লিস পেন্ডেন্স কী
একটি লিস পেন্ডেন্স জনসাধারণের কাছে একটি সরকারী নোটিশ যা কোনও সম্পত্তির উপর দাবী সম্পর্কিত একটি মামলা দায়ের করা হয়েছে। লিস পেন্ডেন্স এই ধারণাটিকে বোঝায় যে কোনও সম্পত্তির ক্রেতার অবশ্যই সম্পত্তি সম্পর্কিত যে কোনও মামলা মোকদ্দমা গ্রহণ করতে হবে। যদি কোনও ব্যাঙ্ক প্রচুর মালিকের বিরুদ্ধে মামলা করে এবং কোনও ক্রেতা লটটি কিনে, তবে নতুন মালিককে অবশ্যই মামলা মোকাবিলা করতে হবে; সম্পত্তি বিক্রয় মামলা মামলা মোকদ্দমা মাধ্যমে রিজিক চাওয়া থেকে বাদীকে বাধা দেয় না। এটি একটি আকস্মিক দায়বদ্ধতা উপস্থাপন করতে পারে।
নিচে লিস পেনডেনস
লিস পেনডেনগুলি আক্ষরিক অর্থে ল্যাটিন থেকে "একটি মামলা মুলতুবি হিসাবে" অনুবাদ করা হয়েছে। এই শর্তটি বিক্রয়মূল্য বা বিক্রয় সম্ভাবনার উপর বিরূপ প্রভাব ফেলতে পারে। শব্দটি সাধারণত সংক্ষেপে হয় "লিস পেন্ড"।
লিস পেনডেনগুলি সম্ভাব্য বাড়ির মালিকদের জন্য গঠনমূলক নোটিশ বা একটি সতর্কতা সরবরাহ করে যে কোনও সম্পত্তির মালিকানা বিবাদে রয়েছে এবং মামলা মোকদ্দমা মুলতুবি রয়েছে। লিস পেন্ডেন্স কেবল তখনই দায়ের করা যায় যদি কোনও দাবি সম্পত্তির সাথে সম্পর্কিত হয়। একটি লিস পেন্ডেন্স দায়ের করে, কোনও ব্যক্তি বা সত্তা মামলাটির ফলাফলের জন্য মুলতুবি থাকা শিরোনামে তার দাবিটিকে রক্ষা করে। মামলা নিষ্পত্তি হয়ে গেলেই একটি লিস পেনডেন্স উত্তোলন করা হয়। যেহেতু মুলতুবি বিচারাধীন মামলাগুলি কয়েক মাস এবং কখনও কখনও কয়েক বছর সময় নিতে পারে, ক্রেতাদের প্রায়শই এই সম্পত্তিগুলি থেকে পরিষ্কার থাকার পরামর্শ দেওয়া হয়।
যখন একটি লিস পেন্ডেন্স ব্যবহৃত হয়
লিস পেনডেনগুলি প্রায়শই বিবাহ বিচ্ছেদের ক্ষেত্রে দায়ের করা হয় যেখানে রিয়েল এস্টেট সম্পত্তির বিতরণ নিষ্পত্তি হয়নি। এটি বিশেষত এমন ক্ষেত্রে দেখা যায় যেখানে কোনও সম্পত্তি একজন পত্নীর নামে তালিকাভুক্ত হয় এবং অন্য পত্নী সম্পদের একটি অংশ অনুসন্ধান করে। যার স্ত্রীর নাম শিরোনামে রয়েছে তার বিচারাধীন মামলা মোকদ্দমার অধীনে সম্পত্তি বিক্রি করতে অসুবিধা হবে।
লিস দুলগুলি প্রায় সর্বদা leণদানকারীরা ব্যবহার করেন যারা একটি ক্ষুদ্র.ণগ্রহীতার উপর ডিফল্ট নোটিশ দায়ের করেছেন। ব্যাংকগুলি জনসাধারণকে লক্ষ্য রাখতে পারে যে কোনও সম্পত্তি ফোরক্লোজারে রয়েছে তা করার জন্য পদ্ধতিটি ব্যবহার করে। অন্যান্য ধরণের creditণদাতারা যাদের debtণ একটি সম্পত্তি দ্বারা সুরক্ষিত হয় তারা কোনও সম্পত্তির বিষয়েও পূর্বাভাস দিতে পারে। এটি প্রায়শই ঘটে যখন কোনও বাড়ির মালিক সমিতি অসমর্থিত ফির জন্য কোনও ফোরক্লোজার শুরু করে।
চুক্তির বিরোধের ক্ষেত্রে লিস পেনডেনগুলি উত্থাপিত হওয়া অস্বাভাবিক কিছু নয়, যেখানে কোনও ক্রেতা মনে করেন যে তাকে ভুলভাবে বাড়ি কেনা থেকে বাদ দেওয়া হয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, ক্রেতা এ এবং একজন বিক্রেতা যদি কোনও বাড়ি বিক্রির জন্য চুক্তি করে এবং বিক্রয়কারী ক্রেতা বিয়ের কাছে বাড়িটি বিক্রয় করার সিদ্ধান্ত নেয়, তবে ক্রেতা এ বিক্রয়কে কার্যকর করার জন্য বিক্রেতার বিরুদ্ধে মামলা করতে পারেন। ক্রেতারা লিস পেনডেন ফাইল করতে পারবেন, যার ফলে বিক্রয়কারীদের পক্ষে বাড়িটি বিক্রি করা আসলেই অসুবিধাজনক হয়ে পড়ে। যদি ক্রেতা বি ক্রয়ের সাথে এগিয়ে যায় এবং আদালত নির্ধারণ করে যে ক্রেতা এ বিক্রয় প্রয়োগের অধিকারী, ক্রেতা বি ক্রেতার কাছে সম্পত্তি হারাবে এবং অবশ্যই তার অর্থ ফেরত পেতে বিক্রেতার কাছে যেতে হবে।
