হোমস্টেড ছাড় কী?
একটি হোমস্টে অব্যাহতি একটি আইনী বিধান যা গৃহকর্তা স্বামী / স্ত্রী মারা যাওয়ার পরে বা দেউলিয়া ঘোষণার পরে কিছু creditণদাতাদের কাছ থেকে একটি বাড়ি ieldালতে সহায়তা করে। হোমস্টেড ট্যাক্স ছাড়টি চলমান সম্পত্তি-করের ত্রাণ সহ বেঁচে থাকা স্ত্রীদেরও সরবরাহ করতে পারে যা স্নাতক পর্যায়ে করা হয় যাতে নিম্ন মূল্যায়িত মূল্যবোধগুলির সাথে ঘরগুলি সবচেয়ে বেশি উপকৃত হয়।
বাড়ির স্থিতি ছাড়টি সহায়ক কারণ এটি উভয় শারীরিক আশ্রয় এবং আর্থিক সুরক্ষা সরবরাহ করার জন্য তৈরি করা হয়েছে, যা প্রাথমিক আবাসের বাধ্যতামূলক বিক্রয়কে আটকাতে পারে। তবে, বাড়ির মালিক ছাড় থাকলে কোনও ব্যাংক ফোরক্লোজার বাধা দেয় না বা বন্ধ করে না যদি বাড়ির মালিক তাদের বন্ধকের উপর খেলাপি হয়। ফোরক্লোজার হল সময় মতো বন্ধক প্রদানের ব্যর্থতার কারণে কোনও ব্যাংক কোনও বাড়ি দখল করার প্রক্রিয়া।
হোমস্টেড ট্যাক্স অব্যাহতি সম্পত্তি কর থেকে বাড়ির মূল্যের একটি অংশকে রক্ষা করতে সহায়তা করে। বাড়ির মালিকদের উপকারের জন্য আবেদনের প্রয়োজন হতে পারে এবং তাদের স্থানীয় সরকারের সাথে চেক করা উচিত।
কীভাবে হোমস্টেড ছাড় ছাড় কাজ করে
হোম জমি ছাড়ের বিধান নিউ জার্সি এবং পেনসিলভেনিয়া সহ কয়েকটি বাদে প্রতিটি রাজ্য বা অঞ্চলে পাওয়া যায়। তবুও ছাড়টি কীভাবে প্রয়োগ করা হয় এবং creditণদাতাদের বিরুদ্ধে এটি কতটা সুরক্ষা দেয়, তা রাষ্ট্রীয়ভাবে পরিবর্তিত হয়। গৃহস্থালি ছাড়টি কিছু রাজ্যে একটি স্বয়ংক্রিয় সুবিধা while অন্যদিকে, গৃহকর্মীদের এটি গ্রহণের জন্য অবশ্যই রাজ্যের কাছে দাবি দায়ের করতে হবে।
যেহেতু "বাসস্থান" সম্পত্তিটি কোনও ব্যক্তির প্রাথমিক বাসস্থান হিসাবে বিবেচিত হয়, তাই অন্য মালিকানাধীন সম্পত্তি এমনকি আবাসস্থলে কোনও ছাড়ের দাবি করা যায় না। তদুপরি, যদি কোনও বেঁচে থাকা স্ত্রী বা তার প্রাথমিক বাসস্থানটি সরানো হয় তবে তাদের ছাড়ের জন্য পুনরায় ফাইল করতে হবে।
সম্পদ সুরক্ষা পরিকল্পনাকারী নামে একটি সংস্থা রাষ্ট্রীয় বিধিবিধানের একটি বিস্তৃত তালিকা একত্র করেছে। সংস্থাটি তালিকাটি আপডেট রাখার দাবি করার সময়, বর্তমান অব্যাহতির জন্য আপনার স্থানীয় রাজ্য সরকারের সাথে চেক করুন।
কী Takeaways
- Homes কোনও স্বামী মারা যাওয়ার ক্ষেত্রে বা গৃহকর্তা দেউলিয়া ঘোষণার ঘটনায় homesণদাতাদের হাত থেকে কোনও বাড়ি ছাড়কে ছাড় দিতে পারে provision পার্থক্য হতে পারে.
ছাড়ের আওতায় পাওনাদারদের কাছ থেকে সুরক্ষা
বাড়ির স্থির সম্পত্তিগুলির ছাড়ের ক্ষেত্রে রাষ্ট্র-রাজ্যে পৃথক পৃথক থাকতে পারে। ফ্লোরিডা এবং টেক্সাস সহ কয়েকটি রাজ্যগুলি বাড়ির জন্য অনিরাপদ creditণদাতাদের বিরুদ্ধে সীমাহীন আর্থিক সুরক্ষা বহন করে, যদিও আবাদ ক্ষেত্রের সীমাবদ্ধতা সুরক্ষিত সম্পত্তির জন্য প্রযোজ্য হতে পারে। যদিও আরও সাধারণ, creditণদাতাদের থেকে সুরক্ষার সীমাবদ্ধতা যা রাজ্যের উপর নির্ভর করে states 5, 000 এবং $ 500, 000 এর মধ্যে রয়েছে, অনেকগুলি রাজ্য $ 30, 000 থেকে $ 50, 000 এর মধ্যে রয়েছে।
তবে সুরক্ষার সীমাটি বাড়ির মূল্যের জন্য নয়, তবে এতে বাড়ির মালিকের ইক্যুইটি-যেমন সম্পত্তি বিয়োগের মূল্য হিসাবে বন্ধকের ভারসাম্য এবং তার উপর অন্যান্য আর্থিক দাবির পরিমাণ থাকে। যদি অনুষ্ঠিত ইক্যুইটি সীমাটির চেয়ে কম হয় তবে গৃহকর্তাকে orsণদাতাদের উপকারের জন্য সম্পত্তি বিক্রি করতে বাধ্য করা যাবে না। যদি কোনও বাড়ির প্রতিষ্ঠানের ইক্যুইটি সীমা ছাড়িয়ে যায়, তবে creditণখেলাপকরা বিক্রয়কে বাধ্য করতে পারেন, যদিও বাড়ির মালিককে উপার্জনের একটি অংশ রাখার অনুমতি দেওয়া যেতে পারে।
গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল, বাড়ির স্থিত সম্পত্তিগুলির সুরক্ষা সুরক্ষিত creditণদাতাদের যেমন প্রযোজ্য না যেমন ব্যাঙ্কটি বাড়িতে বন্ধক রাখে তেমন প্রযোজ্য না। পরিবর্তে, বাড়ির মালিক কেবল অনিরাপদ creditণদাতাদের থেকে সুরক্ষিত যারা বাড়ির মালিকের সম্পদের বিরুদ্ধে দাবিগুলি পূরণ করার জন্য আপনার বাড়ির মূল্য পরে আসতে পারে।
দেউলিয়া সুরক্ষার বিষয়টি যখন আসে তখন একটি মোড় থাকে। ফেডারাল দেউলিয়া সুরক্ষা, 2019 সালে, মালিকের ইক্যুইটি 25, 510 ডলারের বেশি না হলে বিক্রয় থেকে কোনও ঘর রক্ষা করে। বেশিরভাগ রাজ্যে, বাড়ির মালিকরা রাজ্যের সীমা ব্যবহার করতে বাধ্য হন, যা প্রায়শই যাইহোক আরও অনুকূল। তবে তিনটি রাজ্যের মধ্যে প্রায় একটি ফেডারাল বা প্রযোজ্য রাষ্ট্রীয় সীমা ব্যবহারের অনুমতি দেয়।
ফলাফলগুলির মধ্যে: যারা নিউ জার্সি বা পেনসিলভেনিয়ায় দেউলিয়ার ঘোষণা করেন তারা states রাজ্যগুলিতে রাষ্ট্রীয় গৃহ ছাড়ের অভাব সত্ত্বেও ফেডারেল সীমা ব্যবহার করে সুরক্ষা পেতে পারেন। নোট, তবে, দেউলিয়া সুরক্ষা একইভাবে কেবল অনিরাপদ creditণদাতাদের বিরুদ্ধে রক্ষা করে; এটি এমন কোনও ব্যাংককে বাড়ীতে বন্ধক রাখার বিষয়ে ভবিষ্যদ্বাণী করা থেকে বিরত রাখবে না।
হোমস্টেড ছাড় ছাড়ছে
স্থানীয় সরকার ট্যাক্স মূল্যায়নের কার্যালয়ের দ্বারা সম্পত্তি নির্ধারিত মূল্যের উপর ভিত্তি করে একটি হোমস্টেড ট্যাক্স বা সম্পত্তি ট্যাক্স সাধারণত বাড়ির উপর প্রয়োগ করা হয়। হোমস্টেড ট্যাক্স সম্পত্তির মূল্য বা একটি নির্দিষ্ট পরিমাণের শতাংশ হতে পারে।
হোমস্টেড ট্যাক্স ছাড়টি স্থানীয় রাজ্য আইনের উপর নির্ভর করে সম্পত্তি করের চলমান হ্রাসের প্রস্তাব দিতে পারে। এই ছাড়গুলি বেঁচে থাকা স্বামী / স্ত্রীদের তাদের সঙ্গীর মৃত্যুর পরে তাদের আয় কমে যাওয়ার পরে তাদের বাড়িতে থাকতে সহায়তা করতে পারে।
হোমস্টেড ট্যাক্স ছাড়গুলি সাধারণত করের উপর স্থির ছাড়ের প্রস্তাব দেয় যেমন মূল্যায়নকৃত মূল্যের প্রথম $ 50, 000 ছাড় দেওয়া হয়, বাকি অংশটি সাধারণ হারে আরোপিত হয়। উদাহরণস্বরূপ,, 000 50, 000 আবাসন অব্যাহতি ব্যবহার করে, ১৫০, ০০০ ডলার মূল্যের একটি বাড়ি মূল্যায়িত মূল্য মাত্র ১০০, ০০০ ডলারে আরোপিত হবে, এবং $ 75, 000 মূল্যমানের একটি বাড়িটি কেবল 25, 000 ডলারে আরোপিত হবে।
স্থির হোমস্টেস্ট ট্যাক্স ছাড়গুলি মূলত একটি সম্পত্তি ট্যাক্সকে প্রগতিশীল ট্যাক্সে পরিণত করে যা আরও পরিমিত বাড়িগুলির সাথে আরও উপযুক্ত is কিছু ক্ষেত্রে, ছাড়টি স্থানীয় বা রাজ্য (বা সমমানের ইউনিট) বিক্রয় করের সাথে প্রদান করা হয়।
