যদিও সুদের হারগুলি বছরের পর বছর ধরে রেকর্ডের নীচে ছড়িয়ে পড়েছে, কিছু লোক এখনও এর সদ্ব্যবহার করেনি এবং তাদের বন্ধকটি পুনরায় ফিনান্স করেন। পুনঃতফসিল না করার কারণগুলি পরিবর্তিত হলেও, একটি বিষয় অবশ্যই নিশ্চিত, এটি প্রতি মাসে বাড়ির মালিকদের প্রচুর অর্থ সাশ্রয় করতে পারে। তবে সঞ্চয়টি উপলব্ধি করার জন্য, বাড়ির মালিকদের বন্ধের ব্যয় ব্যয় করা অর্থ পুনরুদ্ধার করতে তাদের বাড়িতে দীর্ঘ সময় থাকতে হবে। ধন্যবাদ, বন্ধের ব্যয় পুনরায় ফিনান্সিংয়ের ক্ষেত্রে orrowণগ্রহীতাদের পুরো মূল্য দিতে হবে না। (সম্পর্কিত পড়ার জন্য, দেখুন: আপনার বাড়িকে পুনরায় ফিনান্স না করার 4 টি কারণ ))
আপনার enderণদাতার জন্য প্রায় শপিং করুন
গাড়ি বা টিভি কেনার ক্ষেত্রে গ্রাহকরা শপিংয়ের বিষয়ে দু'বার ভাবেননি এবং বন্ধকটির পুনঃতফসিলের ক্ষেত্রে একই শৃঙ্খলা প্রয়োগ করা দরকার। প্রতিটি nderণদানকারী বিভিন্ন interestণের সুদের হার, শর্তাদি এবং অর্থ ধার করার জন্য ব্যয় সরবরাহ করতে চলেছে যার কারণে orrowণগ্রহীতাকে সর্বনিম্ন বন্ধের ব্যয় পেতে তাদের nderণদানের জন্য প্রায় কেনাকাটা করতে হয়। আপনার বিদ্যমান বন্ধকী nderণদানকারী দিয়ে শুরু করুন তবে অন্যদের সাথেও যোগাযোগ করুন। বিশ্লেষণে একটি ক্রেডিট ইউনিয়ন এবং একটি স্থানীয় ব্যাংক অন্তর্ভুক্ত করুন। একই ফি এবং ব্যয়ের তুলনা করে কমপক্ষে তিনটি উদ্ধৃতি পাওয়ার চেষ্টা করুন। Yourণদাতাদের আপনার anceণ বন্ধ করার জন্য যখন আপনি আপনার বন্ধকী পুনঃবিবেচনার জন্য কেনাকাটা করছেন তখন ব্যয়ের একটি ভাল বিশ্বাসের প্রাক্কলন সরবরাহ করা প্রয়োজন। হাতে সেই ভাল বিশ্বাসের অনুমানের সাথে আপনি অন্যান্য ndণদানকারীরা বন্ধের ব্যয়ের ক্ষেত্রে আপনাকে কী চার্জ করবে তার একটি সঠিক তুলনা করতে পারেন। (আরও তথ্যের জন্য, দেখুন: আপনার বন্ধকটি পুনরায় ফিনান্স দেওয়ার আগে 9 টি বিষয় জেনে রাখা উচিত ))
কোনও ক্লোজিং ব্যয় পুনঃতফসিলের জন্য জিজ্ঞাসা করুন
ঘরের মালিকদের কাছে যাঁরা ক্লোজিং ব্যয়ের জন্য অর্থ সঞ্চয় করেন না, তারা তাদের nderণদানকারীকে নন-ক্লোজিং ব্যয় পুনঃতফসিলের জন্য জিজ্ঞাসা করতে পারেন, যার অর্থ নতুন onণ বন্ধ করার সময় তাদের টেবিলের কাছে অর্থ আনতে হবে না। এই রুটে যাওয়ার সময় একটি বাণিজ্য বন্ধ রয়েছে: উচ্চতর সুদের হার। প্রায়শই ndণদাতারা সমাপনী ব্যয় মওকুফ করতে ইচ্ছুক হয় তবে বন্ধের ব্যয়কে আওতার পরিবর্তে আপনাকে loanণের জীবনকালের তুলনায় উচ্চতর সুদের হার ধার্য করবে will এটি প্রায়শই সামনের দিকে ক্লোজিং ব্যয় প্রদানের চেয়ে বেশি ব্যয়বহুল হয়ে উঠতে পারে। আপনি যদি পাঁচ বছরেরও বেশি সময় ধরে আপনার বাড়িতে থাকার পরিকল্পনা না করেন তবে এই কৌশলটি কার্যকর হবে। সর্বোপরি, বন্ধ হওয়া ব্যয়গুলি পুনরুদ্ধারে এটি দীর্ঘ সময় নিতে পারে এবং আপনি যদি অল্প সময়ের মধ্যে চলার পরিকল্পনা করেন বা আপনি আবার পুনরায় পুনর্বিবেচনার পরিকল্পনা করেন তবে তা বোধগম্য হতে পারে। অতিরিক্ত সুদের অর্থ প্রদানের প্রায়শই সমাপ্তি ব্যয়ের তুলনায় বেশি হবে না যদি আপনি পরবর্তী সময়ের চেয়ে শীঘ্রই কাজ করেন।
আনুগত্য এর সুবিধা পেতে পারে
রেকর্ড কম সুদের হারের জন্য ধন্যবাদ, বাড়ী ersণদাতাদের ব্যবসায়ের জন্য প্রতিযোগিতা প্রচন্ড এবং যার অর্থ আপনার বর্তমান nderণদাতা আপনার ব্যবসাটি রাখতে চান এবং আপনার বন্ধকী loanণ সরবরাহকারী হিসাবে বহন করতে চলেছেন। কিন্তু nderণদানকারী আপনাকে ছাড় ছাড়ের অফার দিচ্ছে না। আপনি যদি আপনার পুনরায় ফিনান্স দিয়ে কিছু বন্ধের খরচ হ্রাস করতে চান তবে আপনাকে কথা বলতে হবে এবং জিজ্ঞাসা করতে হবে। ব্যাংক বা বন্ধকী nderণদানকারী আপনাকে গ্রাহক হিসাবে রাখার জন্য কিছু ফি মওকুফ করতে বা এমনকি তাদের প্রদান করতে ইচ্ছুক হতে পারে।
Enderণদানের ফিগুলিতে একটি হ্রাস আলোচনা করুন
সমস্ত ফি সমানভাবে তৈরি করা হয় না যার অর্থ একজন nderণদানী অন্যজনের চেয়ে অন্য হারের তুলনায় বিভিন্ন হার চার্জ করতে চলেছে। কিছুটা সমাপ্তি ব্যয় আপত্তিকর হতে পারে না এমন কিছু ক্ষেত্র রয়েছে যেখানে আপনি হ্রাস হার পেতে পারেন। উদাহরণস্বরূপ আপনি nderণদানকারীকে আবেদন ফি এবং প্রক্রিয়াকরণ ফি ছাড়তে চাইতে পারেন। পুনরায় ফিনান্সিংয়ের জন্য আবেদনের সাথে প্রশাসনিক ব্যয়কে আচ্ছাদন করার জন্য আবেদন ফি হ'ল এবং প্রসেসিং ফিটি theণ প্রদানের জন্য ব্যয়।
Endণদানকারীরা তাদের উত্স ফি কমিয়ে দিতে রাজি নাও হতে পারে, তবে এর জন্য গড় ব্যয়টি জেনেও আপনি যখন কেনাকাটা করতে পারেন তখন আপনাকে সহায়তা করতে পারে। উত্স ফি সাধারণত loanণের পরিমাণের 1%। একটি, 000 300, 000 পুনঃবিবেচনা সহ অরিজিনেশন ফি 3, 000 ডলার হওয়া উচিত। যদি আপনি এমন কোনও nderণদানকারীর সাথে আচরণ করছেন যে চারপাশে কেনাকাটা করার সময় বা আর্থিক প্রতিষ্ঠানটিকে সেই ফিটি কমিয়ে আনার জন্য তার চেয়ে 1% বেশি ধার্য করে। উত্স ফীতে কোনও nderণদানকারী আপনাকে চার্জ করতে পারে এমন সর্বোচ্চ শতাংশ 2%।
চারপাশে কেনাকাটা করে আপনি শিরোনাম বীমার জন্য যে পরিমাণ অর্থ প্রদান করেছেন তা কমিয়ে আনতে পারেন। অবশ্যই, আপনার leণদানকারীর কাছে পছন্দের বীমাকারী থাকবে তারা আপনাকে ব্যবহার করতে চায় তবে এটি কেবল একটি পরামর্শ। যে অঞ্চলটিতে আপনি কম দাম নিয়ে আলোচনা করতে পারবেন না তা হ'ল মূল্যায়ন সহ ordersণদানকারীর আদেশ যা আপনার জন্য orders (আরও তথ্যের জন্য দেখুন: কীভাবে আপনার সমাপ্তি ব্যয়কে আলোচনা করবেন to )
তলদেশের সরুরেখা
নিম্ন বন্ধকীতে পুনরায় ফিনান্সিং আপনার অর্থ সাশ্রয় করতে চলেছে তবে এটি বিনামূল্যে হয় না। কোনও বাড়ীতে প্রথম বন্ধক নেওয়ার অনুরূপ, পুনরায় ফিনান্সের সাথে জড়িত বন্ধগুলিও রয়েছে। ক্লোজিং ফিতে আপনি যে পরিমাণ অর্থ প্রদান করছেন তা একজন nderণদানকারীর থেকে পরের toণদাতার থেকে আলাদা হতে চলেছে, এ কারণেই চারপাশে কেনাকাটা করা প্রায় প্রয়োজন। ছাড়ের জন্য জিজ্ঞাসা করা এবং আপনার বিদ্যমান nderণদানকারীর সাথে আনুগত্য কী ঘটে তা দেখার পক্ষে আপনার loanণ পুনঃতফসিল করতে যে পরিমাণ অর্থ প্রদান করা হয় তাকে কম সুদের হারে হ্রাস করার উপায়।
