অধিকারের একটি বান্ডিল কী?
অধিকারগুলির একটি বান্ডিল হল শুল্কের স্থানান্তর সহ কোনও রিয়েল এস্টেট ক্রেতার কাছে সাধারণত অনুমোদিত সুযোগসুবিধির সেটগুলির জন্য একটি পদ। বান্ডলে নিম্নলিখিতটি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে:
- অধিকার অধিকারের নিয়ন্ত্রণের অধিকার বর্জনের অধিকারভোগের অধিকার - স্বভাবের অধিকার
একবার চুক্তি হয়ে গেলে গড় বাড়ির ক্রেতা পুরো traditionalতিহ্যবাহী বান্ডিল অধিকারের আশা করতে পারে।
রিয়েল এস্টেটের মালিকানা এর সাথে অধিকারের একটি জটিল সেট বহন করে, এবং অধিকারের ধারণার বান্ডিলটি সেই অধিকারগুলির বর্ণনা ও সংক্ষিপ্তসার হিসাবে traditionতিহ্যগতভাবে ছিল। এটি অনেক রিয়েল এস্টেট লাইসেন্স পরীক্ষা এবং প্রথম-বছরের আইন শ্রেণীর বৈশিষ্ট্য।
কী Takeaways
- সম্পত্তির ক্রেতা শিরোনামের সাথে অধিকারের একটি বান্ডিল পায় se এই অধিকারগুলি সাধারণত ক্রেতাকে আইনের সীমার মধ্যে থাকা সম্পত্তিটি ব্যবহার করার স্বাধীনতা দেয় mer বাণিজ্যিক সম্পত্তি বিনিয়োগকারীরা এই অধিকারগুলির কিছু অংশ অন্য পক্ষের সাথে ভাগ করতে পারে।
অধিকারের একটি বান্ডিল বোঝা
একবার চুক্তি হয়ে গেলে গড় বাড়ির ক্রেতা পুরো traditionalতিহ্যবাহী বান্ডিল অধিকারের আশা করতে পারে। এটি হ'ল হোম ক্রেতারা দখল, নিয়ন্ত্রণ, বর্জন, উপভোগ এবং স্বভাবের অধিকার পাবে বলে আশা করে।
তবে এই অধিকারগুলি ভেঙে বিভিন্ন পক্ষকে দেওয়া যেতে পারে। এটি সাধারণত বাণিজ্যিক এবং বিনিয়োগের সম্পত্তি ক্রয়ের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য। উদাহরণস্বরূপ, কোনও ভাড়া সম্পত্তি ক্রেতার এমন অধিকার থাকতে পারে যা স্থানীয় বাড়িওয়ালা-ভাড়াটে আইন ও বিধিমালা দ্বারা সীমাবদ্ধ। স্টোরফ্রন্টের সম্পত্তির মালিক ভাড়াটে যারা সেখানে ব্যবসা করেন তার সাথে কিছু অধিকার ভাগ করে নিতে পারে।
যে কোনও ক্ষেত্রে, রিয়েল এস্টেটের মালিকের অধিকারের বান্ডিলটি কেবলমাত্র অন্যান্য অনেক আইনের সীমানা দিয়েই ব্যবহার করা যেতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, কোনও বাড়ির মালিকের উপভোগের অধিকার স্থানীয় শব্দ নিয়ন্ত্রণ আইনগুলির সীমা ছাড়িয়ে ব্যবহার করা যাবে না।
অধিকার অধিকার
দখলের অধিকারটি সহজেই বলে দেয় যে শিরোনামধারক হ'ল সম্পত্তির আইনী মালিক।
নিয়ন্ত্রণের অধিকার
শিরোনামধারক সম্পত্তি যে কোনও উপায়ে অবৈধ নয় ব্যবহার করতে পারেন। বাস্তবে, কোনও বাড়ির মালিকদের সমিতি (যখন সেখানে থাকে) বাগানের অলঙ্কার থেকে পোষা মালিকানার কোনও কিছুর উপর অতিরিক্ত বিধিনিষেধ রাখতে পারে, যদিও এই বিধিগুলি আইন নয়।
বর্জনের অধিকার
বর্জনের অধিকার শিরোনামধারাকে সম্পত্তিটিতে কে প্রবেশ করতে পারে তা সীমাবদ্ধ করার অনুমতি দেয়। এই এক কিছু বাস্তব সীমাবদ্ধতা আছে। ইজমেন্টগুলি জায়গায় থাকতে পারে ইউটিলিটি লাইনে অ্যাক্সেসের অনুমতি দেওয়া এই অধিকারটিকে ওভাররাইড করতে পারে। সম্পত্তির সন্ধানের অনুমোদনের একটি ওয়ারেন্ট বর্জনের ডানকে ছুঁড়ে দেয়।
উপভোগের অধিকার
উপভোগের অধিকারটি সম্পত্তি থাকাকালীন যে কোনও ক্রিয়াকলাপে তাকে আনন্দদায়ক বলে মনে করে শিরোনামধারীর অধিকার নিশ্চিত করে। এটি আবারও ধরে নেয়, সেই ক্রিয়াকলাপ আইনী law
স্বভাবের অধিকার
স্বভাবের অধিকার শিরোনামধারীর মালিকানা স্থায়ীভাবে বা অস্থায়ীভাবে অন্য একটি দলের কাছে স্থানান্তরিত করার অধিকারকে সুরক্ষিত করে। এই অধিকারটি তখনই পুরোপুরি উপলব্ধি করা যায় যখন সম্পত্তি প্রত্যক্ষভাবে মালিকানাধীন এবং বন্ধকহীন না হয়। সম্পত্তির উপর.ণ সাপেক্ষে বর্জনও প্রযোজ্য।
