রিয়েল এস্টেট লাইসেন্স আইন কর্মকর্তাদের অ্যাসোসিয়েশন (এআরএলএলএ) থেকে প্রাপ্ত অনুমানগুলি দেখায় যে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে প্রায় দুই মিলিয়ন সক্রিয় রিয়েল এস্টেট লাইসেন্স রয়েছে। রিয়েল এস্টেটে কাজ করা বহুমুখীতার এক বিস্তৃত সুযোগ দেয় এবং বিভিন্ন ক্লায়েন্ট এবং বিভিন্ন বাড়ির সাথে আপনি প্রতিদিন একই জিনিসটি করবেন না। আপনি নিজের মালিক হতে পারেন, প্রচুর লোকের সাথে দেখা করতে পারেন এবং তাদের সাথে কাজ করতে পারেন এবং জীবনের অন্যতম প্রধান মাইলফলক হিসাবে তাদের সহায়তা করার সন্তুষ্টি উপভোগ করতে পারেন।
রিয়েল এস্টেট এজেন্ট হওয়ার সুবিধা
মার্কিন শ্রম পরিসংখ্যান ব্যুরোর ২০১ 2017 সালের তথ্য অনুসারে (সর্বাধিক বর্তমান উপলব্ধ) অনুযায়ী মধ্যম বার্ষিক বেতন প্রায় 46, 000 ডলার। রিয়েল এস্টেট দালালদের জন্য - যাদের অতিরিক্ত শিক্ষা, পরীক্ষা এবং অভিজ্ঞতার প্রয়োজনীয়তা রয়েছে - এই সংখ্যাটি প্রায় 57, 000 ডলারের উপরে চলে যায়। সামগ্রিকভাবে, সর্বোচ্চ 10% এজেন্ট 2017 সালে 109, 490 ডলারের বেশি আয় করেছে এবং কিছু এজেন্ট এর চেয়ে বেশি উপার্জন করে।
অন্য পার্ক: এটি প্রবেশ করা সহজ। অনুরূপ উপার্জনের সম্ভাব্য অন্যান্য ক্যারিয়ারের তুলনায় আপনার রিয়েল এস্টেট লাইসেন্স পাওয়া তুলনামূলক দ্রুত এবং সাশ্রয়ী মূলক প্রক্রিয়া — এবং আপনার কলেজ ডিগ্রির দরকার নেই।
তবে, আপনি যদি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট হতে চান, আপনি অর্থ এবং সময় একটি সামনের বিনিয়োগের দিকে তাকিয়ে থাকবেন, উভয়ই আপনার লাইসেন্স কোথায় পাবেন তার উপর নির্ভর করে।
কী Takeaways
- রিয়েল এস্টেট ব্রোকার হওয়ার পদক্ষেপগুলি হ'ল প্রয়োজনীয়তাগুলি গবেষণা করা, প্রাক-লাইসেন্সিং কোর্স গ্রহণ, লাইসেন্স পরীক্ষা নেওয়া, দালাল এবং এজেন্টের মধ্যে সিদ্ধান্ত নেওয়া এবং তারপরে একটি ব্রোকারেজ বেছে নেওয়া real রিয়েল এস্টেট এজেন্ট হিসাবে আপনার নিজের বস হিসাবে বন্ধ করা পুরষ্কার দিতে পারে আপনি মননে এবং আবেগের দিক থেকে উভয়ই T রিয়েল এস্টেট এজেন্ট এবং রিয়েল এস্টেট ব্রোকার হওয়ার মধ্যে পার্থক্য রয়েছে।
পদক্ষেপ 1: আপনার রাজ্যের প্রয়োজনীয়তাগুলি গবেষণা করুন
আনুমানিক ব্যয়: বিনামূল্যে
জাতীয় রিয়েল এস্টেট লাইসেন্সের মতো কোনও জিনিস নেই, তাই আপনাকে অবশ্যই আপনার রাজ্যের অনন্য লাইসেন্সের প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে হবে। আপনার গবেষণা শুরু করার জন্য একটি ভাল জায়গা হ'ল আপনার রাজ্যের রিয়েল এস্টেট নিয়ন্ত্রক অফিস ওয়েবসাইট, যা আপনি "(আপনার রাজ্য) রিয়েল এস্টেট নিয়ন্ত্রক অফিস" এর জন্য অনলাইন অনুসন্ধান করে বা আরএলএলওর নিয়ন্ত্রক সংস্থা ডিরেক্টরিতে গিয়ে আবিষ্কার করতে পারেন।
প্রতিটি রাজ্যের সাধারণত এর জন্য নির্দিষ্ট প্রয়োজনীয়তা থাকে:
- বয়সের প্রয়োগ প্রক্রিয়া এবং ফিজব্যাকগ্রাউন্ড চেক এবং ফিঙ্গারপ্রিন্টকন্টিনিউন্টিং শিক্ষাগত প্রয়োজনীয়তা (যেমন একটি উচ্চ বিদ্যালয়ের ডিপ্লোমা বা জিইডি) পরীক্ষা এবং পরীক্ষার যোগ্যতা-লাইসেন্সিং কোর্স এবং লাইসেন্স-পরবর্তী প্রয়োজনীয়তা পরবর্তী যে কোন ফৌজদারী ইতিহাসের লাইসেন্সিং রিপোর্টিংয়ের পর্যায়ে অর্জনের জন্য প্রয়োজনীয়তা
কিছু রাজ্যের অন্যান্য রাজ্যের সাথে পারস্পরিক লাইসেন্স সংক্রান্ত চুক্তি রয়েছে, যার অর্থ আপনি একটি রাজ্যে আপনার লাইসেন্স পেতে পারেন এবং অতিরিক্ত লাইসেন্স পরীক্ষা না করে অন্যটিতে ব্যবহার করতে পারেন। উদাহরণস্বরূপ, নিউইয়র্কের নয়টি রাজ্যের (অন্য কয়েকটি রাজ্যে কেবল দালালদের প্রতিদান রয়েছে) পারফরম্যান্স রয়েছে: আরকানসাস, কলোরাডো, কানেকটিকাট, জর্জিয়া, ম্যাসাচুসেটস, মিসিসিপি, ওকলাহোমা, পেনসিলভেনিয়া এবং পশ্চিম ভার্জিনিয়া। নিয়মিত লাইসেন্সিংয়ের প্রয়োজনীয়তাগুলির মতো, পারস্পরিক সাধ্যের মাধ্যমে লাইসেন্স পাওয়ার জন্য প্রতিটি রাজ্যের নিজস্ব প্রক্রিয়া থাকে।
পদক্ষেপ 2: প্রাক-লাইসেন্সিং কোর্স নিন
আনুমানিক ব্যয়: $ 300 +
আপনি যেখানেই থাকুন না কেন, রিয়েল এস্টেট লাইসেন্স পরীক্ষায় বসার আগে আপনাকে কোনও অনুমোদিত রিয়েল এস্টেট লাইসেন্সিং স্কুল থেকে প্রাক-লাইসেন্সিং কোর্স নিতে হবে। প্রয়োজনীয় সংখ্যক ঘন্টা রাষ্ট্রের দ্বারা পরিবর্তিত হয়। ক্যালিফোর্নিয়ায় উদাহরণস্বরূপ, আবেদনকারীদের অবশ্যই মোট ১৩৫ ঘন্টা তিনটি রিয়েল এস্টেট ক্লাস নিতে হবে। নিউ ইয়র্কে, কোর্সে 75 ঘন্টা সময় লাগে।
বেশিরভাগ রাজ্যগুলি অনলাইন ক্লাস, ইট-ও-মর্টার রিয়েল এস্টেট স্কুল এবং কমিউনিটি কলেজগুলিতে ক্লাস সহ প্রাক-লাইসেন্স কোর্সের প্রয়োজনীয়তাগুলি পূরণ করার বিভিন্ন উপায় সরবরাহ করে। আপনি অন্য ধরণের ক্লাস প্রোগ্রাম ব্যবহার করে অর্থ সাশ্রয় করতে সক্ষম হতে পারেন।
তবে, আপনার শেখার স্টাইল এবং সময়সূচীর জন্য সবচেয়ে ভাল কাজ করে এমন পদ্ধতিটি চয়ন করুন। এছাড়াও, আপনার গবেষণা করুন এবং যখন কোনও প্রোগ্রাম বাছাইয়ের ক্ষেত্রে নির্বাচনী হন। প্রশিক্ষক এবং উপকরণগুলির গুণমান আপনাকে পরীক্ষা দেওয়ার জন্য কতটা প্রস্তুত তা প্রভাবিত করবে।
পদক্ষেপ 3: লাইসেন্সিং পরীক্ষা দিন Take
আনুমানিক ব্যয়: 5 325 +
আপনার প্রশিক্ষকের কীভাবে লাইসেন্সিং পরীক্ষার সময়সূচী, নিবন্ধন এবং অর্থ প্রদান করবেন তা ব্যাখ্যা করা উচিত (যদি তা না হয় তবে আপনার রাজ্যের রিয়েল এস্টেট কমিশনের ওয়েবসাইটে যান)। পরীক্ষাগুলি কম্পিউটারাইজড এবং দুটি অংশ নিয়ে গঠিত: সাধারণ রিয়েল এস্টেট নীতি ও অনুশীলনের একটি জাতীয় অংশ এবং একটি রাজ্য-নির্দিষ্ট বিভাগ যা আপনার রাজ্যের রিয়েল এস্টেট আইনকে অন্তর্ভুক্ত করে।
প্রতিটি বিভাগ পৃথকভাবে স্কোর করা হয়, এবং আপনাকে অবশ্যই উভয় বিভাগে পাসিং গ্রেড প্রাপ্ত করতে হবে। আপনি যদি একটি বা উভয় বিভাগে ব্যর্থ হন তবে আপনার কাছে পরীক্ষাটি পুনরায় নেওয়ার সুযোগ থাকবে। আপনি পরীক্ষার সময় কতটা নিতে পারেন, পরীক্ষার মধ্যে আপনাকে কতক্ষণ অপেক্ষা করতে হবে এবং কোনও পুনরায় গ্রহণ শেষ করার সময়সীমা সম্পর্কে প্রতিটি রাজ্যের নিজস্ব নিয়ম রয়েছে।
পরীক্ষাগুলি একাধিক-পছন্দীয় বিন্যাস, এবং পরীক্ষার জন্য বরাদ্দকৃত প্রশ্নের সংখ্যা এবং সময় রাষ্ট্রীয়ভাবে পৃথক হয়। আপনি যদি পাস করেন তবে আপনাকে অবশ্যই আপনার রাজ্যের রিয়েল এস্টেট সংস্থায় একটি আবেদন এবং কোনও প্রয়োজনীয় নথি এবং ফি জমা দিতে হবে।
আপনার আবেদন অনুমোদিত হয়ে গেলে, রাষ্ট্রটি আপনার রিয়েল এস্টেট লাইসেন্স শংসাপত্রটি মেল করবে এবং আপনার ওয়েবসাইটটির "লাইসেন্সধারা" বিভাগের অধীনে আপনার নাম অনুসন্ধানযোগ্য হবে। মনে রাখবেন যে রাজ্যের রিয়েল এস্টেট এজেন্সি দ্বারা আপনার লাইসেন্স জারি করার আগে আপনাকে রিয়েল এস্টেট এজেন্ট হিসাবে কাজ করার অনুমতি দেওয়া হয় না, সুতরাং আপনার হাতে লাইসেন্স না পাওয়া পর্যন্ত শুরু করবেন না।
পদক্ষেপ 4: একজন রিয়েল্টর হওয়ার কথা বিবেচনা করুন
আনুমানিক ব্যয়: $ 185
অনেক লোক "রিয়েল এস্টেট এজেন্ট" এবং "রিয়েল্টর" শব্দটি বিনিময়যোগ্যভাবে ব্যবহার করে তবে এগুলি আসলে পৃথক হয়। উভয়ই রিয়েল এস্টেট লেনদেন প্রক্রিয়া জুড়ে ক্রেতা এবং বিক্রেতাদের সহায়তা করার জন্য লাইসেন্সপ্রাপ্ত হলেও রিয়েল্টররা ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটরস (এনএআর) এর সদস্য এবং এর কঠোর নীতি নীতিতে সাবস্ক্রাইব করে। এনএআর হ'ল মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে বৃহত্তম বাণিজ্য সংস্থা, আবাসিক এবং বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট শিল্পে বিক্রয়কর্মী, দালাল, সম্পত্তি পরিচালক, মূল্যায়নকারী, পরামর্শদাতা এবং অন্যান্য অংশগ্রহীতা ১.৩ মিলিয়ন সদস্যের প্রতিনিধিত্ব করে।
নিজেকে রিয়েলটর বলতে সক্ষম হওয়া একজন রিয়েল এস্টেট এজেন্ট হিসাবে আপনার বিশ্বাসযোগ্যতার সাথে যুক্ত হতে পারে। একজন রিয়েল্টর হিসাবে, আপনার ব্যবসায়ের সফল হতে সহায়তা করার জন্য আপনার বিভিন্ন সুবিধাগুলি, ব্যবসায়িক সরঞ্জাম, রিয়েল এস্টেট বাজারের তথ্য, গবেষণা এবং পরিসংখ্যান, শিক্ষাগত সুযোগ এবং ছাড় ছাড় প্রোগ্রামের অ্যাক্সেসও রয়েছে।
উদাহরণস্বরূপ, রিয়েল্টরসগুলির রিয়েলটরস সম্পত্তি সম্পদ (আরপিআর) এ অ্যাক্সেস রয়েছে, যা জনসাধারণের রেকর্ড এবং মূল্যায়নের তথ্য থেকে তৈরি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে 166 মিলিয়ন সম্পত্তিগুলির একটি অনলাইন রিয়েল এস্টেট ডাটাবেস। এটিতে জোনিং, পারমিট, বন্ধক এবং লীন তথ্য, স্কুল এবং পূর্বাভাসের একটি বৃহত ডাটাবেস সম্পর্কিত তথ্য অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।
পদক্ষেপ 5: একটি রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ যোগ দিন
আনুমানিক ব্যয়: প্রতি মাসে 25 থেকে 500 ডলার
একজন রিয়েল এস্টেট এজেন্ট হিসাবে, আপনি সাধারণত কোনও তদারকি দালালের ছত্রছায়ায় কাজ করেন, যিনি রিয়েল এস্টেটের লেনদেন তদারকি করার জন্য রাষ্ট্র কর্তৃক অনুমোদিত এবং নিশ্চিত হন যে আপনি (এবং অন্যান্য রিয়েল এস্টেট এজেন্ট) প্রয়োজনীয় আইনী এবং নৈতিক মান অনুসরণ করেন। সাধারণভাবে, আপনি এক ঘণ্টা বেতন পাবেন না। পরিবর্তে, ব্রোকারেজ সম্ভবত আপনার রিয়েল এস্টেট লেনদেন থেকে সংগ্রহ করা কমিশনের শতকরা এক ভাগ আপনাকে প্রদান করবে।
আপনার ব্রোকারেজের সাথে আপনার যে ব্যবস্থা রয়েছে তার উপর নির্ভর করে আপনাকে ডেস্ক ফি, কারিগরি ফি (যেমন আপনার ওয়েবসাইটের জন্য), ব্যবসায়িক কার্ড, বিপণনের উপকরণ এবং ব্যবসায় করার অন্যান্য সাধারণ ব্যয় বহন করতে হতে পারে।
আপনার কাছে অন্যান্য এককালীন এবং চলমান ব্যয়ও থাকবে, যেমন প্রতি বছর আপনার লাইসেন্স পুনর্নবীকরণ, অব্যাহত শিক্ষা, লকবক্স ফি, এবং একাধিক-তালিকা-পরিষেবাগুলির সদস্যতা। এই ব্যয়গুলি সহজেই প্রতি বছর কয়েক হাজার ডলার যোগ করতে পারে, তাই রিয়েল এস্টেটের ক্যারিয়ারটি আপনার পক্ষে সঠিক কিনা তা সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময় সেগুলি আপনার বাজেটের মধ্যে ফ্যাক্ট করা গুরুত্বপূর্ণ।
মনে রাখবেন যে রিয়েল এস্টেট এজেন্ট হিসাবে ক্যারিয়ারটি আপনার ইচ্ছা মতো নমনীয় হতে পারে। আপনি সপ্তাহে তিন দিন সকালে আপনার ঘন্টাকে সীমাবদ্ধ রাখতে পারেন বা সপ্তাহান্তে কখনও কাজ করতে পারেন না। বাণিজ্য বন্ধ, অবশ্যই, এটি আপনার সফল হওয়ার ক্ষমতা সীমাবদ্ধ করবে।
আপনি যখন রিয়েল এস্টেট এজেন্ট হিসাবে খণ্ডকালীন কাজ করতে পারেন, সর্বাধিক সফল অনুশীলনকারীরা এটিকে পুরো সময়ের ব্যবসা হিসাবে বিবেচনা করে, পুরো সপ্তাহ এবং সপ্তাহান্তে ক্লায়েন্টদের কাছে তাদের উপলব্ধ করে তোলে। সাধারণভাবে, আপনি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট হিসাবে যত বেশি সময় এবং প্রচেষ্টা রাখবেন তত বেশি সাফল্য আপনি অর্থের ক্ষেত্রে এবং কাজের সন্তুষ্টি উভয় ক্ষেত্রেই অর্জন করতে পারবেন।
তলদেশের সরুরেখা
একটি রিয়েল এস্টেট লাইসেন্স পেতে সময় এবং অর্থ লাগে, তবে এটি রিয়েল এস্টেট শিল্পে একটি লাভজনক কাজ সুরক্ষিত করতে সহায়তা করতে পারে। নমনীয়তা এবং কর্মজীবনের সুযোগগুলির জন্য, আপনি শেষ পর্যন্ত কোনও ব্রোকার বা দালাল ইন-চার্জ লাইসেন্স গ্রহণের সিদ্ধান্ত নিতে পারেন। রিয়েল এস্টেট লাইসেন্স ছাড়াও, আপনি বন্ধক, মূল্যায়ন, আবাসিক সম্পত্তি, বাণিজ্যিক সম্পত্তি এবং সম্পত্তি পরিচালনার সাথে সম্পর্কিত বিভিন্ন রিয়েল এস্টেটের নকশা এবং শংসাপত্রগুলি বিবেচনা করতে পারেন। এই পদবিগুলি রিয়েল এস্টেট পেশাদার হিসাবে আপনার ক্যারিয়ার এবং বাজারজাতকরণকে বাড়িয়ে তুলতে পারে এবং আপনার উপার্জনের সম্ভাবনা বাড়িয়ে তুলতে পারে।
