সুদের হার হ্রাস রিফিনান্স Loণ (IRRRL) কী?
সুদের হার হ্রাস রিফিনান্স loanণ (আইআরআরআরএল) হ'ল এক ধরণের বন্ধক, যাঁরা মার্কিন ডিপার্টমেন্ট অফ ভেটেরান্স অ্যাফেয়ার্স (ভিএ) প্রবীণ এবং সামরিক পরিবারকে অফার করেন। ভিএ স্ট্রিমলাইন পুনঃতফসিল কর্মসূচী হিসাবেও পরিচিত, আইআরআরএলটি হ'ল ভিএ-টু-ভিএ-loanণ প্রক্রিয়া, যা ইতিমধ্যে ভিএ loansণধারী স্বল্প স্বল্প হারে তাদের debtণ পুনঃতফসিল করতে, তাদের loanণের মেয়াদ সংক্ষিপ্ত করতে, বা কোনও রূপান্তর করতে ডিজাইন করা হয়েছে স্থির-হার বন্ধকের মধ্যে অ্যাডজাস্টেবল-রেট বন্ধক (এআরএম)।
প্রক্রিয়া তুলনামূলক সহজ এবং দ্রুত হওয়ায় আইআরআরআরএল ভিএ স্ট্রিমলাইন রিফিনান্স প্রোগ্রাম হিসাবেও পরিচিত। Orrowণগ্রহীতাদের যোগ্যতা অর্জনের জন্য ন্যূনতম ক্রেডিট স্কোর বা যোগ্যতার নতুন শংসাপত্রের প্রয়োজন হয় না এবং কোনও আইআরআরআরএল সহ কোনও বাড়ি বা সম্পত্তি মূল্যায়ন প্রয়োজন হয় না। কোনও ন্যূনতম আয়ের প্রয়োজন হয় না, বা streamণগ্রহীতা ভিএ স্ট্রিমলাইন প্রোগ্রামের যোগ্য হওয়ার জন্য কতটা আয় করতে পারে তার উপরও কোনও বিধিনিষেধ নেই।
যেহেতু আইআরআরএলআর পুনঃতফসিলকরণ প্রক্রিয়া অনেক বেশি দক্ষ, প্রোগ্রামটি প্রবীণ এবং সামরিক পরিবারগুলিকে যথেষ্ট প্রচেষ্টা, সময় এবং অর্থ সাশ্রয় করে। তবে কেবলমাত্র ভিএ loansণগুলি আইআরআরআরএল প্রোগ্রামের মাধ্যমে পুনরায় ফিনান্সিং করা যায়। পুনঃঅর্থায়ন থেকে প্রাপ্ত অর্থগুলি কোনও নন-ভিএ বন্ধকের জন্য অর্থ প্রদানের জন্য ব্যবহার করা যাবে না।
কীভাবে একটি সুদের হার হ্রাস রিফিনান্স Loণ (IRRRL) কাজ করে
আইআরআরসিআরএল-এর যোগ্যতাগুলি অত্যন্ত স্বাচ্ছন্দ্যযুক্ত — মূলত, ইতিমধ্যে ভিএ loanণ প্রাপ্ত আবেদনকারীরা পুনরায় ফিনান্সিংয়ের জন্য যথেষ্ট অনুমোদিত। তবে তাদের এখনও ভেটেরান্স অ্যাফেয়ার্স-অনুমোদিত nderণদাতার একটি বিভাগে আবেদন করা প্রয়োজন (এবং যেহেতু আর্থিক সংস্থাগুলির শর্তগুলি আলাদা হয়, ভিএ ersণগ্রহীতাদের তুলনা করার দোকানে উত্সাহ দেয়)। বাড়ির মালিক যে পরিমাণ orrowণ নিতে পারে তার কোনও ক্যাপ নেই, তবে ndণদাতারা চূড়ান্ত পরিমাণ পুনরায় পুনর্নির্ধারণ করতে ইচ্ছুক হলে নির্ধারিত সময়ে VA যে দায়বদ্ধতা সীমাবদ্ধ করতে পারে তা বিবেচনা করবে। প্রতিটি যোগ্য অভিজ্ঞের জন্য উপলব্ধ প্রাথমিক এনটাইটেলমেন্টটি $ 36, 000; countণদাতারা সাধারণত স্থানীয় কাউন্টির সীমা অনুসারে সেই পরিমাণ থেকে চারগুণ পর্যন্ত প্রসারিত করতে পারেন।
এছাড়াও, পুনঃঅর্থযুক্ত loanণ অবশ্যই orণগ্রহীতার কাছে সত্যিকারের আর্থিক সুবিধা উপস্থাপন করতে পারে: নতুন বন্ধকের উপর সুদের হার পুরানো oneণের হারের চেয়ে কম হওয়া উচিত, বা মাসিক অর্থ প্রদানের পরিমাণ আরও কম হওয়া উচিত। একমাত্র ব্যতিক্রম হ'ল যদি rণগ্রহীতা একটি এআরএমকে স্থির-হার বন্ধকীতে রূপান্তর করে।
আইআরআরসিআরএল-এর জন্য অধিগ্রহণের প্রয়োজনীয়তা আরও সহজ, তেমনি অন্যান্য ভিএ loansণের তুলনায়ও সহজ। আইআরআরএলআর প্রোগ্রামটি bণগ্রহীতাদের পূর্বে যে বাড়িতে বাস করত সেগুলি পুনরায় ফিনান্স করার অনুমতি দেয় তবে সেগুলি এখন বিনিয়োগের সম্পত্তি, ভাড়ার সম্পত্তি বা দ্বিতীয় বাড়ি। বন্ধকী কভার সম্পত্তি যে ণ জন্য আবেদন করার জন্য মূল্যায়ন করতে হবে না।
একটি সুদের হার হ্রাস রিফিনান্স Loণ (IRRRL) কেবল বিদ্যমান ভেটেরান্স বিষয়ক loanণ প্রতিস্থাপনের জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে।
সুদের হার হ্রাস পুনঃতফসিল Loণ (IRRRL) এর জন্য বিশেষ বিবেচনা
অন্যান্য ফেডারেল loansণের বিপরীতে, কোনও আইআরআরএলআরতে কোনও মাসিক বন্ধকী বীমা প্রয়োজন হয় না। তবে এই loansণগুলি তহবিল ফি বহন করে; এগুলি loanণের উপর নির্ভর করে পরিবর্তিত হয় তবে সাধারণত প্রায় 5%। Orrowণগ্রহীতারা processingণের পরিমাণে প্রসেসিং ব্যয় ঘুরিয়ে দিয়ে বা উচ্চতর সুদের হার স্বীকার করে ফি-আপ ফিরিয়ে দিতে যেতে পারেন।
Inণ পুনঃতফসিল করা হচ্ছে সম্পত্তিটির প্রথম বন্ধক হতে হবে। যদি বাড়ির মালিকের আরও একটি বন্ধক থাকে যা ভিএ loanণ নয়, তবে তারা এবং nderণদাতাকে অবশ্যই এটিকে অধস্তন লীন (আরও সাধারণভাবে দ্বিতীয় বন্ধক হিসাবে পরিচিত) হিসাবে তৈরি করতে সম্মত হতে হবে, যাতে নতুন আইআরআরএলটি প্রথম বন্ধক হয়। এইভাবে, theণগ্রহীতা ডিফল্ট হলে, এই loanণ কেবলমাত্র ভিএ loanণের পাওনাদার পুনরুদ্ধারের পরে প্রদান করা হবে।
