জাঙ্ক ফি কি কি?
জাঙ্ক ফিগুলি বন্ধক বন্ধের সময় leণদানকারী ধার্য করে এমন এক সিরিজ। এই চার্জগুলি প্রায়শই orণগ্রহীতার দ্বারা অপ্রত্যাশিত থাকে এবং nderণদানকারীর দ্বারা পরিষ্কারভাবে ব্যাখ্যা করা হয় না। এই বিস্ময়কর কারণটি এই ধারণাটি নিয়ে যেতে পারে যে এই ফিগুলি অতিরিক্ত কারণ এবং উপযুক্ত কারণ ছাড়াই অন্য বৈধ সমাপনী ব্যয়গুলিতে সজ্জিত।
BREAKING ডাউন জাঙ্ক ফি
জাঙ্ক ফিগুলি প্রতিটি এইচইউডি -1 নিষ্পত্তি বিবৃতিতে প্রদর্শিত ব্যয়ের একটি উপসেট হয়। Ditionতিহ্যগতভাবে, এই বিবৃতিটি এককভাবে ফর্ম ছিল যে ফেডারেল আইন বন্ধের সময় orণগ্রহীতা প্রদানের জন্য কোনও nderণদাতার প্রয়োজন। এতে withণের সাথে জড়িত সমস্ত ব্যয়ের একটি বিশদ আইটেমাইজেশন রয়েছে। সমাপ্তির আগে, দলগুলি যখন loanণের শর্তগুলিতে সম্মত হয় এবং সমাপ্তির প্রস্তুতি শুরু করে, তখন nderণদানকারীকে সেই ব্যয়ের একটি ভাল বিশ্বাসের প্রাক্কলন (জিএফই) সরবরাহ করা প্রয়োজন। ২০১৫ সালে, কনজিউমার ফিনান্সিয়াল প্রটেকশন ব্যুরো (সিএফপিবি) এই নথিগুলি এক আকারে একীভূত করেছে, সমাপ্তির প্রকাশ।
বয়লারপ্লেট আইটেম যেমন বাড়ির পরিদর্শন এবং শিরোনাম অনুসন্ধানের ফি থেকে শুরু করে আরও প্রশ্নবিদ্ধ ব্যয়ের জন্য এইচইউডি -১ রেঞ্জের তালিকাভুক্ত ব্যয় যা কিছুজন আবর্জনাকে বিবেচনা করে। পরবর্তী দলটিতে নথির প্রস্তুতি ফি, একটি আবেদন ফি, একটি তহবিল ফি, কর্মসংস্থান ফী যাচাইকরণ বা একটি স্বয়ংক্রিয় আন্ডাররাইটিং ফি হিসাবে আইটেম থাকতে পারে contain Feesণগ্রহীতা সর্বদা এই ফিগুলিকে চ্যালেঞ্জ জানাতে এবং nderণদানকারীর সাথে তাদের সাথে আলোচনার অধিকার রাখে, তবে অনেক ndণদাতাকে ধরে নেওয়া লাভজনক বলে ধরে নিয়েছে যে orrowণগ্রহীতা এই সমস্ত ফি চ্যালেঞ্জ করতে ব্যর্থ হবেন will বন্ধকী শিল্পের সমালোচকরাও যুক্তি দেখিয়েছেন যে ersণদানকারীরা জিএফইয়ের সৎ বিশ্বাসের প্রয়োজনীয়তা মেনে চলেন না এবং চূড়ান্ত এইচইউডি -1 বিবৃতিতে উদারপন্থী ফি যুক্ত করেন যা কখনই জিএফই-তে অন্তর্ভুক্ত ছিল না।
সিএফপিবি 2015 সালে সমাপ্তির প্রক্রিয়া সংস্কার করে
সিএফপিবি'র 2015 সমাপ্তির প্রক্রিয়া সংস্কারগুলি কেবল সমাপনী প্রক্রিয়ার সাথে জড়িত কাগজপত্রকেই সহজলভ্য করেনি, feesণগ্রহীতাকে জিএফই সরবরাহ করার পরে যে ফিগুলি এবং সমন্বয় করা যেতে পারে তার উপরও তারা বিধিনিষেধ প্রতিষ্ঠা করে। এই পরিবর্তনগুলির লক্ষ্যটির একটি অংশ ছিল ndণদানকারীদের উপেক্ষা করতে পারে এমন জাঙ্ক ফি যুক্ত করার leণদাতাদের দক্ষতা হ্রাস করা। সিএফপিবি এই নতুন নিয়মের বিধিগুলির মধ্যে যে বড় পরিবর্তনটি প্রতিষ্ঠা করেছিল তা হ'ল estiণদানের প্রাক্কলন (এলই) -এ তালিকাভুক্ত চার্জের অনুমতিযোগ্য মুদ্রাস্ফীতি সম্পর্কে সীমাবদ্ধতা, যা পূর্বে জিএফই হিসাবে পরিচিত। সাধারণভাবে, কোনও ফি এলই থেকে চূড়ান্ত সমাপনী বিবৃতিতে 10% এর বেশি বাড়ানো যায় না। যদি loanণের পরিস্থিতিতে কোনও বড় পরিবর্তন ঘটে থাকে তবে theণদানকারীকে অবশ্যই newণগ্রহীতাকে একটি নতুন এলই পর্যালোচনা করার অনুমতি দিতে হবে।
জাঙ্ক ফিগুলি সাধারণত অবৈধ নয়। এমনকি Fণদানকারীদেরকে প্রতারণামূলক ndingণচর্চা থেকে রক্ষা করার জন্য সিএফপিবি'র প্রচেষ্টার পরেও, orণগ্রহীতার যত্ন সহকারে পরীক্ষা করা এবং জিজ্ঞাসা ফি যা অপ্রয়োজনীয় বলে মনে হয় তার বোঝা বহন করে।
