আমেরিকান রিয়েল এস্টেট বিশ্বে যখন কথা আসে, ডোনাল্ড ব্রেন অবিসংবাদিত হেভিওয়েট চ্যাম্পিয়ন। ১৯ 1977 সালে তার প্রথম সম্পত্তি উন্নয়ন সংস্থার সাফল্য এবং অধিগ্রহণের পরে, ব্রেন একদল বিনিয়োগকারীদের সাথে ক্যালিফোর্নিয়ায় ভিত্তিক রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ সংস্থা কিনেছিল যা মূলত ১৮64৪ সালে বিশিষ্ট খামার জমির মালিক জেমস ইরভিন আই দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল। ।
ডোনাল্ড ব্রেন এবং ইরভিন কোম্পানি ine
ইরভিন কোম্পানি দখলের প্রথম দুই দশকের মধ্যে, ব্রেন তার সমস্ত সহযোগী অংশীদারকে কিনে ফেলেছিল এবং ফলস্বরূপ, সংস্থার একমাত্র শেয়ারহোল্ডার হয়ে যায়। তার নেতৃত্বে, ব্রেন ইরভিন কোম্পানিকে বহু-বিলিয়ন ডলারের রিয়েল এস্টেট সাম্রাজ্যে পরিণত করেছিলেন। 93৩, ০০০ একর জমির মালিক হওয়ার পাশাপাশি, ইরভিন কোম্পানির পুরো ক্যালিফোর্নিয়ায় আবাসিক, অফিস এবং খুচরা সম্পত্তি সংগ্রহের মালিক এবং পরিচালনা রয়েছে rates
১ net.৪ বিলিয়ন ডলারের আনুমানিক ব্যক্তিগত সম্পত্তির সাথে, ব্রেন বিশ্বের অন্যতম ধনী ব্যক্তি। আগস্ট 2019 পর্যন্ত, ফোর্বস তাকে যুক্তরাষ্ট্রে সবচেয়ে ধনী রিয়েল এস্টেট বিকাশকারী হিসাবে স্থান দিয়েছে। ব্রেন তাঁর জনহিতৈষী দিয়ে সুনামও গড়ে তুলেছেন। 2008 সালে, বিজনেস উইক তাকে তালিকাভুক্ত এক হিসাবে "শীর্ষস্থানীয় 10 আমেরিকান দানবিক, " এবং অনুমান করেছেন যে তাঁর জীবনকাল giving 1.3 বিলিয়ন ডলারের বেশি হবে। ডোনাল্ড ব্রেন কীভাবে বিশ্বের অন্যতম ধনী রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী হয়ে উঠেছে তা এখানে।
প্রাথমিক জীবন এবং স্কুল
1932 সালে জন্ম নেওয়া, ব্রেন ধনী বাবা-মায়ের সাথে বেড়ে ওঠেন যারা উভয়েই তাদের নিজের অধিকারে সফল ছিল। তাঁর বাবা মিল্টন ব্রেইন ছিলেন ইহুদি বংশোদ্ভূত একটি হলিউড চলচ্চিত্র প্রযোজক। ব্রেনের মা মেরিয়ন জর্জেনসেন ছিলেন একজন প্রভাবশালী নাগরিক নেতা, যিনি সফল আইরিশ রেল চাকা প্রস্তুতকারকের নাতনী ছিলেন। তিনি রোনাল্ড এবং ন্যান্সি রিগনের ঘনিষ্ঠ বন্ধুও ছিলেন। রিগান রাষ্ট্রপতি নির্বাচিত হওয়ার পরে, জর্জেনসেন হোয়াইট হাউসের রান্নাঘর মন্ত্রিসভার সদস্য হন। ব্রেনের বাবা-মা যখন তাঁর 16 বছর বয়সে বিবাহবিচ্ছেদ করেছিলেন।
তাদের সন্তানদের ভিত্তিহীন এবং বিহীন রাখতে, ব্রেনের বাবা-মা তাকে এবং তার ছোট ভাইকে পাবলিক স্কুলে ভর্তি করান। অধিকন্তু, তাদের স্কুল ছুটির সময় কাজ করা এবং বাবাকে তার ভাড়ার সম্পত্তিগুলি মেরামত করতে সহায়তা করতে হবে।
1956 সালে, ব্রেন ওয়াশিংটন বিশ্ববিদ্যালয় থেকে ব্যবসায় স্নাতক ডিগ্রি নিয়ে স্নাতক হন। তিনি তার নিজস্ব তহবিল এবং একটি স্কিইং বৃত্তি দিয়ে তার টিউশন অর্থায়ন করেছিলেন। একই বছরে, ব্রেন ন্যাশনাল আলপাইন স্কি চ্যাম্পিয়নশিপে স্থান পেল। তারপরে তিনি ইউএস অলিম্পিক স্কিইং দলে যোগদানের জন্য আবেদন করেছিলেন, তবে দুর্ঘটনায় আঘাতের পরেও তিনি অংশ নিতে পারেননি। স্নাতক শেষ করার পরে, ব্রেন তিন বছর মেরিন কর্পসে অফিসার হিসাবে দায়িত্ব পালন করেছিলেন।
ব্রেনের কেরিয়ারের শুরু
ব্যবসায়ের ব্রেনের ক্যারিয়ার শুরু ১৯৫৮ সালে যখন তিনি ক্যালিফোর্নিয়ায় অরেঞ্জ কাউন্টিতে বাড়ি তৈরির একটি সম্পত্তি বিকাশকারী প্রতিষ্ঠান ব্রেন সংস্থা প্রতিষ্ঠা করেছিলেন। তাঁর প্রথম বিকাশ ছিল নিউপোর্ট বিচ উপকূলে অবস্থিত মানবসৃষ্ট দ্বীপ লিডো আইলে একটি ছোট বাড়ি home তিনি আমেরিকা ব্যাংক অফ from 10, 000 থেকে constructionণ নিয়ে নির্মাণের জন্য অর্থায়ন করেছিলেন।
ব্রেন তার নির্মিত বাড়িগুলি বিক্রি করে লাভগুলি নতুন বিকাশে পুনরায় বিনিয়োগ করে। ফলস্বরূপ, সময়ের সাথে সাথে ব্রেন সংস্থার আকার উল্লেখযোগ্য পরিমাণে বৃদ্ধি পেয়েছে। 1960 এর দশকের গোড়ার দিকে, ব্রেন উপশহর মাস্টার-পরিকল্পিত সম্প্রদায়গুলির নকশা করছিলেন। এই মুহুর্তে, তার বৃহত্তম প্রকল্পটি ছিল ক্যালিফোর্নিয়ার মিশন ভিজোতে 10, 000 একর এক শহর বিকাশ।
১৯ 1970০ সালে, বিশ্বের বৃহত্তম সজ্জা এবং কাগজ সংস্থা ইন্টারন্যাশনাল পেপার কোং ren 34 মিলিয়ন ডলারের বিনিময়ে ব্রেন কোম্পানিকে অধিগ্রহণ করেছিল। দুই বছর পরে একটি মন্দা ক্যালিফোর্নিয়ায় আঘাত হানে। এর ফলে সম্পত্তির মূল্যবোধে নাটকীয়ভাবে পতন ঘটে এবং ব্রেনকে আন্তর্জাতিক পেপার থেকে তার কোম্পানির যে পরিমাণ বিক্রি হয়েছিল তার চেয়ে কম দামে কিনে দেওয়ার সুযোগ দেয়। তিনি 22 মিলিয়ন ডলারের বিনিময়ে এই সংস্থাটি অর্জন করেছিলেন।
ইরভিন টেকওভার
1977 সালে, ইরভাইন রাঞ্চ নামে পরিচিত একটি 185 বর্গমাইল মঞ্চটি বিক্রি করতে এসেছিল। এই সম্পত্তিটি একসময় আইরিশ-বংশোদ্ভূত জেমস ইরভিন আইয়ের মালিকানাধীন ছিল, তবে ১৮ 18 in সালে তাঁর মৃত্যুর পরে মালিকানা একটি অলাভজনক প্রতিষ্ঠানের কাছে স্থানান্তরিত হয়। ক্যালিফোর্নিয়ায় কঠোর কর আইন কার্যকর হওয়ার পরে ইরভাইন রাঞ্চের মালিকানাধীন এই সম্পত্তিটি হস্তান্তর করার চেষ্টা শুরু করে ।
অনেক গভীর পকেটযুক্ত সংস্থা পালগুলি কেনার আগ্রহ প্রকাশ করেছে। এরকম একটি সংস্থা ছিল মবিল কর্পস, যা পরবর্তীতে এক্সনের সাথে মিশে গিয়েছিল। ব্রেনও সম্পত্তি হস্তান্তর করতে আগ্রহী ছিল, তবে তার সংস্থার পূর্ববর্তী বিক্রয় থেকে তিনি যে অর্থোপার্জন করেছিলেন তা যথেষ্ট ছিল না।
পাল্লায় হাত পেতে, ব্রেন প্রয়াত এ। আলফ্রেড তৌবমানের সাথে অংশীদারি করেছিলেন, যিনি বিশিষ্ট শপিং-সেন্টার বিকাশকারী ছিলেন। তৌবমান ডাউন পেমেন্টের 40% দিতে সম্মত হন। Loanণের জন্য যথেষ্ট পরিমাণ অর্থ জমা দিয়ে, ব্রেন এবং তৌবমান কয়েকটি ব্যাংক থেকে মিলিয়ন মিলিয়ন ডলার secureণ সুরক্ষিত করতে সক্ষম হয়েছিল। তারা সাফল্যের সাথে ইরভাইন র্যাঞ্চের মালিকানাধীন হোল্ডিং সংস্থা ইরভাইন সংস্থাটি তাদের b ৩77.৪ মিলিয়ন ডলার বিড দিয়ে সাফল্য অর্জন করেছিল।
তৌবমান পরে নগদ নগদ করার উপায় হিসাবে তার কিছু কাছের বন্ধুদের কাছে তার শেয়ারের একটি অংশ বিক্রি করেছিলেন। এর মধ্যে কিছু আমেরিকান ব্যবসায়ের আইকনিক ব্যক্তিত্ব ছিলেন, হেনরি ফোর্ড II, মিল্টন পেট্রি, ম্যাক্স ফিশার এবং হারবার্ট অ্যালেন সিনিয়র সহ ইরভাইন কোম্পানির বৃহত্তম শেয়ারহোল্ডার হয়েও ব্রেন পুরো ব্যবসায়ের নিয়ন্ত্রণ রাখতে চেয়েছিলেন। অধিগ্রহণের অল্প সময়ের মধ্যেই, তিনি 60 560 মিলিয়ন ধার নিয়েছিলেন এবং দ্রুত অন্যান্য শেয়ারহোল্ডারদের কিনে নিয়ে যান। 1996 সালে, ব্রেন একমাত্র শেয়ারহোল্ডার ছিল।
চার দশকেরও বেশি সময় ধরে ইরভিন কোম্পানি অনেক আবাসিক এবং বাণিজ্যিক সম্পত্তি তৈরি করেছে। আজ সংস্থাটির ১১০ মিলিয়ন বর্গফুটরও বেশি সম্পত্তির মালিকানা রয়েছে, এমন একটি পোর্টফোলিও রয়েছে যার মধ্যে অফিস ভবন, খুচরা কেন্দ্র, অ্যাপার্টমেন্ট সম্প্রদায়, মেরিনা, হোটেল এবং অরেঞ্জ কাউন্টি এবং এর বাইরেও গল্ফ কোর্স রয়েছে। ব্রেনের ইরভাইন সংস্থা ওপেন স্পেস সংরক্ষণেরও বড় সমর্থক, যেমন অর্ভাইন রাঞ্চের অর্ধেকেরও বেশি রক্ষা ও বিনোদনমূলক সংরক্ষণ হিসাবে তার প্রতিশ্রুতি দ্বারা প্রমাণিত হয়েছে।
তলদেশের সরুরেখা
ডোনাল্ড ব্রেন রিয়েল এস্টেটে তার ভাগ্য তৈরি করেছিলেন। ব্যবসায় ডিগ্রি নিয়ে কলেজ থেকে স্নাতক হওয়ার পরে, তিনি একটি সম্পত্তি উন্নয়ন সংস্থা শুরু করেছিলেন যা তিনি অবশেষে কয়েক মিলিয়ন টাকায় বিক্রি করেছিলেন। পরে ব্রেন অতিরিক্ত সম্পত্তি কেনার জন্য বিভিন্ন গ্রুপের বিনিয়োগকারীদের সাথে অংশীদার হন, যার মধ্যে সবচেয়ে বড়টি ছিল ইরভাইন সংস্থা, ১৮ 18৪ সালে প্রতিষ্ঠিত।
সময় পেরিয়ে যাওয়ার সাথে সাথে ডোনাল্ড ব্রেন তার অংশীদারদের কিনে নিয়ে গেল এবং কোম্পানির একমাত্র শেয়ারহোল্ডার হয়ে উঠল। আজ তিনি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে ধনী রিয়েল এস্টেট বিকাশকারী
