জব্দ এবং বিক্রয় একটি রচনা কি?
দখল ও বিক্রয় সংক্রান্ত রিট একটি আদালত কর্তৃক জারি করা আদেশ যা দরখাস্তকারী (সাধারণত কোনও পাওনাদার) bণগ্রহীতার কাছ থেকে কোনও সম্পত্তির মালিকানা নিতে পারে। সম্পত্তি একবার পাওনাদার দ্বারা দখল হয়ে গেলে, এটি সাধারণত নিলামে বিক্রি করা যায়। যখন কোনও saleণগ্রহীতা সময়কালের জন্য theণ বা loanণ পরিশোধে ব্যর্থ হয় তখন সম্পত্তি দখলে নিতে বাজেয়াপ্তকরণ ও বিক্রয় সম্পর্কিত লেখাগুলি ব্যবহার করা হয়।
রাইটস বোঝা
সম্পত্তির জন্য orণগ্রহীতাকে loanণ দেওয়া কিছু অর্থ পুনরুদ্ধারের জন্য izণদানকারী বা credণদানকারীর দ্বারা জব্দ ও বিক্রয় সম্পর্কিত একটি রিট একটি কঠোর পদক্ষেপ।
Credণগ্রহীতা কেবলমাত্র কয়েকটি মিসড পেমেন্ট মিস করেছেন তবে কোনও পাওনাদার দ্বারা বাজেয়াপ্তকরণ এবং বিক্রয়ের একটি রিট পাওয়া যায় না। পরিবর্তে, এটি একটি আক্রমণাত্মক পদক্ষেপ যখন atণগ্রহীতা সংগ্রহের অন্যান্য সমস্ত প্রচেষ্টা উপেক্ষা করে এবং debtণটি ডিফল্ট থাকে made ডিফল্ট হ'ল aণ বা backণ পরিশোধে ব্যর্থতা। একটি loanণ সাধারণত ডিফল্ট হয় যখন bণগ্রহীতা প্রদানগুলি মিস করে বা অর্থ প্রদান বন্ধ করে দেয়।
যদি কোনও সম্পত্তি বাজেয়াপ্ত করে অন্য ক্রেতার কাছে নিলাম করা হয়, তবে orণগ্রহীতা আর সেই সম্পত্তির মালিক হন না এবং বিক্রয়ের পরে বাড়ি থেকে উচ্ছেদ করা হয়।
যখন কোনও orণগ্রহীতা বন্ধকের উপর পূর্বনির্ধারিত হয় এবং তার ফলস্বরূপ, loanণ বন্ধ হয়ে যায় তখনই বাজেয়াপ্ত এবং বিক্রয়ের একটি রিট হতে পারে। ফোরক্লোজার হল একটি আইনী প্রক্রিয়া যার মাধ্যমে একটি ব্যাংক, itorণদাতা বা nderণদানকারী কোনও সম্পত্তির নিয়ন্ত্রণ ধরে এবং বাড়ি বিক্রি করে। আইন প্রয়োগের সহায়তা সাধারণত সম্পত্তি দখলে নিযুক্ত করা হয়।
পূর্বাভাস প্রক্রিয়া নিয়ন্ত্রণকারী আইন রয়েছে এবং প্রতিটি রাজ্য কিছুটা আলাদা হতে পারে। কিছু রাজ্যে ফোরক্লোজার এবং আসন্ন বিক্রয় সম্পর্কে প্রকাশ্যে একটি নোটিশ দেওয়া হয়। তবে, ব্যাংকগুলি প্রায়শই পূর্ব-পূর্ব cণ পরিশোধের নামক একটি প্রক্রিয়া চলাকালীন orrowণগ্রহীতাদের সাথে কাজ করার চেষ্টা করে, statusণের অর্থ পরিশোধকে বর্তমান স্থিতিতে ফিরিয়ে আনতে সহায়তা করে এবং ফোরক্লোজার রোধ এবং সম্পত্তি দখল ও বিক্রয় দমন রোধে অন্যান্য বিকল্পগুলি অন্বেষণ করে।
যদি itorণগ্রহীতা theণগ্রহীতার সাথে কোনও অর্থ প্রদানের পরিকল্পনাটি কার্যকর করতে না পারে তবে জব্দ করার একটি রিট পাওয়া যায়। একটি রায় পাওনাদার আদালতের ছুটি ছাড়াই এবং রায় debণদাতাকে মৃত্যুদণ্ড কার্যকর করার বিষয়ে বিজ্ঞপ্তি ছাড়াই অধিকার হিসাবে অধিকারী। তবে আদালত নির্দিষ্ট পরিস্থিতিতে এই ধরনের ফাঁসি কার্যকর করার ক্ষমতা রাখে।
যদি সম্পত্তিটি দখল করা হয় এবং অন্য ক্রেতার কাছে নিলাম করা হয়, তবে orণগ্রহীতা আর সেই সম্পত্তির মালিক হন না এবং বিক্রয়ের পরে বাড়ি থেকে উচ্ছেদ করা হয়। Izedণদানকারীর দ্বারা পরিচালিত কিছু ক্ষতির দ্রুত পুনরুদ্ধারের জন্য দখলকৃত সম্পত্তিগুলি প্রায়শই স্বল্প মূল্যে বিক্রি করা হয়। মূল বন্ধকী loanণের পরিমাণ এবং পূর্বাভাসের পরে বিক্রয়মূল্যের মধ্যে পার্থক্য বিবেচনা করার সময় ব্যাংক বা nderণদানকারীর সম্পত্তিতে ক্ষতি হতে পারে এটি যথেষ্ট সম্ভব। ফলস্বরূপ, cণগ্রহীতাদের পক্ষে পূর্বাভাস বন্ধ করা এবং দখল ও বিক্রয় সম্পর্কিত লিখিততা এড়াতে তাদের nderণদানকারীর সাথে একটি চুক্তি চেষ্টা করার চেষ্টা করা ভাল।
কী Takeaways
- দখল ও বিক্রয় সংক্রান্ত রিট হ'ল আদালতের আদেশ যা কোনও credণগ্রহীতার কাছ থেকে কোনও credণগ্রহীতা বা ব্যাঙ্ককে কোনও সম্পত্তির মালিকানা নিতে দেয় b যখন aণগ্রহীতা দীর্ঘ মেয়াদী forণের জন্য paymentsণ পরিশোধে ব্যর্থ হয় তখন বাজেয়াপ্তকরণ ও বিক্রয় জারি করা হয়.একবার credণদাতা সম্পত্তি দখল করে নিলে, খেলাপি theণ থেকে খেলাপি fromণ থেকে কিছুটা ক্ষতিপূরণ পেতে usuallyণদানকারীকে সাধারণত নিলামে বিক্রি করা হয়।
