সুচিপত্র
- কনস্ট্রাকশন বন্ড কী?
- কীভাবে কনস্ট্রাকশন বন্ড কাজ করে
- বিশেষ বিবেচ্য বিষয়
- নির্মাণ বন্ড জন্য প্রয়োজনীয়তা
- নির্মাণ বন্ধন প্রকার
কনস্ট্রাকশন বন্ড কী?
কনস্ট্রাকশন বন্ড হ'ল এক ধরণের জামানত বন্ড যা নির্মাণ প্রকল্পের বিনিয়োগকারীরা ব্যবহার করেন। কনস্ট্রাকশন বন্ডগুলি এক প্রকারের জামিনত বন্ড যা ঠিকাদারের কোনও প্রকল্প শেষ করতে না পারায় বা চুক্তি সংক্রান্ত বিশদ পূরণ করতে ব্যর্থ হওয়ার কারণে বাধা বা আর্থিক ক্ষতির হাত থেকে রক্ষা করে। এই বন্ডগুলি নিশ্চিত করে যে কোনও নির্মাণ প্রকল্পের বিল পরিশোধিত হবে।
কী Takeaways
- কনস্ট্রাকশন বন্ড হ'ল এক ধরণের জামিনত বন্ড যা বিনিয়োগ প্রকল্পগুলির বিনিয়োগকারীরা ব্যবহার করেন bond এই চুক্তি ঠিকাদারের কোনও প্রকল্প শেষ করতে না পারায় বা প্রকল্পের নির্দিষ্টকরণগুলি পূরণে ব্যর্থতার কারণে বাধা বা আর্থিক ক্ষতির হাত থেকে রক্ষা করে construction নির্মাণ বন্ড জমা দেওয়ার মাধ্যমে, দলটি পরিচালনা করছে নির্মাণ কাজের কথা বলা হয়েছে যে তিনি চুক্তিভিত্তিক নীতি অনুযায়ী কাজটি সম্পন্ন করতে পারবেন। যখন কোনও ঠিকাদার চুক্তির কোনও শর্ত মেনে চলা ব্যর্থ হয়, তখন জামিনত এবং ঠিকাদার উভয়ই দায়বদ্ধ থাকে held মূলত তিনটি ধরণের নির্মাণ বন্ড বিড হয়, কার্য সম্পাদন, এবং প্রদান।
কীভাবে কনস্ট্রাকশন বন্ড কাজ করে
কন্ট্রাক্টর লাইসেন্স বন্ড হিসাবে পরিচিত কন্সট্রাকশন বন্ড, একটি নির্মাণ প্রকল্পের জন্য প্রয়োজনীয় বন্ড। একজন ঠিকাদারের প্রায় সকল সরকারী ও গণপূর্ত প্রকল্পের জন্য নির্মাণ বন্ড থাকা আবশ্যক। নির্মাণ কাজের জন্য সন্ধানকারী ঠিকাদারকে সাধারণত চুক্তি বন্ড বা নির্মাণ বন্ড স্থাপন করা প্রয়োজন।
কনস্ট্রাকশন বন্ড প্রকল্পের মালিককে আশ্বাস প্রদান করে যে ঠিকাদার চুক্তিতে বর্ণিত শর্তাদি অনুযায়ী কাজ করবে। বৃহত্তর প্রকল্পে নির্মাণ বন্ড দুটি অংশে আসতে পারে: একটি সামগ্রিক কাজের অসম্পূর্ণতা থেকে রক্ষা করা এবং অন্যটি সরবরাহকারীদের কাছ থেকে উপকরণের অর্থ প্রদান না করা এবং সাবকন্ট্রাক্টরের শ্রম থেকে রক্ষা করা।
একটি নির্মাণ বন্ধনে সাধারণত তিনটি পক্ষ জড়িত থাকে:
- বিনিয়োগকারী / প্রকল্পের মালিকরা theণগ্রহীতাদের নামেও পরিচিত party
প্রকল্পের মালিক বা বিনিয়োগকারীরা সাধারণত একটি সরকারী সংস্থা যা একটি চুক্তিযোগ্য কাজের তালিকা তৈরি করে যা এটি করতে চায়। আর্থিক ক্ষতির সম্ভাবনা হ্রাস করার জন্য, বাধ্য হয়ে সমস্ত ঠিকাদারকে বন্ড স্থাপন করা প্রয়োজন। কাজের জন্য নির্বাচিত ঠিকাদার সাধারণত ন্যূনতম বিডের দামের সাথে বিনিয়োগকারীরা যেহেতু কোনও চুক্তির জন্য সবচেয়ে কম পরিমাণে অর্থ প্রদান করতে চান।
একটি কনস্ট্রাকশন বন্ড জমা দেওয়ার মাধ্যমে, একটি নীতিটি is সেটি হ'ল দলটি নির্মাণ কাজ পরিচালনা করছে - উল্লেখ করেছে যে তিনি চুক্তিভিত্তিক নীতিমালা অনুযায়ী কাজটি সম্পন্ন করতে পারবেন। অধ্যক্ষটি বাধ্যতামূলকভাবে আর্থিক এবং মানের নিশ্চয়তা প্রদান করে যে কেবলমাত্র প্রকল্পটি পরিচালনার জন্য তার আর্থিক উপায়ই নয় তবে নির্ধারিত সর্বোচ্চ মানের নির্মাণও করা হবে। ঠিকাদার একটি জামিনত থেকে একটি নির্মাণ বন্ড ক্রয় করে যা একটি বন্ড অনুমোদনের আগে কোনও ঠিকাদারের উপর ব্যাকগ্রাউন্ড এবং আর্থিক চেক পরিচালনা করে।
জামিনতদার এবং ঠিকাদার উভয়ই দায়বদ্ধ থাকে যদি ঠিকাদার চুক্তির কোনও শর্ত মেনে চলা ব্যর্থ হয়।
বিশেষ বিবেচ্য বিষয়
যখন কোনও ঠিকাদার চুক্তির কোনও শর্ত মেনে চলা ব্যর্থ হয়, তখন জামিনত এবং ঠিকাদার উভয়ই দায়বদ্ধ থাকে। অধ্যক্ষ কর্তৃক ক্ষতিগ্রস্থ বা ত্রুটিযুক্ত কাজকর্মের কারণে ক্ষতিগ্রস্থ বা ত্রুটিযুক্ত কাজের কারণে প্রিন্সিপাল যদি প্রকল্পটিতে বিতরণ করতে ব্যর্থ হন তবে নিশ্চিত হয় যে কোনও আর্থিক ক্ষতির জন্য ক্ষতিপূরণ দেওয়ার জন্য মালিক নির্মাণ বন্ডের বিরুদ্ধে দাবি করতে পারেন that যে ক্ষেত্রে ঠিকাদার খেলাপি খেলাপি বা দেউলিয়া ঘোষণা করে, সেই প্রকল্পের মালিককে যে কোনও আর্থিক ক্ষতির জন্য ক্ষতিপূরণ দেওয়ার জন্য এই জামিনতিকে দায়বদ্ধ করে তোলা হয়। কোনও জামিনের দাবি যা দায়বদ্ধতার দায় গ্রহণ করে তবে ঠিকাদার বন্ডের শর্তাদি যদি অনুমতি দেয় তবে মালিককে প্রদত্ত পরিমাণের জন্য ঠিকাদারের বিরুদ্ধে মামলা করতে পারে।
নির্মাণ বন্ড জন্য প্রয়োজনীয়তা
যে সংস্থাগুলি নির্মাণ বন্ড পান তারা সাধারণত এই পদক্ষেপগুলি অনুসরণ করে:
- কোনও নির্মাণ বা চুক্তি বন্ডের প্রয়োজন আছে কিনা তা দেখার জন্য কাজের প্রয়োজনগুলি পর্যালোচনা করুন। জামিনত এজেন্টের কাছ থেকে বিড বন্ড গ্রহণ এবং প্রস্তাবের সাথে এটি জমা দেওয়া I যদি কোনও চুক্তি প্রদান করা হয়, পারফরম্যান্স বন্ডের জন্য এজেন্টের কাছে যান the চাকরীটি সম্পন্ন করুন a রক্ষণাবেক্ষণ বন্ড প্রাপ্ত, যদি প্রয়োজন হয়, একবার কোনও মেরামত করার জন্য কাজ শেষ হয়ে গেলে।
বেশিরভাগ সরকারী চাকরির জন্য নির্মাণ বন্ড ব্যবহার প্রয়োজন। যাইহোক, কিছু কাজ রয়েছে যেগুলি আমেরিকান সংস্থাগুলির কাছ থেকে নির্মাণ বন্ডের জন্য যোগ্য নয় যদিও এমনকি সরকার যখন চাকরি পোস্ট করতে পারে। বিদেশে বা ভারতীয় রিজার্ভগুলিতে প্রাইভেট হোম রিমোডেলিং জড়িত প্রকল্পগুলি, বা বহু-বছরের নির্মাণ প্রকল্পগুলিতে যে কোনও প্রকল্পগুলি নির্মাণ বন্ধনগুলি গ্রহণ করবে না।
অনেক মার্কিন-ভিত্তিক জামিনতী সংস্থাগুলি এই প্রকল্পগুলি বীমার চেয়েও ঝুঁকিপূর্ণ বিবেচনা করতে পারে। আইনজীবি, বিধি এবং নিয়মাবলী আন্তর্জাতিকভাবে বা দেশীয় সংরক্ষণের ক্ষেত্রে পৃথক হতে পারে, ঠিকাদার যদি কাজটি সম্পন্ন না করে বা চুক্তির শর্তাবলী লঙ্ঘন করে তবে জামিনতী সংস্থাটি একটি বাকবিতণ্ডায় পড়ে যায়। এবং ঠিকাদাররা নির্দিষ্ট সময়ের পরে উদ্ধৃত কাজটি করার যোগ্যতা অর্জন করতে পারে না, যার ফলে দীর্ঘমেয়াদী প্রকল্পটি বন্ধ করা কঠিন হয়ে পড়ে।
নির্মাণ বন্ধন প্রকার
জামিনত বন্ড হ'ল একটি নির্মাণ বন্ডের আর্থিক গ্যারান্টার, বাধ্যতামূলক গ্যারান্টি দেয় যে ঠিকাদার বন্ড দ্বারা প্রতিষ্ঠিত শর্তাদি মেনে চলবে। জামিনতী সংস্থাগুলি অধ্যক্ষ নির্মাতার আর্থিক যোগ্যতার মূল্যায়ন করবে এবং তাদের গণনা করা সম্ভাবনা অনুযায়ী একটি প্রিমিয়াম গ্রহণ করবে যে কোনও প্রতিকূল ঘটনা ঘটবে।
জামিনত নগদ প্রবাহ সমস্যা হ'তে ঠিকাদারকে সহায়তা করতে পারে এবং এমন একটি ঠিকাদারকে প্রতিস্থাপন করতে পারে যিনি কোনও প্রকল্প ত্যাগ করেন। জামিনত প্রদানের তিনটি ধরণের নির্মাণ বন্ড রয়েছে:
বিড বন্ড
প্রতিযোগিতামূলক প্রক্রিয়া বিড করার জন্য একটি বিড বন্ড প্রয়োজনীয়। প্রতিটি কন্টেটিং কনট্রাক্টরকে প্রকল্প মালিককে বিড জয়ের পরে চুক্তি থেকে সরে দাঁড়ান বা পারফরম্যান্স বিড সরবরাহ করতে ব্যর্থ হয়, সেই প্রকল্পের মালিককে রক্ষার জন্য তাদের বিডের সাথে একটি বিড বন্ড জমা দিতে হবে, যার জন্য প্রকল্পটির কাজ শুরু করা প্রয়োজন।
কার্য সম্পাদন চুক্তি
একটি ঠিকাদার যখন বিড গ্রহণ করে এবং প্রকল্পে কাজ করতে এগিয়ে যায় তখন একটি বিড বন্ডটি পারফরম্যান্স বন্ড দ্বারা প্রতিস্থাপিত হয়। পারফরম্যান্স বন্ড মালিককে আর্থিক ক্ষতির হাত থেকে রক্ষা করে যদি ঠিকাদারের কাজ সাবপার, ত্রুটিযুক্ত, এবং সম্মতিযুক্ত চুক্তির শর্তাবলী অনুসারে নয়।
পেমেন্ট বন্ড
এই বন্ডকে শ্রম ও উপাদান পরিশোধের বন্ডও বলা হয়, এটি একটি গ্যারান্টি যে বিজয়ী ঠিকাদারের তাদের শ্রমিক, সাবকন্ট্রাক্টর এবং উপকরণ সরবরাহকারীদের ক্ষতিপূরণ দেওয়ার আর্থিক উপায় রয়েছে।
