ক্রাউডফান্ডিং হ'ল ব্যবসায়ের জন্য অর্থ সংগ্রহের জন্য একটি নতুন সরঞ্জাম এবং বিনিয়োগকারীদের জন্য এ জাতীয় উদ্যোগের অ্যাক্সেসের সহজ উপায়। এটি সম্ভাব্য বিনিয়োগকারীদের দর্শকদের কাছে পৌঁছানোর জন্য ফেসবুক, টুইটার এবং লিংকডইন এর মতো সামাজিক যোগাযোগ মাধ্যমগুলি ব্যবহার করে। ভিড় জমায়েতের পিছনে ধারণাটি হ'ল অনেক লোক অল্প পরিমাণে বিনিয়োগ করতে ইচ্ছুক হয় এবং যখন তারা তা করে, তখন প্রচুর পরিমাণে অর্থ সংগ্রহ করা যায় খুব দ্রুত। এটি বিনিয়োগকারীদের ব্যবসায়ের দ্বার উন্মুক্ত করে যা তারা অন্যথায় পৌঁছাতে পারে না।
অতীতে, রিয়েল এস্টেট উন্নয়ন কেবলমাত্র উন্নয়ন সংস্থা বা রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ ট্রাস্টের (আরআইটি) মাধ্যমে বেসরকারী ইক্যুইটির মাধ্যমে বিনিয়োগের জন্য উপলব্ধ ছিল এবং বেশিরভাগ ব্যক্তির প্রত্যক্ষ বিনিয়োগ হিসাবে এটি সম্ভব ছিল না। এটি কারণ প্রতিটি রিয়েল এস্টেট ডেভলপমেন্ট উদ্যোগ একটি সীমাবদ্ধ প্রকল্প, এবং প্রতিটি পণ্য সুরক্ষা হিসাবে নিবন্ধন ডি ফাইলিংয়ের অধীনে নিবন্ধন করাও অযোগ্য। তদুপরি, সিকিওরিটিস এবং এক্সচেঞ্জ কমিশনের (এসইসি) সীমাবদ্ধতার কারণে রিয়েল এস্টেট ডেভেলপারদের তাদের প্রকল্পগুলির জন্য সক্রিয়ভাবে বাজারজাত করতে বা বিনিয়োগের অনুমতি দেওয়া হয়নি।
ভিড়-তহবিলের ধারণাটি বাড়ার সাথে সাথে জাম্পস্টার্ট আওয়ার বিজনেস স্টার্টআপস অ্যাক্ট ২০১২ সালের রেগুলেশন ডি এর অধীনে কিছু কিছু বিধি পরিবর্তন করা হয়েছে যা অনুমোদিত বিনিয়োগকারীদের আরও সরাসরি বিপণন ও আবেদনের দরজা উন্মুক্ত করে। এখন, রিয়েল এস্টেট বিকাশকারীরা এই বাজারে বিনিয়োগের জন্য আগ্রহী উচ্চ-নেট-মূল্যবান বিনিয়োগকারীদের কাছ থেকে বিনিয়োগের জন্য ভিড়ফান্ডিং সাইটগুলির উপর নির্ভর করতে পারে। এসইসি সমস্ত বিনিয়োগকারীদের জন্য এই বাজারটি খোলার প্রয়াসে উপাদানগুলির পর্যালোচনা করছে, তবে আপাতত, ভিড়ফান্ডিং সাইটগুলি অবশ্যই প্রতিটি বিনিয়োগকারীকে এই পদ্ধতিতে রিয়েল এস্টেটে বেসরকারী বিনিয়োগের যোগ্যতা অর্জনের জন্য শ্রেণিবদ্ধ করতে হবে। আশা করা যায় যে রিয়েল এস্টেটের অনলাইন বিনিয়োগের বাজারটি আসন্ন বছরগুলিতে সমৃদ্ধ হবে, বিনিয়োগকারীদের একটি দুর্দান্ত বিকল্প প্রদান করবে।
