ফ্লিপ কী?
একটি ফ্লিপার এমন বিনিয়োগকারীকে বর্ণনা করে যিনি একটি স্টক ক্রয় করেন, প্রায়শই একটি আইপিওতে, যাতে তা দ্রুত লাভের জন্য বিক্রি করে। একজন ফ্লিপার এমন একজনকেও উল্লেখ করতে পারে যে প্রায়শই পুনর্নির্মাণের পরে দ্রুত লাভের জন্য বাড়ি বা সম্পত্তি কিনে এবং বিক্রয় করে।
স্টক বা রিয়েল এস্টেটে, উল্টানো অত্যন্ত অনুমানমূলক এবং নিয়ামকরা প্রায়শই এটি ভ্রমন করেন।
কী Takeaways
- একটি ফ্লিপার, সাধারণত এমন কেউ হয় যে খুব দ্রুত সময়ের জন্য একটি স্বল্প সময়ের জন্য একটি সম্পদ বা বিনিয়োগ ক্রয় করে, দ্রুত মুনাফার প্রত্যাশায় st স্টকগুলিতে, ফ্লিপিং আইপিওগুলির সাথে সর্বাধিক যুক্ত থাকে, যার মাধ্যমে আইপিওর মূল্যে ক্রেতারা ঘুরে দাঁড়ায় এবং এটিকে বিক্রি করে দেয় ট্রেডিংয়ের প্রথম দিন, আশা করা যায় যে আরও বেশি দামে, শেয়ার বাজারে R রিয়েল এস্টেট ফ্লিপিংয়ের মধ্যে প্রায়শই এক বছর বা তারও কম সময়ের মধ্যে সম্পত্তি ক্রয় করা হয়, প্রায়শই সংস্কার করা হয় এবং সেগুলি পুনরায় বিক্রয় করা হয়।
উল্টানো সম্পত্তি
ফ্লিপার্স বোঝা
স্টক ফ্লিপারগুলি 24-28 ঘন্টা হিসাবে সামান্য পরিমাণে স্টক ধরে রাখতে পারে এবং তাই তারা বাজারে স্বল্পমেয়াদী উত্থান এবং মন্দার জন্য উন্মুক্ত থাকে। দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগকারীদের বিপরীতে, যারা সাধারণত বাজারে স্বল্প-মেয়াদী উত্থান-পতনকে উপেক্ষা করে, এই স্বল্প-মেয়াদী বিনিয়োগকারীরা তাদের লাভের জন্য এই আকস্মিক বাজার পরিবর্তনের উপর নির্ভরশীল। আইপিওগুলির সাহায্যে এটি প্রাতিষ্ঠানিক বিনিয়োগকারীদের হয় যাদের প্রায়শই শেয়ার কেনার সুযোগ দেওয়া হয় এবং প্রায়শই তারা উল্টাতে ব্যস্ত হয়।
সংস্থার অভ্যন্তরীণ ব্যক্তিদের দ্বারা উল্টানোর ঝুঁকির কারণে, আইপিওগুলি লক-আপ পিরিয়ডটি সংযোজন না হওয়া অবধি কোম্পানির মালিকদের এবং প্রাথমিক বিনিয়োগকারীদের আইপিও তারিখের পরে বেশ কয়েক সপ্তাহ বা কয়েক মাস পরে তাদের শেয়ার বিক্রি থেকে বিরত রাখবে।
রিয়েল এস্টেট ফ্লিপারগুলি প্রায়শই কম দামে রুনডাউন বাড়ি কিনে এবং তাদের আরও বেশি দামে বিক্রি করার জন্য পুনর্নির্মাণ করে। সাধারণত ফ্লিপারগুলি বেশ কয়েকটি চ্যালেঞ্জের সম্মুখীন হয়। এর মধ্যে orrowণ গ্রহণ, বীমা, সংস্কার, পরিদর্শন এবং বাজারের অবস্থার সমস্যা রয়েছে। দক্ষতার সাথে পরিচালিত না হলে লাভের পক্ষে চ্যালেঞ্জ তৈরি করতে পারে এমন এই সমস্ত বিপত্তি।
রিয়েল এস্টেট উল্টানো ঝুঁকি
ফ্লিপিং সর্বাধিক দৃ real়ভাবে রিয়েল এস্টেটের সাথে সম্পর্কিত, যেখানে এটি লাভের জন্য সম্পত্তি ক্রয় এবং স্বল্প সময়ের ফ্রেমে (সাধারণত এক বছরেরও কম) এ বিক্রি করার কৌশলকে বোঝায়। রিয়েল এস্টেটে, উল্টানো সাধারণত দুটি ধরণের একটিতে পড়ে। প্রথম ধরণটি যেখানে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীরা এমন বৈশিষ্ট্যগুলিকে লক্ষ্য করে যা দ্রুত প্রশংসা করা বাজারে থাকে এবং শারীরিক সম্পত্তিতে অল্প বা কোনও অতিরিক্ত বিনিয়োগের সাথে পুনরায় বিক্রয় করে ll এটি সম্পত্তির পরিবর্তে বাজারের অবস্থার উপর একটি নাটক। দ্বিতীয় প্রকারটি হ'ল একটি দ্রুত ফিক্স ফ্লিপ যেখানে কোনও রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী তার জ্ঞান ব্যবহার করে যে ক্রেতারা সংস্কার এবং / অথবা কসমেটিক পরিবর্তনগুলির সাথে নিম্নমানের সম্পত্তিগুলি কীভাবে উন্নত করতে চান, যা রেনো ফ্লিপ হিসাবে পরিচিত।
ফ্লিপিং রিয়েল এস্টেটে ভাগ্য তৈরি করেছে, তবে এটি সহজেই প্রতিরূপিত ফলাফলের চেয়ে আরও ইনফমোরেশিয়াল স্প্যান করে বলে মনে হচ্ছে। গরম বাজারে উল্টানো দু'জনের ঝুঁকিপূর্ণ, কারণ গরম বাজারগুলি অপ্রত্যাশিতভাবে শীতল হতে পারে। সম্পত্তি বিক্রি করার আগে যদি বাজারের পরিস্থিতি পরিবর্তন হয় তবে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের হ্রাসযোগ্য সম্পদ ধরে রাখা যায়। অবমূল্যায়িত সম্পত্তির উন্নতি করার পরে উল্টানো বাজারের সময়ের উপর নির্ভরশীল না, তবে বাজারের পরিস্থিতি এখনও ভূমিকা নিতে পারে।
রেনো ফ্লিপে বিনিয়োগকারীরা বিনিয়োগের জন্য অতিরিক্ত মূলধন অন্তর্ভুক্ত করে যা ক্রয়ের সম্মিলিত ব্যয়, সংস্কার, রেনো চলাকালীন বহন ব্যয় এবং সমাপ্তি ব্যয়ের চেয়ে সম্পত্তির মান বাড়িয়ে তোলে। যদিও উল্টানো নীতিগতভাবে সহজ এবং সোজা মনে হয়, এটি লাভজনকভাবে করার জন্য রিয়েল এস্টেট সম্পর্কে একটি নৈমিত্তিক বোঝার চেয়ে বেশি কিছু দরকার নেই।
উল্টানো এবং হোলসেলিং
আপনার দৃষ্টিকোণের উপর নির্ভর করে রিয়েল এস্টেট উল্টানোও পুরোপুরি অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে। হেলসিলিংয়ে, অবমূল্যায়িত (এবং তাই ঝাপটায়) রিয়েল এস্টেটের জন্য নজরযুক্ত কোনও ব্যক্তি একটি পরিদর্শন সময় সাপেক্ষে সম্পত্তি কেনার চুক্তিতে প্রবেশ করে এবং তারপরে চুক্তির অধিকারগুলি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীকে ফি বা শতাংশের জন্য বিক্রি করে। এটি একটি traditionalতিহ্যবাহী পাখির কুকুরের সাথে তুলনায় আরও আনুষ্ঠানিক সম্পর্ক, এবং প্রশ্নে সম্পত্তিটি শেষ ক্রেতার দ্বারা উল্লিখিত হতে পারে বা নাও পারে। একজন পাইকার কেবলমাত্র ফ্লিপিংয়ের উদ্দেশ্যে সম্পত্তি দেখার জন্য সীমাবদ্ধ নয়। রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের জন্য পাইকাররাও আয়ের সম্পত্তি এবং দীর্ঘমেয়াদী প্রশংসা খেলেন।
