ফিক্সড

স্থির হার বন্ধক কী?

একটি স্থির-হার বন্ধকী একটি বন্ধকী loanণ যা theণের পুরো মেয়াদের জন্য একটি নির্দিষ্ট সুদের হার থাকে। সাধারণত, ndণদাতারা স্থির-হারের মাসিক কিস্তি loansণ সর্বাধিক জনপ্রিয় বন্ধকী পণ্যের অফারগুলির মধ্যে একটি হিসাবে স্থির, পরিবর্তনশীল বা সামঞ্জস্যযোগ্য হার বন্ধকী loansণ সরবরাহ করতে পারে।

স্থির-হার বন্ধক ব্যাখ্যা

স্থির-হার বন্ধকগুলি সাধারণত কিস্তি প্রদানের সাথে orণভিত্তিক loansণ হিসাবে দেওয়া হয়, তবে অ-orণাত্মক loansণও স্থির-হারের সাথে জারি করা যেতে পারে। স্থির-হার বন্ধকী inণে orrowণগ্রহীতা ও ndণদানকারী উভয়কেই বিভিন্ন ধরণের ঝুঁকির সাথে জড়িত। এই ঝুঁকিগুলি সাধারণত সুদের হারের পরিবেশকে কেন্দ্র করে হয়। ক্রমবর্ধমান হারের সময়ে, একটি স্থির-হার বন্ধকী aণগ্রহীতার জন্য কম ঝুঁকি এবং leণদানকারীর জন্য উচ্চ ঝুঁকি নিয়ে থাকে। যদি হারগুলি বাড়ছে, orrowণগ্রহীতারা সাধারণত সময়ের সাথে সুদের হারের ব্যয় বাঁচাতে স্বল্প সুদের হারে লক করতে চায়। যখন হারগুলি বাড়ছে, সুদের হারের ঝুঁকি leণদাতাদের পক্ষে বেশি, কারণ তারা স্থির-হার বন্ধকী loansণ প্রদানের আগে থেকে লাভের পূর্বাভাস পেয়েছিল যা পরিবর্তিত হারের দৃশ্যে সময়ের সাথে সাথে আরও সুদ অর্জন করতে পারে।

স্থির-স্থির বন্ধকী Amণ or

Orণদাতাদের কাছ থেকে বন্ধক loanণের অফারগুলির মধ্যে এক সাধারণ ধরণের স্থির-হার বন্ধকী loansণ অন্যতম। এই loanণের theণের আয়ুষ্কালের স্থিতিশীল হার এবং স্থির কিস্তি প্রদানের হার রয়েছে। একটি স্থিত-হারের orণগ্রহীতা বন্ধকী loanণের জন্য basisণদানকারী দ্বারা উত্সাহিত করার জন্য ভিত্তি অনুমানের শিডিয়ুল প্রয়োজন।

Orণ প্রদানের সময় এটি সম্পূর্ণরূপে তৈরি করা যেতে পারে বলে স্থির-হারের সুদের সাথে গণ্যকরণের সময়সূচি সবচেয়ে সহজ। সামগ্রিকভাবে, একটি স্থির-হার বন্ধকের স্বতন্ত্র ফ্যাক্টরটি হ'ল প্রতি কিস্তি প্রদানের সুদের হার পরিবর্তিত হয় না এবং বন্ধক জারি করার সময় এটি পরিচিত হয়। এটি কোনও nderণদানকারীকে loanণের পুরো জীবন জুড়ে ধ্রুবক অর্থ প্রদানের সাথে অর্থ প্রদানের সময়সূচি তৈরি করতে দেয় allows এটি একটি পরিবর্তনশীল হার বন্ধকের চেয়ে আলাদা যেখানে orণগ্রহীতাকে বিভিন্ন loanণ প্রদানের পরিমাণের সাথে লড়াই করতে হয় যা সুদের হারের চলাচলের সাথে ওঠানামা করে।

একটি স্থিত-হারের orণগ্রহীত loanণে bণগ্রহীতা প্রতিটি অর্থের মূল এবং সুদ উভয়ই প্রদান করে। সাধারণত, loanণটি परिাপ্তির সময়সূচির পরিপক্ক হওয়ার সাথে সাথে eachণগ্রহীতাকে প্রতিটি অর্থ প্রদানের সাথে আরও মূল এবং কম সুদ প্রদান করতে হয়।

সামঞ্জস্যযোগ্য হার বন্ধকী

সামঞ্জস্যযোগ্য হার বন্ধকগুলি একটি স্থির এবং পরিবর্তনশীল হার সংকর rate এই loansণগুলি সাধারণত amণের আয়ুষ্কাল ধরে স্থায়ী কিস্তি প্রদানের সাথে একটি amণগ্রহীতা loanণ হিসাবে জারি করা হয়। তাদের theণের প্রথম কয়েক বছরে স্থির হারের সুদের পরে তার পরে চলক হারের সুদ প্রয়োজন। এই loansণের সাথে ratesণদানের সময়সূচি কিছুটা জটিল হতে পারে যেহেতু loanণের একটি অংশের জন্য পরিবর্তনশীল। সুতরাং, বিনিয়োগকারীরা স্থির হারের withণ হিসাবে নিয়মিত পেমেন্টের পরিবর্তে বিভিন্ন ধরণের অর্থ প্রদানের আশা করতে পারেন।

সামঞ্জস্যযোগ্য হার বন্ধকীতে, একজন orণগ্রহীতা ভবিষ্যতে সাধারণত হ্রাসমানের হারগুলিতে বাজি ধরে। যদি হারগুলি হ্রাস পাচ্ছে, সময়ের সাথে সাথে একজন rণগ্রহীতার সুদ হ্রাস পাবে।

অ-ইমোর্তাইজিং.ণ

স্থির-হার বন্ধকগুলি অমৌদ্ধকরণ.ণ হিসাবেও জারি করা যেতে পারে। এগুলি সাধারণত বেলুন পেমেন্ট loansণ বা সুদ-কেবল loansণ হিসাবে বিবেচিত হয়। Fixedণদাতাদের কীভাবে স্থির সুদের হারের সাথে এই বিকল্প loansণগুলি গঠন করতে পারে তার কিছুটা নমনীয়তা রয়েছে। বেলুন প্রদানের loansণের জন্য একটি সাধারণ কাঠামো হল orrowণগ্রহীতাদের বার্ষিক মুলতুবি সুদের চার্জ করা। এর জন্য interestণগ্রহীতার বার্ষিক সুদের হারের ভিত্তিতে বার্ষিক সুদের গণনা করা প্রয়োজন। তারপরে সুদ মুলতবি করা হয় এবং.ণদানকারীর দ্বারা প্রয়োজনীয় মোটা অঙ্কের বেলুন প্রদানের সাথে যুক্ত করা হয়।

কেবলমাত্র সুদের স্থির হারের loanণে, orrowণগ্রহীতা নির্ধারিত পেমেন্টগুলিতে কেবলমাত্র সুদ প্রদান করে। এই loansণগুলি একটি নির্দিষ্ট-হারের ভিত্তিতে সাধারণত মাসিক সুদ গ্রহণ করে। Orrowণগ্রহীতারা নির্দিষ্ট তারিখ অবধি অধ্যক্ষের কোনও অর্থ পরিশোধ না করে সুদের মাসিক অর্থ প্রদান করেন।