সম্পদ উপার্জন কী?
সম্পদ উপার্জন হ'ল আয়-বিনিয়োগকারী বিনিয়োগ যা কোনও ব্যবসা, প্রতিষ্ঠান বা স্বতন্ত্র মালিকানাধীন বা অধিষ্ঠিত। এই সম্পদেরও একটি বেস মান এবং বিনিয়োগধারীর অন্তর্নিহিত মানের বাইরে অতিরিক্ত তহবিল উত্পাদন করার ক্ষমতাও রয়েছে। এটি বিনিয়োগকারীকে আয়ের উত্স হিসাবে সম্পদ বজায় রাখতে বা সহজাত মানের উপর ভিত্তি করে একক অঙ্কের জন্য সম্পত্তি বিক্রি করতে সহায়তা করে।
আয়ের সম্পদ বোঝা
উপার্জনের সম্পত্তির মধ্যে রয়েছে স্টক, বন্ড, ভাড়ার সম্পত্তি থেকে আয়, আমানতের শংসাপত্র (সিডি) এবং অন্যান্য সুদ বা লভ্যাংশ উপার্জনের অ্যাকাউন্ট বা যন্ত্রপাতি অন্তর্ভুক্ত। তারা একটি স্থিতিশীল আয় প্রদান করতে পারে, যা অবসর পরিকল্পনার মতো দীর্ঘমেয়াদী লক্ষ্যের জন্য বিশেষভাবে কার্যকর করে। সম্পদ উপার্জন হ'ল ব্যক্তি বা প্রতিষ্ঠানের মোট সম্পদের একমাত্র অংশের প্রতিচ্ছবি।
সম্পদ উপার্জনের উপর রক্ষণাবেক্ষণ
কিছু আয়ের সম্পদ, যেমন আমানতের শংসাপত্রগুলি, প্রাথমিক বিনিয়োগ একবার হয়ে গেলে কোনও অতিরিক্ত প্রচেষ্টা প্রয়োজন হয় না। আয় সুদ বা লভ্যাংশ প্রদানের মাধ্যমে উত্পাদিত হয় এবং এটি নির্দিষ্ট বিনিয়োগের ধরণের প্রয়োজনীয় নকশার একটি অংশ। এই বিনিয়োগগুলির কোনও সামান্য রক্ষণাবেক্ষণ প্রয়োজন এবং সাধারণত বিনিয়োগকারীদের পক্ষ থেকে কোনও অতিরিক্ত বিনিয়োগের প্রয়োজন হয় না।
অন্যান্য উপার্জনযোগ্য সম্পদ, যেমন ভাড়ার সম্পত্তি হিসাবে সময় এবং অর্থের দিক দিয়ে চলমান প্রচেষ্টা প্রয়োজন। উদাহরণস্বরূপ, ভাড়া সংক্রান্ত সম্পত্তির রুটিন রক্ষণাবেক্ষণ, সম্পত্তির উন্নতি, কর, বীমা এবং সম্পত্তিটির সাধারণ ব্যবস্থাপনার প্রয়োজন। এই প্রচেষ্টাগুলির মধ্যে কয়েকটি তৃতীয় পক্ষের যেমন সম্পত্তি পরিচালন ফার্মের কাছে ফি দেওয়ার জন্য কার্যকরভাবে আউটসোর্স করা যেতে পারে।
সম্পত্তি পরিচালন সংস্থাগুলি কোনও ভাড়া সম্পত্তির সাথে সম্পর্কিত প্রতিদিনের কাজকর্মের জন্য দায়বদ্ধ করে তোলে। এর মধ্যে সম্ভাব্য ভাড়াটিয়াদের সনাক্তকরণ এবং স্ক্রিনিং করা, যে কোনও এবং সমস্ত রক্ষণাবেক্ষণ পরিচালনা করা, ভাড়া প্রদানের আদায় সংগ্রহ এবং সম্পত্তির বিজ্ঞাপন অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে। ফার্মের ফিগুলি সাধারণত প্রাপ্ত ভাড়া আয়ের অংশের মাধ্যমে প্রদান করা হয়। যে কোনও ক্ষেত্রে কোনও সম্পত্তি খালি রয়েছে, সরাসরি মালিকের কাছ থেকে ম্যানেজমেন্ট ফি প্রয়োজন হতে পারে।
সম্পদ এবং করের আওতা উপার্জন
সম্পদ উপার্জন থেকে প্রাপ্ত আয়কে যথাযথ ট্যাক্স ফাইলিংয়ে প্রতিবেদন করতে হবে। বিভিন্ন সিকিওরিটির দ্বারা উত্পন্ন আয়ের ক্ষেত্রে বিনিয়োগকারী সংস্থাগুলি বার্ষিক বিবরণী করের প্রতিবেদনের জন্য প্রেরণ করে যার মধ্যে অর্জিত মোট সুদের পরিমাণ এবং / অথবা লভ্যাংশ অন্তর্ভুক্ত। ভাড়া সম্পত্তি থেকে আয় এছাড়াও ঘোষণা করতে হবে।
সম্পত্তির রক্ষণাবেক্ষণ সম্পর্কিত কিছু ব্যয় যেমন ভাড়া সংক্রান্ত সম্পত্তিগুলি কর ছাড়ের হিসাবে যোগ্য হতে পারে। এর মধ্যে কিছু রুটিন ব্যয় যেমন ইউটিলিটিস এবং ট্যাক্স, পাশাপাশি কিছু পরিবর্তনশীল ব্যয় যেমন সম্পত্তির উপর মেরামত সম্পর্কিত খরচ অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে।
