ব্রোকার প্রাইস মতামত (বিপিও) কী?
একজন ব্রোকার প্রাইস মতামত (বিপিও) হ'ল কোনও রিয়েল এস্টেট ব্রোকার বা অন্যান্য যোগ্য ব্যক্তি বা ফার্ম দ্বারা নির্ধারিত কোনও সম্পত্তির আনুমানিক মান। একটি ব্রোকার মূল্য মতামত বিবেচনা করা হচ্ছে সম্পত্তি বৈশিষ্ট্য উপর ভিত্তি করে। একটি বিপিও কোনও সরকারী মূল্যায়িত মূল্যের প্রতিনিধিত্ব করে না, এটি প্রয়োজনীয় কোনও সম্পত্তির বাজার মূল্যের সাথেও মিলবে না।
ব্রোকার দামের মতামত কীভাবে কাজ করে
ব্রোকার মূল্য মতামত প্রতিটি রাজ্যে ব্যবহার বা অনুমোদিত হয় না। আইনগুলি দালালদের এই পরিষেবা সরবরাহ করতে বা এই দায়িত্ব পালনের জন্য ফি চার্জ করা থেকে বিরত থাকতে পারে। ব্রোকাররা দামের মতামত পরিচালনা ও প্রকাশের জন্য প্রশিক্ষণ চাইতে পারে তবে তাদের পক্ষে এই পরিষেবা সরবরাহ করা আইনীভাবে তৈরি করে না। রাষ্ট্রীয় আইনগুলি নির্দিষ্ট পরিস্থিতিতে দালাল দামের মতামতের ব্যবহারকে সীমাবদ্ধ করতে পারে।
দামের মতামত বিকাশের সময় ব্রোকার যে কয়েকটি কারণ বিবেচনা করবেন সেগুলির মধ্যে আশেপাশের পার্শ্ববর্তী বৈশিষ্ট্য এবং বিক্রয় প্রবণতার মূল্য অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। মতামত হিসাবে সম্পত্তি এবং এর চারপাশের মধ্যে এর অবস্থান এর অবস্থান। তুলনীয় তালিকা এবং সাম্প্রতিক বিক্রয় কোনও সম্পত্তির দামের মতামতকে প্রভাবিত করে। দালালরা সম্পত্তি বিক্রির জন্য প্রস্তুত হওয়ার সাথে এবং / বা কোনও প্রয়োজনীয় মেরামতির ব্যয়ের কোনও হিসাবও বিবেচনা করবে। এটি লক্ষণীয় যে জালিয়াতির দামের মতামত মূল্যায়নের মত নয়।
কী Takeaways
- ব্রোকার প্রাইস মতামত (বিপিও) বিশেষজ্ঞের বিচারের ভিত্তিতে কোনও সম্পত্তির সম্ভাব্য বাজার মূল্যের একটি আনুষ্ঠানিক মূল্যায়ন A একটি বিপিও প্রায়শ গুণগত এবং বিষয়গত কারণ যেমন পাড়ার বৈশিষ্ট্য, আটকানো আপত্তি, এবং যদি বাজারটি 'গরম' হয় তবে কোনও বিপিও কোনও বাড়ি কেনা বা বেচার ক্ষেত্রে বা কোনও বন্ধকী fromণদাতার কাছ থেকে কোনও সরকারী মূল্যায়ন করার আগে তারা কোনও সম্ভাব্য ক্লায়েন্টের কাছে খোঁজ নিতে পারে।
কেন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার মূল্য সম্পর্কে মতামত নেওয়া হয়
ব্রোকার দামের মতামত cingণদানকারীর দ্বারা অনুরোধ করা যেতে পারে যিনি বন্ধক পুনরায় ফিনান্সিং বা ফোরক্লোজারের মতো প্রয়োজনের জন্য কোনও সম্পত্তির মূল্যায়ন চান। কোনও সম্পত্তির মালিক যদি কোনও বিক্রয় বা তাদের বন্ধক পুনরায় ফিনান্সিংয়ের মাধ্যমে পরিবর্তন করতে চান তবে তারাও এই জাতীয় মতামত চাইতে পারে। ব্রোকার দামের মতামত চাওয়া হতে পারে কারণ পরিষেবাটি মূল্য নির্ধারণের তুলনায় পরিষেবাটি কম দামে এবং আরও দ্রুত সম্পাদন করা যেতে পারে।
ব্রোকাররা ড্রাইভ বাই ব্রোকার মূল্য মতামত হিসাবে পরিচিত যা সম্পাদন করতে পারে, যার মধ্যে তারা কেবল বাহ্যিক থেকে সম্পত্তি দেখায়। ব্রোকার তাদের গাড়িটি ছেড়ে দিতে পারে তবে তারা বাসভবনে প্রবেশের চেষ্টা করবে না। একটি অভ্যন্তরীণ ব্রোকার মূল্য মতামত বাড়িতে অনুমোদিত অ্যাক্সেস অর্জন করে এবং এর অবস্থা এবং সুযোগগুলি পর্যালোচনা করে তৈরি করা হয়। এর মধ্যে সম্পত্তির ছবি তোলা অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে।
এই পরিষেবাটি প্রদান করার জন্য অর্থ প্রদানের সম্ভাবনা ছাড়াও, দালালরা যে মূল্যায়ণ করছেন তার তালিকা জয়ের প্রত্যাশায় একটি মূল্য মতামত জমা দিতে পারে। তারা কীভাবে সম্পত্তির প্রতিনিধিত্ব করতে পারে তা দেখানোর জন্য কোনও দামের মতামত জানালে দালাল সম্পত্তিটির জন্য একটি বিপণন পরিকল্পনা অন্তর্ভুক্ত করতে পারে। ব্রোকার দামের মতামতগুলি তুলনামূলক বাজার বিশ্লেষণের সংক্ষিপ্ত বিকল্প হিসাবে বিবেচিত হয়েছে।
