একটি শুকনো ক্লোজিং হ'ল এক ধরণের রিয়েল এস্টেট বন্ধ হওয়া যেখানে অর্থের বিতরণ ব্যতীত পুরো সমাপনী প্রয়োজনীয়তা পূরণ করা হয়। একটি শুকনো বন্ধে, সমস্ত জড়িত পক্ষই একমত হয় যে সমাপনিটি এখনও ঘটতে পারে এবং বন্ধের পরে যত তাড়াতাড়ি সম্ভব তহবিল স্থানান্তরিত হয়। রিয়েল এস্টেট বন্ধ হ'ল বিক্রয় বা বিনিময় বা রিয়েল এস্টেট জড়িত কোনও লেনদেনের সমাপ্তি। একটি traditionalতিহ্যগত সমাপ্তিতে, সম্পত্তির শিরোনাম ক্রেতার কাছে স্থানান্তরিত হয় এবং ক্রয়ের সাথে সম্পর্কিত সমস্ত অর্থ নিষ্পত্তি হয়।
একটি শুকনো সমাপ্তি বন্ধ করছে
একটি রিয়েল এস্টেট লেনদেনের জন্য প্রয়োজনীয় ofণের অর্থায়নে কিছুটা বিলম্ব হওয়ার পরে সাধারণত একটি শুকনো ক্লোজিং হয়। সাধারণত, তহবিল অনুমোদিত হয়েছে এবং মোটামুটি গ্যারান্টিযুক্ত। একটি সাধারণ সমাপনীতে সাধারণত প্রয়োজনীয় কাগজপত্র এবং তহবিলের বিনিময় অন্তর্ভুক্ত থাকে, তহবিলের বিনিময় ছাড়াই একটি শুকনো ক্লোজিং সঞ্চালিত হয়। তহবিল জমা করতে কয়েক দিন বা কয়েক সপ্তাহ সময় লাগতে পারে।
ক্রেতা এবং বিক্রেতারা উভয়ই ভিজা ক্লোজিং পছন্দ করেন, যেখানে সম্ভব where ক্রেতারা তাদের নতুন বাড়িতে যেতে চান এবং বিক্রেতারা তাদের অর্থ চান money ক্রেতারা তাদের বন্ধক তহবিল না হওয়া অবধি আইনীভাবে তাদের নতুন সম্পত্তির মালিক নয়। বিক্রেতারা তহবিল না হওয়া পর্যন্ত তাদের সম্পত্তি আইনত বিক্রি করেন নি। তবে রাষ্ট্রীয় অনুশীলন বা nderণদানকারীদের পছন্দ অনুসারে বন্ধকগুলি সাধারণত 24 থেকে 48 ঘন্টার মধ্যে তহবিল সরবরাহ করা হয়।
শুকনো ক্লোজিংগুলি অস্বাভাবিক নয় এবং বিভিন্ন কারণে প্রায়শই ঘটে। কিছু ক্ষেত্রে, যদি কোনও leণদানকারী এখনও লেনদেনকে অর্থায়ন না করে তবে একটি শুকনো সমাপ্তি ঘটে। অন্যান্য ক্ষেত্রে, ক্রেতাকে এখনও.ণদানকারীর সাথে শর্ত পূরণ করতে হবে, বা ক্রেতা বন্ধ হওয়ার আগে একজন বিক্রেতার কাছে সম্পত্তি নিয়ে কোনও সমস্যা সমাধান করতে হতে পারে। এই জাতীয় কোনও পরিস্থিতিতে, একটি শুকনো ক্লোজিং ইস্যুগুলি সমাধান না হওয়া অবধি ক্লোজিংটি উন্মুক্ত করে রাখে এবং পক্ষগুলি সমাপনী প্রক্রিয়াটি সম্পন্ন করতে না পারে।
শুকনো বন্ধের অন্যান্য কারণ
কখনও কখনও শুষ্ক বন্ধ হয়ে যায় কারণ ndণদানকারীরা loanণ তহবিল প্রকাশের আগে ক্লোজিং ডকুমেন্টেশন পর্যালোচনা করতে পছন্দ করেন। এই কৌশলটি বন্ধকটি অর্থ সরবরাহের আগে ডকুমেন্টেশন সমস্যা সংশোধন করার জন্য ক্লোজিং এজেন্টের উপর চাপ সৃষ্টি করে। কিছু রাজ্য, যেমন ক্যালিফোর্নিয়া শুকনো তহবিলের রাজ্য। এই বন্ধগুলি মোটেই সত্যিকারের বন্ধ নয়। ক্রেতা এবং বিক্রেতারা কেবলমাত্র দস্তাবেজগুলিতে স্বাক্ষর করতে একত্র হন। এই রাজ্যগুলিতে প্রচলিত মতামত হ'ল শুকনো ক্লোজিং leণদাতা, ক্রেতা এবং বিক্রেতাদের আশ্বাস দেয় যে সমস্ত ডকুমেন্টেশন জমা না দেওয়া পর্যন্ত কোনও তহবিল হাত বদল না করে তহবিলের আগে একটি বাড়ি ক্রয় বৈধ এবং সম্পূর্ণ হয়।
