হবেনডাম ক্লজ সংজ্ঞা
হাবেনডাম ধারাটি ইজারা সংক্রান্ত একটি বিভাগকে বোঝায় যে ইজারা দেওয়া ব্যক্তিকে দেওয়া অধিকার ও আগ্রহের বর্ণনা দেয়। রিয়েল এস্টেট চুক্তির ক্ষেত্রে, হাবেনডাম ধারাটি কোনও সম্পত্তির স্থানান্তর ও তার সাথে সম্পর্কিত কোনও বিধিনিষেধকে বোঝায়। কারণ এই ধারাটি "থাকতে হবে এবং ধরে রাখতে হবে" এই বাক্যটি দিয়ে শুরু হয়, কখনও কখনও হবেনডাম ক্লজটিকে "থাকতে হবে এবং ধরে রাখা" বলা হয়। তেল এবং গ্যাস ইজারাগুলিতে, হাবেনডাম ক্লজ ইজারাটির প্রাথমিক মেয়াদী এবং দ্বিতীয় মেয়াদী মেয়াদ নির্ধারণ করে, ইজারা কত দিন কার্যকর হয় তা নির্ধারণ করে। তেল এবং গ্যাস ইজারা প্রসঙ্গে ব্যবহৃত হয়, যখন habendum দফা ফোকাস হ'ল "এবং তারপরে এত দীর্ঘ" অংশ যদি শর্ত পূরণ করা হয় ইজারা প্রসারিত। তেল ও গ্যাস শিল্পে, হাবেনডম ক্লজটি শব্দ দফা হিসাবেও বোঝানো হয়।
BREAKING ডাউন হ্যান্ডেন্ডাম ক্লজ
হবেনডাম ক্লজটি হ'ল প্রাথমিক আইনী ভাষা যা সম্পত্তি হস্তান্তর নথিতে অন্তর্ভুক্ত। রিয়েল এস্টেট স্থানান্তরের মাধ্যমে বেশিরভাগ লোকের সাথে এটির অভিজ্ঞতা রয়েছে তবে এটি ইজারা এবং কাজের সমস্ত পদ্ধতিতে ব্যবহৃত হয়।
রিয়েল এস্টেট স্থানান্তরে হাবেন্ডাম ক্লজ
সরাসরি রিয়েল এস্টেট ক্রয়ের জন্য, হাবেনডাম ধারাটি বলে যে সম্পত্তিটি কোনও সীমাবদ্ধতা ছাড়াই স্থানান্তর করা হয়েছে। এর অর্থ নতুন মালিকের শর্ত পূরণ করার পরে সম্পত্তির নিখুঁত মালিকানা রয়েছে (সম্পূর্ণ পেমেন্ট) হবেনডম ক্লজ ব্যবহার করে যে ধরণের সম্পত্তির শিরোনাম স্থানান্তরিত হয় তাকে "ফি সাধারণ পরম" বলা হয়। একটি ফিজ সরল পরম সরকারী আইন এবং ক্ষমতা সাপেক্ষে কোনও সম্পত্তির সম্পূর্ণ মালিকানা মঞ্জুর করে।
কিছু ধরণের রিয়েল এস্টেট স্থানান্তর হ্যাভেনডাম ক্লজের মধ্যে সীমাবদ্ধতা অন্তর্ভুক্ত করবে। একটি টাইমশেয়ার ইজারা উদাহরণস্বরূপ, মালিকানা স্থানান্তরিত হওয়ার শতাংশ এবং অন্য কোনও সম্পর্কিত বিধিনিষেধের রূপরেখা দেখায়। কখনও কখনও সম্পত্তি বা জমি নিজেই একটি কাউন্টডাউন সাপেক্ষে, যার উপর মালিকানা অন্য সত্তায় ফিরে আসে। কিছু চুক্তি জমি উন্নয়নের অনুমতি দেয় তবে উদাহরণস্বরূপ, 100 বছরে মালিকানা স্থানান্তরকে ক্যাপচার করে। এই জমিগুলির যে কোনও সম্পত্তি লিজের প্রথমার্ধে আকর্ষণীয় করে তোলে এবং মালিকানার সময় নির্ধারিত সময়সীমার হিসাবে গণ্য হওয়ার কারণে ছাড় ছাড়। একইভাবে, কিছু ইজারা লিজের আজীবনের সাথে বেঁধে দেওয়া যেতে পারে, কেনা ক্রেতার মৃত্যুর পরে সম্পত্তিটি মূল মালিকের কাছে ফিরে আসে।
হাবেনডাম ক্লজ এবং তেল ও গ্যাস লিজ
তেল ও গ্যাস খাতে, হবেনডাম ক্লজটি প্রাথমিক মেয়াদ নির্ধারণ করে যার সময় কোনও সংস্থা জমির খনিজ অধিকার রাখে তবে অনুসন্ধান শুরু করার জন্য বাধ্য নয়। প্রদত্ত ক্ষেত্রটি কতটা প্রমাণিত তার উপর নির্ভর করে প্রাথমিক শব্দটি এক বছর থেকে দশ বছরে যে কোনও জায়গায় পরিবর্তিত হতে পারে। প্রাথমিক পদটি যদি কোনও উত্পাদন ছাড়াই পাস হয়, তবে ইজারা শেষ হবে। যাইহোক, যদি ইজারাযুক্ত অঞ্চলটি ড্রিল করা হয় এবং তেল বা গ্যাস প্রবাহিত হয় - অর্থাত্ ইজারা উত্পাদন হয় - দ্বিতীয় মেয়াদটি শুরু হয় এবং অবধি অবধি অবধি চলবে যতক্ষণ ইজারা দেওয়া অঞ্চল তেল উত্পাদন করে producing সুতরাং, এই প্রসঙ্গে, হাবেনডাম ধারাটি ধারক ব্যক্তি যদি প্রাথমিক মেয়াদে ইজারা উত্পাদন শুরু না করে তবে পুনরায় ইজারা বিক্রয় করার অনুমতি দেয়, তবে theণগ্রহীতা যদি তারা জমিতে বিনিয়োগ করে এবং উত্পাদন করে তবে এটি লিজকে সুরক্ষা দেয়।
