অনেক লোক তাদের বাড়ি ভাড়া দেওয়ার ধারণা নিয়ে নাকচ করে। তারা অর্থ বাঁচাতে বা downণ পরিশোধের জন্য অতিরিক্ত আয়ের সুবিধা পেতে পারে বা অর্থনীতিতে উন্নতি না হওয়া পর্যন্ত জিনিসগুলি অপেক্ষার উপায় হিসাবে তারা এটিকে আবাসন ঘাটতির সময় বিক্রির বিকল্প হিসাবে দেখতে পারে।
উদ্দেশ্যগুলি অনেকগুলি, তবে উপযুক্ত বিবেচনা না করা হলে এই পরিকল্পনার পক্ষে এটির চেয়ে বেশি সমস্যা হওয়া সম্ভব। এখানে পাঁচটি পদক্ষেপ যা আপনাকে সঠিক পথে যেতে সাহায্য করবে।
জড়িত দায়িত্ব বুঝুন
প্রথমত, আপনাকে অবশ্যই নির্ধারণ করতে হবে যে বাড়িওয়ালা হ'ল একটি বাধ্যবাধকতা যা আপনি এমনকি পরিচালনা করতে পারেন। ভাড়া দেওয়ার সুবিধাগুলি প্রচুর, যেমন প্রায়শই একটি খালি বাড়ি জর্জরিত ভাঙচুর প্রতিরোধের ক্ষমতা, ট্যাক্স বিরতিতে স্বাচ্ছন্দ্য এবং আয়গুলি আয় করার ক্ষমতা যা বিলগুলি আওতাভুক্ত করে এবং সম্ভবত লাভও তৈরি করে।
আইআরএস নির্ধারণ করে যে সমস্ত ভাড়া আয় আপনার ট্যাক্স রিটার্নে অবশ্যই রিপোর্ট করা উচিত।
যাইহোক, বাড়িওয়ালা হওয়াই আপনার আরও একটি দায়িত্ব যা আপনার নিজের জীবনে ফিট করতে হবে এবং এটি কখনও কখনও নিরাপদে চলতে ব্যর্থ হবে বলে ধরে নেওয়া নিরাপদ। আপনার বাড়ির মালিকের বীমা পলিসির জন্য আপনাকে শীর্ষের মেরামত ও রক্ষণাবেক্ষণে, ভাড়া আদায় করতে, আরও কিছু করতে হবে এবং আপনার ভাড়াটে গৃহকর্মী দক্ষতার উপর নজর রেখে আপনার সম্পত্তি পরিধান এবং ছিঁড়ে যাওয়ার চেষ্টা করতে হবে।
ভাড়াটেদের জন্য আপনার বাড়ি প্রস্তুত করুন
ডাউন মার্কেটে আপনি সম্ভবত বাড়ি ভাড়া দিয়ে পালাতে পারবেন না। ভাড়াটে বাড়ির প্রাপ্যতা বৃদ্ধির কারণে এ জাতীয় সময়ে ভাড়াটিয়ারা বেশি মনোযোগী ও পছন্দসই এবং তাদের প্রত্যাশা অনেক বেশি।
আপনার বাড়িটি পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে পরিষ্কার করে এবং নিশ্চিত যে সরঞ্জামগুলি কাজ করছে এবং ভাল অবস্থায় রয়েছে তা নিয়ে নতুন ভাড়াটেদের জন্য প্রস্তুত। যদি আপনি সিদ্ধান্ত নিয়েছেন যে আপনি নিজের বাড়ির মধ্যে কোনও ঘর বা অঞ্চল ভাড়া নিচ্ছেন, তবে নিশ্চিত হন যে আপনি সেই জায়গাটি আপনার বাড়ির বাকী অংশ থেকে সুরক্ষিত করতে পারেন।
আপনার বাড়ির বিপণন
বাড়িটি সোজা হয়ে যাওয়ার পরে, এটি কী আকর্ষণীয় করে তোলে তা বর্ণনা করে একটি তালিকা তৈরি করুন যাতে আপনি এটি বাজারে রাখতে পারেন। ওয়াশার এবং ড্রায়ার, এয়ার কন্ডিশনার এবং গ্যারেজের মতো সাধারণ পছন্দসই বৈশিষ্ট্যগুলি লক্ষ্য করুন। সম্পত্তি "বিক্রয়" করতে সহায়তা করতে ভাড়া শর্তাদি ব্যবহার করুন।
রেন্টালসঅনলাইন ডটকমের মতে, যে শব্দ এবং বিশেষণগুলি আপনাকে ভাড়াটে পেতে সহায়তা করবে সেগুলির মধ্যে রয়েছে: "গ্রানাইট, " "অত্যাধুনিক, " "স্টেইনলেস স্টিলের সরঞ্জাম, " "ভল্টেড সিলিং, " "ম্যাপেল, " "গুরমেট, "এবং" শক্ত কাঠের মেঝে। আপনার বাড়িতে প্রযোজ্য যে কোনও এবং সমস্ত পদ ব্যবহার করতে ভুলবেন না।
এরপরে, নামী ওয়েবসাইটগুলিতে এবং স্থানীয় সংবাদপত্রগুলিতে বাড়ির জন্য একটি পোস্ট করুন। তদুপরি, কিছু রিয়েল এস্টেট এজেন্ট মালিকদের তাদের বাড়িগুলি ভাড়া দেওয়ার জন্য কাজ করবে, যদিও এজেন্ট সে আপনাকে কমিশনার দেবে যদি সে আপনাকে ভাড়াটে দেখায়।
আপনার বাড়ি ভাড়া দেওয়ার লেগ ওয়ার্ক পরিচালনা করার জন্য আপনি কোনও সম্পত্তি পরিচালন সংস্থাও ভাড়া নিতে পারেন, তবে আপনাকে সেগুলি দিতে হবে। কোম্পানির দ্বারা ব্যয় পরিবর্তিত হয় তবে এটি প্রায়শই মাসিক ভাড়ার 8% থেকে 10% এর মধ্যে থাকে এবং এতে জড়িত অন্যান্য ফিও থাকতে পারে।
আর্থিক নেভিগেট করতে আপনাকে সহায়তার জন্য পেশাদারদের ভাড়া করুন
আপনার বাড়িকে আবাসিক ভাড়া সম্পত্তিতে পরিণত করা একটি সহজ কাজ বলে মনে হতে পারে তবে আপনি ট্যাক্স আইন, জোনিং অধ্যাদেশ এবং স্থানীয় সম্পত্তির নিয়মগুলি মেনে চলেছেন তা নিশ্চিত করার জন্য রিয়েল এস্টেট অ্যাটর্নি এবং হিসাবরক্ষকদের সাথে কথা বলা গুরুত্বপূর্ণ।
আপনি কর ছাড়ের জন্য যোগ্য হতে পারেন, তবে কোন সঠিক ব্যয়কে ছাড়যোগ্য তা জেনে রাখা গুরুত্বপূর্ণ। এছাড়াও, আপনি প্রতি বছর কতটা বাদ দিতে পারবেন তার সীমাবদ্ধতা রয়েছে এবং আপনি যে পরিমাণ পরিমাণ ছাড় করতে পারবেন তা আপনার ট্যাক্স রিটার্নে উল্লিখিত ভাড়া সংক্রান্ত ক্রিয়াকলাপের সাথে পৃথক হতে পারে।
একজন আইনজীবী আপনাকে বাড়িওয়ালা-ভাড়াটে প্রবিধানগুলিতে নেভিগেট করতেও সহায়তা করতে পারে যা একের পর এক রাজ্যে পরিবর্তিত হয় এবং ভাড়া সংক্রান্ত সম্পত্তি পরিচালিত আপনার সম্প্রদায়ের নিয়মগুলি বুঝতে আপনাকে সহায়তা করে। আপনি ইজারা খসড়া তৈরির সহায়তাও চাইতে পারেন, এটি স্থানীয় আইন অনুসরণ করে তা নিশ্চিত করে। অবশেষে, অ্যাটর্নি সাথে কথা বলা আপনাকে উপযুক্ত বাড়ির নিয়ম এবং জরুরি যোগাযোগগুলি নির্ধারণ করতে সহায়তা করতে পারে।
আপনার ভাড়া এবং অন্যান্য সম্প্রদায়গুলিতে ভাড়া কী কী সম্পত্তি রয়েছে তা শিখিয়ে ভাড়া নির্ধারণ করুন। মনে রাখবেন, সম্ভাব্য ভাড়াটিয়ারা ডিলের জন্য ঘুরে বেড়াবেন, সুতরাং একটি প্রতিযোগিতামূলক মূল্যে ভাড়া নির্ধারণ করুন এবং নিশ্চিত করুন যে আপনি আপনার বাড়ির সমস্ত মূল্যবান দিকটি হাইলাইট করেছেন।
কী Takeaways
- বাড়িওয়ালাদের দায়িত্ব বিশাল এবং প্রায়শই অপ্রত্যাশিত ব্যয়ও আসতে পারে। এটি সম্ভব হলে কিছু নগদ মজুদ রাখতে সহায়তা করে W যখন গভীর পটভূমি চেক চালাচ্ছেন কোনও সম্ভাব্য ভাড়াটে স্ক্রিনিং করার পরামর্শ দেওয়া হয়। সম্ভাব্য ভাড়াটেদের কাছ থেকে একাধিক রেফারেন্স জিজ্ঞাসা করার বিষয়টি নিশ্চিত করুন your আপনার অধিকার এবং আপনার ভাড়াটেদের অধিকার সম্পর্কে জানুন the ফেয়ার হাউজিং সংশোধনী (এফএইচএ) অ্যাক্টের সাথে নিজেকে পরিচিত করা ভাল ধারণা। আপনি আরও বেশি জন্য আপনার ইউনিট ভাড়া নিতে পারেন। জুলাই মাস থেকে সেপ্টেম্বর কোনও ভাড়াটে সনাক্ত করার সেরা সময় বলে মনে হয়; তবে, এই মৌসুমটি শহর থেকে শহরে পরিবর্তিত হতে পারে you আপনার যদি একটি লেকের উপর কোনও সমুদ্র সৈকতের কাছাকাছি বা অন্য কোনও মৌসুম ভেন্যুর কাছাকাছি থাকে তবে স্বল্পমেয়াদী ভাড়া প্ল্যাটফর্মগুলি তদন্ত করা এটি উপযুক্ত be
সাবধানতার সাথে স্ক্রিন ভাড়াটে
আপনার সম্পত্তি দেখানোর জন্য প্রস্তুত হওয়ার সাথে সাথে ভাড়াটে খোঁজা শুরু করুন। তারপরে, আপনার ভাড়াটিয়াকে খুব, খুব সাবধানে বেছে নিন। আপনাকে কেবল সময়মতো ভাড়া দেওয়ার জন্য নয়, আপনার বাড়িকে ভাল অবস্থায় রাখতেও এই ব্যক্তির উপর নির্ভর করতে সক্ষম হতে হবে। এছাড়াও, যদি সেই ব্যক্তি কেউ হয় যার সাথে আপনি সহাবস্থান করছেন, তবে তার অভ্যাসগুলি শিখুন যাতে আপনি কোনও খারাপ কাজকে অবাক করে না।
সম্ভাব্য ভাড়াটেদের জন্য রেফারেন্স সংগ্রহ করতে এবং তাদের creditণের ইতিহাস পরীক্ষা করতে ভুলবেন না। কোনও ভাড়াটিয়া স্ক্রিন করার সময় আপনারও সুরক্ষা সতর্কতা অবলম্বন করা উচিত all সর্বোপরি, এই ব্যক্তিটি অপরিচিত। সঠিক ভাড়াটিয়াটি খুঁজে পাওয়ার পরে, যুক্তিসঙ্গত সুরক্ষা আমানতের জন্য জিজ্ঞাসা করুন এবং উপযুক্ত অর্থ প্রদানের শিডিয়ুলের ব্যবস্থা করুন।
তলদেশের সরুরেখা
বাড়ি ভাড়া নেওয়া উভয় মালিক এবং ভাড়াটিয়া উভয়েরই পক্ষে উপকারী। তবে কেবলমাত্র যদি আপনি সম্ভাব্য সমস্যাগুলি সমাধান করতে এবং প্রতিরোধ করতে সময় নেন তবেই। সর্বোপরি, এটি এখনও আপনার বাড়ি।
