জুনিয়র বন্ধক কী?
একটি জুনিয়র বন্ধক একটি বন্ধক যা প্রথম বা পূর্বের (প্রবীণ) বন্ধকের অধীনস্থ inate একটি জুনিয়র বন্ধক প্রায়শই দ্বিতীয় বন্ধককে বোঝায় তবে এটি তৃতীয় বা চতুর্থ বন্ধকও হতে পারে। ফোরক্লোজারের ক্ষেত্রে সিনিয়র বন্ধক প্রথমে পরিশোধ করা হবে।
জুনিয়র বন্ধক বোঝা
জুনিয়র বন্ধকগুলির সাধারণ ব্যবহারের মধ্যে রয়েছে পিগি-ব্যাক বন্ধক (80-10-10 বন্ধকী) এবং হোম ইক্যুইটি loansণ। পিগি-ব্যাক বন্ধকী ব্যয়বহুল ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা এড়াতে 20% এর চেয়ে কম পেমেন্ট সহ orrowণগ্রহীতাদের জন্য একটি উপায় সরবরাহ করে। হোম ইক্যুইটি loansণ ঘন ঘন অন্যান্য debtsণ পরিশোধ বা অতিরিক্ত কেনাকাটা করার জন্য কোনও বাড়ির জন্য ইক্যুইটি আহরণের জন্য ব্যবহৃত হয়। প্রতিটি orrowণ গ্রহণের দৃশ্যটি সাবধানে এবং পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে বিশ্লেষণ করা উচিত।
জুনিয়র বন্ধকগুলি অনুসরণ করার ক্ষেত্রে সীমাবদ্ধতা এবং সীমাবদ্ধতা
কোনও জুনিয়র বন্ধক প্রাথমিক বন্ধকের ধারক দ্বারা অনুমোদিত নয়। যদি কোনও বন্ধকের শর্তাদি থাকে যা জুনিয়র বন্ধক প্রতিষ্ঠিত করার অনুমতি দেয় তবে thereণগ্রহীতাকে অবশ্যই এটি করার আগে অবশ্যই পূরণ করতে হবে। উদাহরণস্বরূপ, জুনিয়র বন্ধক নেওয়ার আগে সিনিয়র বন্ধকগুলির একটি নির্দিষ্ট পরিমাণের পরিশোধ করতে হবে। Nderণদানকারী iorণগ্রহীতার গ্রহণযোগ্য জুনিয়র বন্ধকগুলির সংখ্যাও সীমাবদ্ধ রাখতে পারে।
ডিফল্ট বর্ধিত ঝুঁকি প্রায়শই জুনিয়র বন্ধকগুলির সাথে যুক্ত থাকে। এটি সিনিয়র বন্ধকগুলির তুলনায় জুনিয়র বন্ধকগুলির জন্য সুদের হারগুলি বেশি ধার্য করতে পরিচালিত করেছে to জুনিয়র বন্ধকের মাধ্যমে আরও debtণ প্রবর্তনের অর্থ orণগ্রহীতা তাদের বাড়িতে বাজারের মূল্য নির্ধারণের চেয়ে বেশি অর্থ পাওনাদার হতে পারে।
Theণগ্রহীতা যদি তাদের অর্থ প্রদানের ব্যবস্থা রাখতে না পারে এবং বাড়ি ফোরক্লোসারে যায় তবে জুনিয়র বন্ধক সরবরাহকারী nderণদাতা তাদের তহবিল পুনরুদ্ধার না করার ঝুঁকির মধ্যে থাকতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, প্রবীণ বন্ধকের ধারককে প্রদানের অর্থ সমস্ত বা বেশিরভাগ সম্পদ ব্যয় করতে পারে। এর অর্থ জুনিয়র বন্ধকের জন্য nderণদাতা বিনা বেতনে যেতে পারে।
Creditণগ্রহীতারা ক্রেডিট কার্ডের debtণ পরিশোধ করার জন্য বা একটি গাড়ী ক্রয় কভার করার জন্য জুনিয়র বন্ধকগুলি সন্ধান করতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, bণগ্রহীতার একটি পাঁচ বছরের মেয়াদী গাড়ী offণ পরিশোধের জন্য তহবিল থাকতে 15 বছরের মেয়াদ সহ জুনিয়র বন্ধক অনুসরণ করতে পারে। জুনিয়র বন্ধকের মাধ্যমে যেমন নতুন debtণ প্রবর্তিত হয়েছে, সম্ভবত theণগ্রহীতা তাদের বাড়ানো দায়গুলি শোধ করতে অক্ষম হয়ে পড়বে। যেহেতু বাড়ি জামানত হিসাবে কাজ করে, এমনকি তারা প্রবীণ বন্ধকগুলি প্রদান করে, orrowণগ্রহীতারা জুনিয়র বন্ধকগুলিতে পূর্বনির্ধারিত সময়ে বন্ধ হয়ে যেতে পারে c
