একটি anণ লক কি?
একটি loanণ লক aণগ্রহীতা একটি বন্ধক উপর একটি নির্দিষ্ট সুদের হার প্রদান এবং একটি সম্মত সময় সময় ধরে এই হার ধরে রাখার aণদানকারীর প্রতিশ্রুতি বোঝায়।
কিভাবে একটি anণ লক কাজ করে
একটি loanণ লক bণগ্রহীতাকে গ্যারান্টি দেয় যে একটি বন্ধকী nderণদানকারী বন্ধ হওয়ার পরে একটি নির্দিষ্ট সুদের হার সহ loanণ সরবরাহ করবে। সাধারণত, ndণদানকারীরা সম্ভাব্য orrowণগ্রহীতাদের কাছে কোট অফার করে যা নিষ্পত্তির সময়ের পরিবর্তে অফারের সময়ে সুদের হারকে প্রতিফলিত করে। উদ্ধৃত হারটিও leণদানকারীর মার্জিন অন্তর্ভুক্ত করবে। দাম বন্ধ হওয়ার আগে উপরের দিকে বা নীচে যেতে পারে, তাই কোনও loanণ লক orণগ্রহীতাকে লক সময়কালে সুদের হার বৃদ্ধির বিরুদ্ধে সুরক্ষা সরবরাহ করে with কোনও nderণদানকারী কখনও কখনও নির্দিষ্ট হারের পাশাপাশি অনেকগুলি পয়েন্ট হিসাবে loanণ লক সরবরাহ করে। পয়েন্টগুলি loanণের জীবনকালে স্বল্প সুদের হার পাওয়ার জন্য loanণের সূচনায় প্রদত্ত একটি ফি প্রতিনিধিত্ব করে।
যদি হারগুলি হ্রাস পায় তবে orণগ্রহীতাকে চুক্তি থেকে সরে আসার বিকল্প থাকতে পারে। এই ধরনের প্রত্যাহারের সম্ভাবনা nderণদানকারীর জন্য একটি ফলস্বরূপ ঝুঁকি হিসাবে পরিচিত। লক চুক্তি প্রত্যাহারের অনুমতি দেয় তা নিশ্চিত করার জন্য bণগ্রহীতাকে খুব যত্ন নেওয়া উচিত।
কিছু ক্ষেত্রে লক সময়কালে প্রচলিত হার হ্রাস পায়, orণগ্রহীতাকে একটি নতুন, নিম্ন হারে লক করার জন্য ভাসমান-ডাউন বিধানের সুযোগ নিতে পারে take Featureণদানকারীর জন্য সুদের হারের ঝুঁকি বাড়িয়ে তোলে এমন কোনও বৈশিষ্ট্য যেমন রয়েছে তেমনি একটি ফ্লোট-ডাউন বিধানও কেবল theণগ্রহীতাকে অতিরিক্ত ব্যয়ে উপলব্ধ।
Anণের লকগুলি সাধারণত 30 বা 60 দিন স্থায়ী হয়। Minimumণদানকারীর loanণ আবেদনের প্রক্রিয়া করার জন্য minimumণদানকারীর জন্য তাদের ন্যূনতম সময়ে প্রয়োজনীয় সময়সীমাটি আবরণ করা উচিত। সংক্ষিপ্ত লক পিরিয়ডের একটি উদাহরণ হ'ল approvalণ-অনুমোদনের প্রক্রিয়াটি শেষ হওয়ার পরেই শেষ হয়। কিছু ক্ষেত্রে এই লক পিরিয়ডটি কয়েক দিনের মতো কম হতে পারে। Bণগ্রহীতা কোনও loanণ লকের শর্তাদি নিয়ে আলোচনা করতে পারেন এবং প্রায়শই ফি বা সামান্য উচ্চতর হারের জন্য লকের মেয়াদ বাড়িয়ে দিতে পারেন।
একটি lockণ লক লক সময়কালে সুদের হার বৃদ্ধির বিরুদ্ধে orণগ্রহীতাকে সুরক্ষা প্রদান করে।
Lণ লক বনাম Commitণ প্রতিশ্রুতি
Loanণ লক এবং loanণের দায়বদ্ধতার মধ্যে পার্থক্য করা সার্থক is Loanণের প্রতিশ্রুতিটি বাণিজ্যিক creditণের lineণকে বোঝাতে পারে, তবে বন্ধক চুক্তির রেফারেন্সে ব্যবহৃত হলে এই শব্দটি ভবিষ্যতে কোনও অনির্ধারিত স্থানে নির্দিষ্ট পরিমাণ ndণ দেওয়ার leণদাতার উদ্দেশ্য বোঝায় refers প্রতিশ্রুতিতে aণের লক থাকতে পারে এবং নাও থাকতে পারে। সাধারণত, bণগ্রহীতা প্রতিযোগিতামূলক বিড পরিবেশে কোনও সম্পত্তি বিক্রেতার কাছে তার প্রস্তাবটিকে আরও আকর্ষণীয় করে তুলতে nderণদানকারীর প্রতিশ্রুতি ব্যবহার করে।
