কনডো, টাউনহাউস এবং বাড়ির মধ্যে নির্বাচন করা

আবাসন পছন্দগুলি প্রচুর, বিশেষত শহরাঞ্চলে, প্রথমবারের অনেক বাড়ির ক্রেতারা ভাবছেন যে কোন ধরণের বাসস্থান কিনতে হবে। কনডমিনিয়াম, টাউনহাউস এবং বিচ্ছিন্ন বাড়ির প্রতিটি স্টাইলে থাকার উপকারিতা এবং বিপরীতে রয়েছে। বাড়ির কোন স্টাইল তাদের পক্ষে সবচেয়ে ভাল কাজ করে তা সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময় ক্রেতাদের তাদের জীবনধারা এবং বাজেটের পাশাপাশি বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণে তাদের কাঙ্ক্ষিত জড়িত থাকার স্তরটি বিবেচনা করা উচিত।

টাউনহাউস কী?

বাড়ির ক্রেতারা প্রায়শই জানতে চান কী আবাসকে একটি টাউনহাউস করে তোলে। একাকী শারীরিক বিবরণ - একটি রাস্তায় অন্যান্য আবাসগুলির সাথে সংযুক্ত একটি সংকীর্ণ, বহুস্তর আবাস — সবসময় পরিষ্কার দেওয়া হয় না, কারণ কিছু এলাকায় কনডমিনিয়াম সম্প্রদায় রয়েছে যেখানে দুটি এবং তিনতলার সংযুক্ত আবাস রয়েছে। টাউনহাউসের সংজ্ঞা দেওয়া বৈশিষ্ট্য হল মালিকানা। টাউনহাউস মালিকরা সাধারণত যে জমির উপর বাড়িটি থাকে তার মালিক হন, যেখানে কোনও সামান্য এবং সামনের দিকের বাড়ির উঠোনের জায়গাটি অন্তর্ভুক্ত থাকে, যতই ছোট হোক না কেন। তারাও বাড়ির বহিরাগতের মালিক।

অতিরিক্তভাবে, টাউনহাউস সম্প্রদায়ের সাধারণত বাড়ির মালিকদের সমিতি (HOAs) থাকে। মালিকরা সম্প্রদায়ের সাধারণ ক্ষেত্রগুলির বীমা এবং রক্ষণাবেক্ষণের পাশাপাশি মাস্কের বকেয়া অর্থ পরিশোধ করে তেমনি ট্র্যাশ পিকআপ এবং তুষার অপসারণ। কিছু এইচওএ সম্প্রদায়ের নান্দনিকতার নিয়মগুলি প্রয়োগ করে, যেমন বহিরাগত পেইন্টের রঙগুলি অনুমোদিত এবং বেড়ানোর মালিকদের প্রকারগুলি ইনস্টল করতে পারে। মালিকরা তাদের টাউনহাউসগুলি বহিরাগত রক্ষণাবেক্ষণ এবং মেরামতের জন্য আর্থিকভাবে দায়বদ্ধ থাকেন। একটি টাউনহাউস এমন লোকদের পক্ষে ঠিক যারা নিজের বাড়িগুলি রক্ষণাবেক্ষণের ক্ষেত্রে কিছুটা জড়িত থাকতে চান তবে বড় মালিকানার মালিকানা বজায় রাখার দায়িত্ব চান না।

কন্ডো কী?

কনডমিনিয়ামগুলি বাড়ির মালিকানার ক্ষেত্রে সর্বাধিক হ্যান্ডস অফ পন্থা সরবরাহ করে। এই ধরণের অনেকগুলি আবাসিক ভাড়া অ্যাপার্টমেন্ট থেকে শারীরিকভাবে পৃথক করা যায়, যদিও কিছু বিকাশকারী কনডোগুলি নির্মাণ করেন যা বহুস্তরের টাউনহাউসের মতো দেখায়। কনডোগুলি প্রায়শই টাউনহাউসের তুলনায় সস্তা কারণ তারা জমি না নিয়ে আসে। ইউনিটগুলির বাহ্যিক, জমি এবং যে কোনও উন্নতিগুলি সাধারণ অঞ্চল হিসাবে বিবেচনা করা হয় এবং সম্প্রদায়ের সমস্ত কনডো মালিকদের সম্মিলিতভাবে মালিকানাধীন।

মাসিক ব্যয় এবং রক্ষণাবেক্ষণ হ'ল কনডোর সংজ্ঞায়িত বৈশিষ্ট্য। টাউনহাউস মালিকদের মতো, কনডোর মালিকরা মাসিক HOA ফি প্রদান করে, যদিও এই ফিগুলি উল্লেখযোগ্য পরিমাণে বেশি। কনডো সম্প্রদায়ের এইচওএ ফি ইউনিটের বহিরাগত রক্ষণাবেক্ষণের ব্যয়কে আচ্ছাদন করে; ছাদ, লিফট এবং পার্কিং স্ট্রাকচারের মতো মূল্যবান আইটেমগুলি আবরণে প্রয়োজনীয় বীমা; পাশাপাশি আবর্জনা এবং তুষার অপসারণ। একটি কনডো যুক্তিসঙ্গত মূল্যে রিয়েল এস্টেটের মালিকদের আগ্রহী এবং তারা যেখানে কাজ করে বা খেলতে পারে সেখানে খুব ভাল কাজ করে।

একটি কনডমিনিয়াম কেনার পরিচিতি

কন্ডো বা টাউনহাউস বনাম হাউস

তাদের নিজস্ব স্থানে অবস্থিত, বিচ্ছিন্ন ঘরগুলি প্রায়শই মালিকদের সর্বাধিক স্বাধীনতা সরবরাহ করে যখন এটি কাঠামো বা তাদের সাথে আসা ভূমির উন্নতি করার ক্ষেত্রে আসে। বিচ্ছিন্ন বাড়ির স্কোয়ার ফুটেজটি ছোট থেকে মেনশন আকারের, তবে বাড়ির এই স্টাইলের সংজ্ঞা বৈশিষ্ট্য হ'ল ফ্রিস্ট্যান্ডিং কাঠামো; প্রাচীর ভাগ করে নেওয়ার মতো কোনও প্রতিবেশী নেই।

কনডো এবং টাউনহাউসগুলির মতো, কিছু বিচ্ছিন্ন বাড়িগুলি, বিশেষত শহুরে এবং শহরতলির অঞ্চলে অবস্থিত, HOA রয়েছে তবে ফিগুলি সাধারণত ন্যূনতম হয় এবং তুষারপাত এবং আবর্জনা অপসারণ এবং ভাগ করে নেওয়া রাস্তা রক্ষণাবেক্ষণের চেয়ে বেশি কিছু থাকে না। এবং অনেকগুলি বিচ্ছিন্ন বাড়িগুলি শহর, গ্রাম এবং গ্রামাঞ্চলে অবস্থিত যার কোনও HOA নেই। এগুলি সর্বাধিক স্বাধীনতা এবং পছন্দের স্বাধীনতা সরবরাহ করে।

বিচ্ছিন্ন ঘরগুলি এমন লোকদের কাছে আবেদন করে যারা তাদের বাচ্চাদের বড় ইয়ার্ডগুলি খেলতে এবং বাইরের জায়গাতে যেমন একটি বিচ্ছিন্ন গ্যারেজ বা কর্মশালায় তাদের শখের পিছনে খেলতে চান। বিচ্ছিন্ন-বাড়ির মালিকানা হ'ল এমন লোকদের জন্য সঠিক কল যা ইয়ার্ডের কাজ বা বড় বাগানের জন্য আকুল হয়ে না থাকে। অন্যদিকে, বিচ্ছিন্ন বাড়িটি কোনও সম্প্রদায়ের অংশ না হলে, এটি কিছু কনডো এবং টাউনহোমগুলি যেমন সুইমিং পুল, ফিটনেস ক্লাব বা টেনিস কোর্টের সাথে আসে এমন কিছু সুবিধা নাও থাকতে পারে।

কোনও টাউনহাউজ বা কনডো কিনতে হবে বা কোনও বিচ্ছিন্ন বাড়ির জন্য বেছে নেওয়া উচিত - এই সিদ্ধান্তটি সাধারণত ব্যয়, সুবিধার্থে এবং জীবনযাত্রায় ফোটে।

• স্বল্প গৃহস্বরের অভিজ্ঞতা সহ সহস্র-প্রজন্মের ক্রেতারা এবং বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণের জন্য কোনও সময় নেই এমন একটি কনডো বা টাউনহাউসে শুরু করার ফলে, কোনও বাড়ী বজায় রাখতে কী কী লাগে তা শিখার পরেই কোনও বিচ্ছিন্ন বাড়ীতে আপগ্রেড করা থেকে সবচেয়ে বেশি উপকৃত হতে পারে st প্রতিষ্ঠিত ক্রেতারা যারা জায়গা চান তাদের ক্রমবর্ধমান পরিবার এবং যারা এইচওএর বিধি অনুসরণ করতে চান না তারা বিচ্ছিন্ন বাড়ি কেনা থেকে সবচেয়ে বেশি উপকৃত হবেন। এবং বয়সের বর্ণালীটির অন্য প্রান্তে, বুমাররা বিচ্ছিন্ন বাড়ির পরিবর্তে কম খরচে এবং টাউনহাউস বা কনডোতে বসবাসের দায়িত্ব হ্রাস করার কারণে লাভবান হতে পারে। একটি কন্ডোতে এর সাথে সংযুক্ত সবচেয়ে কম দায়িত্ব থাকে।