একটি নির্দিষ্ট সুদের হার কি?
একটি নির্দিষ্ট সুদের হার asণ বা বন্ধক হিসাবে দায় হিসাবে চার্জ করা হয় একটি অপরিবর্তিত হার। এটি theণের পুরো মেয়াদে বা টার্মের কেবলমাত্র অংশের জন্য প্রযোজ্য হতে পারে তবে এটি একটি নির্দিষ্ট সময়কালে একই থাকে। বন্ধকগুলিতে শুল্কের কিছু অংশের জন্য একটি নির্দিষ্ট হার এবং ভারসাম্যের জন্য সামঞ্জস্যযোগ্য হারের সমন্বয় সহ একাধিক সুদের হারের বিকল্প থাকতে পারে। এগুলিকে "হাইব্রিড" হিসাবে উল্লেখ করা হয়।
কী Takeaways
- একটি স্থিত সুদের হার একটি বন্ধক বা loanণ প্রদানের সময়ের সাথে উল্লেখযোগ্য পরিমাণে বৃদ্ধি পেতে পারে এমন ঝুঁকি এড়ায় F সংশোধিত সুদের হার পরিবর্তনশীল হারের চেয়ে বেশি হতে পারে ersণগ্রহীতারা কম সুদের হারের সময়কালে স্থির-হার forণ গ্রহণের সম্ভাবনা বেশি থাকে।
নির্দিষ্ট সুদের হারগুলি বোঝা
একটি নির্দিষ্ট সুদের হার bণগ্রহীতাদের কাছে আকর্ষণীয় যারা তাদের সুদের হারগুলি তাদের loansণের মেয়াদে ওঠানামা করতে চায় না, সম্ভাব্যভাবে তাদের সুদের ব্যয় বৃদ্ধি করে এবং তাদের বন্ধকী অর্থ প্রদানের দ্বারা বাড়ানো হয়। এই ধরণের হার ভাসমান বা পরিবর্তনশীল সুদের হার নিয়ে আসা ঝুঁকি এড়ায়, যেখানে কোনও debtণ বাধ্যবাধকতার উপর প্রদেয় হারটি একটি বেঞ্চমার্ক সুদের হার বা সূচকের উপর নির্ভর করে কখনও কখনও অপ্রত্যাশিতভাবে পরিবর্তিত হতে পারে।
স্থির-হার loanণের সুদের হার theণের জীবনকালে একই থাকে। যেহেতু orrowণগ্রহীতাদের অর্থ প্রদান একই থাকে তাই ভবিষ্যতের জন্য বাজেট করা সহজ।
স্থির বনাম পরিবর্তনীয় সুদের হারগুলি
সামঞ্জস্যযোগ্য-হার বন্ধকগুলিতে (এআরএম) পরিবর্তনশীল সুদের হার পর্যায়ক্রমে পরিবর্তিত হয়। Bণগ্রহীতা সাধারণত নির্দিষ্ট সময়ের জন্য একটি সূচক হার পান receives প্রায়শই এক, তিন বা পাঁচ বছরের জন্য। হারটি এই পয়েন্টের পরে পর্যায়ক্রমিক ভিত্তিতে সমন্বয় করে। এই জাতীয় সমন্বয় স্থিত-হার aণের সাথে ঘটে না যা সংকর হিসাবে মনোনীত হয় না।
আমাদের উদাহরণস্বরূপ, একটি ব্যাংক owerণগ্রহীতাকে 5/1 হাইব্রিড এআরএম সহ $ 300, 000, 30 বছরের বন্ধককে 3.5% প্রারম্ভিক হার দেয়। Monthlyণের প্রথম পাঁচ বছরে তাদের মাসিক পেমেন্টগুলি $ 1, 347 হয়, তবে ফেডারেল রিজার্ভ বা অন্য কোনও বেঞ্চমার্ক সূচক দ্বারা নির্ধারিত সুদের হারের ভিত্তিতে যখন হার সামঞ্জস্য হয় তখন সেই অর্থের পরিমাণ বৃদ্ধি বা হ্রাস পাবে।
যদি হারটি%% এর সাথে সামঞ্জস্য হয় তবে orণগ্রহীতার মাসিক প্রদান payment ৪৫২ ডলার থেকে বেড়ে $ ১77৯ ডলার হতে পারে, এটি পরিচালনা করা কঠিন হতে পারে। তবে হারটি 3% এ নেমে গেলে মাসিক পেমেন্টগুলি 1, 265 ডলারে নেমে আসবে।
যদি অন্যদিকে, 3.5% হার স্থির করা হয়, orণগ্রহীতা 30 বছরের জন্য প্রতি মাসে একই $ 1, 347 প্রদানের মুখোমুখি হবে। সম্পত্তি ট্যাক্স পরিবর্তন বা বাড়ির মালিকের বীমা প্রিমিয়ামগুলি সামঞ্জস্য করার কারণে মাসিক বিলগুলি পরিবর্তিত হতে পারে তবে বন্ধকী অর্থ প্রদান একই থাকবে।
স্থির-হার loansণ গণনা করা যেতে পারে, যেখানে পরিবর্তনশীল সুদের হারের সাথে যুক্ত সবসময় কিছুটা অনিশ্চয়তা থাকে। বিপুল সংখ্যক গ্রাহক স্থির হারের forণ বেছে নেন।
স্থায়ী সুদের হারের সুবিধা এবং অসুবিধা
স্থির হার সাধারণত স্থায়ী হারের চেয়ে বেশি। সামঞ্জস্যযোগ্য বা পরিবর্তনশীল হার সহ ণ সাধারণত স্থিত-হার loansণের তুলনায় কম সূচনামূলক হার দেয়, সুদের হার বেশি থাকাকালীন এই loansণগুলি স্থির-হার loansণের চেয়ে বেশি আকর্ষণীয় করে তোলে।
Rateণগ্রহীতারা কম সুদের হারের সময়কালে স্থিত সুদের হার বেছে নেওয়ার সম্ভাবনা বেশি থাকে যখন হারে লক করা বিশেষত উপকারী। সুদের হার কমে গেলে উচ্চতর সুদের হারের সময়কালের তুলনায় সুযোগ ব্যয়টি এখনও অনেক কম।
বিশেষ বিবেচ্য বিষয়
কনজিউমার ফিন্যান্সিয়াল প্রটেকশন ব্যুরো (সিএফপিবি) আপনার অবস্থানের উপর নির্ভর করে যে কোনও নির্দিষ্ট সময়ে যে পরিমাণ সুদের হার আশা করতে পারে তা সরবরাহ করে। হারগুলি দ্বিপক্ষীয়ভাবে আপডেট করা হয় এবং আপনি কোনও নির্দিষ্ট সময়ে কী কী নির্দিষ্ট সুদের হার প্রদান করতে পারেন তার নিবিড় ধারণা পেতে আপনার ক্রেডিট স্কোর, ডাউন পেমেন্ট এবং loanণের ধরণের তথ্য ইনপুট করতে পারেন এবং এটি কোনও এআরএমের বিপরীতে বিবেচনা করতে পারেন।
