উত্পন্ন বিনিয়োগের মান (ভাগ)

উত্সাহিত বিনিয়োগের মূল্য (ডিআইভি) এর সংজ্ঞা

উত্সাহিত বিনিয়োগের মান (ডিআইভি) হ'ল মূল্যায়ন পদ্ধতি যা ভবিষ্যতে নগদ প্রবাহের তরল অর্থের প্রবাহের বর্তমান মূল্য গণন করতে ব্যবহৃত হয়, তরলকরণ প্রক্রিয়াটির সাথে যুক্ত কম ব্যয়। উত্সাহিত বিনিয়োগের মূল্য ছাড় নগদ প্রবাহ পদ্ধতিটির অনুরূপ। তরলকরণ প্রক্রিয়াটির সাথে যুক্ত ব্যয়ের তাত্পর্য বিভিন্ন সম্পদ প্রকারের দ্বারা পৃথকভাবে পরিবর্তিত হবে। সাধারণ ইক্যুইটির বিপণনযোগ্য পোর্টফোলিওর জন্য, ব্যয়গুলি নগদ হতে পারে, যখন একটি স্পোর্টস স্টেডিয়ামের মতো বিশেষায়িত সম্পদ বিক্রয়ের ক্ষেত্রে বিপণন, আইনী ও প্রশাসনিক ব্যয় বহন করে।

নিচে বিনিয়োগের মূল্য নিচে নেমে আসা (ডিআইভি)

১৯৮০ এবং 1990 এর দশকের গোড়ার দিকে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের একটি বিশাল সংখ্যক ব্যাংক ব্যর্থ হয়েছিল। তাদের সম্পদ হ্রাস করা ফেডারেল ডিপোজিট বীমা কর্পোরেশনের (এফডিআইসি) দায়িত্ব হয়ে যায়। এটি এর মধ্যে কয়েকটি কাজ পরিচালনা করার জন্য রেজোলিউশন ট্রাস্ট কর্পোরেশন (আরটিসি) তৈরি করেছে। স্বভাবের কৌশল তৈরি করার জন্য, আরটিসিকে প্রথমে নন-পারফর্মিং সংস্থাগুলির দায়িত্বে থাকা পোর্টফোলিওগুলিকে মূল্য দেওয়ার একটি উপায় নিয়ে আসতে হয়েছিল। এই পোর্টফোলিওগুলি বেসরকারী সেক্টরের ঠিকাদারদের মধ্যে বিভক্ত ছিল যাদের বিরুদ্ধে যতটা সম্ভব পোর্টফোলিওর মূল্যের সর্বাধিক পুনরুদ্ধার করার জন্য চার্জ করা হয়েছিল এবং পোর্টফোলিওর মূল্যের শতকরা পরিমাণ আদায় হিসাবে পুনরুদ্ধার করা ঠিকাদাররা প্রায়শই উচ্চ মাত্রার ক্ষতিপূরণ পেয়েছিল কিছু নির্দিষ্ট চৌকাঠ পেরিয়ে গেছে।

অন্তর্নিহিত সম্পদের মূল্য নির্ধারণের চেয়ে গণনা করার চেয়ে প্রাপ্ত বিনিয়োগের মান (ডিআইভি) গণনা করা আলাদা এবং জটিল ছিল। উদ্ভূত বিনিয়োগের মানটি যে বিষয়গুলি বিবেচনায় নিতে হয়েছিল সেগুলির মধ্যে বিভিন্ন রাজ্যের বন্ধকী পূর্বাভাসের জন্য বিভিন্ন পদ্ধতি ছিল, পাশাপাশি বন্ধকী পূর্বাভাস নেওয়া কতটা সময় আশা করেছিল included মূল্যায়ন বিশ্লেষকরা দেউলিয়া কার্যক্রিয়া থেকে জামানত পুনরুদ্ধার করতে কত সময় নেবে, সম্পদ বিক্রি করতে যে পরিমাণ সময় নেবে, পাশাপাশি প্রক্রিয়াটি নিজে পরিচালনা করার সাথে সম্পর্কিত ব্যয়ও অনুমান করতে হয়েছিল। এই অনুমানগুলি প্রমিত করা হয়েছিল কিন্তু তবুও ঝুঁকির কারণ হিসাবে মূল্যায়ন বিশ্লেষকগণকে সাপেক্ষিক রায় কল করতে হয়েছিল।

অনেক ক্ষেত্রেই, আরটিসি সংগ্রহগুলি ডিআইভি ছাড়িয়ে যেতে সক্ষম হয়েছিল, যদিও সম্পদের তল্লাশি করার জন্য ব্যবহৃত ইক্যুইটি অংশীদারিত্বের ধরণ অনুসারে এটি বৈচিত্রপূর্ণ। অনুন্নত এবং আংশিকভাবে বিকশিত জমিতে ডিআইভির তুলনায় নেট সংগ্রহের এনপিভি সবচেয়ে কম অনুপাত ছিল, বাণিজ্যিক এবং বহু-পরিবার নন-পারফর্মিং loansণ সর্বাধিক অনুপাত সহ।