ডাউন পেমেন্টস: সংরক্ষণের সময় কী বিবেচনা করা উচিত

যখন বাড়ি কেনার কথা আসে, আপনি কেনার দামকে আরও বেশি পরিমাণে নামিয়ে রাখতে পারেন, আপনার বন্ধকী loanণ কম হবে। কেন? কারণ আপনি সুদে কম অর্থ প্রদান করবেন। এটি যে কোনও loanণের ক্ষেত্রে সত্য, আপনি যত বড় অঙ্কের bণ নিচ্ছেন তা বিবেচনা না করেই এবং এই কারণেই এটি বড় কেনাকাটার আগে আপনার যতটা সম্ভব সঞ্চয় করা গুরুত্বপূর্ণ।

প্রশ্নটি: আপনার কতটা বাঁচানো উচিত? এটি your এবং আপনার সংস্থানগুলি অবশ্যই নির্ধারণ করবে আপনার লক্ষ্যে পৌঁছাতে কত সময় লাগবে।

কোনও বাড়ি বা কন্ডোতে ডাউন পেমেন্ট সম্ভাব্য ক্রেতাদের যে কোনও জায়গায় ক্রয়মূল্যের 5% থেকে 20% পর্যন্ত লাগতে পারে।

Ansণ এবং ডাউন পেমেন্টের ক্ষেত্রে পৃথক পৃথক দর্শন

অনেক ব্যক্তিগত ফিনান্স গুরু বিশ্বাস করেন যে কোনও কারণে evenণ নেওয়া এমনকি বাড়ি কেনাও ভাল ধারণা নয়। এটি কারণ loanণের আয়ু হিসাবে আপনি যে পরিমাণ অর্থ প্রদান করবেন তা আপনার যে পরিমাণ সম্পদ কিনেছিল তা অতিরিক্ত মূল্যে পরিণত করে। অন্যরা মনে করেন যে creditণের দায়বদ্ধ ব্যবহার স্বাস্থ্যকর।

আপনার মতামত যাই হোক না কেন, এমনকি বিশেষজ্ঞরাও সম্মত হন যে আপনি যত বেশি টাকা নামাতে পারবেন তত বেশি loanণ কার্যকর হবে। এবং এর অর্থ আপনাকে যতটা সম্ভব সংরক্ষণ করতে হবে।

বাড়ির বন্ধক নিন। যদিও আপনি কোনও এফএএচ loanণ দিয়ে 3.5% বা অন্য কিছু loansণের সাথে 5% কম রেখে দিতে পারেন তবে আপনি সম্ভবত উচ্চতর সুদের হার প্রদান করবেন কারণ nderণদানকারী আপনাকে উচ্চতর ঝুঁকির orণগ্রহী হিসাবে দেখেন। তার মানে theণের ব্যয় অপ্রয়োজনীয়ভাবে বেশি।

ধরা যাক আপনি 4% সুদের হারের সাথে একটি 200, 000 ডলার বাড়ি কিনেছেন; 30 বছরের loanণে, আপনি একা সুদে আরও 14, 000 ডলার বেশি দিতে হবে। তবে বেশিরভাগ আমেরিকানই বন্ধক ছাড়া কোনও বাড়ি বহন করতে পারে না, এবং সুদ প্রদান চুক্তিটির একটি অংশ মাত্র। এটিটিএম ডেটা সলিউশন অনুসারে, এর Q3 2018 ইউএস আবাসিক সম্পত্তি বন্ধক অরিজিনেশন রিপোর্ট অনুসারে, "ndণদাতাদের Q3 2018-তে 892, 760 আবাসিক ক্রয় বন্ধকগুলির উত্স হয়েছিল।"

যে কোনও বাড়ির বন্ধক যা 20% loanণ-থেকে-মূল্য স্তরে পৌঁছায় না তার কাছে ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা (পিএমআই) মাসিক অর্থ প্রদানের সাথে যুক্ত হবে। এর অর্থ হল যে আপনি এই বীমার জন্য বার্ষিক 5ণের পরিমাণের 5% এবং 1% এর মধ্যে প্রদান করবেন। একা এই কারণেই, বন্ধুর জন্য কমপক্ষে 20% নিচে আঙ্গুলের নিয়ম হিসাবে রাখা ভাল।

অটো ansণ এবং ডাউন পেমেন্টস

একই principleণটি গাড়ী loansণের ক্ষেত্রে সত্য। আপনাকে অটো loanণে পিএমআই সম্পর্কে চিন্তা করতে হবে না, তবে গাড়িগুলি দ্রুত হ্রাস পাচ্ছে। যদি loanণটি বহু বছরের মধ্যে প্রসারিত হয় তবে আপনি গাড়ীটির চেয়ে loanণের জন্য বেশি অর্থ পাচ্ছেন বলে নিজেকে ঝুঁকির মধ্যে ফেলেছেন।

গাড়ির ব্যবধান বীমা সেই ঝুঁকির বিরুদ্ধে সহায়তা করতে পারে তবে আপনি নিজেকে এই পরিস্থিতিতে প্রথম স্থানে না রাখাই ভাল। এজন্য বিশেষজ্ঞরা কোনও অটো loanণে কমপক্ষে 20% ডাউন পেমেন্ট দেওয়ার পরামর্শ দেন। আপনি যে গাড়ীতে চান তা এত বড় ডাউন পেমেন্টের সামর্থ্য না রাখলে, theণের ব্যয়টি আপনার দামের মধ্যে রাখার জন্য একটি সস্তা মডেলের সন্ধানের বিষয়টি বিবেচনা করুন।

ডাউন পেমেন্ট সংরক্ষণের উপায়

একটি গাড়ী loanণ বা হোম বন্ধকীতে 20% ডাউন পেমেন্ট হ'ল নগদ প্রচুর পরিমাণে এবং অনেক পরিবারের ক্ষেত্রে এটি ব্যবহারিক নয়। তবুও, আপনার এই স্তরে পৌঁছানোর চেষ্টা করা উচিত। একটি গাড়ী ক্ষেত্রে, ডাউন পেমেন্ট নগদ হতে হবে না। আপনি যদি ডিলের অংশ হিসাবে আপনার পুরানো অটোমোবাইলটিতে বাণিজ্য করেন তবে ডিলাররা প্রায়শই একটি নতুন গাড়ির দাম কমিয়ে দেন। অথবা আপনি অর্থ সংগ্রহের জন্য আপনার গাড়িটি ব্যক্তিগতভাবে বিক্রি করতে পারেন।

বন্ধকের ক্ষেত্রেও একই কথা। আপনার বর্তমান বাড়িটিকে লাভে বিক্রি করা আপনার ডাউন পেমেন্টের জন্য ব্যবহৃত অর্থ হয়ে যায়। আপনি যে প্রথম অফারটি গ্রহণ করেন এটি বাজারের মূল্যের নীচে থাকলে গ্রহণ করবেন না। আরও বেশি সময় অপেক্ষা করা এবং ন্যায্য বিক্রয় মূল্য পাওয়া ভাল যা আপনার ডাউন পেমেন্ট আরও বেশি।

আপনি যদি সবেই কিছু সঞ্চয় করেন তবে কঠোর সত্যটি হ'ল আপনার বড় ধরণের কেনার আগে ধীর হওয়া এবং ধৈর্য ধরতে হবে। নিজের জন্য একটি বাজেট তৈরি করুন যা আপনাকে প্রতি মাসে যতটা করতে পারে ততটুকু সঞ্চয় করতে দেয়। এছাড়াও, আপনার বাড়িটি দেখুন এবং অর্থ সংগ্রহের জন্য আপনি কী বিক্রি করতে পারেন তা দেখুন। আপনার নিজের জিনিসপত্রের সাথে আবদ্ধ হওয়ার চেয়ে আপনার আরও মূল্য থাকতে পারে।

আপনি আপনার ক্রয়ের জন্য আলাদা রাখার জন্য অতিরিক্ত অর্থ উপার্জনের জন্য একটি খণ্ডকালীন চাকুরী নেওয়া বা ফ্রিল্যান্সের কাজ করার বিষয়েও বিবেচনা করতে পারেন। নিজেকে অনুপ্রাণিত করতে, আপনি যদি দ্বিতীয় কাজ করে থাকেন তবে এক বছরের বেশি সময় আপনি কী পরিমাণ সঞ্চয় করতে পারবেন তা গণনা করতে কিছুটা সময় ব্যয় করুন।

কী Takeaways

• বিশেষজ্ঞরা বলছেন যে কোনও বাড়ি বা গাড়ীতে রাখার জন্য 20% হ'ল আদর্শ পরিমাণ 20 সম্ভাব্য হোমউইবার্সকে ডাউন পেমেন্ট কাভার করার জন্য পর্যাপ্ত নগদ জড়িত করতে উত্সাহিত করুন a বাজেটের বাইরে যাওয়া আপনাকে কোনও বাড়ি বা অটোমোবাইলের ডাউন পেমেন্টের জন্য সময় সাশ্রয় করতে সহায়তা করতে পারে।

তলদেশের সরুরেখা

একটি বিষয় নিশ্চিত: আপনি যদি আর্থিকভাবে দায়বদ্ধ উপায়ে বড় কেনাকাটি করার বিষয়ে সিরিয়াস হন তবে এটি কিছু মূল পদক্ষেপ নিতে চলেছে। আপনার আর্থিক লক্ষ্যে না পৌঁছানো পর্যন্ত যতটা সম্ভব পাতলা থাকুন এবং ক্রয়টি বিলম্ব করুন।

আর্থিকভাবে প্রস্তুত হওয়ার আগে অনেক লোক ক্রয় করে এবং নিজের জন্য অতিরিক্ত চাপ এবং সমস্যা তৈরি করে। আস্তে আস্তে, আপনি যতটা পারেন সংরক্ষণ করুন এবং তারপরে আপনার স্বপ্ন ক্রয় করুন purchase আপনি খুশি হবেন আপনি অপেক্ষা করেছিলেন। (সম্পর্কিত পড়ার জন্য, "ডাউন পেমেন্টের জন্য সঞ্চয়: আমার অর্থ কোথায় রাখা উচিত?" দেখুন)