বিপরীত বন্ধক বিভিন্ন ধরণের কি কি?

সামগ্রী

• একক-উদ্দেশ্য বিপরীত বন্ধকহম ইক্যুইটি রূপান্তর বন্ধকর মালিকানা বিপরীত বন্ধক

তিন ধরণের বিপরীত বন্ধকগুলি হ'ল একক-উদ্দেশ্য রিভার্স বন্ধক, ফেডারেল বিমৃত বিপরীত বন্ধক এবং মালিকানা বিপরীত বন্ধক। একটি বিপরীত বন্ধক কেবল তাদের 62 বছরের বা তার বেশি বয়সীদের জন্য উপলব্ধ; এটি প্রায়শই বর্তমান বন্ধকগুলি পরিশোধ করতে, স্বাস্থ্যসেবা ব্যয় করতে বা বর্তমান আয়ের পরিপূরক সরবরাহ করতে ব্যবহৃত হয়। একবার বিপরীতমুখী বন্ধক প্রতিষ্ঠিত হয়ে গেলে, সাধারণত মৃত্যুর আগে অথবা আপনি নিজের বাড়ি সরিয়ে বা বিক্রি করলে পুনরায় পরিশোধের প্রয়োজন হয় না।

একক উদ্দেশ্য বিপরীত বন্ধক

রাজ্য, স্থানীয় এবং অলাভজনক এজেন্সিগুলির দ্বারা একটি একক-উদ্দেশ্য রিভার্স বন্ধক দেওয়া হয় এবং এটি সর্বনিম্ন ব্যয়বহুল প্রক্রিয়া হিসাবে বিবেচিত হয়। রাজ্য বা স্থানীয় সরকার বা অলাভজনক সংস্থা বিপরীত বন্ধকের কারণ সুনির্দিষ্ট করে এবং এটি অবশ্যই এর একমাত্র ব্যবহার। এজিং এরিয়া এজেন্সিগুলি আপনাকে স্বল্প ব্যয়যুক্ত একক-উদ্দেশ্য loanণ সন্ধান করতে সহায়তা করতে পারে যা বাড়ির মেরামত বা সম্পত্তি করের জন্য অর্থ প্রদান করতে সহায়তা করতে পারে; এই ধরণের বিপরীত বন্ধকী বাকীগুলির মতো প্রচলিত নয়।

বাড়ির মালিকরা কেবলমাত্র নির্দিষ্ট nderণদাতা-অনুমোদিত আইটেম যেমন বাড়ির বা সম্পত্তি করের প্রয়োজনীয় মেরামতির জন্য অর্থ প্রদানের জন্য একক-উদ্দেশ্য বিপরীত বন্ধকী অর্থ ব্যবহার করতে পারেন। হোম-ইক্যুইটি loanণ উপার্জনের বিপরীতে, যা কোনও উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা যেতে পারে, ndণদানকারীরা কীভাবে একক-উদ্দেশ্য রিভার্স বন্ধকী উপার্জনগুলি ব্যবহার করা যেতে পারে তা সীমাবদ্ধ করে। তবে, যদিও হোম-ইক্যুইটি loanণ বা creditণের লাইন মাসিক কিস্তি প্রদানের প্রয়োজন হয়, বাড়ির মালিকানা পরিবর্তিত হওয়া অবধি একক-উদ্দেশ্যমূলক রিভার্স বন্ধকটি পরিশোধ করতে হবে না, orণগ্রহীতা অন্য কোনও প্রাথমিক বাসভবনে চলে যায় বা rণগ্রহী শেষ হয়ে যায়। Singleণগ্রহীতা যদি সম্পত্তির উপর বাড়ির মালিকদের বীমা বজায় রাখা বন্ধ করে দেয় বা শহর যদি সম্পত্তির নিন্দা করে তবে একটি একক-উদ্দেশ্য রিভার্স বন্ধকটিও হয়ে যাবে।

এই সীমিত বিকল্পটি বেছে নেওয়ার কারণ: একটি বাড়ির মালিক গৃহ-ইক্যুইটি রূপান্তর বন্ধক বা মালিকানা বিপরীত বন্ধকের চেয়ে একক-উদ্দেশ্য রিভার্স বন্ধক জন্য সুদ এবং ফি কম দিতে আশা করতে পারেন। যদিও বাড়ির মালিককে বিপরীত বন্ধকী হিসাবে এটি প্রদান না করা পর্যন্ত কোনও অর্থ প্রদান করতে হবে না, বন্ধকী বীমা, ফি এবং সুদ বাড়ির মালিক erণ নিতে পারে তার পরিমাণ হ্রাস করে।

হোম ইক্যুইটি রূপান্তর বন্ধক

হোম ইক্যুইটি রূপান্তর বন্ধক (এইচইসিএম) হ'ল মার্কিন আবাসন ও নগর উন্নয়ন বিভাগের সহায়তায় ফেডারেলভাবে বীমা করা বিপরীত বন্ধকগুলি। একটি HECM উচ্চ অগ্রিম ব্যয় সহ traditionalতিহ্যগত হোম loanণের চেয়ে বেশি ব্যয়বহুল হতে পারে। এটি সর্বাধিক ব্যবহৃত রিভার্স বন্ধক কারণ এটি আয়ের সীমাবদ্ধতা বা চিকিত্সার প্রয়োজনীয়তা বহন করে না এবং loanণটি যে কোনও কারণে ব্যবহার করা যেতে পারে।

Hণের সাথে জড়িত ব্যয়, অর্থ প্রদানের বিকল্প এবং দায়িত্ব সম্পর্কে পুরোপুরি শিক্ষিত হয়ে উঠার জন্য এইচইসিএম-এর আবেদন করার আগে কাউন্সেলিং করা দরকার। আপনি যে কোনও অলাভজনক বা সরকার-জারি করা বিকল্পগুলির জন্যও অবগত আছেন যার জন্য আপনি যোগ্য হতে পারেন, এবং এটি নির্ধারিত হয় যে আপনার একক-উদ্দেশ্য বা মালিকানা বিপরীত বন্ধকটি বেছে নেওয়া উচিত। এই কাউন্সেলিং সেশনের জন্য আপনার কাছ থেকে চার্জ নেওয়া হয়েছে, তবে আপনার loanণের পরিমাণ থেকে চার্জ দেওয়া যেতে পারে।

কাউন্সেলিং সেশনের পরে, আপনি এইচইসিএম দিয়ে কতটা orrowণ নিতে পারবেন তা খুঁজে বের করুন। আপনার বয়স, আপনার বাড়ির মূল্য এবং বর্তমান সুদের হারগুলি নির্ধারণ করে যে আপনি কত orrowণ নিতে পারবেন। যাদের বয়স বেশি এবং ইক্যুইটি বেশি তাদেরকে আরও বেশি অর্থ সরবরাহ করা হয়। সেরা ফলাফল পাওয়ার জন্য বাড়িতে যতটা সম্ভব কম owণী থাকাও গুরুত্বপূর্ণ।

Theণটি প্রতিষ্ঠিত হয়ে গেলে, আপনি বেশ কয়েকটি অর্থ প্রদানের মধ্যে বেছে নিতে পারেন, যেমন একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য মাসিক নগদ অগ্রিম বরাদ্দ করার একটি শব্দ বিকল্প, বাড়িটি আপনার প্রাথমিক বাসস্থান হিসাবে একটি মাসিক অগ্রিম প্রদান করে এমন একটি মেয়াদী বিকল্প যা একটি ক্রেডিট লাইন আপনাকে যে কোনও সময় অ্যাকাউন্ট থেকে আঁকা বা মাসিক অর্থ প্রদানের সাথে এই ক্রেডিট লাইনের সংমিশ্রণ দেয়। আপনার যদি আপনার অর্থ প্রদানের বিকল্পটি পরিবর্তন করতে হয় তবে আপনি কম ফি দিয়ে এটি করতে পারেন।

মালিকানা বিপরীত বন্ধক

একটি উচ্চ মূল্যে মূল্যায়িত কোনও বাড়ির জন্য আরও বেশি অগ্রিমের জন্য মালিকানার বিপরীত বন্ধক ব্যবহৃত হয়। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার সম্পত্তি fede 679, 650 ডলারের বেশি হয়, তবে ফেডারেশনালি সমর্থিত এইচইসিএমদের জন্য 2018 ndingণসীমা, আপনি মালিকানাধীন রুটে গেলে আপনি উচ্চতর loanণের যোগ্য হতে পারেন।

যারা কম বন্ধকী তারা আরও তহবিলের জন্য যোগ্যতা অর্জন করে। এই loansণগুলির জন্য আবেদনের আগে কখনও কখনও পরামর্শের প্রয়োজন হয়; একজন পরামর্শদাতা কোনও মালিকানা loanণ আপনার পক্ষে সঠিক কিনা তা নির্ধারণ করার জন্য মালিকানাধীন loanণ এবং এইচইসিএম এর ব্যয় এবং সুবিধার তুলনা করতে সহায়তা করতে পারে।

মালিকানার বিপরীত বন্ধকগুলি ফেডারেলভাবে বীমা করা হয়নি বলে তাদের কাছে আপ-ফ্রন্ট বা মাসিক বন্ধকী বীমা প্রিমিয়াম নেই। এর অর্থ আপনি সম্ভবত আরও ধার নিতে সক্ষম হবেন। (যদিও বাড়ির মালিককে নির্ধারিত হওয়া অবধি হোম ইক্যুইটি রূপান্তর বন্ধকের জন্য কিছু দিতে হবে না, তবে মাসিক প্রিমিয়ামগুলি বাড়ির মালিক bণ নিতে পারে এমন পরিমাণ হ্রাস করে)) সুতরাং মালিকানা বিপরীত বন্ধকটি কি এইচইসিএম এর চেয়ে আরও ভাল চুক্তি? এটি নির্ভর করে: endণদানকারীরা বন্ধকী বীমা না করার জন্য উচ্চতর সুদের হার চার্জ করতে এবং বাড়ির মানের তুলনায় কম relativeণ দিতে পারে।

আপনি যদি মালিকানাধারী রিভার্স বন্ধক বিবেচনা করছেন তবে উভয়ই তদন্ত করুন। একাধিক মালিকানা বিপরীতে বন্ধকী ndণদাতাদের একে অপরের কাছে সুদের হার এবং ফিগুলির তুলনা করুন এবং কোন বিকল্পটি আপনাকে সর্বোত্তম চুক্তি দেয় তা দেখার জন্য বেশ কয়েকটি এইচইসিএম উদ্ধৃতি থেকে উদ্ধৃতি পেতে। আপনার বয়স এবং এইচইসিএম আপনার বাড়ির মূল্য কতটা সীমিত করেছে তার উপরও প্রভাব ফেলবে যে কোনটি আরও ভাল। হোম-ইক্যুইটি loansণ এবং credit ণের রেখার মতো বিকল্পগুলিও বিবেচনা করুন ( রিভার্স বন্ধক বা হোম-ইক্যুইটি anণ দেখুন? )। এবং যেহেতু আপনার বাড়ির পক্ষে উচ্চ মূল্য সম্ভবত (মালিকানাধীন বন্ধকের পরে যাওয়ার এক কারণ), এটিও বিবেচনা করুন যে কোনও ছোট কিছুকে ডাউনসাইজিং করা আপনার লক্ষ্যগুলি অর্জন করতে পারে এবং আপনাকে আরও ন্যায়সঙ্গত রেখে দেয় consider

পড়া চালিয়ে যান

বন্ধককে রিভার্স করার সম্পূর্ণ গাইড

বিপরীত বন্ধকগুলির তুলনায় ফরোয়ার্ড বন্ধকগুলির তুলনা করা

আপনি কি বিপরীত বন্ধকের জন্য যোগ্যতা অর্জন করেন?

বিপরীত বন্ধকী প্রদানের পরিকল্পনা কীভাবে চয়ন করবেন

বিপরীত বন্ধক বা হোম-ইক্যুইটি anণ?

বিপরীত বন্ধকের 5 শীর্ষ বিকল্প

5 লক্ষণ একটি বিপরীত বন্ধক একটি ভাল ধারণা

5 লক্ষণগুলি একটি বিপরীত বন্ধক একটি খারাপ ধারণা

আপনার বিপরীত বন্ধক বহনকারী এড়াতে কীভাবে

বিপরীত বন্ধকের নিয়ন্ত্রণের উপর এক নজর

কোনও এফএইচএর বিপরীত বন্ধক পাওয়ার নিয়ম

বিপরীত বন্ধক: আপনার বিধবা (এর) বাড়িটি হারাতে পারে?

এই বিপরীত বন্ধকী কেলেঙ্কারীগুলি থেকে সাবধান থাকুন

বিপরীত বন্ধক ক্ষতি