সাশ্রয়ী মূল্যের সূচক সংজ্ঞা

বহনযোগ্যতা সূচক কী?

একটি সাশ্রয়ী মূল্যের সূচক হ'ল একটি নির্দিষ্ট অঞ্চলে একটি বাড়ি যেমন একটি নির্দিষ্ট আইটেম কেনার জন্য গড় ব্যক্তির ক্ষমতার একটি পরিমাপ। একটি সাশ্রয়ী মূল্যের সূচকটি জনগণের মধ্যম আয়ের উপার্জনকারী ব্যক্তির অবস্থানের প্রতিনিধিত্ব করতে 100 এর মান ব্যবহার করে, 100 টিরও বেশি মান উল্লেখ করে যে কোনও জিনিস সাশ্রয়ী হওয়ার সম্ভাবনা কম এবং 100 এর নীচে মানগুলি ইঙ্গিত করে যে কোনও আইটেম বেশি সাশ্রয়ী।

কী Takeaways

• সাশ্রয়ী মূল্যের সূচকগুলি কোনও ব্যক্তি বহন করার সামর্থ্য পরিমাপ করে, তারা ধরে নিচ্ছে যে তারা তাদের দেশ বা অঞ্চলের জন্য মধ্যম পরিবার উপার্জন করছে The সবচেয়ে সাধারণ সাশ্রয়ী মূল্যের সূচকগুলি আবাসনকে কেন্দ্র করে কারণ এটি কোনও অঞ্চলে বসবাসের সামগ্রিক ব্যয়ের প্রক্সি হিসাবে দেখা হয়। জীবনযাত্রার সূচকগুলির ব্যয় হ'ল আবাসন সাশ্রয়ীকরণ প্রায় সমান হলে গভীরতর তুলনা করার অনুমতি দেওয়ার জন্য ডেটা পয়েন্টের বিস্তৃত পরিসীমা সহ সাশ্রয়ী সূচক।

সাশ্রয়ী মূল্যের সূচকগুলি বোঝা

একটি সাশ্রয়ী মূল্যের সূচকটি প্রায়শই আবাসন ব্যয়ের সাথে যুক্ত। হাউজিং সাশ্রয়ী মূল্যের সূচকগুলি প্রায়শই বিভিন্ন স্থানে বাড়ি কেনার ব্যয়ের তুলনা করে। ১০০ এর উপরে পয়েন্টগুলি নির্দেশ করে যে একটি সাধারণ পরিবার এই অঞ্চলে একটি বাড়িতে বন্ধকের জন্য যোগ্য হতে লড়াই করতে পারে, যখন ১০০ এর মান ইঙ্গিত দেয় যে আদর্শ পরিবারটিতে যোগ্যতার জন্য পর্যাপ্ত অর্থের বেশি রয়েছে। যেহেতু প্রায়শই হাউজিং পরিবারের একটি পরিবারের সবচেয়ে বড় ব্যয় হয়, তাই একটি আবাসন সাশ্রয়ীকরণ সূচকটিকে সেই অঞ্চলে বসবাসের ব্যয়ের সামগ্রিক ইঙ্গিত হিসাবে দেখা হয়। যাইহোক, আরও বিশদ সূচকগুলি রয়েছে যেগুলি প্রায় এমন সমতুল্য আবাসন সাশ্রয়ীকরণ সূচক পাঠ্য ক্ষেত্রগুলির মধ্যে ব্যবহার করা যায়। শহর-শহর ভিত্তিতে তুলনা করার জন্য এক ঝুড়ি পণ্য এবং পরিষেবা ব্যয় গ্রহণের পরিবর্তে, বাসের সূচকের ব্যয় অনেক বেশি গভীর হয়।

ইউএস হাউজিং এফোর্ডিবিলিটি ইনডেক্স বিশ্লেষণ

এখানে অনেকগুলি আবাসন সাশ্রয়ী মূল্যের সূচক রয়েছে তবে যুক্তরাষ্ট্রে সর্বাধিক দেখা হওয়াগুলির মধ্যে একটি হ'ল কমপোজিট হাউজিং অ্যাফোর্ডিবিলিটি সূচক। এই সূচকটি মাসিক প্রকাশিত হয় ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটরস (এনএআর) দ্বারা। এটি মধ্যম দামের বাড়ি কেনার জন্য প্রয়োজনীয় আয়ের তুলনায় মধ্যম পরিবারের আয়ের পরিমাপ করে। তথ্যের দিকে তাকালে, এটি স্পষ্ট যে আমেরিকা যুক্তরাষ্ট্রের আবাসনগুলি সাশ্রয়ী মূল্যের ছিল না - যেমন দীর্ঘ সময়ের মধ্যে 100% এর স্কোর দ্বারা সংজ্ঞায়িত। সূচকটি 80 এর দশকের শেষের দিকে এবং 90 এর দশকের শুরুর দিকে 100 এর লাইনের ছোঁয়া দেয় এবং তারপরে 2006-2008 থেকে আবার হাউজিং মার্কেট মেল্টডাউনতে। এই সংক্ষিপ্ত সময়ের ব্যতীত অন্যদিকে, যৌগিক আবাসন সাশ্রয়ীকরণ সূচকটি 100 above এর উপরে এবং সাধারণত 100 এরও বেশি ছিল April এপ্রিল 2019 এ, কমপোজিট হাউজিং অ্যাফোর্ডবিলিটি সূচকটি 152.3 এ দাঁড়িয়েছিল, যা ফেব্রুয়ারী 2019-এ দুই বছরের সর্বোচ্চ 156.6 এর চেয়ে কম ছিল।

আবাসন সাশ্রয়ীকরণ, যদিও এখনও 100 এর উপরে, 2009-2009-এর সময়কালে পরিবারগুলির জন্য 2009-2009 সালের চেয়ে বেশি ভাল ছিল। এটি আকর্ষণীয় কারণ হাউজিং প্রাইস সূচকটি পুরো সময়কালে প্রায় অবিচ্ছিন্নভাবে বৃদ্ধি পেয়েছিল, যদিও ২০০–-২০০৯ সময়কালে বড় ডুব দিয়ে। দুটি মূল কারণ সাধারণত জাতীয়ভাবে আবাসন মূল্যে এই প্রশংসা অফসেট করে। প্রথমত, বাড়ির বন্ধকগুলি 1990 এর দশক থেকে historicতিহাসিক নীচে বা তার কাছাকাছি ছিল। এই কম হারগুলি বাড়ির মালিকানার ব্যয় কম রাখে, তবে তারা প্রশংসাতেও অবদান রাখে। যাইহোক, বন্ধক রেট সুবিধা অতীতে স্থগিত হয়েছে দ্বিতীয় কারণের কারণে, মধ্যক পরিবার আয়ের বৃদ্ধি। ২০০৮ এবং ২০১৪ সালের মধ্যে, মধ্যম আয় বাড়ার পরিবর্তে হ্রাস পেয়েছে এবং এর ফলে আবাসন সাশ্রয়যোগ্যতা সূচকটি ফলস্বরূপ 100 এরও বেশি বেড়েছে।

প্রধান গ্রহণযোগ্যতা হ'ল, মধ্যম আয়ের বৃদ্ধির অনুপস্থিতিতে, কম বন্ধকের হার আবাসনগুলির দামের প্রশংসা করতে যথেষ্ট নয়। ২০১৪ সাল থেকে, মধ্যম আয়ের পরিমাণ পুনরুদ্ধার হয়েছে এবং আবার বৃদ্ধি পেতে শুরু করেছে, সুতরাং historতিহাসিকভাবে উচ্চতর হলেও মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের জন্য যৌগিক গৃহনির্মাণ সাশ্রয়ী সূচকটি তার সাম্প্রতিক উচ্চতা থেকে নেমে আসতে শুরু করেছে।