সুচিপত্র
- আপনার ট্যাক্স বিলটি বুঝুন
- আপনার সম্পত্তি কর কার্ড জিজ্ঞাসা করুন
- বিল্ড না
- সীমাবদ্ধ করবার আবেদন
- আপনার প্রতিবেশীদের গবেষণা করুন
- মূল্যায়নকারীর সাথে হোম হাঁটা
- মূল্যায়নকারী অ্যাক্সেসের অনুমতি দিন
- ছাড় দেখুন
- আপনার ট্যাক্স বিল আপিল করুন
- তলদেশের সরুরেখা
যদিও তারা সমস্ত বাসিন্দাদের জন্য একটি উপকারী উদ্দেশ্য পরিবেশন করে, এই করগুলি বাড়ির মালিকদের পক্ষে চরম বোঝা হতে পারে। এগুলি সময়ের সাথে অবিচ্ছিন্নভাবে প্রবণতা অর্জন করে এবং এমনকি একবার আপনি আপনার বন্ধক বন্ধ করে দিলে, ট্যাক্স আসতে থাকে।
যদিও আপনি নিজের মালিকানাধীন থাকাকালীন কোনও সম্পত্তি ট্যাক্স বিল থেকে মুক্ত হতে পারেন না, তবে কিছুটা স্বস্তিও হতে পারে। বাড়ির মালিকরা এই শুল্কগুলি প্রদানে এবং তাদের নিয়ে আসা বোঝা হ্রাস করার জন্য কয়েকটি সহজ কৌশল ব্যবহার করতে পারেন।
সম্পত্তি কর প্রদানের সময়সূচী স্থান অনুসারে পরিবর্তিত হয় — কিছু শহর প্রতিটি ত্রৈমাসিক বিল দেয়, অন্যদের প্রতি মাসে অর্থ প্রদানের প্রয়োজন হয়।
আপনার ট্যাক্স বিলটি বুঝুন
সম্পত্তি করগুলি দুটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ চিত্র ব্যবহার করে গণনা করা হয় — করের হার এবং আপনার সম্পত্তির বর্তমান বাজার মূল্য। ট্যাক্সিং কর্তৃপক্ষগুলি যে হারে করের হার পুনরায় সেট করে তা রাষ্ট্রীয় আইনের উপর ভিত্তি করে — কিছু তাদের বার্ষিকভাবে পরিবর্তন করে, অন্যরা প্রতি পাঁচ বছরে একবার যেমন বিভিন্ন ইনক্রিমেন্টে তা করে। পৌরসভাগুলি তাদের করের হারগুলি নির্ধারণ করে - যা মিল বা মিল রেট নামেও পরিচিত - যা তাদের মনে হয় যে তারা গুরুত্বপূর্ণ পরিষেবার জন্য অর্থ প্রদানের প্রয়োজন বলে মনে করে —
স্থানীয় সরকার নিয়োগপ্রাপ্ত একজন মূল্যায়নকারী আপনার সম্পত্তির বাজার মূল্য নির্ধারণ করে - এতে জমি এবং কাঠামো উভয়ই অন্তর্ভুক্ত which যার পরে আপনি মূল্যায়ন পান। মূল্যায়নকারী আপনার সম্পত্তি আসতে পারে, কিন্তু কিছু ক্ষেত্রে, একজন মূল্যায়নকারী আপডেট ট্যাক্স রোলস সহ সফটওয়্যার ব্যবহার করে দূরবর্তীভাবে সম্পত্তি মূল্যায়ন সম্পূর্ণ করতে পারে। আপনার সম্পত্তি কর বিল, যা এই মূল্যায়নের উপর ভিত্তি করে তৈরি করা হয়, তারপরে আপনার স্থানীয় ট্যাক্স সংগ্রাহকের কার্যালয়ে আপনাকে পাঠানো হয়।
আপনার ট্যাক্স বিলটি নিয়ে আসার জন্য, আপনার ট্যাক্স অফিস নির্ধারিত মান দ্বারা করের হারকে বহুগুণ করে। সুতরাং, যদি আপনার সম্পত্তির মূল্য নির্ধারণ করা হয় $ 300, 000 এবং আপনার স্থানীয় সরকার আপনার করের হার 2.5% নির্ধারণ করে, আপনার বার্ষিক কর বিল will 7, 500 হবে 500
কী Takeaways
- সম্পত্তির করগুলি আপনার সম্পত্তির সর্বাধিক সাম্প্রতিক মূল্যায়নের মাধ্যমে আপনার পৌরসভার কার্যকর করের হারকে বহুগুণ করে গণনা করা হয়। নিশ্চিত হয়ে নিন যে আপনি নিজের ট্যাক্স কার্ডটি পর্যালোচনা করেছেন এবং বিচ্ছিন্নতার জন্য আপনার অঞ্চলে তুলনামূলক বাড়িগুলি দেখছেন। মূল্যায়নের ঠিক আগে আপনার কার্বসাইড তৈরি বা পরিবর্তন করবেন না কারণ এই পদক্ষেপগুলি আপনার মান বাড়িয়ে দিতে পারে। আপনার মূল্যায়নের সময় মূল্যায়নকারীকে আপনার বাড়ির সাথে walk আপনার সাথে through চলার সুযোগ দিন। স্থানীয় এবং রাষ্ট্রীয় ছাড়ের সন্ধান করুন এবং অন্য সমস্ত কিছু যদি ব্যর্থ হয় তবে আপনার সম্পত্তি ট্যাক্স বিলকে হ্রাস করার জন্য একটি ট্যাক্স আবেদন করুন।
আপনার সম্পত্তি কর কার্ড জিজ্ঞাসা করুন
খুব কম বাড়িওয়ালা বুঝতে পারে যে তারা টাউন হলে যেতে পারেন এবং স্থানীয় মূল্যায়কের কার্যালয় থেকে তাদের সম্পত্তি ট্যাক্স কার্ডের একটি অনুলিপি অনুরোধ করতে পারেন। ট্যাক্স কার্ডটি বাড়ির মালিককে তাদের সম্পত্তি সম্পর্কিত সময়ের সাথে সম্পর্কিত তথ্য সরবরাহ করে।
এই কার্ডটিতে লটের আকার, কক্ষের সুনির্দিষ্ট মাত্রা এবং বাড়ির মধ্যে অবস্থিত ফিক্সচারগুলির সংখ্যা এবং ধরণের তথ্য অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। অন্যান্য তথ্যে বিদ্যমান বৈশিষ্ট্যগুলিতে করা কোনও উন্নতি সম্পর্কে বিশেষ বৈশিষ্ট্য বা স্বরলিপিগুলির একটি অংশ অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে।
আপনি এই কার্ডটি পর্যালোচনা করার সাথে সাথে যে কোনও তাত্পর্য নোট করুন এবং ট্যাক্স মূল্যায়নকারীকে এই সমস্যাগুলি উত্থাপন করুন। মূল্যায়নকারী হয় হয় সংশোধন করে এবং / অথবা পুনরায় মূল্যায়ন পরিচালনা করবে। এই টিপটি হাস্যোজ্জ্বল সহজ মনে হলেও ভুলগুলি সাধারণ। আপনি যদি এটি সন্ধান করতে পারেন তবে এগুলি সংশোধন করার জনপদটির একটি বাধ্যবাধকতা রয়েছে।
বিল্ড না
কোনও বাড়ি বা সম্পত্তির কোনও কাঠামোগত পরিবর্তনগুলি আপনার করের বিলকে বাড়িয়ে তুলবে। আপনার বাড়ীতে একটি ডেক, একটি পুল, একটি বড় শেড বা অন্য যে কোনও স্থায়ী ফিক্সচার যুক্ত রয়েছে এটির মান বাড়ানোর জন্য অনুমিত হয়।
বাড়ির মালিকদের তদন্ত করা উচিত যে নির্মাণের আগে তাদের সম্পত্তি কর বিলে নতুন সংযোজন কতটা বাড়ায় means স্থানীয় বিল্ডিং এবং ট্যাক্স বিভাগগুলিতে কল করুন। তারা আপনাকে বলপার্কের প্রাক্কলন দিতে সক্ষম হবে।
সীমাবদ্ধ করবার আবেদন
আসল মূল্যায়ন প্রক্রিয়াটি আসার সাথে সাথে কর নির্ধারণকারীদের একটি কঠোর নির্দেশিকা দেওয়া হবে। তবে, মূল্যায়নে এখনও নির্দিষ্ট পরিমাণ সাবজেক্টিভিটি রয়েছে contains এর অর্থ শারীরিকভাবে কম আবেদনকারী তুলনামূলক ঘরগুলির চেয়ে বেশি আকর্ষণীয় বাড়িগুলি প্রায়শই উচ্চতর মূল্যায়নের মান লাভ করে।
মনে রাখবেন, মূল্যায়ন প্রক্রিয়া চলাকালীন আপনার সম্পত্তি মূলত আপনার প্রতিবেশীদের সাথে তুলনা করা হচ্ছে, পাশাপাশি সাধারণ আশেপাশের অন্যদেরও। যদিও এটি কঠিন হতে পারে তবুও মূল্যায়নকারীর আগমনের আগে আপনার সম্পত্তি ছড়িয়ে দেওয়ার তাড়াহুড়া প্রতিরোধ করুন। আপনি এটির সাথে পালাতে সক্ষম হবেন কারণ মূল্যায়নকারী সাধারণত একটি ভিজিটের আগেই পূর্ব নির্ধারিত করে। যদি সম্ভব হয় তবে নির্ধারক মূল্যায়ন শেষ না করা অবধি কোনও নতুন শারীরিক উন্নতি বা কসমেটিক পরিবর্তন ঘটাবেন না - নতুন কাউন্টার টপস বা স্টেইনলেস স্টিলের সরঞ্জাম।
আপনার প্রতিবেশীদের গবেষণা করুন
উপরে উল্লিখিত হিসাবে, আপনার বাড়ির তথ্য স্থানীয় টাউন হলে পাওয়া যায়। অনেক ব্যক্তি যা বুঝতে পারে না তা হ'ল অনেক ক্ষেত্রে, এলাকার অন্যান্য বাড়ির মূল্যায়ন সম্পর্কেও জনসাধারণের কাছে উপলব্ধ।
অঞ্চলের তুলনামূলক বাড়িগুলি এবং শহরের মূল্যায়নের ফলাফল সম্পর্কে সাধারণ পরিসংখ্যানগুলি পর্যালোচনা করা গুরুত্বপূর্ণ is আপনি প্রায়শই এমন তাত্পর্য খুঁজে পেতে পারেন যা আপনার করগুলি হ্রাস করতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, আসুন ধরা যাক যে আপনার একটি চার-বেডরুমের একটি গাড়ি রয়েছে একটি গাড়ী গ্যারেজ সহ এবং আপনার বাড়ির মূল্য নির্ধারণ করা হয়েছে। 250, 000। আপনার প্রতিবেশীও একটি চার বেডরুমের বাড়ির মালিক, তবে এই বাড়িটি একটি দুটি গাড়ী গ্যারেজ, একটি 150 বর্গফুট ফুট শেড এবং একটি সুন্দর সুইমিং পুল sports এটি সত্ত্বেও, আপনার প্রতিবেশীর বাড়ির মূল্য 235, 000 ডলার।
কোন ভুল ছিল? আপনার সম্পত্তির মধ্যে অন্য কিছু স্বতন্ত্র বৈশিষ্ট্য না রয়েছে যা তাত্পর্যটিকে ব্যাখ্যা করে, মূল্যায়নকারী সম্ভবত একটি ত্রুটি করেছেন। এই সমস্ত কিছু মাথায় রেখে, যদি কোনও ত্রুটি পাওয়া যায় তবে এটি যত তাড়াতাড়ি সম্ভব মূল্যায়নকারীদের নজরে আনার জন্য অর্থ প্রদান করে যাতে প্রয়োজনে আপনি পুনর্নির্মাণ করতে পারেন।
মূল্যায়নকারীর সাথে হোম হাঁটা
অনেক ব্যক্তি ট্যাক্স মূল্যায়নকারীকে মূল্যায়নের প্রক্রিয়া চলাকালীন তাদের বাড়িঘর সম্পর্কে ঘোরাঘুরি করতে দেয়। এটি একটি ভুল হতে পারে। কিছু মূল্যায়নকারী কেবল বাড়ির ভাল পয়েন্টগুলি দেখতে পাবেন যেমন রান্নাঘরে নতুন অগ্নিকুণ্ড বা মার্বেল-শীর্ষক কাউন্টারগুলি। বেশ কয়েকটি সরঞ্জামের মেয়াদ শেষ হয়ে গেছে বা কিছু ছোট ফাটল ছাদে প্রদর্শিত হচ্ছে এ বিষয়টি তারা এড়িয়ে যাবেন।
এটি যাতে না ঘটে তার জন্য, নির্ধারককে নিয়ে বাড়িতে হাঁটতে ভুলবেন না এবং ভাল পয়েন্টগুলির পাশাপাশি ঘাটতিগুলিও উল্লেখ করুন। এটি নিশ্চিত করবে যে আপনি আপনার বাড়ির সর্বাধিক সম্ভাব্য মূল্যায়ন পেয়েছেন।
মূল্যায়নকারী অ্যাক্সেসের অনুমতি দিন
আপনার বাড়িতে কর নির্ধারণকারীকে অনুমতি দেওয়ার দরকার নেই। যাইহোক, আপনি যদি অভ্যন্তরের অ্যাক্সেসের অনুমতি না দেন তবে সাধারণত যা ঘটে তা হ'ল মূল্যায়নকারী ধরে নেন যে আপনি কিছু সংশোধন করেছেন যেমন সংযোজন ফিক্সচার বা অত্যধিক পুনর্নির্মাণগুলি made এটির ফলে আরও বড় শুল্ক বিল আসতে পারে।
অনেক শহরে নীতি রয়েছে যে বাড়ির মালিক যদি সম্পত্তিতে সম্পূর্ণ অ্যাক্সেস না দেয় তবে মূল্যায়নকারী স্বয়ংক্রিয়ভাবে সেই ধরণের সম্পত্তির পক্ষে সর্বোচ্চ নির্ধারিত মান নির্ধারণ করবে — ন্যায্য বা না। এই মুহুর্তে, নগরের সাথে মূল্যায়নের বিষয়ে বিতর্ক করা স্বতন্ত্র ব্যক্তির উপর নির্ভর করে, যা অভ্যন্তরীণ প্রবেশাধিকার চূড়ান্তভাবে মঞ্জুর না করা পর্যন্ত প্রায় অসম্ভব।
পাঠ: মূল্যায়নকারীকে আপনার বাড়িতে প্রবেশের অনুমতি দিন। আপনি যদি সম্পত্তিতে যে সমস্ত উন্নতি করেছেন তার জন্য যদি আপনি অনুমতিগুলি নিয়ে থাকেন তবে আপনার পক্ষে ভাল।
ছাড় দেখুন
ছাড়গুলি কেবল ধর্মীয় বা সরকারী প্রতিষ্ঠানের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য নয়। আপনি নির্দিষ্ট বিভাগে পড়লে আপনি ছাড়ের যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন। কিছু রাজ্য এবং পৌরসভাগুলি এর জন্য করের বোঝা হ্রাস করে:
- সিনিয়রভেটার্সপ্রেমীরা কিছু নির্দিষ্ট ক্ষমতা সহ কৃষিবিদ বৈশিষ্ট্য
আপনি যদি ছাড়ের জন্য যোগ্য হন কিনা তা জানতে আপনার করের কর্তৃত্বের সাথে চেক করুন।
আপনার ট্যাক্স বিল আপিল করুন
যদি আপনি যা করতে পারেন সমস্ত কাজ করে থাকেন এবং জিনিসগুলি নিজের উপায়ে দেখার জন্য আপনার কর নির্ধারণের অফিসটি পরিচালনা করতে না পেরে হতাশ হন না। আপনার কাছে এখনও অন্য বিকল্প উপলব্ধ রয়েছে: করের আবেদন appeal
ট্যাক্সের আপিল দায়ের করতে আপনার জন্য একটি ছোট ফাইলিং ফি লাগতে পারে, যা আপনার আপিলের পর্যালোচনা করার জন্য অর্থ প্রদান করা হয়। ট্যাক্স আপিলের জন্য সাধারণত একজন আইনজীবির সাহায্য প্রয়োজন। আপনার অ্যাটর্নি সম্ভবত আপনার কাছ থেকে কোনও পারিশ্রমিক নেবে - কখনও কখনও আপনার আপিল অনুমোদিত হলে আপনার ট্যাক্স বিলের সঞ্চয়ের একটি অংশ। আপনার আবেদন সময় মতো দায়ের করা উচিত, অন্যথায় আপনি আপনার স্থানীয় ট্যাক্স অফিস থেকে প্রাপ্ত বিলটি আটকে আছেন।
আপনার আইনজীবী আপিলের পদক্ষেপগুলি এবং কী তথ্য প্রয়োজনীয় তা বিবেচনা করবেন। কিছু ক্ষেত্রে, আপনার ছবি তোলা এবং আপনার সম্পত্তির বর্তমান অবস্থা সম্পর্কে বিশদ সরবরাহের প্রয়োজন হতে পারে। এরপরে বোর্ড এই তথ্যগুলি পর্যালোচনা করবে, একে সাম্প্রতিক মূল্যায়ন এবং করের বিলের সাথে তুলনা করবে এবং সিদ্ধান্ত নেবে। আপনি তাত্ক্ষণিকভাবে কিছু শুনতে পাচ্ছেন বা পর্যালোচনা করে সিদ্ধান্তটি আসতে কয়েক মাস সময় নিতে পারে।
বোর্ড যদি আপনার আবেদন অনুমোদন করে তবে তা কেবল আপনার বাড়ির মূল্যায়ন কমিয়ে দেবে - আপনার কার্যকর ট্যাক্সের হার নয়। যদিও আপনাকে এখনও একই হারে শুল্ক দেওয়া হবে, এটি আপনার ট্যাক্স বিলে হ্রাস পাবে।
তবে মনে রাখবেন যে আপিল প্রক্রিয়াটি আপনার বিল হ্রাস পাওয়ার কোনও গ্যারান্টি নয়। এটি একইরকম হতে পারে বা বিরল ক্ষেত্রে, পর্যালোচক যদি মনে করেন যে আপনার মূল্যায়ন খুব কম।
দেখুন: সম্পত্তি কর কীভাবে গণনা করা হয়?
তলদেশের সরুরেখা
যতটা সম্ভব কম ট্যাক্স দেওয়ার ইচ্ছার সাথে একটি সুন্দর বাড়ির আকাঙ্ক্ষার ভারসাম্য বজায় রাখা কঠিন হতে পারে। তবে, ডাম্পে জীবনযাপন না করে আপনার সম্পত্তি করের বোঝা হ্রাস করতে কিছু ছোট ছোট জিনিস আপনি করতে পারেন। আপনার বাড়ির মূল্যায়ন হওয়ার ঠিক আগে কোনও উন্নতি করা থেকে বিরত থাকুন। প্রতিবেশীদের দেখুন - যদি তারা আপনার চেয়ে কম ট্যাক্স দেয় তবে একই রকম বাড়ির মালিক হয় তবে আপনি ট্যাক্স হ্রাসের পক্ষে থাকতে পারেন। আপনাকে শুধু এটি চাইতে হবে।
সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয়টি মনে রাখবেন তা হ'ল আপনার ট্যাক্স বিলটি পাথরে সেট করা আছে। একটু বাড়ির কাজ এবং যথাযথ অধ্যবসায় বোঝা হ্রাস করতে সহায়তা করে। (সম্পর্কিত পড়ার জন্য, "সম্পত্তি করের 10 টি সেরা রাষ্ট্র - এবং কেন" দেখুন)
