত করার জন্য। এই জাতীয় ক্ষেত্রে, contractণের চুক্তিতে ক্রেতা, nderণদানকারী এবং নির্মাতা জড়িত।

কী Takeaways

• একটি ত্রিপক্ষীয় চুক্তি তিন পক্ষের মধ্যে একটি চুক্তি। শব্দটি যে কোনও চুক্তির ক্ষেত্রে প্রযোজ্য হতে পারে তবে বন্ধকী বাজারে সাধারণত ব্যবহৃত হয় mort বন্ধকগুলি সহ, ত্রিপক্ষীয় বা ত্রিপক্ষীয়, চুক্তি, সাধারণত ব্রিজ loansণ সুরক্ষিত করার জন্য কোনও সম্পত্তি নির্মাণের সময় হয় trip ত্রিপক্ষীয় মধ্যে, তিনটি পক্ষ রয়েছে ক্রেতা (বা loanণগ্রহীতা), nderণদানকারী এবং সম্পত্তি নির্মাণকারী সংস্থা।

ত্রি-পক্ষের চুক্তিগুলি বোঝা

ত্রি-পক্ষের চুক্তিগুলি ডিফল্টর ক্ষেত্রে তিন পক্ষের মধ্যে বিভিন্ন সিকিওরিটি এবং সংকোচনের সংস্থান করে।

বিশেষত, ত্রিপক্ষীয় বন্ধক সংক্রান্ত চুক্তিগুলি তখন প্রয়োজনীয় হয়ে যায় যখন এমন কোনও সম্পত্তির জন্য অর্থ isণ দেওয়া হয় যা এখনও নির্মিত বা উন্নত হয়নি। চুক্তিগুলি onণগ্রহীতা। সাধারণত ভবিষ্যতের বাড়ির মালিক — ডিফল্ট বা সম্ভবত নির্মাণের সময় মারা যাওয়ার পরেও সম্পত্তি সম্পর্কে সম্ভাব্য বিরোধপূর্ণ দাবিগুলি সমাধান করে।

উদাহরণস্বরূপ, কাজের সময় নির্ধারণের পাশাপাশি মানসম্পন্ন কারিগরির বিষয়টি নিশ্চিত করার জন্য, completedণগ্রহীতা কাজ শেষ না হওয়া পর্যন্ত বিল্ডারকে অর্থ প্রদান করতে চাইবে না। কিন্তু বিল্ডার এইভাবে কাজ শেষ করার পরে বেতন না পাওয়ার ঝুঁকি নিয়ে থাকে, যখন তারা সাবকন্ট্রাক্টর যেমন প্লাস্টিক এবং বৈদ্যুতিনবিদদের কাছে অর্থ পাওনা থাকে। এই ইভেন্টে, একজন নির্মাতা সম্পত্তি সম্পর্কিত কনট্রাকশন লাইন হিসাবে পরিচিত যা দাবি করতে পারেন; অর্থাত্ যদি তাদের অর্থ প্রদান না করা হয় তবে জব্দ করার অধিকার। তবে ইতিমধ্যে, theণগ্রহীতা loanণ খেলাপি খেলাপি খেলাপি খেলাপি খেলাপি খেলাপি খেলাপি খেলাপি খেলাপি খেলাপি খেলাপি।

সাবগ্রেশন যেমন একটি সাধারণ ত্রিপক্ষীয় চুক্তিতে বর্ণিত হয়েছে, সম্পত্তি হস্তান্তর করার প্রয়োজনীয়তাগুলি পরিষ্কার করে, যদি orণগ্রহীতা তাদের debtণ পরিশোধে ব্যর্থ হয় বা চলে যায়।

ত্রি-পক্ষ চুক্তি কীভাবে কাজ করে

একটি ত্রি-পক্ষীয় নির্মাণ loanণ চুক্তি সাধারণত threeণগ্রহীতা, nderণদানকারী এবং নির্মাতার দৃষ্টিকোণ থেকে তিনটি পক্ষেরই অধিকার এবং প্রতিকারগুলি তালিকাভুক্ত করে। এটি নির্মাণের পর্যায়ে বা পর্যায়গুলি, চূড়ান্ত বিক্রয় মূল্য, দখলের তারিখ এবং সুদের হার এবং loanণের জন্য অর্থ প্রদানের সময়সূচীর বিবরণ দেয়। এটি সাবগ্রেশন হিসাবে পরিচিত আইনী প্রক্রিয়াও সুনির্দিষ্ট করে, যা নির্ধারণ করে যে সম্পত্তিগুলির মধ্যে কে, কখন, এবং যখন পক্ষগুলির মধ্যে বিভিন্ন সিকিওরিটি স্থানান্তরিত হয়।

উদাহরণস্বরূপ, orণগ্রহীতার মৃত্যুর ঘটনায়, নির্মাতা সময় এবং উপকরণের জন্য বিল্ডারের পাওনা দাবি করার প্রথম অধিকার ধরে রাখতে পারে; ব্যাংকটি তখন অবশিষ্ট সম্পত্তির উপর en বিশেষত জমিটি the

ত্রি-পক্ষ চুক্তির অন্যান্য ব্যবহার

কিছু ক্ষেত্রে, ত্রিপক্ষীয় চুক্তিগুলি সম্পত্তির মালিক, স্থপতি বা ডিজাইনার এবং বিল্ডিং ঠিকাদারকে coverেকে রাখতে পারে। এই জাতীয় চুক্তিগুলি মূলত "দোষ-ত্রুটি" নাজাতীয় ব্যবস্থাগুলি যেখানে সমস্ত পক্ষই তাদের নিজস্ব ভুল বা অবহেলার প্রতিকার করতে সম্মত হয় এবং অন্য দলগুলিকে কোনও বিশ্বাস-ত্রুটি বা ত্রুটির জন্য দায়বদ্ধ রাখে না। ত্রুটি এবং বিলম্ব এড়ানোর জন্য, তারা প্রায়শই একটি বিশদ মানের পরিকল্পনা অন্তর্ভুক্ত করে এবং কখন এবং কোথায় পক্ষগুলির মধ্যে নিয়মিত সভা অনুষ্ঠিত হবে তা বানান করে।