গ্রাহকরা তাদের আর্থিক প্রোফাইলের উপর ভিত্তি করে বিভিন্ন ধরণের বন্ধকের জন্য যোগ্যতা অর্জন করেন। প্রতিষ্ঠিত creditণের অধিকারী ব্যক্তিরা যারা দৃ financial় আর্থিক পদক্ষেপে থাকে তারা সাধারণত প্রচলিত বন্ধকগুলির জন্য যোগ্যতা অর্জন করে। যাঁরা জীবনে স্বাভাবিকের চেয়ে কিছুটা বেশি debtণ এবং একটি সাধারণ creditণ রেটিং দিয়ে সাধারণত জীবনযাপন শুরু করেন তারা সাধারণত ফেডারাল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন (এফএইচএ) দ্বারা বীমা করা বন্ধকগুলির জন্য যোগ্য হন।
প্রচলিত বন্ধক
প্রচলিত বন্ধকগুলি ndণদাতাদের পক্ষে সবচেয়ে ঝুঁকিপূর্ণ কারণ ফেডারেল সরকার তাদের বীমা না করে ure এই কারণে, ndণদানকারীরা এমন আবেদনকারীদের কাছে বন্ধকগুলি প্রসারিত করেন যাদের কাছে শক্তিশালী আর্থিক প্রোফাইল রয়েছে। প্রচলিত ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজনীয়তা বন্ধকী পণ্যের উপর নির্ভর করে 3 থেকে 20% পর্যন্ত। প্রচলিত বন্ধকগুলির জন্য যোগ্যতার জন্য গ্রাহকরা সাধারণত কোনও তাত্পর্যপূর্ণ mণ এবং কমপক্ষে 680 এর ক্রেডিট স্কোর সহ দুর্দান্ত lণ সংক্রান্ত প্রতিবেদনগুলি রাখেন। প্রচলিত loanণের সুদের হার ডাউন পেমেন্টের পরিমাণ, গ্রাহকের বন্ধক পণ্যের পছন্দ এবং বর্তমান বাজারের অবস্থার উপর নির্ভর করে পরিবর্তিত হয়। প্রচলিত বন্ধক রয়েছে এমন লোকেরা এবং 20% এর চেয়ে কম অর্থ প্রদান করে, তাদের loanণ-থেকে-মানটি 80% না হওয়া পর্যন্ত বন্ধকী বীমা প্রদান করে।
এফএইচএ বন্ধক
এফএইচএ এবং প্রচলিত loanণের প্রয়োজনীয়তার মধ্যে প্রধান পার্থক্য হ'ল ফেডারেল সরকার প্রথমবারের আমেরিকানদের স্বপ্ন অর্জনের জন্য একটি বাড়ি কেনা সম্ভব করার জন্য আলগা যোগ্যতা মান সহ বন্ধকগুলির বীমা করে। এফএইচএ বন্ধকী আবেদনকারীদের বড় ক্রেডিট থাকার দরকার নেই এবং যতক্ষণ না তারা ক্লোজিং টেবিলটিতে 3.5% ডাউন পেমেন্ট নিয়ে আসে ততক্ষণ 580 হিসাবে ক্রেডিট স্কোর সহ loanণের অনুমোদন অর্জন করতে পারে। বেশিরভাগ ndণদাতাকে অনুমোদনের জন্য এফএইচএ বন্ধকী আবেদনকারীদের 620 থেকে 640 এর মধ্যে ক্রেডিট স্কোর থাকা প্রয়োজন। এফএইচএ বন্ধকী ধারকরা ofণের জীবনের জন্য বন্ধকী বীমা প্রদান করে।
