সাপ্তাহিক বন্ধক অ্যাপ্লিকেশন জরিপ কী
মার্কিন বন্ধকী অ্যাপ্লিকেশন ক্রিয়াকলাপকে একত্রিত করতে এবং বিশ্লেষণ করার জন্য মর্টগেজ ব্যাংকার্স অ্যাসোসিয়েশন (এমবিএ) দ্বারা প্রতি সপ্তাহে বন্ধকী অ্যাপ্লিকেশন জরিপ পরিচালিত হয়।
BREAKING ডাউন সাপ্তাহিক বন্ধকী অ্যাপ্লিকেশন জরিপ
প্রতি সপ্তাহে এমবিএ সপ্তাহে বন্ধক অ্যাপ্লিকেশন সমীক্ষায় ড্র করে নতুন বাড়ি ক্রয়, পুনরায় ফিনান্সিং এবং বন্ধক সহ রিয়েল এস্টেট অর্থায়নের রাজ্যের বিষয়ে প্রতিবেদন এবং মন্তব্য প্রকাশ করতে। প্রতি সপ্তাহের প্রতিবেদনে সূচকগুলি স্থির-হারের পরিবর্তনগুলি, সামঞ্জস্যযোগ্য, প্রচলিত এবং সরকারী loansণ এবং পুনরায় ফিনান্স অন্তর্ভুক্ত করে। এটি লক্ষ্য করা গুরুত্বপূর্ণ যে বন্ধকী loanণ সংক্রান্ত অ্যাপ্লিকেশনগুলি বন্ধ হয়ে যাওয়া হিসাবে প্রতি সপ্তাহে জমা দেওয়া বন্ধক অ্যাপ্লিকেশনগুলির উপর সাপ্তাহিক বন্ধক জরিপ প্রাথমিক ট্র্যাক করে।
১৯৯০ সালে সাপ্তাহিক বন্ধক অ্যাপ্লিকেশন জরিপ শুরুর পর থেকে এর সূচকগুলি আবাসন ও বন্ধকী অর্থ শিল্পে শীর্ষস্থানীয় সূচক হিসাবে কাজ করেছে। যদিও সাপ্তাহিক অ্যাপ্লিকেশন জরিপ দ্বারা প্রদত্ত প্রবণতাগুলির সাথে আগ্রহী বেশিরভাগ অংশীদারি সাম্প্রতিক প্রবণতা এবং নিকট-মেয়াদী পূর্বাভাসের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করতে পারে, তবে প্রাপ্ত তথ্যগুলি এই শিল্পগুলিতে ম্যাক্রো প্রবণতাগুলির বিষয়ে historicalতিহাসিক দৃষ্টিভঙ্গি সরবরাহ করে।
যদিও সাপ্তাহিক অ্যাপ্লিকেশন জরিপটি কেবল ১৯৯০ সাল থেকে চালু রয়েছে, মর্টগেজ ব্যাংকার্স অ্যাসোসিয়েশন ১৯১৪ সাল থেকে বিদ্যমান ছিল। প্রাথমিকভাবে আমেরিকার ফার্ম মর্টগেজ ব্যাংকারস অ্যাসোসিয়েশন নামে পরিচিত, এই সংস্থাটি জমির জন্য loansণ প্রদানের জন্য ডাকা হয়েছিল। 1926 সালে, সংগঠনটির নাম পরিবর্তন করে আমেরিকার মর্টগেজ ব্যাঙ্কার্স অ্যাসোসিয়েশন করা হয়েছিল।
যদিও রিয়েল এস্টেট ফিনান্স শিল্পে কাজ করা যে কেউ যোগদানের যোগ্য, এমবিএ সদস্যপদটি মূলত স্বতন্ত্র বন্ধকী ব্যাংকগুলির সমন্বয়ে গঠিত। সদস্যপদের বাকী অংশে বাণিজ্যিক ও সম্প্রদায় ব্যাংক, ক্রেডিট ইউনিয়ন, বন্ধক সার্ভিসেস, বীমা এবং শিরোনাম সংস্থাগুলি এবং আরও অনেক কিছু রয়েছে। সাপ্তাহিক অ্যাপ্লিকেশন সমীক্ষা এর সাপ্তাহিক প্রতিবেদনের জন্য সদস্য-রিপোর্টিত ডেটা একত্রিত করে।
সূচকগুলি সাপ্তাহিক বন্ধক অ্যাপ্লিকেশন জরিপ থেকে অঙ্কিত
প্রতি বুধবার, এমবিএ বাজারের প্রবণতাগুলির তুলনায় তুলনামূলক ডেটা বিশ্লেষণ সহ আগের সপ্তাহের সমীক্ষার ফলাফল প্রকাশ করে। রিয়েল এস্টেট মার্কেটের স্টেকহোল্ডাররা এর মধ্যে দুটি সূচকে বিশেষভাবে মনোযোগ দেয়: এমবিএ রিফিনান্স ইনডেক্স এবং এমবিএ ক্রয় সূচক।
এমবিএ পুনঃঅর্থায়ন সূচী জমা দেওয়া পুনঃবিবেচনার অ্যাপ্লিকেশনগুলির সংখ্যা অনুসরণ করে, আগের সপ্তাহের শতাংশের পরিবর্তনের পাশাপাশি সূচকের চার-সপ্তাহের চলমান গড়ের পাশাপাশি সপ্তাহের মোট রিপোর্ট করে।
বন্ধকী কার্যকলাপের পূর্বাভাসে এই সরঞ্জামটি কার্যকর হতে পারে। কিছু বিশ্লেষক অন্যান্য ধরণের ভোক্তা ব্যয়ের পূর্বাভাস দেওয়ার জন্য ডেটা পুনরায় ফিনান্সিংয়ের দিকে তাকান, অন্যদিকে বন্ধক বিনিয়োগকারীরা এই সূচকগুলির প্রবণতাগুলির জন্য তাদের নজর রাখেন, বিশেষত পুনরায় ফিনান্সিংয়ের একটি তরঙ্গ বন্ধক বিনিয়োগকারীদের সময়ের সাথে সাথে অর্থ প্রদানকে হ্রাস করতে পারে।
একইভাবে, এমবিএ ক্রয় সূচক প্রতি সপ্তাহে জমা দেওয়া নতুন হোম loanণ আবেদনের সংখ্যা গণনা করে। এই পরিসংখ্যানগুলি বিল্ডিং এবং বিকাশকারীদের জন্য নতুন আবাসন নির্মাণের পূর্বাভাস দেওয়ার জন্য দরকারী। বন্ধকী বিনিয়োগকারীরা বাজারের প্রবণতা সূচক যেমন বন্ধকী পূর্বের পরিশোধের জন্যও এই সূচকের দিকে নজর রাখতে পারেন।
