অবিচ্ছিন্ন বিভাগ 1250 লাভ সংজ্ঞা

1250 একটি অপরিশোধিত বিভাগ কী লাভ?

অনিচ্ছাকৃত বিভাগ 1250 লাভ হ'ল অভ্যন্তরীণ রাজস্ব পরিষেবা (আইআরএস) কর বিধান যেখানে পূর্বে স্বীকৃত অবমূল্যায়নকে আয়ের মধ্যে পুনরায় দখল করা হয় যখন অবচয়যোগ্য রিয়েল এস্টেট সম্পত্তির বিক্রয়ের উপর কোনও লাভ অনুভূত হয়। 2019 অবধি সজ্জিত অধ্যায় 1250 লাভগুলি সর্বোচ্চ 25% করের হারে বা আরও কিছু ক্ষেত্রে কম ধার্য করা হয় are আন-ক্যাপচারড বিভাগ 1250 লাভগুলি শিডিউল ডি নির্দেশিকার মধ্যে একটি ওয়ার্কশিটে গণনা করা হয়, এবং সেগুলি শিডিউল ডি তে রিপোর্ট করা হয় এবং করদাতার 1040-এ চালিত হয়।

কী Takeaways

• পূর্বে ব্যবহৃত অবমূল্যায়ন ভাতা সম্পর্কিত কোনও লাভের অংশটি পুনরায় দখল করার জন্য ডিজাইন করা একটি আয়কর বিধান যা একটি অপ্রকাশিত বিভাগ 1250 লাভ। এটি কেবল অবচয়যোগ্য রিয়েল এস্টেটের বিক্রয়ের জন্য প্রযোজ্য। অপরিশোধিত বিভাগে 1250 লাভগুলি সাধারণত 25% সর্বাধিক হারে শুল্কযুক্ত হয় S বিভাগ 1250 লাভ 1231 মূলধন ক্ষতি দ্বারা অফসেট করা যেতে পারে।

কীভাবে অবিচ্ছিন্ন বিভাগ 1250 লাভ করে

বিভাগ 1231 সম্পত্তিতে এক বছরেরও বেশি সময় ধরে করদাতার হাতে থাকা সমস্ত অবচয়যোগ্য মূলধন সম্পদ অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। বিভাগ 1231 হ'ল ধারা 1245 এবং বিভাগ 1250 এর সম্পত্তির জন্য ছাতা এবং পরবর্তীটি হ'ল অবমূল্যায়নের করের হার নির্ধারণ করে। বিভাগ 1250 কেবলমাত্র প্রকৃত সম্পত্তির সাথে সম্পর্কিত, যেমন ভবন এবং জমি। যন্ত্র এবং সরঞ্জামের মতো ব্যক্তিগত সম্পত্তি, ধারা 1245 এর অধীনে সাধারণ আয় হিসাবে অবচয় পুনরুদ্ধারের সাপেক্ষে।

নিখরচায় বিভাগ 1250 লাভ কেবল তখন উপলব্ধি করা যায় যখন নেট বিভাগ 1231 লাভ হয়। সংক্ষেপে, সমস্ত অবচয়যোগ্য সম্পত্তির মূলধন লোকসান রিয়েল এস্টেটের অপরিবর্তিত অংশ 1250 লাভের অফসেট করে। অতএব, সামগ্রিকভাবে একটি মূলধন ক্ষতি হ'ল অপরিবর্তিত বিভাগ 1250 লাভ শূন্যে হ্রাস করে।

অনিচ্ছাকৃত বিভাগ 1250 লাভ মূলধন ক্ষতির মাধ্যমে অফসেট করা যেতে পারে

একটি বিভাগ 1250 লাভ পুনর্নির্বাচিত রিয়েল এস্টেট বিক্রয় যেমন অন্য কোনও সম্পদ হিসাবে পুনরায়; পার্থক্য হ'ল যে হারে এটি কর আদায় করা হয়। লাভের যৌক্তিকতা হ'ল পূর্বে ব্যবহৃত অবমূল্যায়ন ভাতার সুবিধাকে অফসেট করা। সঞ্চিত অবমূল্যায়নের জন্য দায়ী হওয়া লাভগুলি 1250 ধারা পুনরুদ্ধার করের হারে ধার্য করা হয়, অন্য কোনও লাভ কেবলমাত্র 15% এর দীর্ঘমেয়াদী মূলধন লাভের সাপেক্ষে।

আনসিটেক্টার্ড বিভাগ 1250 লাভের উদাহরণ

প্রাথমিকভাবে যদি কোনও সম্পত্তি $ 150, 000 ডলারে ক্রয় করা হয়েছিল, এবং মালিক $ 30, 000 অবমূল্যায়নের দাবি করেন, তবে সম্পত্তির জন্য সমন্বিত ব্যয়ের ভিত্তিটি 120, 000 ডলার হিসাবে বিবেচিত হবে। যদি সম্পত্তিটি পরবর্তী সময়ে 185, 000 ডলারে বিক্রি হয় তবে মালিক সমন্বিত ব্যয়ের ভিত্তিতে সামগ্রিক লাভ $ 65, 000 স্বীকৃত করেছেন। যেহেতু সম্পত্তি হ্রাসের জন্য সামঞ্জস্য করা হয়েছিল সেই ভিত্তির চেয়ে বেশি বিক্রি হয়েছে, অনির্ধারিত বিভাগ 1250 লাভ সামঞ্জস্য করা ব্যয়ের ভিত্তিতে এবং মূল ক্রয়ের মূল্যের মধ্যে পার্থক্যের ভিত্তিতে তৈরি।

এটি মুনাফার প্রথম the 30, 000টিকে অনির্ধারিত বিভাগ 1250 লাভের সাপেক্ষে তৈরি করে, বাকি $ 35, 000কে নিয়মিত দীর্ঘমেয়াদী মূলধন লাভের উপর ট্যাক্স দেওয়া হয়। ফলস্বরূপ, $ 30, 000 উচ্চতর মূলধন লাভের হার 25% পর্যন্ত সাপেক্ষে। বাকী ৩৫, ০০০ ডলার দীর্ঘমেয়াদী মূলধন লাভের হারে ১৫% হারে কর দেওয়া হবে।

বিশেষ বিবেচ্য বিষয়

যেহেতু অপ্রকাশিত বিভাগ 1250 লাভকে মূলধন লাভের একটি রূপ হিসাবে বিবেচনা করা হয়, সেগুলি মূলধনের লোকসানের দ্বারা অফসেট করা যেতে পারে। এটি করতে, মূলধনী লোকসানগুলি ফর্ম 8949 এবং তফসিল ডি এর মাধ্যমে জানাতে হবে এবং ক্ষতির মূল্য স্বল্প-মেয়াদী বা দীর্ঘমেয়াদী প্রকৃতির হিসাবে নির্ধারিত থাকলে তার উপর নির্ভর করে পরিবর্তিত হতে পারে। মূলধন ক্ষতিকে অফসেট করার জন্য মূলধন ক্ষতির জন্য, তাদের উভয়ই স্বল্প-মেয়াদী বা দীর্ঘমেয়াদী হতে দৃ determined়সংকল্পবদ্ধ। একটি স্বল্প-মেয়াদী ক্ষতি একটি দীর্ঘমেয়াদী লাভ এবং তদ্বিপরীতকে অফসেট করতে পারে না।