আবাসন ব্যয়ের অনুপাত কী?

আবাসন ব্যয়ের অনুপাত হ'ল প্রাক-আয়ের আয়ের সাথে আবাসন ব্যয়ের তুলনা করা একটি অনুপাত। Endণদানকারীরা প্রায়শই qualণের জন্য যোগ্য orrowণগ্রহীতাদের এটি ব্যবহার করে।

ব্রেকিং ডাউন হাউজিং ব্যয় অনুপাত

Housingণের জন্য'sণগ্রহীতার creditণ প্রোফাইলের মূল্যায়ন করার সময় আবাসন ব্যয় অনুপাতটি একটি মেট্রিক। বন্ধকী repণ শোধ করার সম্ভাব্য orণগ্রহীতার ক্ষমতা বিশ্লেষণ করার সময় এটি প্রায়শই বন্ধকী loanণ হিসাবে বিবেচিত হয়। Typicallyণগ্রহীতাকে প্রসারিত করার জন্য maximumণের সর্বাধিক স্তর নির্ধারণ করার সময় এটি সাধারণত debtণ-থেকে-আয়ের সাথে একত্রে ব্যবহৃত হয়। আয়ের অনুপাত হ'ল আন্ডাররাইটিং প্রক্রিয়াটির একটি গুরুত্বপূর্ণ উপাদান এবং কোনও creditণগ্রহীতাকে একটি ভাল creditণের স্কোর থাকা সত্ত্বেও creditণ অনুমোদনের হাত থেকে রক্ষা করতে পারে।

হাউজিং এবং tণ অনুপাত

গৃহনির্মাণ ব্যয়ের অনুপাতটিকে ফ্রন্ট-এন্ড রেশিও হিসাবেও উল্লেখ করা হয় কারণ এটি orণগ্রহীতার মোট debtণ-থেকে-আয়ের একটি আংশিক উপাদান এবং বন্ধকী forণের আন্ডাররাইটিং প্রক্রিয়ায় প্রথমে বিবেচিত হতে পারে। আবাসন ব্যয় অনুপাতের জন্য bণগ্রহীতার প্রাক-কর আয়ের প্রকাশের প্রয়োজন হয়, যা আবাসন ব্যয়ের অনুপাত এবং toণ-থেকে-আয়ের অনুপাত উভয়েরই জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ কারণ।

হাউজিং ব্যয়ের অনুপাত গণনা করার সময়, একজন আন্ডার রাইটার aণগ্রহীতার সমস্ত আবাসন ব্যয়ের বাধ্যবাধকতা যোগ করবেন, যার মধ্যে সম্ভাব্য বন্ধকী মূল এবং সুদের অর্থ প্রদান, সম্পত্তি কর, বিপদ বীমা, বন্ধকী বীমা এবং সমিতি ফি অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে। আবাসন ব্যয়ের অনুপাতটি পৌঁছানোর জন্য housingণগ্রহীতার প্রাক-করের আয়ের দ্বারা আবাসন ব্যয়ের যোগফলকে ভাগ করা হয়। হাউজিং ব্যয় অনুপাত মাসিক অর্থ প্রদান বা বার্ষিক পেমেন্ট ব্যবহার করে গণনা করা যেতে পারে। বন্ধকী loanণ অনুমোদনের জন্য আবাসন ব্যয় অনুপাতের থ্রেশহোল্ড সাধারণত 28% is

Tণ-থেকে-আয় aণ অনুমোদনের আরও একটি গুরুত্বপূর্ণ উপাদান। বন্ধকী loanণের জন্য বিবেচিত হওয়ার সময়, কোনও creditণ প্রদানকারী monthlyণগ্রহীতাকে মাসিক মাসে moneyণদানকারীদের দেওয়া গড় পরিমাণ পরিমাণ পেতে পারে। এই মোটটি তাদের debtণ-থেকে-আয়ের অনুপাত চিহ্নিত করতে bণগ্রহীতার মাসিক আয়ের দ্বারা ভাগ করা হয়। Orrowণ অনুমোদনের জন্য orrowণগ্রহীতাদের অবশ্যই debtণ-থেকে-আয়ের অনুপাত অবশ্যই 36% বা তার চেয়ে কম থাকে।

বন্ধকী আন্ডার রাইটাররা বন্ধক প্রদানের aণগ্রহীতার creditণ প্রোফাইলে যুক্ত হওয়া সম্ভাব্য চাপ বিবেচনা করবে। অতএব, toণগ্রহীতাদের জন্য সর্বাধিক পরিমাণ বন্ধকী creditণের উপলব্ধ পরিমাণ নির্ধারণের সময় আন্ডাররাইটিং বিশ্লেষণে মাসিক বন্ধক প্রদানের অনুমানমূলক পরিস্থিতি এবং আবাসন ব্যয় অনুপাত এবং debtণ-থেকে-আয়ের অনুপাত উভয় স্তরের তাদের প্রভাব অন্তর্ভুক্ত থাকে।

ব্যতিক্রম এবং অন্যান্য বন্ধকী anণ বিবেচনা

28% স্ট্যান্ডার্ডের চেয়ে বেশি একটি আবাসন ব্যয় অনুপাত ndণদাতাদের কাছে কম loanণ-থেকে-মূল্য অনুপাত এবং / অথবা একটি চমৎকার creditণের ইতিহাসের মতো ক্ষতিপূরণ কারণগুলির ভিত্তিতে গ্রহণযোগ্য হতে পারে। এছাড়াও, সহ-orণগ্রহীতার সাথে যৌথভাবে আবেদন করা একটি আবাসন ব্যয়ের অনুপাত কমিয়ে আনতে পারে, যেমন প্রাথমিক স্বল্প অর্থের সাথে নির্দিষ্ট বন্ধকী পণ্যগুলি বেছে নিতে পারে।

কোনও সম্ভাব্য হোম loanণ ক্রয়ের কথা চিন্তা করে orrowণগ্রহীতারা তাদের মাসিক বাজেটের পরিকল্পনা করার সময় ২৮% এবং ৩%% স্তর ব্যবহার করতে পারেন। Monthlyণগ্রহীতার আয়ের ২৮% মাসে মাসিক আবাসন ব্যয় রাখা aণগ্রহীতা বন্ধকের জন্য মাসে payণদানের পক্ষে কতটা সামর্থ্য পারে তার একটি অনুমান তৈরি করতে সহায়তা করতে পারে help সাধারণত, মোট debtণ-থেকে-আয়ের পরিমাণ ৩ 36% এর নীচে রাখা ণগ্রহীতাকে বন্ধকী forণের জন্য আবেদন করার সময় সমস্ত প্রকারের creditণ এবং বিশেষত বন্ধকী creditণ প্রাপ্তি সহজ করে তোলে।