বাইডাউন সংজ্ঞা

একটি বায়ডাউন কি?

একটি বোয়ডাউন হ'ল বন্ধক-অর্থায়ন কৌশল, যার সাহায্যে ক্রেতাকে বন্ধকের কমপক্ষে প্রথম কয়েক বছরের জন্য কম সুদের হার পাওয়ার চেষ্টা করা হয়েছিল, তবে সম্ভবত এটির পুরো জীবন। সম্পত্তিটির নির্মাতা বা বিক্রেতা সাধারণত বন্ধক -ণ প্রদানকারী সংস্থাকে অর্থ প্রদান করে যা ফলস্বরূপ ক্রেতার মাসিক সুদের হারকে হ্রাস করে এবং তাই মাসিক পেমেন্ট। বাড়ির বিক্রেতারা সাধারণত বায়ডাউন চুক্তির ব্যয়ের জন্য ক্ষতিপূরণ দিতে বাড়ির ক্রয়মূল্য বাড়িয়ে তুলবেন।

বাইডাউনস ব্যাখ্যা করা হয়েছে

আপনি যদি বিক্রেতার পক্ষে বাড়ির মালিককে বন্ধক দেওয়া ভর্তুকি বিবেচনা করেন তবে বায়ডাউনগুলি বোঝা সহজ। সাধারণত, বিক্রেতা প্রথম বছরগুলিতে subsidণকে ভর্তুকি দেয় এমন এসক্রো অ্যাকাউন্টে তহবিল অবদান রাখে, যার ফলে বাড়ির মালিকের জন্য কম মাসিক অর্থ প্রদান হয়। এই কম অর্থ প্রদানের ফলে গৃহকর্তাকে বন্ধকের জন্য আরও সহজেই যোগ্যতা অর্জন করতে দেওয়া হয়। বিল্ডার বা বিক্রেতারা ক্রেতাদের কাছে আরও সাশ্রয়ী মূল্যের সম্পত্তি বিক্রি করার সম্ভাবনা বাড়াতে সহায়তা করার জন্য একটি বায়ডাউন বিকল্প সরবরাহ করতে পারে।

বাইডাউন স্ট্রাকচারিং

বন্ধকী শর্তগুলি বন্ধকী forণের জন্য বিভিন্ন উপায়ে কাঠামোগত করা যেতে পারে। বেশিরভাগ বডাউনগুলি কয়েক বছরের জন্য স্থায়ী হয় এবং তারপরে বন্ধকী অর্থ প্রদানের মেয়াদ শেষ হয়ে যাওয়ার পরে বন্ধকী প্রদানগুলি একটি প্রমিত হারে বৃদ্ধি পায়। 3-2-1 এবং 2-1 বন্ধক কেনা দুটি সাধারণ কাঠামো।

3-2-1 বাইডাউন

3-2-1 বয়ডাউনে ক্রেতা প্রথম তিন বছরের জন্য onণে কম পেমেন্ট দেয়। এই অর্থ প্রদানগুলি বিক্রেতার কাছ থেকে করা বায়ডাউন অবদানের মাধ্যমে অফসেট করা হয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, যে হোমবায়ার 30 বছরের জন্য $ 150, 000 loanণের উপরে 6.75% স্থিত সুদের হার পেয়েছে তার প্রথম তিন বছরে কম পেমেন্ট হবে। এক বছরে তারা 3..75৫% সুদ প্রদান করবে, বছরে দুটি 75.75৫% এবং বছরে তিনটি 5..75৫%। প্রথম তিন বছর পরের বছরগুলিতে, তাদের প্রদানগুলি মাসিক 6.75% বা 73 973 এর স্ট্যান্ডার্ড হারে বৃদ্ধি পাবে। তারা প্রথম তিন বছরে স্বল্প সুদের হার থেকে সঞ্চয় লাভ করার সময়ে, অর্থ প্রদানের ক্ষেত্রে lerণদানকারীর কাছে byণদানকারীর কাছে প্রদানের পার্থক্যের পার্থক্য হত।

2-1 বাইডাউন

একটি 2-1 বায়ডাউন একইভাবে কাঠামোগত করা হয় তবে এটির ছাড় কেবল প্রথম দুই বছরের জন্য উপলব্ধ। যদি কোনও rণগ্রহীতা years.75৫% স্থিত সুদের হারে ৩০ বছরের জন্য $ ১০০, ০০০ twoণ পেয়ে থাকে তবে তারা প্রথম দুই বছরে তাদের প্রদানের পরিমাণ ২-১ ব্যবধানে কমিয়ে দিতে পারে। ২-১ বায়োডাউনে তারা এক বছর 4..75৫% এবং দ্বিতীয় বছরে 75.75৫% সুদ দিতে পারে। পরের বছরগুলিতে, তাদের প্রদানগুলি 75.75%% এর মান হারে বাড়বে এবং তারা মাসে $৪৯ ডলার দেবে। তারা প্রথম দুই বছরে প্রাপ্ত সঞ্চয়গুলি বিক্রেতার কাছ থেকে yণদানকারীর জন্য ভর্তুকি প্রদানের মাধ্যমে তাদেরকে দুই বছরের ছাড়ের ব্যবস্থা করে অফসেট করে দেওয়া হত।