স্নাতক ইজারা কি?
স্নাতক প্রাপ্ত ইজারা হ'ল একটি চুক্তি যার অধীনে একজন ভাড়াটে এবং বাড়িওয়ালা মাসিক পরিশোধের পর্যায়ক্রমিক সমন্বয় করতে সম্মত হন। উদাহরণস্বরূপ, চুক্তিটি বাজারের অবস্থার কারণে ভাড়াটেদের অর্থপ্রদান বা লিজ নেওয়া সম্পত্তির মূল্য বৃদ্ধির কারণে প্রতিফলিত হতে পারে।
কিভাবে একটি স্নাতক ইজারা কাজ করে
একটি স্নাতক প্রাপ্ত ইজারা দীর্ঘমেয়াদে সম্পত্তি মালিককে উপকৃত করতে ঝোঁক, তবে এই ব্যবস্থাটি বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটিয়া উভয়েরই জন্য সুবিধা দেয়। একটি স্নাতক প্রাপ্ত ইজারা সম্পত্তি মালিক বা আরও কম বেশি বাড়তি ভাড়া আদায়ের সুযোগ দেয় কারণ সময়ের সাথে সাথে সম্পত্তির মান বৃদ্ধি পায়। ভাড়াটে বা লিজ নেওয়া স্বল্প মেয়াদে ছাড়ের হারে যে কোনও সম্পত্তি দখল নিতে পারে। এটি প্রায়শই নতুন ব্যবসায় উদ্যোগের র্যাম্প-আপ পর্যায়ে সহায়তা করতে পারে।
কী Takeaways
- স্নাতক প্রাপ্ত ইজারা হ'ল বাড়িওয়ালা ও ভাড়াটিয়া বা লিজার বা লিজের মধ্যে একটি চুক্তি যা মাসিক প্রদানের একটি পর্যায়ক্রমিক সমন্বয় সাধন করে market কোনও ভাড়াটেকে বাজারের অবস্থার কারণে বা তার মূল্য বাড়ানোর কারণে উচ্চতর ভাড়া প্রদানের প্রয়োজন হতে পারে ten ইজারা সম্পত্তি A একটি স্নাতক ইজারা রিয়েল এস্টেট চুক্তির জন্য আরও উপযুক্ত হতে পারে যেখানে মানগুলি সময়ের সাথে সাথে প্রশংসা করে।
স্নাতক প্রাপ্ত ইজারা গ্রেডেড ইজারা হিসাবেও পরিচিত। স্নাতক প্রাপ্ত লিজাগুলি প্রচলিত সোজা বা স্থির ইজারাগুলির তুলনায় দীর্ঘ মেয়াদে কাঠামোগত থাকে, যার সাধারণত এক থেকে দুই বছরের মেয়াদ থাকে।
Aণদানকারীর দৃষ্টিকোণ থেকে, স্নাতক প্রাপ্ত ইজারা সরঞ্জাম চুক্তির চেয়ে রিয়েল এস্টেট চুক্তির জন্য আরও ভাল ফিট কারণ রিয়েল এস্টেট মানগুলি সময়ের সাথে সাথে প্রশংসা করে। একজন পঠিত ব্যক্তি কোনও অটোমোবাইলে স্নাতক ইজারা দেওয়ার সম্ভাবনা রাখে না, উদাহরণস্বরূপ, কারণ একটি গাড়ির মান সময়ের সাথে অবিচ্ছিন্নভাবে হ্রাস পায়। এই অবমূল্যায়ন মাসিক প্রদান কমে যেতে পারে।
একটি স্নাতক ইজারা অধীনে ভাড়া বৃদ্ধি জন্য ট্রিগার
Ditionতিহ্যগতভাবে, স্নাতক ইজারাতে সামঞ্জস্যগুলি নিম্নলিখিত চারটি কারণের একটি কারণে ঘটে:
- একটি এসকেলেটর ধারা। অনেক স্নাতক ইজারা চুক্তিতে একটি এসকেলেটর ক্লজ থাকে যা একটি অর্থনৈতিক সূচক বৃদ্ধির দ্বারা ট্রিগার হয়েছিল। এটি সূচকের ধারা হিসাবেও পরিচিত হতে পারে। কনজিউমার প্রাইস ইনডেক্স (সিপিআই) বা 10-বছরের মার্কিন ট্রেজারি বন্ড সাধারণ মানদণ্ড are দাম বাড়লে, বাড়িওয়ালা মাসিক ইজারা প্রদান বাড়াতে পারে A একটি ইজারা চুক্তিতে পুনর্নির্মাণের ধারাটিও থাকতে পারে যা সম্পত্তির বার্ষিক মূল্যায়নের পরে ভাড়া বাড়ানোর অনুমতি দেয়। আবার, এর ফলে কেবল ভাড়া বৃদ্ধি হবে participationএ অংশগ্রহনের ধারা। এই ধরণের ধারাটি ভাড়াটিয়াকে ইউটিলিটি, ট্যাক্স বা রক্ষণাবেক্ষণের মতো ব্যয় বৃদ্ধিতে অবদান রাখতে বাধ্য করতে পারে। এই পর্বতারোহণ ব্যয় স্টপ বিধান দ্বারা সীমাবদ্ধ করা যেতে পারে। একটি পদক্ষেপ আপ ইজারা। এই ধরনের ইজারা স্নাতকৃত ইজারা একধরনের মাধ্যমে ভাড়া বৃদ্ধি চুক্তিতে পরিণত হয় এবং কোনও সম্পদের ইজারা হিসাবে ব্যবহার করা যেতে পারে যা যন্ত্রপাতি হিসাবে মূল্যকে অবমূল্যায়ন করবে। যন্ত্রপাতি কিনতে বড় পেমেন্ট এড়াতে স্টার্ট-আপটি একটি স্টেপ-আপ ইজারাতে প্রবেশ করতে পারে। স্টার্ট-আপ ভবিষ্যতের নগদ প্রবাহকে ভবিষ্যতের সরঞ্জামের ব্যবহার থেকে উদ্ভূত বলে প্রত্যাশা করে যা তাদের ভবিষ্যতে আরও বেশি অর্থ প্রদানের সুযোগ দেবে।
