গ্যান্ট্রিফিকেশন বলতে বোঝায় ধনী ব্যক্তিদের একটি বিদ্যমান শহুরে পাড়ায় আগমন। প্রক্রিয়া - যা কোনও অঞ্চলের চরিত্র ও সংস্কৃতিতে পরিবর্তন আনে, ভাড়া এবং সম্পত্তির মূল্য বৃদ্ধির পাশাপাশি - নিউ ইয়র্ক সিটি সহ মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের কয়েকটি নির্বাচিত মহানগর অঞ্চলে ঘটছে। এনওয়াইইউ ফুরম্যান সেন্টারের একটি সাম্প্রতিক প্রতিবেদন নিউ ইয়র্ক সিটির সাব-বরোজগুলির মধ্যে মৃদুকরণের বিশ্লেষণ করেছে। এটি ১৯ gent০ সালে তুলনামূলকভাবে নিম্ন-আয়ের (শহরের নীচে ৪০%) আশেপাশের অঞ্চলগুলিকে "মৃদুকরণকারী" হিসাবে সংজ্ঞায়িত করেছে, তবে পরবর্তী দুই দশকে মধ্য-তুলনায় মধ্যবর্তী অঞ্চলের ভাড়ার বৃদ্ধির অভিজ্ঞতা রয়েছে।
এই মানদণ্ডগুলির সাথে, প্রতিবেদনে দেখা গেছে যে শহরের 55 টি পাড়াগুলির মধ্যে 15 টিকে মৃদুতরূপে শ্রেণিবদ্ধ করা হয়েছিল। এছাড়াও, প্রতিবেদনটি সাতটি অ-সৌম্যরূপে শ্রেণিবদ্ধ করা হয়েছিল - যে প্রতিবেশীগুলি 1990 এর দশকে স্বল্প আয়ের ছিল এবং গত 20 বছরে কোনও নাটকীয় পরিবর্তন হয়নি - এবং বাকিগুলি উচ্চ-আয়ের পাড়া হিসাবে ইতিমধ্যে 1990 এর দশকে শীর্ষ 60% ছিল ।
এনওয়াইসি-র পাঁচটি বারোর মধ্যে ব্রুকলিন এবং ম্যানহাটনের সোনার অংশ পাড়া করার সিংহের অংশ রয়েছে, তার পরে ব্রঙ্কস এবং কুইন্স রয়েছে; স্টেটন দ্বীপের কোনও ছিল না। নিউ ইয়র্ক সিটির হাউজিং অ্যান্ড নেবারহুডস প্রতিবেদনে এনওয়াইইউ ফুরম্যান সেন্টারের স্টেট স্টেট অফ নিউইয়র্ক ফুরম্যান সেন্টারের স্টেটে নিউরোয়র্ক ফুরম্যান সেন্টারের স্টেটের 1990 সালে এবং 2010-2014 এর মধ্যে প্রতিটি ভাড়া প্রতি শতাংশের পরিবর্তনের পাশাপাশি বরো দ্বারা বর্ণানুক্রমিকভাবে তালিকাভুক্ত 15 টি পাড়াগুলি এখানে রয়েছে। ট্রুলিয়া ডট কম অনুসারে আমরা আজকের (মার্চ 13, 2017 হিসাবে বর্তমান) মধ্যম বিক্রয় মূল্য, ভাড়া এবং পরিবারের আয়ের তালিকাও রেখেছি।
ব্রঙ্কস
Morrisania /: Belmont
১৯৯০ থেকে ২০১০-২০১৪ সালের মধ্যে গড় ভাড়ার শতকরা পরিবর্তন: ২৩.৫%
মিডিয়ান বিক্রয় মূল্য আজ: $ 370, 000
আজ প্রতি মাসে মিডিয়ান ভাড়া: $ 1, 975
মিডিয়ান গৃহস্থালীর আয় আজ: 24, 419 ডলার 4
মট হ্যাভেন / হান্টস পয়েন্ট
১৯৯০ থেকে ২০১০-২০১৪ সালের মধ্যে গড় ভাড়ার শতকরা পরিবর্তন: ২৮.০%
মিডিয়ান বিক্রয় মূল্য আজ: এন / এ
আজ প্রতি মাসে মিডিয়ান ভাড়া: এন / এ
মিডিয়ান গৃহস্থালী আয় আজ: 20, 409 ডলার
ব্রুকলিন
বেডফোর্ড-Stuyvesant
১৯৯০ থেকে ২০১০-২০১৪ সালের মধ্যে গড় ভাড়ার শতকরা পরিবর্তন: ৩.1.১%
মিডিয়ান বিক্রয় মূল্য আজ: 12 712, 500
আজ প্রতি মাসে মিডিয়ান ভাড়া: $ 2, 275
মিডিয়ান গৃহস্থালীর আয় আজ: 40, 625 ডলার 6
ব্রাউনসভিল / ওশেন হিল
১৯৯০ থেকে ২০১০-২০১৪ সালের মধ্যে গড় ভাড়ার শতকরা পরিবর্তন: 20.5%
মিডিয়ান বিক্রয় মূল্য আজ: 400, 000 ডলার
আজ প্রতি মাসে মিডিয়ান ভাড়া: $ 1, 850
মিডিয়ান গৃহস্থালী আয় আজ:, 26, 274
Bushwick
১৯৯০ থেকে ২০১০-২০১৪ সালের মধ্যে গড় ভাড়ার শতকরা পরিবর্তন: ৪৪.০%
মিডিয়ান বিক্রয় মূল্য আজ: 3 793, 000
আজ প্রতি মাসে মিডিয়ান ভাড়া: $ 1, 950
মিডিয়ান গৃহস্থালী আয় আজ: $ 36, 406
উত্তর ক্রাউন উচ্চতা / সম্ভাবনা উচ্চতা
১৯৯০ থেকে ২০১০-২০১৪ সালের মধ্যে গড় ভাড়ার শতকরা পরিবর্তন: ২৯.৯%
মিডিয়ান বিক্রয় মূল্য আজ: 955, 500 ডলার
আজ প্রতি মাসে মিডিয়ান ভাড়া:, 000 3, 000
মিডিয়ান গৃহস্থালী আয় আজ:, 74, 205
সাউথ ক্রাউন হাইটস
১৯৯০ থেকে ২০১০-২০১৪ সালের মধ্যে গড় ভাড়ার শতকরা পরিবর্তন: 18.1%
মিডিয়ান বিক্রয় মূল্য আজ: 25 625, 000
আজ প্রতি মাসে মিডিয়ান ভাড়া: $ 3, 350
মিডিয়ান গৃহস্থালী আয় আজ:, 36, 387
সানসেট পার্ক
১৯৯০ থেকে ২০১০-২০১৪ সালের মধ্যে গড় ভাড়ার শতকরা পরিবর্তন: ২৩.৯%
মিডিয়ান বিক্রয় মূল্য আজ: 460, 000 ডলার
আজ প্রতি মাসে মিডিয়ান ভাড়া: $ 2, 100
মিডিয়ান গৃহস্থালী আয় আজ: $ 38, 080
Williamsburg, / Greenpoint
১৯৯০ থেকে ২০১০-২০১৪ সালের মধ্যে গড় ভাড়ার শতকরা পরিবর্তন:.7 78..7%
মিডিয়ান বিক্রয় মূল্য আজ: 815, 000 ডলার
আজ প্রতি মাসে মিডিয়ান ভাড়া: $ 3, 600
মাঝারি গৃহস্থালীর আয় আজ:, 32, 697 69
ম্যানহাটন
সেন্ট্রাল হারলেম
১৯৯০ থেকে ২০১০-২০১৪ সালের মধ্যে গড় ভাড়ার শতকরা পরিবর্তন: 53.2%
মিডিয়ান বিক্রয় মূল্য আজ: $ 863, 500 *
আজ প্রতি মাসে মিডিয়ান ভাড়া: $ 2, 500 *
মিডিয়ান গৃহস্থালী আয় আজ: $ 35, 866 *
হারলেমের জন্য ডেটা
পূর্ব হার্লেম
১৯৯০ থেকে ২০১০-২০১৪ সালের মধ্যে গড় ভাড়ার শতকরা পরিবর্তন: 40.3%
মিডিয়ান বিক্রয় মূল্য আজ: $ 863, 500 *
আজ প্রতি মাসে মিডিয়ান ভাড়া: $ 2, 500 *
মিডিয়ান গৃহস্থালী আয় আজ: $ 35, 866 *
হারলেমের জন্য ডেটা
লোয়ার ইস্ট সাইড / চিনাটাউন
১৯৯০ থেকে ২০১০-২০১৪ সালের মধ্যে গড় ভাড়ার শতকরা পরিবর্তন: ৫০.৩%
মিডিয়ান বিক্রয় মূল্য আজ: $ 1, 256, 000
আজ প্রতি মাসে মিডিয়ান ভাড়া:, 4, 500
মিডিয়ান গৃহস্থালীর আয় আজ:, 38, 333 33
মর্নিংসাইড হাইটস / হ্যামিল্টন হাইটস
১৯৯০ থেকে ২০১০-২০১৪ সালের মধ্যে গড় ভাড়ার শতকরা পরিবর্তন: ৩.7..7%
মিডিয়ান বিক্রয় মূল্য আজ: 980, 000 ডলার
আজ প্রতি মাসে মিডিয়ান ভাড়া:, 6, 200
মিডিয়ান গৃহস্থালী আয় আজ:, 58, 445
ওয়াশিংটন হাইটস / ইনউড
১৯৯০ থেকে ২০১০-২০১৪ সালের মধ্যে গড় ভাড়ার শতকরা পরিবর্তন: ২৯.৩%
মিডিয়ান বিক্রয় মূল্য আজ: 50 850, 000
আজ প্রতি মাসে মিডিয়ান ভাড়া:, 6, 500
মিডিয়ান গৃহস্থালী আয় আজ: 34, 184 ডলার
কুইন্স
: Astoria
১৯৯০ থেকে ২০১০-২০১৪ সালের মধ্যে গড় ভাড়ার শতকরা পরিবর্তন: ২.6..6%
মিডিয়ান বিক্রয় মূল্য আজ: 62 662, 500
আজ প্রতি মাসে মিডিয়ান ভাড়া: $ 2, 575
মিডিয়ান গৃহস্থালী আয় আজ:, 54, 020
তলদেশের সরুরেখা
মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র জুড়ে অনেক মহানগরী অঞ্চলের মতো, নিউ ইয়র্ক সিটির অনেক পাড়া রয়েছে মৃদুতরকরণের মধ্য দিয়ে। বিনিয়োগের দৃষ্টিকোণ থেকে, মৃদুস্বল্প বাজারে তাড়াতাড়ি কেনা অর্থবোধ তৈরি করতে পারে তবে বিবেচনা করার মতো কিছু ডাউনসাইড রয়েছে। যদিও প্রক্রিয়াটি অবশ্যই সম্প্রদায়ের কিছু ইতিবাচক পরিবর্তন ঘটাতে পারে - উদাহরণস্বরূপ, হ্রাস অপরাধ, অর্থনৈতিক তত্পরতা বৃদ্ধি এবং অঞ্চল ভবন এবং অবকাঠামোয় নতুন বিনিয়োগ - সুবিধাটি সাধারণত নতুন আগতদের দ্বারা উপভোগ করা হয়, প্রতিষ্ঠিত বাসিন্দাদের দ্বারা নয়।
পিবিএস ফিল্ম "ফ্ল্যাং ওয়ার্স" দেখায় যে মৃদু প্রতিবেশী একটি "নিজের সাফল্যের শিকার" হতে পারে des জায়গা। ফিল্ম অনুসারে, "সাফল্য যখন কোনও প্রতিবেশী অঞ্চলে আসে, এটি সর্বদা তার প্রতিষ্ঠিত বাসিন্দাদের কাছে আসে না এবং সেই সম্প্রদায়ের বাস্তুচ্যুতি হ'ল সৌদীকরণের সবচেয়ে উদ্বেগজনক প্রভাব”"
