উত্তম বীমা কি
উত্তম বীমা হ'ল কোনও ইজারা বা কোনও ইজারা স্থায়ী স্থানে লিজের দ্বারা সম্পাদিত সংশোধনের জন্য কভারেজ। এই জাতীয় নীতিগুলি কেবলমাত্র উন্নতিগুলি অন্তর্ভুক্ত করে যা সম্পত্তির মান বাড়ায় এবং কাঠামোটি নিজেই অন্তর্ভুক্ত করে না।
উন্নততর বীমা নীতিগুলি সাধারণত বাণিজ্যিক সম্পত্তিগুলিতে করা উন্নতিগুলি কভার করে। যাইহোক, আবাসিক ভাড়াটিয়ারা যদি পরিস্থিতি মীমাংসিত হয় তবে এ জাতীয় নীতিও কিনতে পারে। ভাল বীমা বীমা ভাড়াটেটিকে আর্থিক ক্ষতির হাত থেকে রক্ষা করে যা যদি তারা কোনও লিজড কাঠামোয় করা উন্নতিগুলি ব্যবহার করতে বা তারা ব্যবহার করতে না পারা যায় তবে তা ঘটতে পারে। এই কভারেজটি উন্নতি এবং উন্নতির কভারেজ হিসাবেও পরিচিত।
অটো বীমা পলিসিতে আরও উন্নতির ধারাগুলি অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে।
BREAKING ডাউন বেটারমেন্ট ইন্স্যুরেন্স
কোনও বিল্ডিং ইজারা দেওয়ার কোনও সংস্থা সংস্থাটিকে সুরক্ষার জন্য আরও উন্নত বীমা ক্রয় করতে পারে, যদি তারা কাঠামোগত পরিবর্তনগুলি ব্যবহারের অ্যাক্সেস হারিয়ে ফেলেন। বেশিরভাগ ব্যবসায়ীরা যারা স্থান বা বিল্ডিং ইজারা দেয় তারা এমন পরিবর্তন করতে পারে যা তাদের ব্যবসায় এবং কর্মচারীদের প্রয়োজনের সাথে আরও ঘনিষ্ঠভাবে মেলে। কিছু ক্ষেত্রে, এই পরিবর্তনগুলি অস্থায়ী এবং সহজেই সরানো বা প্রতিস্থাপন করা যেতে পারে যদি ব্যবসায়ের ভাড়া দেওয়া জায়গার অ্যাক্সেস হারাতে হয় বা এটি ক্ষতিগ্রস্থ হয়। উন্নততর বীমা সংস্থা সেই পরিবর্তনগুলিকে সুরক্ষা দেয় যা অস্থায়ী নয়। এই ধরনের পরিবর্তনের উদাহরণের মধ্যে রয়েছে বিশেষ সুরক্ষা ক্যামেরা এবং আলো স্থাপন, মেঝে এবং প্রাচীরের আচ্ছাদনগুলিতে আপগ্রেড এবং কম্পিউটার এবং টেলিভিশন ব্যবহারের জন্য আপগ্রেড ক্যাবলিং অন্তর্ভুক্ত।
সম্পত্তি মালিক সাধারণত কাঠামোতেই বাণিজ্যিক সম্পত্তি বীমা নীতি রাখেন। এই নীতিটির কাঠামোর মানের ভিত্তিতে কভারেজ রয়েছে। কিছু ক্ষেত্রে, কোনও ভাড়াটে উন্নতি করতে পারে যা সম্পত্তির মান উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি করবে। মালিক কাঠামোর বীমাকৃত মান বাড়িয়ে ইজারা প্রদত্ত পরিবর্তনগুলির ব্যয়টি কভার করতে চাইতে পারেন। বিপরীতে, বাড়িওয়ালা এই উন্নতিগুলি বাদ দিতে পারে, যা তারা করতে পারে, সাধারণত তাদের নীতিমালার জন্য কোনও অতিরিক্ত প্রিমিয়াম নেই।
বেটারমেন্ট ইন্স্যুরেন্সের মাধ্যমে ক্ষতির দাবি করা
বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটেদের তাদের লিজগুলি পর্যালোচনা করা উচিত তা নির্ধারণ করার জন্য যে কোন পক্ষের সম্পত্তি ক্ষতিগ্রস্ত করার জন্য লিজড স্পেসগুলিতে করা উন্নতির জন্য দায়বদ্ধ responsible
নীতিগুলি কী আরও উন্নতি করে তার সংজ্ঞাতে পৃথক হতে পারে। তবে সাধারণভাবে, এই শব্দটি স্থায়ী বা আধা-স্থায়ী পরিবর্তনগুলি বোঝায় যা কোনও দখলদার ইনস্টল করেছেন, তবে আইনত এটি সরাতে পারবেন না। ভাড়াটে হিসাবে ইজারা স্থানটিতে এই পরিবর্তনগুলি করা হয়, যুক্ত আনুষাঙ্গিকগুলি আইনগতভাবে দখলকারীদের অন্তর্ভুক্ত নয়, যদিও তারা ইনস্টলেশনটির জন্য অর্থ প্রদান করে। ভাড়াটেদের যে সম্পত্তি তারা ইজারা দিয়ে থাকে সেগুলি ব্যবহারের আইনী অধিকার রয়েছে, তবে তারা ইজারা স্থানটিতে যে উন্নতি করেছে তা কাঠামোর অংশ হিসাবে রয়েছে।
উন্নতিগুলি প্রায়শই অন্তর্নিহিত সম্পত্তির মান বাড়িয়ে তুলবে। আচ্ছাদিত ক্ষতির জন্য দাবির ক্ষেত্রে, সংশোধিত আইটেমগুলির সুরক্ষার জন্য কে দায়বদ্ধ তা অস্পষ্ট থাকলে সমস্যাগুলি ঘটতে পারে।
বাড়িওয়ালাদের জন্য, যদি পলিসিতে কাঠামোর আপডেট হওয়া মানটি দেখানো উন্নতির কভারেজ অন্তর্ভুক্ত না করা হয় তবে তারা খুঁজে পেতে পারে যে বিপদ সরবরাহকারী ঝুঁকি ব্যবহারের আগে কাঠামোটিকে তার কাঠামোটিতে ফিরিয়ে দিতে পর্যাপ্ত পরিমাণে অর্থ প্রদান করবে না। বাড়িওয়ালারা স্পষ্টভাবে পরিবর্তনগুলি বাদ দিতে পারে তবে ভাড়াটিয়াদের অবহিত করা উচিত যে তারা এই উন্নতিগুলি আবরণ করবে না।
ভাড়াটেদের অবশ্যই নিশ্চিত করা উচিত যে তাদের ব্যবসায়িক সম্পত্তি নীতিমালায় ভাড়া স্থানটিতে যে কোনও উন্নতি হয়েছে তা প্রতিস্থাপন বা মেরামত করতে ব্যয় রয়েছে। কিছু ভাড়াটে ব্যক্তি এই উন্নতিগুলি কভার করতে পারে না কারণ তারা স্থায়ী কাঠামোর অংশ হয়ে যায় এবং তারা ধরে নেয় সম্পত্তি মালিক তাদের সুরক্ষা দেবে। তবে, ভাড়াটেকে ব্যবসায়ের জন্য পরিবর্তনগুলি প্রয়োজনীয় হওয়া সত্ত্বেও, মালিকের এগুলি পুনরুদ্ধার করার কোনও বাধ্যবাধকতা নেই যতক্ষণ না ইজারা নির্ধারণ না করে এটি বাড়িওয়ালার দায়িত্ব।
বেটারমেন্ট ইন্স্যুরেন্সের উদাহরণ
একটি বিল্ডিং ইজারা দেওয়া একটি রেস্তোঁরা রান্নাঘর সরঞ্জাম, কাউন্টার এবং ভোজেটে ব্যয়বহুল বিনিয়োগ করতে পারে। যদি কোনও পাইপ ফেটে এবং বিল্ডিংয়ে প্লাবিত হয়, তবে কাস্টম বনভোজনগুলি ক্ষতিগ্রস্থ হয়। বিল্ডিংয়ের মালিকের দ্বারা পরিচালিত বীমা নীতিটি স্ট্রাকচারাল মেরামতগুলির জন্য যেমন একটি নতুন সাবফ্লোর এবং ড্রায়ওয়াল প্রদান করবে। তবে, যদি না মালিক তাদের কভারেজের জন্য আপগ্রেডড ডাইনিং রুমের বনভোজনগুলির ব্যয় অন্তর্ভুক্ত না করে তবে সেগুলি আবৃত হবে না। যদি মালিকের আওতাভুক্ত না হয়, তবে উন্নত বীমা সুরক্ষিত করা ভাড়াটে দায়িত্বের সাথে।
উন্নত সম্পত্তি নিখরচায় থেকে যায় এমন পরিস্থিতিতে উন্নত বীমাও অত্যাবশ্যক, তবে ভাড়াটিয়া আর এটি ব্যবহার করতে পারবেন না। উদাহরণস্বরূপ, যদি বাড়িওয়ালা আইনী বা জোনিংয়ের কারণে রেস্তোঁরা বন্ধ করতে বাধ্য হয়, তবে রেস্তোঁরাটির উন্নতির কভারেজ প্রযোজ্য হবে।
বেটারমেন্ট ইন্স্যুরেন্স বেটারমেন্ট ক্লজের সাথে তুলনা করে
উন্নত শব্দটি অটোমোবাইল বীমা প্রসঙ্গেও আসে। কিছু অটো বীমা পলিসিতে উন্নত ধারাগুলির বিধিগুলি অন্তর্ভুক্ত থাকে, যা বীমাদাতাদের কোনও গাড়ীর প্রতিস্থাপন যন্ত্রাংশের জন্য অর্থ প্রদান করতে অস্বীকার করার অধিকার দেয় যা কোনও নীতিমালার "ধরণের বা মানের" টার্মিনোলজিকে অতিক্রম করে। এই অংশগুলি সাধারণত যা বীমা সরবরাহক স্ট্যান্ডার্ড বেল্ট, এক্সস্টাস্ট সিস্টেম এবং এয়ার ফিল্টারগুলির মতো স্ট্যান্ডার্ড পরিধান এবং টিয়ার হিসাবে দেখেন।
বীমাকারীরা পলিসিধারীদের কোনও ক্ষতি হওয়ার আগে তার চেয়ে ভাল অবস্থার জন্য কোনও গাড়ি মেরামত করতে বীমা পরিশোধগুলি ব্যবহার করা থেকে নিরুৎসাহিত করার উপায় হিসাবে এগুলি ব্যবহার করে।
