পুরো anণ কি?
একটি সম্পূর্ণ loanণ হ'ল একক aণ যা.ণদানকারী owerণদানকারীকে জারি করে। পুরো loanণ ndণদাতারা সাধারণত তাদের পুরো loansণ মাধ্যমিকের বাজারে ক্রেতাদের যেমন প্রাতিষ্ঠানিক পোর্টফোলিও পরিচালকদের এবং ফ্রেডি ম্যাক এবং ফ্যানি মেয়ের মতো এজেন্সিগুলিতে বিক্রি করে। Reasonণদাতারা পুরো loansণ বিক্রি করার একটি কারণ হ'ল তাদের ঝুঁকি হ্রাস করা। 15 বা 30 বছরের জন্য holdingণ ধরে রাখার পরিবর্তে এবং orণগ্রহীতা repণগ্রহীতা repণ শোধ করবেন। এই প্রত্যাশার পরিবর্তে, immediatelyণদানকারী কোনও তাত্ক্ষণিকভাবে কোনও প্রাতিষ্ঠানিক ক্রেতার কাছে বিক্রি করে অধ্যক্ষকে ফিরে পেতে পারেন back
পুরো Undersণ বোঝা
সম্পূর্ণ loansণ একাধিক উদ্দেশ্যে bণদাতাদের leণদানকারীদের দ্বারা জারি করা হয়। Leণদানকারী ণগ্রহীতাকে আন্ডাররাইটিং প্রক্রিয়া অনুসরণ করে creditণ প্রদানকারী দ্বারা নির্ধারিত নির্দিষ্ট শর্তাদি সহ orণগ্রহীতাকে একটি loanণ বা বন্ধকী loanণ প্রদান করতে পারে। সাধারণত, পুরো loansণ aণদানকারীর ব্যালেন্স শীটে রাখা হয়, এবং leণদান theণটি সেবা দেওয়ার জন্য দায়বদ্ধ।
দ্বিতীয় বাজারে পুরো loansণ বিক্রি করা কোনও nderণদানকারী নগদ তৈরি করতে সক্ষম করে যা এটি আরও পুরো loansণ তৈরি করতে ব্যবহার করতে পারে, যা orrowণগ্রহীতাদের দ্বারা প্রদত্ত সমাপনী ব্যয় থেকে আরও নগদ উৎপন্ন করে।
Lণদানকারীরা কীভাবে একটি সম্পূর্ণ Useণ ব্যবহার করবেন?
অনেক ndণদাতা তাদের সম্পূর্ণ loansণকে প্যাকেজ করতে এবং বিক্রয় করতে পছন্দ করে দ্বিতীয় বাজারে, যা সক্রিয় ট্রেডিং এবং বাজারের তরলতার জন্য মঞ্জুরি দেয়। মাধ্যমিক বাজারে বিভিন্ন ধরণের typesণের জন্য বিভিন্ন ক্রেতা উপলব্ধ। বন্ধকী বাজারে সর্বাধিক প্রতিষ্ঠিত পুরো loanণ মাধ্যমিক বাজারগুলির মধ্যে একটি রয়েছে ফ্রেডি ম্যাক এবং ফ্যানি মে পুরো loanণ ক্রেতা হিসাবে কাজ করে। সিকিওরিটাইজেশন নামক একটি প্রক্রিয়ার মাধ্যমে সম্পূর্ণ loansণ প্রায়শই প্যাক করা হয় এবং দ্বিতীয় বাজারে বিক্রি করা হয়। এগুলি পৃথকভাবে প্রাতিষ্ঠানিক loanণ ব্যবসায়ীদের মাধ্যমে লেনদেন হতে পারে।
পুরো loanণ মাধ্যমিক বাজার এক ধরণের চতুর্থ বাজার যা প্রাতিষ্ঠানিক পোর্টফোলিও পরিচালকদের দ্বারা ব্যবহার করা হয় এবং প্রাতিষ্ঠানিক ডিলারদের দ্বারা সুবিধাজনক হয়। Endণদানকারীরা গৌণ বাজারে তাদের loansণ তালিকাভুক্ত করার জন্য প্রাতিষ্ঠানিক ব্যবসায়ীদের সাথে কাজ করে। Endণদানকারীরা ব্যক্তিগত loansণ, কর্পোরেট loansণ এবং বন্ধকী includingণ সহ সকল ধরণের loansণ বিক্রয় করতে পারেন। Loanণ পোর্টফোলিও পরিচালকরা পুরো loanণের দ্বিতীয় মাধ্যমিকের মধ্যে সর্বাধিক সক্রিয় ক্রেতা।
Endণদাতাদের কাছে সিকিউরিটিজেশন ডিলের মাধ্যমে packageণ প্যাকেজ ও বিক্রয় করার বিকল্প রয়েছে। এই ধরণের চুক্তি একটি বিনিয়োগ ব্যাংক দ্বারা সমর্থিত যা একটি সিকিউরিটিজেশন পোর্টফোলিওর প্যাকেজিং, কাঠামো এবং বিক্রয় প্রক্রিয়া পরিচালনা করে। Endণদানকারীরা সাধারণত বিনিয়োগগুলির জন্য নির্ধারিত বিভিন্ন ট্র্যাঞ্চ সহ সিকিউরিটিজেশন পোর্টফোলিওতে অনুরূপ বৈশিষ্ট্যযুক্ত loansণ প্যাকেজ করবেন।
আবাসিক এবং বাণিজ্যিক বন্ধকী loansণের এজেন্সি ক্রেতারা ফ্রেডি ম্যাক এবং ফ্যানি মেয়ের মাধ্যমে একটি সুপরিচিত মাধ্যমিক বাজার রয়েছে, যারা সাধারণত বন্ধক ndণদাতাদের কাছ থেকে সিকিওরিটিজড loanণ পোর্টফোলিওগুলি কিনে। ফ্রেডি ম্যাক এবং ফ্যানি মেয়ের সেকেন্ডারি বাজারে তারা যে ধরণের loansণ কিনে তার জন্য নির্দিষ্ট প্রয়োজনীয়তা রয়েছে যা whichণদাতাদের জন্য বন্ধকী loansণের আন্ডাররাইটিংকে প্রভাবিত করে।
পুরো Seণ বিক্রয় করার উদাহরণ
মনে করুন leণদানকারী এক্সওয়াইজেড ফ্রেডি ম্যাকের কাছে পুরো loanণ বিক্রি করে। এক্সওয়াইজেড আর বলা loanণের উপর সুদ অর্জন করে না, তবে ফ্রেডি ম্যাকের কাছ থেকে অতিরিক্ত makeণ গ্রহণের জন্য নগদ অর্জন করে। এক্সওয়াইজেড যখন অতিরিক্ত অতিরিক্ত loansণ বন্ধ করে দেয়, তখন এটি উত্স ফি, পয়েন্ট এবং closingণগ্রহীতাদের প্রদত্ত অন্যান্য সমাপনী ব্যয় থেকে অর্থ উপার্জন করে। ফ্রেডি ম্যাকের কাছে পুরো loanণ বিক্রয় করার সময় এক্সওয়াইজেড তার ডিফল্ট ঝুঁকিও হ্রাস করে। এটি মূলত newণটি একজন নতুন orণগ্রহীতার কাছে বিক্রি করেছে যারা loanণকে পরিষেবা দেয় এবং বলেছিল যে এক্সওয়াইজেডের ব্যালান্সশিট থেকে loanণ সরিয়ে নেওয়া হয়েছে।
