আর্থিক সঙ্কটের পর থেকে বন্ধক-ndingণদানের মান আরও শক্ত করা গড় bণগ্রহীতার পক্ষে বাড়ির মালিকানার লক্ষ্যকে আরও শক্ত করে তুলেছে। এবং তাদের ব্যয়বহুল ব্যয় সত্ত্বেও, উত্পাদিত বাড়ির জন্য বন্ধকের জন্য যোগ্যতা অর্জন করা আরও কঠিন হতে পারে। খুব কম ব্যাংকগুলি উত্পাদিত ঘরগুলির জন্য loansণ প্রদানের ব্যবসায় রয়েছে - অন্যথায় মোবাইল হোম হিসাবে পরিচিত - যা সাইট-অফ-বিল্ট এবং স্থায়ী চ্যাসিসে আটকানো রয়েছে। ফলস্বরূপ, গৃহ-গৃহস্থালির মালিকদের কাছে কেবলমাত্র অনেক অর্থায়ন বিকল্প নেই।
ভাগ্যক্রমে, একটি উত্পাদিত বাড়িতে আগ্রহী তাদের কাছে কিছু বিকল্প থাকে যদি তারা প্রচলিত বন্ধকটির মানটি না মেনে চলে। একটি বিকল্প হ'ল ফেডারাল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন loanণ, যা ঘরটি নিজেই coverাকতে ব্যবহার করা যেতে পারে, এটির জন্য উপযুক্ত জায়গা বা এটি উভয়ই।
একটি এফএইচএ বন্ধকের সাথে, সরকার আপনাকে একটি বেসরকারী nderণদাতার দ্বারা প্রদত্ত insণের বীমা করে। সুতরাং আপনি যদি আপনার অর্থ প্রদানের ক্ষেত্রে ডিফল্ট হন তবে theণদানকারীর নিশ্চয়তা রয়েছে যে আঙ্কেল স্যাম তার সমস্ত বা তার ক্ষতির অংশ হিসাবে এটি প্রদান করবে।
সুসংবাদটি হ'ল এফএএচএ-অনুমোদিত বন্ধকী সরবরাহকারীরা bণগ্রহীতাদের গ্রহণ করতে রাজি হন যাদের ঝুঁকি প্রোফাইল কিছুটা বেশি। তবে একটি ধরা আছে। বাড়ির মালিকরা তাদের সাধারণ loanণের পরিমাণের উপরে একটি অগ্রিম প্রিমিয়াম এবং বার্ষিক প্রিমিয়াম উভয়ই প্রদান করে বীমা benefitণের তহবিল পান, এই loansণগুলি অন্যান্য loansণের তুলনায় কিছুটা ব্যয়বহুল করে তোলে। তবে যদি কোনও সরকারী-বীমাকৃত loanণ আপনার নতুন বাড়িতে যাওয়ার একমাত্র উপায় হয় তবে অতিরিক্ত ব্যয়টি এটির জন্য মূল্য দিতে পারে।
প্রয়োজনীয়তা
প্রতিটি মোবাইল হোম এফএইচএ loanণের মান পূরণ করবে না। বাড়িটি ১৯ June6 সালের ১৫ ই জুনের পরে তৈরি করতে হবে So সুতরাং আপনি যদি বর্তমান নিয়মাবলী মেটাতে কোনও পুরানো কাঠামো পরিবর্তন করেন তবে আপনি প্রোগ্রামের মাধ্যমে loanণ নিতে পারবেন না।
তদুপরি, নিবাসটি অবশ্যই মডেল উত্পাদিত হোম ইনস্টলেশন (এমএমএইচআই) মানগুলি মেনে চলতে হবে এবং স্থানীয় এবং রাষ্ট্রীয় নির্দেশিকাগুলি মেনে চলবে। প্রতিটি পরিবহনযোগ্য বিভাগের বাইরের অংশের একটি লাল লেবেল নির্দেশ করে যে এটি এমএমএইচ প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে। উত্পাদিত হোম ফ্লোরের স্থানটি কমপক্ষে 400 বর্গফুট হতে হবে এবং রিয়েল এস্টেট হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করা উচিত, যার অর্থ এটির স্থায়ী ভিত্তি রয়েছে।
সরকার orণগ্রহীতার যোগ্যতা সম্পর্কিতও কিছু মানদণ্ড বজায় রেখেছে। ডাউন পেমেন্ট করার জন্য আপনার কাছে পর্যাপ্ত অর্থ থাকতে হবে এবং প্রমাণ করতে হবে যে আপনার কাছে মাসিক বন্ধকটি পরিচালনা করার জন্য অন্যান্য ব্যয়ের পরে পর্যাপ্ত তহবিল রয়েছে। এছাড়াও, আপনাকে অবশ্যই মোবাইল বাড়িটি আপনার প্রাথমিক বাসস্থান হিসাবে ব্যবহার করতে হবে।
এফএইচএ loansণ সম্পর্কে
বেশিরভাগ মোবাইল হোম স্থানীয় খুচরা বিক্রেতাদের এবং ডিলারের মাধ্যমে বিক্রি হয়, যা সাধারণত প্রচলিত এবং এফএইচএ বন্ধকী সরবরাহকারীদের উভয়ই রেফারেলের উত্স।
অন্যান্য এফএইচএ বন্ধকগুলির মতো, এখানে তৈরি ঘরের জন্য amountণের পরিমাণে ক্যাপ রয়েছে। 2018 হিসাবে, সর্বাধিক আপনি বাড়ি এবং লটের সংমিশ্রণের জন্য 93, 000 ডলার orrowণ নিতে পারেন। যাইহোক, কিছু উচ্চ ব্যয়বহুল অঞ্চলে, আপনি বাড়ি এবং জমি ব্যয়ের 85% পর্যন্ত orrowণ নিতে পারেন। আপনার অঞ্চলটি এই বিভাগে আসে কিনা তা আপনি নিশ্চিত না হলে মার্কিন হাউজিং এবং নগর উন্নয়ন ম্যানুফ্যাকচারড হাউজিং সদর দফতরে (800) 927-2891 এ কল করুন।
মোবাইল হোম বা একক-বিভাগের বাড়ির জন্য সর্বাধিক loanণের সময়সীমা 20 বছর এবং কেবলমাত্র প্রচুর অর্থায়ন করার সময় 15 বছর হয়। অনেকগুলি একসাথে অনেকগুলি অংশের তৈরি ঘরে কাটানো বন্ধকগুলি 25 বছর অবধি স্থায়ী হতে পারে।
আপনার বিকল্পগুলি বোঝা
মনে রাখবেন যে এফএইচএ সরকার-বীমা loansণের জন্য আপনার একমাত্র বিকল্প নয়। প্রবীণ বিষয়ক অধিদফতর এবং কৃষির পল্লী আবাসন পরিষেবা বিভাগও উপযুক্ত eligibleণগ্রহীতাদের বন্ধক সরবরাহ করে provide কিছু ক্ষেত্রে, এগুলি উত্পাদিত বাড়ি কেনার জন্য তাদের জন্য আরও ভাল পথের প্রতিনিধিত্ব করতে পারে, সুতরাং এটি আপনার গবেষণাটি মূল্যবান।
তলদেশের সরুরেখা
অন্যান্য loanণ প্রোগ্রামের তুলনায় কম ডাউন পেমেন্ট এবং কম ক্রেডিট মান সহ, একটি এফএইচএ বন্ধকী মোবাইল হোম ক্রেতাদের জন্য আকর্ষণীয় পছন্দ হতে পারে। এই সুবিধাগুলি উপভোগ করতে প্রতি মাসে কিছুটা অতিরিক্ত অর্থ প্রদানের জন্য প্রস্তুত to
