গ্যান্ট্রিফিকেশন - একটি বিদ্যমান শহুরে পাড়ায় ধনী ব্যক্তিদের আগমন - পুরো দেশ জুড়েই নির্বাচিত অঞ্চলে ঘটছে। প্রক্রিয়া ভাড়া ও সম্পত্তির মান বৃদ্ধির পাশাপাশি প্রতিবেশী চরিত্র এবং সংস্কৃতিতে পরিবর্তন আনবে। "গভর্নিং" ম্যাগাজিনের একটি প্রতিবেদনে ওয়াশিংটন, ডিসি-তে প্রায় সমস্ত মার্কিন শহরের তুলনায় দ্রুততর গতিতে ঘটনা ঘটছে। প্রকাশনায় সেন্সাস ব্যুরো ডেটা ব্যবহার করে নির্ধারণ করা হয়েছিল যে ডিসি এবং দেশের বৃহত্তম শহরগুলির মধ্যে 50 টি পাড়াটি সৌম্যরূপে রয়েছে - পাশাপাশি যেগুলি হালকা করে তুলতে পারে তবে এখনও হয়নি n't
প্রতিবেদনে, একটি আদমশুমারীর ট্র্যাক্টটি মৃদুকরণের জন্য যোগ্য হিসাবে বিবেচিত হয়েছিল যদি এর মধ্যস্বত্বভিত্তিক মূল্যের মান এবং মধ্যম পরিবারের আয় উভয়ই সেই মেট্রো অঞ্চলের সমস্ত ট্র্যাক্টের নীচে 40 তম শতকে পড়ে যায়। এরপরে, সেই অঞ্চলটি হালকা করা হয়েছে কিনা তা নির্ধারণ করার জন্য, "গভর্নিং" প্রতিটি ট্র্যাকের মুদ্রাস্ফীতি-সমন্বিত বাড়ির মূল্যবোধ এবং কলেজ স্নাতকদের শতকরা হার নির্ধারণ করে যে উভয়ই এখন এই অঞ্চলের অন্যান্য ট্র্যাক্টের তুলনায় শীর্ষ এক তৃতীয়াংশ পার্সেন্টাইলে রয়েছে কিনা।
ফলাফলগুলি দেখিয়েছে যে ডিসি-র মোট আদমশুমারির ১9৯ টির মধ্যে tra১.৯% যোগ্য ট্র্যাক্ট হালকা করা হয়েছে। যোগ্য ট্র্যাক্টের উচ্চতর শতাংশের একমাত্র শহর হ'ল পোর্টল্যান্ড, ওরে (58.1%)। শীর্ষ পাঁচটি (ডিসির পিছনে) গোল করে হলেন মিনিয়াপলিস (50.6%), সিয়াটেল (50%) এবং আটলান্টা (46.2%)। তুলনা করে, ডিসি এর তত্কালীন যোগ্য ট্র্যাক্টগুলির 5% এরও কম সংখ্যক 1990 এবং 2000 এর মধ্যে হালকা করা হয়েছিল।
7 নতুন জেন্ট্রিফাইড প্রতিবেশী
ডিসি দেশের দ্রুততম ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে বেড়ে উঠা কয়েকটি অঞ্চলে বাস করে। রিয়েল এস্টেট একগ্রিগেটর ওয়েবসাইট ট্রুলিয়া ডটকম (15 ফেব্রুয়ারী, 15, হিসাবে প্রতি বাজারের সংক্ষিপ্ত বিবরণী) অনুযায়ী প্রতিবেশীর মধ্যম বাড়ির বিক্রয়মূল্য, প্রতি মাসে মধ্যম ভাড়া এবং মধ্যম পরিবারের আয়ের সাথে সাম্প্রতিককালে স্বীকৃত হিসাবে এখানে সাতটি "গভর্নিং" স্বীকৃত are 2017)। মাঝারি ভাড়া এবং মিডিয়ান বাড়ির দামগুলির পরিসর আপনাকে ওয়াশিংটন, ডিসি, আবাসন বাজারে এখনও কতটা পছন্দ রয়েছে তা বোঝায়।
কলম্বিয়া হাইটস
- মিডিয়ান হোম বিক্রয় মূল্য: Month 716, 000 প্রতি মাসে মিডিয়ান ভাড়া: $ 3, 347 মিডিয়ান গৃহস্থালী আয়:, 59, 146
এ Eckington
- মিডিয়ান হোম বিক্রয় মূল্য: Month 667, 500 প্রতি মাসে মিডিয়ান ভাড়া: $ 1, 150 মিডিয়ান গৃহস্থালী আয়: $ 50, 542
নেভি ইয়ার্ড
- মিডিয়ান হোম বিক্রয় মূল্য: Month 617, 500 প্রতি মাসে মিডিয়ান ভাড়া: $ 2, 300 মিডিয়ান গৃহস্থালী আয়:, 26, 033
উত্তর-পূর্বের নিকটে
- মিডিয়ান বিক্রয় মূল্য: Month 715, 000 প্রতি মাসে মিডিয়ান ভাড়া: 200 3, 200 মিডিয়ান গৃহস্থালী আয়:, 95, 729
গুড লাক
- মিডিয়ান হোম বিক্রয় মূল্য: Month 650, 000 প্রতি মাসে মিডিয়ান ভাড়া:, 000 3, 000 মিডিয়ান গৃহস্থালী আয়:, 62, 462
নৈর্ঋত
- মিডিয়ান হোম বিক্রয় মূল্য: Month 450, 000 প্রতি মাসে মিডিয়ান ভাড়া: $ 3, 097 মিডিয়ান গৃহস্থালী আয়: $ 85, 453
ট্রুসটন সার্কেল
- মিডিয়ান হোম বিক্রয় মূল্য: Month 565, 000 প্রতি মাসে মিডিয়ান ভাড়া: $ 2, 875 মিডিয়ান গৃহস্থালী আয়:, 75, 977
ডিসির আরবান নবায়ন
১৯৮০ এর দশকের গোড়ার দিকে জেলার জেনারট্রিফিকেশন ত্বরান্বিত হতে শুরু করে, তখন তৎকালীন মেয়র অ্যান্টনি উইলিয়ামস দশকের দশকে জনসংখ্যা হ্রাস ও উল্টো 100, 000 নতুন বাসিন্দা আনার লক্ষ্য নির্ধারণ করে। চলার যোগ্য, মিশ্র-ব্যবহারের বিকাশ কর্মজীবী প্রাপ্তবয়স্কদের আকর্ষণ করে এবং শহর করের আয়কে বাড়ায় এই বিশ্বাসের উপর ভিত্তি করে এই শহরটি প্রতিবেশী বিনিয়োগ কৌশলগুলি তৈরি করেছে এবং বাস্তবায়ন করেছে। সেন্সাস ব্যুরো অনুসারে ২০১৪ সালের মধ্যে জনসংখ্যা প্রায় 90, 000 বৃদ্ধি পেয়েছিল।
শহরটি একটি নাগরিক প্লাজা, পার্ক, একটি বিনোদন কেন্দ্র এবং কলম্বিয়া হাইটসের নতুন (বা পুনর্নির্মাণ) বিদ্যালয়ে 138 মিলিয়ন ডলার বিনিয়োগ করেছে, ১৯৯৯ সালে একটি নতুন নির্মিত মেট্রো স্টেশন থেকে ইতিমধ্যে একটি দ্বিধাগুলি পেয়েছিল কলম্বিয়া হাইটসের একটি পাড়া already ২০১০ সালে, আশেপাশের জনসংখ্যা%% বৃদ্ধি পেয়েছে, এবং এর পরেও এটি ক্রমবর্ধমান - ধীরে ধীরে - এর পরেও grow ২০১২ সালে, ফোর্ডহ্যাম ইনস্টিটিউট কলম্বিয়া হাইটসকে দেশের অন্যতম দ্রুত মৃদুশীল পাড়া হিসাবে পরিচিত করেছে।
তলদেশের সরুরেখা
সামগ্রিকভাবে, ডিসির মাঝারি গড় বিক্রয় মূল্য $ 655, 000, প্রতি মাসে গড় ভাড়া $ 3, 000 নিয়ে চলছে। Household 65, 609 ডলারের মধ্যম আয়ের সাথে নগরীর বেশিরভাগ বাসিন্দা উচ্চ আবাসন ব্যয়ের দ্বারা বোঝা বজায় রেখে চলেছে, যা শহরজুড়ে নতুন পাড়াতে প্রসারিত হলে বাড়তে থাকবে।
মাইলফারিং পাড়ায় খুব তাড়াতাড়ি কেনা আপনার রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ দ্রুত বাড়িয়ে তুলতে পারে ( কেন জেন্টিফায়িং নেভারহুডগুলিতে কেনা উচিত তা দেখুন)) তবে কিছু নির্দিষ্ট ডাউনসাইড রয়েছে s
২০০৩ সালে নির্মিত তবে আজও প্রাসঙ্গিক পিবিএস ফিল্ম "ফ্ল্যাগ ওয়ার্স" প্রমাণ করে যে মৃদু প্রতিবেশী একটি পাড়া "নিজের সাফল্যের শিকার" হতে পারে ”" খাতির, র্ধ্বমুখী সর্পিলের সাথে বাড়তি ভাড়া ও সম্পত্তি মূল্যবোধ "ক্ষয় হতে পারে সেই গুণাবলী যা নতুন লোককে প্রতিবেশে প্রথম দিকে আকর্ষণ করেছিল। যদিও মৃদুকরণ সম্প্রদায়ের মধ্যে ইতিবাচক পরিবর্তন ঘটাতে পারে - উদাহরণস্বরূপ, হ্রাস অপরাধ, অর্থনৈতিক ক্রমবর্ধমান বৃদ্ধি এবং ক্ষেত্রের বিল্ডিং এবং অবকাঠামোয় নতুন বিনিয়োগ - সুবিধাটি সাধারণত নতুন আগতদের দ্বারা উপভোগ করা হয়। প্রতিষ্ঠিত বাসিন্দারা প্রায়শই "অর্থনৈতিক ও সামাজিকভাবে প্রান্তিক" হয়ে যায়, ফিল্ম অনুসারে, পরিণামটির সংক্ষিপ্তসারটি এইভাবে প্রকাশ করে: "যখন সাফল্য কোনও পাড়ার কাছে আসে তখন এটি সর্বদা তার প্রতিষ্ঠিত বাসিন্দাদের কাছে আসে না এবং সেই সম্প্রদায়ের স্থানচ্যুতি ঘটে is মৃদুকরণের সবচেয়ে উদ্বেগজনক প্রভাব।
