সুচিপত্র
- একক আয়ের জন্য বাড়ি কেনা সম্ভব
- আপনার ক্রেডিট পরীক্ষা করুন
- সরকারী প্রোগ্রাম দেখুন
- আপনার আয় রক্ষা করুন
- কাউকে theণের উপরে রাখুন
- তলদেশের সরুরেখা
এমন সময়ে যখন প্রচুর তরুণ প্রাপ্তবয়স্কেরা বিবাহ স্থগিত করছেন, একক আয়ের জন্য বাড়ি কিনে আমেরিকানদের সংখ্যা যথেষ্ট is বন্ধকী সফটওয়্যার সংস্থা এলি মেয়ের মতে, গত বছর সহস্রাধিক হোমব্রায়ারদের মধ্যে 47% অবিবাহিত ছিল।
একক আয়ের জন্য বাড়ি কেনা সম্ভব
কারণ একক বন্ধকী আবেদনকারীরা salaryণ সুরক্ষার জন্য এক বেতন এবং একটি ক্রেডিট প্রোফাইলের উপর নির্ভর করে, আন্ডার রাইটিং প্রক্রিয়াটি অর্জন করা কিছুটা জটিল হতে পারে। যাইহোক, প্রক্রিয়াটি কীভাবে অন্তর্ভুক্ত তা সম্পর্কে আপনি যত বেশি বুঝতে পারবেন, "হ্যাঁ" বলার জন্য gettingণদানকারী হওয়ার পক্ষে আপনার প্রতিকূলতা তত ভাল হবে four এখানে চারটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয় যা সাহায্য করতে পারে are
কী Takeaways
- বন্ধকের জন্য আবেদনের আগে আপনার ক্রেডিট রিপোর্টটি পর্যালোচনা করুন এবং আপনার ক্রেডিট ক্ষতিগ্রস্থ হওয়া এড়ান। প্রচলিত বন্ধকের বিকল্প হিসাবে, আপনার যদি ডাউন পেমেন্টে সমস্যা হয় তবে একটি সরকারী-বীমা বীমা loanণ বিবেচনা করুন। বন্ধক সংরক্ষণ জীবন বীমা ইত্যাদির মাধ্যমে আপনার আয়ের সুরক্ষা নিন theণে সহ-rণগ্রহীতা রাখা কখনও কখনও বাড়ির ক্রেতাদের আন্ডাররাইটিংয়ের অন্তরায় পরিষ্কার করতে সহায়তা করতে পারে
আপনার ক্রেডিট পরীক্ষা করুন
আপনি যখন নিজের জন্য বন্ধকের জন্য আবেদন করেন, তখন leণদাতারা কেবল একটি ক্রেডিট প্রোফাইল খুঁজছেন: আপনার। বলা বাহুল্য, এটি দুর্দান্ত আকারে থাকতে হবে।
আপনার ক্রেডিট রিপোর্টটি আগে আগে পর্যালোচনা করা ভাল ধারণা, তবে এটি একক ক্রেতাদের ক্ষেত্রে বিশেষভাবে সত্য। আপনি বছরে একবার বিনামূল্যে কপি পেতে পারেন, তিনটি ক্রেডিট বিউয়াস থেকে, এ্যানুয়ালক্রিডিটরপোর্ট.কম। নিশ্চিত করুন যে এতে কোনও ভুল নেই যা আপনাকে সত্যিকারের চেয়ে আরও বড় ঝুঁকির মতো দেখায়। যদি কোনও দেখতে পান, এখনই ক্রেডিট রিপোর্টিং সংস্থার সাথে যোগাযোগ করুন, যাতে এটি আপনার পক্ষে তদন্ত করতে পারে।
আপনি হোম loanণের জন্য আবেদনের ঠিক আগে বা পরে বড় ক্রেডিট কার্ড কেনার মতো আপনার ক্রেডিটের ক্ষতি করতে পারে এমন কোনও কাজও এড়াতে চাইবেন। এবং কোনও পুরানো ক্রেডিট কার্ড বাতিল করার আগে দু'বার ভাবেন। আপনি মনে করতে পারেন যে আপনি আপনার উদ্দেশ্যে সহায়তা করছেন তবে আপনি আসলে আপনার অ্যাকাউন্টগুলির গড় বয়স হ্রাস করছেন এবং আপনার ক্রেডিট ব্যবহারের অনুপাত কমিয়ে দিচ্ছেন, এমন দুটি জিনিস যা আপনার অ্যাপ্লিকেশনটির ক্ষতি করতে পারে।
সরকারী প্রোগ্রাম দেখুন
একটি প্রচলিত বন্ধক সাধারণত 20% ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজন হয়, এমন কিছু যা আপনি যদি কেবল এক ব্যক্তির সঞ্চয়ই আঁকেন তবে তা করা শক্ত। যদি আপনি এটি সামর্থ্য করতে পারেন এবং একটি একক ব্যক্তি হিসাবে প্রচলিত বন্ধক জন্য আবেদনের কথা ভাবছেন, সুদের হারের তুলনা করতে কিছু সময় নিন এবং বন্ধকের ধরণের সুদের পরিমাণ হ্রাস করতে আপনি শেষ পর্যন্ত প্রদান করবেন।
আপনি যদি ডাউন পেমেন্ট নিয়ে আসতে লড়াই করছেন তবে প্রচলিত বন্ধকের বিকল্প হিসাবে সরকারী-বীমাকৃত considerণ বিবেচনা করুন। সরকারী-বীমাকৃত loansণগুলির অনেক কম প্রয়োজন হয় - এবং কখনও কখনও কোনওোটাই হয় না। উদাহরণস্বরূপ, জনপ্রিয় ফেডারাল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন (এফএইচএ) বন্ধক প্রোগ্রাম কেবলমাত্র 3.5% ডাউন পেমেন্টের আদেশ দেয়। এবং আপনি যদি সেনাবাহিনীর একজন অভিজ্ঞ বা সক্রিয় সদস্য হন, তবে একজন ভেটেরান্স অ্যাডমিনিস্ট্রেশন (ভিএ) loanণ আপনাকে ক্রয়ের পুরো পরিমাণ অর্থ প্রদান করতে দেয়, যতক্ষণ না এটি মূল্যায়নের পরিমাণ অতিক্রম করে না।
যদিও সরকারী loansণ নিয়ে কিছু সতর্কতা রয়েছে। কোনও এফএএইচ বন্ধকের সাথে আপনাকে মাসিক প্রিমিয়ামের পাশাপাশি একটি সামনের বন্ধকী বীমা প্রদান (যা অর্থায়ন করা যায়) দিতে হবে। ভিএ loansণগুলি একটি বীমা ফি বহন করে না, তবে তারা একটি "তহবিল ফি" মূল্যায়ন করে যা eitherণের সময়কালে ছড়িয়ে পড়ে বা নগদ অর্থ প্রদান করা যেতে পারে।
যদিও নিম্ন-ডাউন-অর্থ প্রদানের প্রয়োজনীয়তা বাড়ির মালিকানার দ্বার উন্মুক্ত করতে সহায়তা করতে পারে, তারা ঝুঁকি বহন করে। উদাহরণস্বরূপ, 3.5% ডাউন প্রদান আপনাকে ইক্যুইটি বাফার বেশি দেয় না যদি আপনি ক্রয় করার পরে শেয়ার বাজার খুব শীঘ্রই হিট হয়। আরও কিছুটা নিচে রেখে বলুন, loanণের পরিমাণের 10%, আপনাকে মনের একটু বেশি শান্তি দেবে।
আপনার আয় রক্ষা করুন
এই প্রথম মাসিক বন্ধকী অর্থ প্রদান এত বড় বিলে অনিয়ন্ত্রিত অল্প বয়স্ক বাড়ির মালিকদের জন্য চমকপ্রদ হতে পারে। যেহেতু একক বাড়ি ক্রেতারা payণদানকারীকে অর্থ প্রদানের জন্য আয়ের এক উত্সের উপর নির্ভর করে তাই কিছুটা সুরক্ষা নেওয়া ভাল ধারণা।
যদি আপনার নিয়োগকর্তা হয় হয় প্রতিবন্ধী বীমা সরবরাহ না করে বা একটি খালি হাড় পরিকল্পনা সরবরাহ করে থাকেন তবে আপনি নিজের থেকে আরও দৃ coverage় কভারেজটি সন্ধান করতে পারেন। আপনি কোনও অসুস্থতা বা দুর্ঘটনার অভিজ্ঞতা থাকলে আপনার বিল পরিশোধে সহায়তা পাবেন।
বন্ধক সংরক্ষণ সুরক্ষা জীবন বীমা হিসাবে পরিচিত একটি বিশেষ পণ্য যদি আপনি কাজ করতে অক্ষম হন তবে আপনার বন্ধকী প্রদানের যত্ন নিতেও সহায়তা করতে পারে। এটি কেবলমাত্র হোম loanণ প্রদানের ক্ষেত্রে সহায়তা করার উদ্দেশ্যে (কিছু নীতি কিছুটা আরও নমনীয়), সুতরাং এটি কোনও বিস্তৃত আর্থিক সমাধান নয়। তবুও, কারণ এটির ক্ষেত্রে সাধারণত একটি আলগা আন্ডাররাইটিং প্রক্রিয়া থাকে, ঝুঁকিপূর্ণ চাকরি বা দুর্বল স্বাস্থ্যের অধিকারী এমনদের জন্য এটি বিকল্প, যাদের ফলস্বরূপ সাশ্রয়ী অক্ষমতার কাভারেজ খুঁজে পেতে সমস্যা হয়।
কাউকে theণের উপরে রাখুন
Loanণে সহ-rণগ্রহীতা থাকা কখনও কখনও হোম ক্রেতাদের আন্ডাররাইটিং বাধা পরিষ্কার করতে সহায়তা করতে পারে, বিশেষত যদি আপনার দীর্ঘ creditণের ইতিহাস না থাকে। আবেদনটি মূল্যায়ন করার সময় leণদানকারী সহ-incomeণগ্রহীতার আয়, সম্পদ এবং creditণ ইতিহাসের দিকে নজর রাখবেন - কেবল আপনার নয়।
যদিও সে বা সে আপনাকে theণে যোগদানের মাধ্যমে বিশাল অনুগ্রহ করছে, নিশ্চিত হয়ে নিন যে সহ-orণগ্রহীতা তার পরিণতি জানেন কিনা। আপনার loanণের অর্থ প্রদানের ক্ষেত্রে যদি সমস্যা হয় তবে ব্যাংক সহ-orণগ্রহীতার পরেও যেতে পারে। আপনি যদি এটি নিয়ে উদ্বিগ্ন হতে না চান তবে আপনি নিজের দ্বারা কোনও loanণের জন্য যোগ্য না হওয়া পর্যন্ত অপেক্ষা করা উচিত।
তলদেশের সরুরেখা
লো-ডাউন-পেমেন্ট প্রোগ্রামগুলির জন্য ধন্যবাদ, আপনার নিজের উপর বন্ধক পেতে ভাল হিল লাগানো দরকার না। তবে এর জন্য একটি ঝকঝকে creditণ প্রতিবেদন থাকা এবং আপনার পর্যাপ্ত আয় সুরক্ষা রয়েছে তা নিশ্চিত করা দরকার। সরকারী-বীমাকৃত coণ এবং সহ orrowণগ্রহীতারাও সাহায্য করতে পারেন।
