সুচিপত্র
- হোম পরিদর্শন কন্টিনজেন্সি
- কি একটি হোম পরিদর্শন কভার
- বাহ্যিক পরিদর্শন
- অভ্যন্তরীণ পরিদর্শন
- একটি হোম পরিদর্শনে আবৃত নয়
- পরিদর্শন শেষে
- বিনিয়োগের মূল্য?
- তলদেশের সরুরেখা
আপনি বাড়ি কেনার আগে আপনার যা করা উচিত তা হ'ল পেশাদার গৃহ পরিদর্শক দ্বারা এটি পরীক্ষা করে নেওয়া। হ্যাঁ, আমরা আপনার আপত্তি শুনতে পাচ্ছি: "বাড়ি কেনা যেমন যথেষ্ট তত ব্যয়বহুল! যদি আমার প্রয়োজন না হয় তবে কেন আমি আরও কয়েকশো কাঁটা বেছে নেব?", আমরা কোনও বাড়ির পরিদর্শনটি কী প্রকাশ করতে পারে এবং এটি বিনিয়োগের পক্ষে মূল্যবান কিনা তা আবিষ্কার করব।
হোম পরিদর্শন কন্টিনজেন্সি
হোম ইন্সপেকশনগুলি ক্রেতা বন্ধ হওয়ার আগে কোনও বাড়ির সাথে কোনও বড় সমস্যা শনাক্ত করার জন্য একটি সুযোগ সরবরাহ করতে ব্যবহৃত হয়। আপনার বাড়ির পরিদর্শন গুরুত্বপূর্ণ এটির প্রথম সূত্রটি হ'ল এটি বিক্রেতার সাথে আপনার চুক্তিতে একটি आकस्मिकতা হিসাবে ব্যবহার করা যেতে পারে। এই অবিচ্ছিন্নতাটি সরবরাহ করে যে কোনও বাড়ির তদন্তের মাধ্যমে যদি উল্লেখযোগ্য ত্রুটিগুলি প্রকাশ পায় তবে আপনি নির্দিষ্ট সময়সীমার মধ্যে জরিমানা ছাড়াই আপনার ক্রয়ের অফারটি ফিরিয়ে নিতে পারেন। কোনও বাড়ির যে সম্ভাব্য সমস্যা থাকতে পারে তা অবশ্যই গুরুতর হতে পারে যদি তারা আপনাকে এ জাতীয় উল্লেখযোগ্য চুক্তি থেকে দূরে সরে যেতে দেয়।
কিছু পরিস্থিতিতে, রিয়েল্টররা চুক্তিতে হোম ইন্সপেকশন ক্লজগুলি অন্তর্ভুক্ত করতেও পরিচিত, যেমন একটি নতুন নির্মিত আবাসনের জন্য। নতুন বাড়ি নির্মাণে, পরিদর্শনগুলি সাধারণত কভার করে:
- ভিত্তি: কংক্রিট isালার আগে পরীক্ষা করা হচ্ছে (একবার pouredেলে দেওয়া হয়েছে, এটি সংশোধনযোগ্য খুব কম)। প্রাক-শুকনো ওয়াল: ড্রায়ওয়াল রাখার আগে কাঠামো এবং মেকানিক্স পরীক্ষা করা। সম্পূর্ণ পরিদর্শন: একটি সম্পূর্ণ ওয়াক-থ্রু সম্পন্ন বাড়ির সঞ্চালিত হয়।
কি একটি হোম পরিদর্শন কভার
পরিদর্শকগণ অভিজ্ঞতা, ক্ষমতা এবং নিখরচায় পরিবর্তিত হয়, তবে একজন ভাল পরিদর্শকের বাড়ির কিছু উপাদান পরীক্ষা করা উচিত এবং তারপরে তার অনুসন্ধানগুলি কভার করে একটি প্রতিবেদন তৈরি করা উচিত। সাধারণ পরিদর্শনটি দুই থেকে তিন ঘন্টা স্থায়ী হয় এবং আপনাকে পরিদর্শকের অনুসন্ধানের প্রথম ব্যাখ্যা পেতে এবং প্রয়োজনে প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করার জন্য আপনাকে অবশ্যই পরিদর্শনের জন্য উপস্থিত থাকা উচিত। এছাড়াও, পরিদর্শক উদ্ঘাটিত হওয়া যে কোনও সমস্যাগুলি যদি আপনি কেবলমাত্র রিপোর্টে স্ন্যাপশট ফটোগুলির উপর নির্ভর না করে ব্যক্তিগতভাবে তা দেখতে পান তবে তা আরও অর্থবোধ করবে।
পরিদর্শকের নোট করা উচিত:
- প্রতিটি সমস্যা সুরক্ষার সমস্যা, বড় ত্রুটি বা ছোটখাটো ত্রুটি যা আইটেমগুলির প্রতিস্থাপনের প্রয়োজন এবং যা মেরামত করা উচিত বা সার্ভিসড আইটেমগুলি বর্তমানে উপযুক্ত যা তবে এটি নিবিড়ভাবে পর্যবেক্ষণ করা উচিত
একজন সত্যই ভাল পরিদর্শক এমনকি আপনাকে নিয়মিত রক্ষণাবেক্ষণ সম্পর্কেও জানাতে হবে যা সম্পাদন করা উচিত, যা আপনি যদি প্রথমবারের হোমবায়ার হন তবে এটি একটি দুর্দান্ত সহায়তা হতে পারে ।
যদিও কোনও পরিদর্শক সম্ভবত যা যা যা পরীক্ষা করতে পারে তার সবগুলি তালিকাবদ্ধ করা অসম্ভব, তবে নিম্নলিখিত তালিকাটি আপনাকে কী প্রত্যাশা করবে সে সম্পর্কে একটি সাধারণ ধারণা দেবে।
বাহ্যিক পরিদর্শন
পরিদর্শক কাঠামোর বাইরের একটি সম্পূর্ণ পরিদর্শন সম্পন্ন করবেন। এর মধ্যে বাড়ির নীচে যে কোনও ক্রলস্পেসে আরোহণ এবং ছাদ এবং অন্যান্য আইটেমগুলিতে পৌঁছানোর এবং পরিদর্শন করার জন্য মই ব্যবহার করা অন্তর্ভুক্ত থাকবে।
বাহ্যিক দেয়াল
পরিদর্শক ক্ষতিগ্রস্থ বা নিখোঁজ সাইডিং, ফাটলগুলি এবং মাটির ঘরের নীচের সাথে খুব ঘনিষ্ঠ যোগাযোগে আছে কিনা তা যাচাই করবে, যা কাঠ-ধ্বংসকারী পোকামাকড়কে আমন্ত্রণ জানাতে পারে। তবে কীটপতঙ্গ পরিদর্শক (হ্যাঁ, আপনিও সেগুলির মধ্যে একটিতে জড়িত থাকতে চাইতে পারেন), হোম ইন্সপেক্টর নয়, প্রান্তিকের কাছ থেকে প্রকৃত ক্ষয়ক্ষতি পরীক্ষা করবে, ইত্যাদি The পরিদর্শক আপনাকে জানাতে পারবেন কোন সমস্যাগুলি প্রসাধনী এবং কোনটি আরও মারাত্মক হতে পারে could ।
ভিত্তি
যদি ভিত্তিটি দৃশ্যমান না হয় এবং এটি সাধারণত না হয় তবে পরিদর্শক সরাসরি এটি পরীক্ষা করতে সক্ষম হবেন না তবে ফাটল বা নিষ্পত্তি হওয়ার মতো ফাউন্ডেশন ইস্যুগুলির গৌণ প্রমাণ প্রমাণ করতে পারেন।
গ্রেডিং
পরিদর্শক আপনাকে বাড়ি থেকে গ্রেডিং opালু হওয়া উচিত কিনা তা জানাতে দেবে। যদি এটি না হয় তবে জল ঘরে andুকে ক্ষতির কারণ হতে পারে এবং আপনাকে হয় ইয়ার্ডের opeাল পরিবর্তন করতে হবে বা একটি নিষ্কাশন ব্যবস্থা ইনস্টল করতে হবে।
গ্যারেজ বা কারপোর্ট
পরিদর্শক সঠিক উদ্বোধন এবং সমাপ্তির জন্য গ্যারেজের দরজাটি পরীক্ষা করবেন, গ্যারেজ ফ্রেমিংটি দৃশ্যমান কিনা তা পরীক্ষা করে দেখুন এবং গ্যারেজটি সঠিকভাবে বায়ুচলাচল করা হয়েছে কিনা তা নির্ধারণ করুন (দুর্ঘটনা কার্বন মনোক্সাইডের বিষক্রিয়া রোধ করতে)। যদি ওয়াটার হিটারটি গ্যারেজে থাকে তবে পরিদর্শক হিটরের শিখার সাথে মিশে থাকা গ্যাসোলিন ফিউম থেকে বিস্ফোরণের ঝুঁকি হ্রাস করার জন্য এটি স্থলভাগে যথেষ্ট পরিমাণে উঁচুতে ইনস্টল করা আছে কিনা তা নিশ্চিত করবেন।
ছাদ
ইন্সপেক্টর সেই জায়গাগুলি পরীক্ষা করবেন যেখানে ছাদ ক্ষতিগ্রস্থ বা দুর্বল ইনস্টলেশন বাড়িতে জল প্রবেশ করতে পারে যেমন looseিলে, ালা, নিখোঁজ বা অনুপযুক্ত সুরক্ষিত দাদ এবং ভেন্টের আশেপাশে ফাটল বা ক্ষতিগ্রস্থ মাস্টিক। সে বা সেও জলের গুলির অবস্থা পরীক্ষা করবে।
অভ্যন্তরীণ পরিদর্শন
পরিদর্শক বাড়ির অভ্যন্তরটির পুরো পরিদর্শনও শেষ করবেন। তিনি সিংকের নীচে ছাদ থেকে শুরু করে ক্যাবিনেটের সমস্ত কিছুই পরিদর্শন করবেন।
নদীর গভীরতানির্ণয়
হোম ইন্সপেক্টর সমস্ত কল এবং ঝরনা যাচাই করবেন, দৃশ্যমান ফাঁস অনুসন্ধান করবেন এবং পানির চাপ পরীক্ষা করবেন test কোনও পাইপ দৃশ্যমান হলে বাড়ির কী ধরণের পাইপ রয়েছে তা সেও সনাক্ত করতে পারে। পাইপগুলি পুরানো হয় কিনা তা নির্ধারণ করতে বা কখন তাদের প্রতিস্থাপনের প্রয়োজন হতে পারে এবং কাজের জন্য কত ব্যয় করতে হবে তা পরিদর্শক কোনও মাধ্যমিক পরিদর্শনের প্রস্তাব দিতে পারেন। পরিদর্শক বাড়ির প্রধান জল শাটফ ভাল্বের অবস্থানও সনাক্ত করবে।
বৈদ্যুতিক
পরিদর্শক বাড়ির ওয়্যারিংয়ের ধরণটি সনাক্ত করবে, সমস্ত আউটলেট পরীক্ষা করবে এবং বাথরুম, রান্নাঘরের মতো অঞ্চলে ইনস্টলড ফাংশনাল গ্রাউন্ড ফল্ট সার্কিট বাধা (যা আপনাকে বৈদ্যুতিক শক এবং বৈদ্যুতিক জ্বলন থেকে রক্ষা করতে পারে) নিশ্চিত করবে make গ্যারেজ এবং বাইরে সে বা কোনও সুরক্ষার সমস্যার জন্য আপনার বৈদ্যুতিক প্যানেলটি পরীক্ষা করবে এবং আপনার বৈদ্যুতিক আউটলেটগুলি পরীক্ষা করবে যাতে তারা আগুনের ঝুঁকি না দেয় তা নিশ্চিত করে।
হিটিং, ভেন্টিলেশন এবং শীতাতপ নিয়ন্ত্রণ ব্যবস্থা (এইচভিএসি)
পরিদর্শক চুল্লি এবং এয়ার কন্ডিশনারটির বয়স অনুমান করার জন্য আপনার এইচভিএসি সিস্টেমের দিকে নজর রাখবেন, তারা সঠিকভাবে কাজ করছেন কিনা তা নির্ধারণ করুন এবং মেরামত বা রক্ষণাবেক্ষণের পরামর্শ দিন। আপনার বাড়ির আপনার পাওয়ার বিলগুলি কমাতে পর্যাপ্ত নিরোধক থাকতে পারে এবং কোনও অ্যাসবেস্টস ইনসুলেশন রয়েছে কিনা তাও একজন পরিদর্শক আপনাকে বাড়ির ডেকটিংয়ের বয়স সম্পর্কে ধারণা দিতে পারেন।
পানি গরম করার যন্ত্র. হোম ইন্সপেক্টর হিটারের বয়স চিহ্নিত করে এটি সঠিকভাবে ইনস্টল ও সুরক্ষিত কিনা তা নির্ধারণ করবে। এটি কী ধরণের অবস্থার মধ্যে রয়েছে তাও আপনাকে পরিদর্শক জানাতে পারবেন এবং এটি কত বছর বাকি রয়েছে তার একটি সাধারণ ধারণা আপনাকে দেবে।
রান্নাঘর যন্ত্রপাতি
পরিদর্শক কখনও কখনও রান্নাঘরের সরঞ্জামগুলি বাড়ির সাথে আসেন যাতে তারা কাজ করে তা নিশ্চিত করে তা পরীক্ষা করে দেখবে, তবে এগুলি সর্বদা পরিদর্শনটির অংশ হয় না। আপনি যদি মনে করেন যে আপনি এগুলি রাখতে চান, তবে কোনটি অন্তর্ভুক্ত নয় তা জিজ্ঞাসা করুন যাতে আপনি সেগুলি নিজে পরীক্ষা করতে পারেন।
লন্ড্রি রুম
পরিদর্শক নিশ্চিত করবেন যে লন্ড্রি রুমটি সঠিকভাবে চালিত হয়েছে। একটি দুর্বলভাবে রক্ষণাবেক্ষণ ড্রাইয়ার-নিষ্কাশন ব্যবস্থা মারাত্মক আগুনের ঝুঁকি হতে পারে।
অগ্নি নির্বাপক
যদি বাড়ির সাথে একটি সংযুক্ত গ্যারেজ থাকে, তবে পরিদর্শকটি নিশ্চিত করবে যে প্রাচীরটির যথাযথ ফায়ার রেটিং রয়েছে এবং এটি কোনওভাবেই ক্ষতিগ্রস্থ হয়নি যা এর ফায়ার রেটিংয়ের সাথে আপস করবে। সে বা সে বাড়ির ধোঁয়া সনাক্তকারীও পরীক্ষা করবে।
বাথরুমে
পরিদর্শক দৃশ্যমান ফাঁস, সঠিকভাবে সুরক্ষিত টয়লেট, পর্যাপ্ত বায়ুচলাচল এবং অন্যান্য সমস্যা পরীক্ষা করবেন। বাথরুমে উইন্ডো এবং / বা একটি বায়ুচলাচল পাখা না থাকলে ছাঁচ এবং জীবাণু সমস্যা হতে পারে এবং সময়ের সাথে আর্দ্রতা কাঠের ক্যাবিনেটগুলিকে কাটাতে পারে।
একটি হোম পরিদর্শনে আবৃত নয়
একটি বাড়ি পরিদর্শন সম্পত্তি সম্পর্কিত যা ভুল হতে পারে তা সনাক্ত করতে পারে না; এটি কেবলমাত্র সমস্যার জন্য ভিজ্যুয়াল সংকেত পরীক্ষা করে। উদাহরণস্বরূপ, যদি বাড়ির দরজা সঠিকভাবে বন্ধ না হয় বা মেঝে স্লিটেন্ট থাকে তবে ফাউন্ডেশনে একটি ফাটল থাকতে পারে, তবে বাড়ির সমস্ত মেঝে টান না দিয়ে যদি ক্র্যাকটি দেখা যায় না তবে কোনও বাড়ির পরিদর্শক এটি বলতে পারবেন না আপনি অবশ্যই আছেন যদি এটি সেখানে থাকে।
কিছু অঞ্চল পরিদর্শকগণ এতে অন্তর্ভুক্ত করবেন না:
- দেয়ালের অভ্যন্তরে (খোলার ড্রায়ওয়াল বা নিরোধকটি কাটবে না) পাইপ বা নর্দমার লাইনগুলির অভ্যন্তরে চিমনিগুলি বৈদ্যুতিক প্যানেলের পিছনে
তদুপরি, বেশিরভাগ হোম ইন্সপেক্টররা হলেন জেনারালিস্ট - অর্থাৎ, তারা আপনাকে বলতে পারবেন যে নদীর গভীরতানির্ণয়ের কোনও সমস্যা থাকতে পারে, তবে তারা আপনাকে সুপারিশ করবে যে আপনি সমস্যাটি যাচাই করার জন্য বিশেষজ্ঞ নিয়োগ করুন এবং এটির সমাধানের জন্য আপনাকে ব্যয়ের একটি প্রাক্কলন দিন। অবশ্যই অতিরিক্ত পরিদর্শকদের নিয়োগে অতিরিক্ত অর্থ ব্যয় হবে। হোম ইন্সপেক্টররা নির্দিষ্টভাবে দুরত্বের ক্ষতি, সাইটের দূষণ, ছাঁচ, অ্যাসবেস্টস ইঞ্জিনিয়ারিং সমস্যা এবং অন্যান্য বিশেষ সমস্যাগুলির মতো সমস্যাগুলিও পরীক্ষা করে না।
তাদের যদি সন্দেহ করার কারণ থাকে তবে তারা সম্ভবত আপনাকে মাথা ছেড়ে দেবে। কিছু পরিদর্শক অ্যাড-অন হিসাবে রেডন পরীক্ষার প্রস্তাব দেন; আপনার বাড়িটি ঝুঁকির মধ্যে রয়েছে বলে মনে হয় এমন কিছু অ্যাসবেস্টস পরীক্ষার পরিষেবাগুলির পরামর্শ দেবে।
যাইহোক, ভিজ্যুয়াল ইঙ্গিত ছাড়াই সমস্যাগুলি - কীটপতঙ্গ, রেডন, সীসা - পরিদর্শন শেষে ক্রপ হতে পারে।
পরিদর্শন শেষে
একবার আপনার বাড়ির পরিদর্শনের ফলাফলগুলি পাওয়ার পরে আপনার কাছে বেশ কয়েকটি বিকল্প রয়েছে।
- সমস্যাগুলি যদি খুব তাড়াতাড়ি বা সংশোধন করার জন্য খুব ব্যয়বহুল হয় তবে আপনি ক্রয় থেকে দূরে চলে যেতে বেছে নিতে পারেন, যতক্ষণ না ক্রয় চুক্তির একটি পরিদর্শনের ঝুঁকি রয়েছে large বড় বা ছোট সমস্যার জন্য, আপনি বিক্রেতাকে সেগুলি ঠিক করতে, কমিয়ে আনতে বলতে পারেন ক্রয় মূল্য, বা সমস্যাগুলি নিজেই ঠিক করার জন্য ক্লোজারে নগদ ক্রেডিট দেওয়ার জন্য। এটি হ'ল কোনও বাড়িতে পরিদর্শন নিজেই বেশ কয়েকবার তার জন্য অর্থ প্রদান করতে পারে these যদি এই পরিস্থিতিতে এই বিকল্পগুলি আপনার পরিস্থিতিতে কার্যকর না হয় (উদাহরণস্বরূপ, সম্পত্তিটি যদি ব্যাংকের মালিকানাধীন এবং / অথবা যেমন বিক্রি হয়), আপনি অনুমান পেতে পারেন সমস্যাগুলি নিজেই সমাধান করুন এবং সম্পত্তির মালিক হওয়ার পরে তাদের গুরুত্ব এবং সাশ্রয়ীতার জন্য মেরামত করার পরিকল্পনা নিয়ে আসুন।
বিনিয়োগের মূল্য?
কোনও হোম ইন্সপেক্টরকে ভাড়া দেওয়ার জন্য গড় ব্যয় $ 324, তবে বাড়ির আকার এবং অঞ্চলটির উপর নির্ভর করে এটির পরিমাণে অনেক পরিবর্তন হয়; পরিসীমা মোটামুটি $ 270-480। অবশ্যই, এটি আরও বেশি যেতে পারে, যদি সাধারণ পরিদর্শনের ফলাফলগুলি আরও বেশি বিশেষজ্ঞ বিশেষজ্ঞকে ডেকে আনে।
বিষয়গুলিকে দৃষ্টিকোণে রাখা গুরুত্বপূর্ণ। মনে রাখবেন যে একটি পরিদর্শনটি হ'ল:
- বাড়ি কেনার একমাত্র নির্ধারক নয়। সম্ভবত আপনি এই সমস্যাগুলি নিয়ে বাড়িতে কিছু সংস্কার করতে ইচ্ছুক। পরিদর্শন আপনাকে ঠিক কতগুলি করতে হবে তা নির্ধারণ করতে সহায়তা করবে। সমস্যা মুক্ত এবং কখনই পরিষ্কার নয়। একটি পরিদর্শন সর্বদা একটি বাড়ির সাথে সমস্যা খুঁজে পেতে পারে। এমনকি নতুন বাড়ির নির্মাণে ছোট ছোট সমস্যা থাকবে যার সমাধান করা দরকার। সমস্ত ফিক্সগুলি সম্পন্ন করার বিষয়ে নয়। কোনও বিক্রেতা আপনার জন্য সমস্ত কিছু ঠিক করতে যাচ্ছে না। তারা তাদের মধ্যে কিছু বিষয়ে আলোচনা করতে পারে তবে সমস্ত সমস্যার সমাধান আশা করা অযৌক্তিক।
তলদেশের সরুরেখা
একটি হোম পরিদর্শন আপনার জন্য সামান্য সময় এবং অর্থ ব্যয় করতে হবে, কিন্তু দীর্ঘকালীন সময়ে, আপনি এটি করতে পেরে আপনি খুশি হবেন। পরিদর্শন এমন সমস্যাগুলি প্রকাশ করতে পারে যে আপনি বর্তমান মালিকদের আপনি প্রবেশের আগেই এটি ঠিক করতে সক্ষম হতে পারেন - অথবা অন্যথায়, আপনাকে অজান্তে অর্থ গর্ত কিনতে বাধা দেয়। নতুন বাড়ি নির্মানের জন্য, এটি বাড়ি কেনার প্রক্রিয়ার একটি আবশ্যকীয় অংশ। আপনি যদি প্রথমবারের হোমবায়ার হন তবে একটি পরিদর্শন আপনাকে বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণের ক্ষেত্রে ক্র্যাশ কোর্স এবং আপনার বাড়িকে যতটা সম্ভব সুরক্ষিত এবং সুরক্ষিত করার জন্য নজর দেওয়া দরকার এমন আইটেমগুলির একটি চেকলিস্ট দিতে পারে। পরিস্থিতি যাই হোক না কেন, হোম ইন্সপেকশনের মাধ্যমে প্রাথমিক সমস্যার সমাধান করা আপনাকে রাস্তায় কয়েক হাজার ডলার বাঁচাতে পারে।
এছাড়াও " 10 টি কারণ যা আপনার নিজের বাড়ি পরিদর্শন এড়াতে হবে না " দেখুন See
