ফোরক্লোজারের লিউতে কী করা হয়?
বন্ধক lieণ থেকে মুক্ত হওয়ার বিনিময়ে কোনও সম্পত্তি মালিক তার nderণদানকারীর নিকট সম্পত্তিটি আত্মসমর্পণ করে fore
ফোরক্লোজারের লিউয় ডিড বোঝা
ফোরক্লোজারের পরিবর্তে একটি চুক্তি একটি বন্ধক দ্বারা গৃহীত একটি সম্ভাব্য বিকল্প, সাধারণত ফোরক্লোজার এড়ানোর উপায় হিসাবে। এই প্রক্রিয়াতে, বন্ধক বন্ধকীর অধীনে সমস্ত বাধ্যবাধকতার মুক্তির বিনিময়ে বন্ধক হিসাবে পরিবেশনকারী theণদানকারীর কাছে ফিরে সাধারণত সমান্তরাল সম্পত্তি typically উভয় পক্ষকে স্বেচ্ছায় এবং সৎ বিশ্বাসে চুক্তিতে প্রবেশ করতে হবে।
এটি একটি কঠোর পদক্ষেপ, সাধারণত সম্পত্তির মালিক অন্য সমস্ত বিকল্পকে ক্লান্ত করে ফেলে এবং অনিবার্যভাবে তাদের ঘর হারাবে এই সত্যটি স্বীকার করে নিলে কেবল সর্বশেষ উপায় হিসাবে নেওয়া হয়। যদিও বাড়ির মালিককে তাদের সম্পত্তি ত্যাগ করতে হবে এবং স্থানান্তর করতে হবে, তবে তারা loanণের বাকি অংশের বোঝা থেকে মুক্তি পাবে। এই প্রক্রিয়াটি সাধারণত একটি পূর্বাভাসের চেয়ে কম জনসমক্ষে দৃশ্যমানতার সাথেও করা হয়, সুতরাং এটি সম্পত্তি মালিককে তাদের বিব্রতাকে হ্রাস করতে এবং তাদের পরিস্থিতি আরও ব্যক্তিগত রাখতে পারে।
ফোরক্লোজারের লিয়ুতে একটি চুক্তির সুবিধা
পূর্বাভাসের পরিবর্তে একটি চুক্তি aণগ্রহীতা এবং aণদানকারী উভয়ের পক্ষে সুবিধা রয়েছে। উভয় পক্ষের জন্য, সর্বাধিক আকর্ষণীয় সুবিধা হ'ল সাধারণত সময় সাশ্রয়ী এবং ব্যয়বহুল ফোরক্লোজার ক্রিয়াকলাপের দীর্ঘ, আঁকানো সময় এড়ানোর ক্ষমতা।
তদতিরিক্ত, bণগ্রহীতা প্রায়শই কিছু জনসাধারণের কুখ্যাতি এড়াতে পারে, তার উপর নির্ভর করে এই প্রক্রিয়াটি তাদের ক্ষেত্রে কীভাবে পরিচালিত হয়। যেহেতু উভয় পক্ষই পারস্পরিক সম্মত সমঝোতায় পৌঁছেছে যে সম্পত্তির মালিক কখন এবং কীভাবে সম্পত্তি খালি করবেন সে সম্পর্কে সুনির্দিষ্ট শর্তাদি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, তাই theণগ্রহীতা কর্তৃপক্ষ তাদের দ্বারে দ্বারে উচ্চারিত করার সম্ভাবনাও এড়িয়ে যায়, যেমন কোনও পূর্বাভাসের সাথে ঘটতে পারে। কিছু ক্ষেত্রে, সম্পত্তির মালিক এমনকি leণদানকারীর সাথে একটি চুক্তিতে পৌঁছতে সক্ষম হতে পারে যা তাদের নির্দিষ্ট সময়ের জন্য nderণদাতার কাছ থেকে সম্পত্তি ফেরত দিতে দেয়।
Extendedণদানকারী প্রায়শই বর্ধিত বন্ধকীয় কার্যক্রমে জড়িত পরিস্থিতিতে এমন ব্যয় করে এড়াতে বেশ কিছুটা অর্থ সাশ্রয় করেন। এই ব্যবস্থায় সম্মত হওয়ার সম্ভাব্য সুবিধাগুলি মূল্যায়নের ক্ষেত্রে theণদানকারীকে নির্দিষ্ট ঝুঁকির মূল্যায়ন করতে হবে যা এই ধরণের লেনদেনের সাথে থাকতে পারে। এই সম্ভাব্য ঝুঁকির মধ্যে রয়েছে অন্যান্য জিনিসগুলির মধ্যেও, বন্ধকটিতে থাকা অবশিষ্ট ভারসাম্যের চেয়ে সম্পত্তিটি মূল্যবান নয় এবং জুনিয়র পাওনাদারগণ সম্পত্তির উপর দায়বদ্ধতা ধরে রাখার সম্ভাবনা রয়েছে।
