অধিগ্রহণ tণ কী?
অধিগ্রহণ debtণ একটি প্রাথমিক বা মাধ্যমিক বাসস্থান নির্মাণ, উন্নতি বা কেনার সময় ব্যয় করা আর্থিক বাধ্যবাধকতা। একটি হোম বন্ধকী loanণ অধিগ্রহণ debtণের একটি উদাহরণ। অভ্যন্তরীণ রাজস্ব পরিষেবা (আইআরএস) হোম অধিগ্রহণ debtণের জন্য নির্দিষ্ট করের সুবিধা সরবরাহ করে।
অধিগ্রহণ tণ ব্যাখ্যা
করদাতারা বাড়ির অধিগ্রহণ debtণ হিসাবে যোগ্যতা অর্জনকারী বন্ধকগুলির জন্য কর বছরের সময় প্রদত্ত সুদটি হ্রাস করতে পারে। আইআরএস বাড়ির অধিগ্রহণের debtণকে 13 ই অক্টোবর, 1987 সালের পরে কোনও বন্ধক হিসাবে বিবেচনা করে, যা কোনও মূল বা গৌণ বাড়ি কেনা, নির্মাণ, বা উন্নত করতে ব্যবহৃত হত। বন্ধকটি অবশ্যই সেই বাড়িটি দ্বারা সুরক্ষিত করা উচিত। বন্ধকের পরিমাণ যদি বাড়ির ব্যয়ের চেয়ে বেশি হয়, সাথে সাথে যে কোনও উল্লেখযোগ্য উন্নতির সাথে যুক্ত ব্যয় হয় তবে কেবলমাত্র theণ যা বাড়ির ব্যয়ের চেয়ে বেশি নয় এবং উন্নতিগুলি হোম অধিগ্রহণ debtণ হিসাবে যোগ্যতা অর্জন করবে। আইআরএস মোট বন্ধকী debtণের পরিমাণ সীমাবদ্ধ করে যা গৃহ অধিগ্রহণ debtণ হিসাবে বিবেচিত হতে পারে। বিবাহিত দম্পতিরা পৃথক করদাতাদের হিসাবে ফাইল দিলে মোট পরিমাণ $ 1 মিলিয়ন বা 500, 000 ডলার অতিক্রম করতে পারে না।
ট্যাক্স কাটস এবং জবস অ্যাক্টের অধীনে, যা ২০১৩ সালের ডিসেম্বরে কংগ্রেসকে পাস করেছে, ২০১ in সালের শুরুতে, বাড়ির অধিগ্রহণ debtণের পরিমাণ (নতুন loansণের জন্য) কেটে নেওয়া যেতে পারে, হ্রাস পেয়ে $ 50৫০, ০০০ ডলার (বিবাহিত দম্পতিদের আলাদাভাবে দায়ের করার জন্য $ ৩5৫, ০০০ ডলার) কমেছে। আইআরএস বাড়ির মূল্য যুক্ত করে, বাড়ির উপকারী জীবন বাড়িয়ে দেয় বা বাড়িকে নতুন ব্যবহারে সামঞ্জস্য করে যদি উন্নতিটিকে যথেষ্ট বলে বিবেচনা করে।
অধিগ্রহণ debtণ একটি ঝুঁকি তৈরি করতে পারে যদি orণগ্রহীতা প্রয়োজনীয় debtণ পরিশোধের জন্য পর্যাপ্ত তহবিল তৈরি করে না। ২০০ 2007 সালে শুরু হওয়া আর্থিক সংকটের সময় এটি প্রমাণিত হয়েছিল। এর প্রতিক্রিয়া হিসাবে, কংগ্রেস বন্ধকী ক্ষমা Relণ ত্রাণ আইনটি গৃহীত মালিকদের তাদের বন্ধকী loansণের সমস্ত অংশ ক্ষমা করে দিয়েছিল যাতে তাদের ক্ষমা হওয়া পরিমাণগুলিকে অন্তর্ভুক্ত না করতে পারে করের জন্য আয়। বিধান অনুসারে, "করদাতারা আয়কর থেকে কিছু নির্দিষ্ট debtণ ক্ষমা বা তাদের মূল বাসভবনে বাতিল হতে পারে।" আইনের বর্ণিত হিসাবে, এই বর্জন "যোগ্য প্রধান আবাস residenceণগ্রস্থতার জন্য প্রযোজ্য।"
অধিগ্রহণ tণ এবং কর্পোরেশন
ব্যবসায়গুলি প্রায়শই অধিক সংখ্যক অতিরিক্ত শেয়ার ইস্যু করা এড়ানোর উপায় হিসাবে অধিগ্রহণ debtণ ব্যবহার করে যা শেয়ারহোল্ডারদের জন্য দুর্বল হয়ে পড়ে এবং তাদের শেয়ার মূল্যের ক্ষতি করে এবং debtণের জন্য অনুকূল ট্যাক্স চিকিত্সা থেকে উপকৃত হয়। অধিগ্রহণ debtণের মধ্যে সেতু (স্বল্প-মেয়াদী) loansণ, তাদের বিদ্যমান ঘূর্ণায়মান creditণ লাইনের অধীনে orrowণ এবং বন্ড অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে। প্রায়শই সংস্থাগুলি মেয়াদ উত্তীর্ণের মাধ্যমে অধিগ্রহণের debtণ হ্রাস করার পরিকল্পনা করে, বা দীর্ঘমেয়াদী loansণ এবং বন্ডের সাথে প্রতিস্থাপন করে এবং generationণ পরিশোধে নগদ প্রবাহ উত্পাদন ব্যবহার করে using এটি সুদের হারগুলিতে লক করে ভাসমান সুদের হারের সংস্থার এক্সপোজারকে হ্রাস করে। Debtণের দায়বদ্ধতার মেয়াদ বাড়ানোও বেশ কয়েক বছর ধরে সংস্থাকে তার paymentsণ পরিশোধের সুযোগ ছড়িয়ে দেওয়ার মাধ্যমে আর্থিক নমনীয়তা রক্ষা করে।
