কম্পিউটার কেলেঙ্কারী ও অন্যান্য জালিয়াতির বিরুদ্ধে সজাগ থাকা অনেক গ্রাহকের পক্ষে জীবনের একটি প্রাকৃতিক অঙ্গ হয়ে দাঁড়িয়েছে, তবুও প্রতিদিন স্ক্যামগুলি সফলভাবে সংঘটিত হয়। একটি কারণ: যে ব্যক্তিরা জালিয়াতির প্রতিশ্রুতি রাখে তারা আগের চেয়ে আরও সৃজনশীল হয়ে উঠেছে এবং যত্ন সহকারে তারা তাদের লক্ষ্যগুলি বেছে নেয়। একদল লোক যা স্ক্যামাররা টার্গেট করতে পছন্দ করে তারা বয়স্করা, বিশ্বাস করে যে বয়স্ক ব্যক্তিরা কম বয়সী লোকদের চেয়ে সম্ভাব্য ক্ষতিকারক স্কিমটি ধরতে কম দ্রুত। সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, যেহেতু বিপরীত বন্ধক বেছে নেওয়ার ক্ষেত্রে সিনিয়র বাড়ির মালিকদের সংখ্যা বৃদ্ধি পেয়েছে এবং তেমনি বিপরীত বন্ধক সংক্রান্ত কেলেঙ্কারির প্রবণতাও বেড়েছে। (সম্পর্কিত পড়ার জন্য, বিপরীত বন্ধক: একটি অবসর সরঞ্জামের দিকেও একবার দেখুন))
চিত্রগুলিতে: 8 টি ধাপে Ofণ বাইরে খনন
হোম ইক্যুইটি রূপান্তর বন্ধক (এইচইসিএম) হ'ল এফএইচএর রিভার্স বন্ধকী প্রোগ্রাম, যা বাড়ির মালিকদের 62 বছর বা তার বেশি বয়সের জন্য উপলব্ধ এবং হোম ইক্যুইটিতে ট্যাপিং এবং অবসর গ্রহণকারীদের জন্য আয় প্রদানের জন্য একটি মূল্যবান আর্থিক সরঞ্জাম হতে পারে। বৈধ বিপরীত বন্ধকী nderণদানকারীর সাথে কাজ করা বাড়ির মালিকদের theণটি কীভাবে বোঝে এবং এটি কীভাবে কাজ করে তা নিশ্চিত করার জন্য আর্থিক পরামর্শে অংশ নিতে হবে।
ফোরক্লোজার কেলেঙ্কারী
এই কেলেঙ্কারীটিতে, অপরাধীরা সিনিয়রদের অনুসরণ করে যারা তাদের বাড়ি ফোরক্লোজারে হারিয়ে যাওয়ার ঝুঁকিতে রয়েছে। তারা কৃত্রিমভাবে অসাধু মূল্যায়নের সাহায্যে বাড়ির মূল্য স্ফীত করে এবং তারপরে সম্পত্তিটির উপর একটি বিপরীত বন্ধক অর্জন করে। বন্ধক অনুমোদনের পরে, স্ক্যামারদের সিনিয়ররা তাদের কাছে শিরোনাম স্থানান্তর করে এবং সিনিয়ররা কোনও বাড়ি ছাড়াই এবং বিপরীত বন্ধক থেকে অর্থ ছাড়াই রেখে যায় left প্রবীণ বাড়ির মালিকদের প্রতারণা করার আরেকটি উপায় হ'ল একটি জাল আর্থিক প্রতিষ্ঠান নিয়ে কাজ করা যা মালিকদের জানাতে পারে যে তারা একটি বিপরীত বন্ধকের জন্য যোগ্য হতে পারে না তবে তাদের আলাদা ধরণের haveণ থাকতে পারে। সমাপ্তির সময়, সম্পত্তিটির শিরোনাম বাড়ির মালিকদের থেকে দূরে স্থানান্তরিত হবে।
ইক্যুইটি চুরির কেলেঙ্কারী
এই জটিল স্কিমগুলি প্রায়শই বেশিরভাগ ব্যক্তি জড়িত যারা দুস্থ সম্পত্তি বা ফোরক্লোজার কিনতে একসাথে কাজ করে, তার পরে একটি স্ফীত মূল্যায়ন পান এবং তারপরে সম্পত্তি পুনরায় কেনার জন্য সিনিয়রকে নিয়োগ দেয় এবং সম্পত্তির উপর একটি বিপরীত বন্ধক রাখেন। সাধারণত বিপরীত বন্ধকের জন্য বন্দোবস্তের অ্যাটর্নিও এই কেলেঙ্কারিতে থাকে, সুতরাং এই ব্যক্তিরা সকলেই বন্দোবস্তের সময়ে বিপরীত বন্ধক থেকে তহবিল নিয়ে পলাতক হন, সিনিয়রদের অল্প বা কোনও ইক্যুইটি এবং কোনও নগদ ছাড়াই রেখে যান।
ফ্রি হোম
স্ক্যামার এবং কন-আর্টিস্টরা বাড়িতে থাকতে সিনিয়রদের নিয়োগের জন্য বিজ্ঞাপন ব্যবহার করে যাতে সম্পত্তিতে বিপরীত বন্ধক পাওয়া যায়। স্ক্যামাররা বিপরীতে বন্ধকী অর্থ রাখে এবং সিনিয়ররা বাড়িতে সম্পত্তি কর এবং বীমা প্রদান করে। সাধারণত, বিপরীত বন্ধকটি একটি মিথ্যা, স্ফীত মূল্যায়িত মানের উপর প্রাপ্ত হয়। সিনিয়ররা একবার চলে গেলে বা চলে গেলে, রিভার্স বন্ধকী nderণদানকারীর ঘরে সত্যিকারের মূল্য না থাকার কারণে লোকসানের সাথে আটকে রয়েছে।
নথি জালিয়াতি
কিছু কন শিল্পী তাদের loanণ সংক্রান্ত নথি যেমন, "পুনরুদ্ধার চুক্তি" হিসাবে সিনিয়রদের কাছে কেবল চিঠি পাঠান, edণদাতার কাছে ফাইল থাকা উচিত এমন একটি নথি, শংসাপত্রের অনুলিপি সরবরাহ করার জন্য অর্থের জন্য অনুরোধ করেন। অন্যান্য কেলেঙ্কারী শিল্পীরা সিনিয়রদের কাছে কখনও কখনও হাজার হাজার ডলার অর্থের বিনিময়ে গৃহনির্মাণ এবং নগর উন্নয়ন অধিদফতরের (এইচডিডি) থেকে পাওয়া বিপরীত বন্ধক সম্পর্কিত তথ্যের জন্য অর্থ প্রদান করে।
বিনিয়োগ কেলেঙ্কারী
যদিও শত শত, সম্ভবত হাজার হাজার বিনিয়োগ-কেলেঙ্কারী ব্যক্তিদের উপর সর্বদা চালিত হয়, কেউ কেউ বিশেষত বিপরীত বন্ধকগুলির সাথে সম্পর্কিত একটি বার্ষিকী বা রিয়েল এস্টেট তহবিলে "বিনিয়োগ" করার লক্ষ্য অর্জনের জন্য প্রস্তুত থাকে। ক্ষতিগ্রস্থরা যখন তাদের বিনিয়োগ করা অর্থ হারাবেন তখন কন-শিল্পী, সাধারণত কোনও প্রতারণামূলক বিপরীত বন্ধক nderণদাতার সাথে যুক্ত কেউ তহবিল নিয়ে চলে যাবে।
চিত্রগুলিতে: প্রথম-বারের হোমউইবার্সের জন্য অর্থায়ন
বিপরীত বন্ধকী কেলেঙ্কারীগুলি এড়ানোর জন্য এফবিআইয়ের পরামর্শ
- অযাচিত সাড়া না। যে কোনও দাবিতে সন্দেহ নেই যে আপনি কোনও ডাউন পেমেন্ট ছাড়াই কোনও বাড়ির মালিক হতে পারেন। আপনি সম্পূর্ণরূপে বুঝতে পারেন না এমন কোনও কিছুতে সাইন করবেন না। আপনার নিজের বিপরীত বন্ধকী পরামর্শদাতা সন্ধান করুন।
বিপরীত বন্ধক টিপস
বিপরীত বন্ধকের জন্য তাদের বিকল্পগুলি সম্পর্কে আরও শিখতে আগ্রহী সিনিয়ররা এইচইউডি ওয়েবসাইটে গিয়ে এই loansণের মূল বিষয়গুলি ব্যাখ্যা করে এবং এইচইউডি-অনুমোদিত এইচইসিএম কাউন্সেলর সন্ধানের জন্য একটি লিঙ্ক থাকা উচিত start চেষ্টা করার আরেকটি বিকল্প হ'ল এজিং ওয়েবসাইটটিতে জাতীয় কাউন্সিল। বাড়ির মালিকরা বিপরীত বন্ধক সম্পর্কে জাতীয় কাউন্সিলের বিনামূল্যে পুস্তিকার জন্য 800 / 510-0301 এ কল করতে পারেন।
বিপরীত বন্ধকী উপার্জনগুলি মাসিক প্রদেয় বা creditণ হিসাবে একটি একক পরিমাণ হিসাবে প্রাপ্ত হতে পারে। Orrowণ নেওয়ার পরিমাণ বাড়ির মালিকদের বয়স, বাড়ির মূল্য এবং কতটা ইক্যুইটি উপলব্ধ তা নির্ভর করে। বাড়ি বিক্রি হলে বা বাড়ির মালিকরা চলে গেলে Theণ পরিশোধ করা হবে। Loanণ পরিশোধের পরে যদি কোনও ইক্যুইটি বাড়িতে থাকে তবে তহবিলগুলি বাড়ির মালিক বা তাদের উত্তরাধিকারীদের কাছে যায়। বিপরীত বন্ধকের কারণে বাড়ির মালিকদের তাদের বাড়ির বাইরে যেতে বাধ্য করা যায় না, তবে তাদের সম্পত্তি সম্পত্তি বজায় রাখা, তাদের সম্পত্তি কর প্রদান করা এবং বাড়ির মালিকদের বীমা প্রদানের বাধ্যবাধকতা রয়েছে।
তলদেশের সরুরেখা
কেলেঙ্কারীগুলি এড়ানো এবং বিপরীত বন্ধকের বিষয়ে বৈধ তথ্য প্রাপ্তি এই productণ পণ্যটি সিনিয়র এবং তাদের পরিবারের জন্য একটি মূল্যবান আর্থিক সরঞ্জাম হিসাবে পরিণত করতে পারে। যে কোনও বন্ধকের মতো, আপনি বিন্দুযুক্ত লাইনে স্বাক্ষর করার আগে আপনাকে উপযুক্ত পেশাদারদের সাথে পরামর্শ করতে হবে এবং নিজের বাড়ির কাজ করা উচিত বা আপনি আর্থিক শিকারী দ্বারা সুবিধা গ্রহণ করার ঝুঁকি রয়েছে। (অতিরিক্ত পড়ার জন্য, আপনার বাড়ির মূল্য রক্ষার জন্য 6 টি টিপস দেখুন))
সর্বশেষ আর্থিক খবরের জন্য, ওয়াটার কুলার ফিন্যান্স পরীক্ষা করে দেখুন : আপনি কাজ করার জন্য খুব বেশি বয়সী হন না।
